شهرک گلها: تلفیقی از طبیعت و شهرنشینی در شمال شرق تهران

شهرک گلها، نگینی سرسبز در شمال شرق دامنه کوه های البرز منطقه 1 شهرداری تهران ، در امتداد بلوار ارتش و در مجاورت محله‌های لویزان، سوهانک و قاسم آباد واقع شده است. شهرک گلها از طریق بزرگراه بابایی، بزرگراه امام علی و بلوار ارتش به سایر نقاط شهر دسترسی آسانی دارد. همچنین وجود ایستگاه‌های اتوبوس در بلوار ارتش و خیابان‌های اطراف، رفت و آمد به این شهرک را آسان کرده است. شهرک گلها با محله های شهرک غرب، ازگل، مینی سیتی و دار آباد همجوار است. شهرک گلها در دهه ۱۳۶۰ به عنوان یک منطقه مسکونی برای کارکنان ارتش ساخته شد. با گذشت زمان و با توسعه ساخت و ساز، این شهرک به یکی از محله‌های مرفه نشین تهران تبدیل شد و امروزه قشرهای مختلفی از جامعه در آن زندگی می‌کنند. وجود پارک‌ها و فضای سبز فراوان در کنار خیابان‌ها و معابر، از ویژگی‌های بارز شهرک گلها است. این موضوع باعث شده تا این شهرک به "شهرک گلها" معروف شود. با توجه به موقعیت شهرک گلها در شمال شرق تهران، ممکن است در برخی از ساعات روز با ترافیک در بلوار ارتش مواجه شوید و همینطور در فصل زمستان، به دلیل قرار گرفتن در دامنه کوه، ممکن است با مشکل یخبندان مواجه شوید. در مجموع، شهرک گلها با فضای سبز دلنشین، امنیت بالا، دسترسی مناسب به سایر نقاط شهر و امکانات رفاهی کامل، محیطی مناسب برای زندگی خانواده‌ها فراهم کرده است.

معرفی محلۀ  شهرک گلها شمالشرقی تهران منطقه 1

علت نامگذاری شهرک گلها در بلوار ارتش به این نام، به دلیل فضای سبز فراوان و وجود گل‌های متنوع در این محله است. در واقع، این شهرک به دلیل داشتن:

پارک‌ها و بوستان‌های متعدد، مانند پارک گلها که در مرکز شهرک قرار دارد. خیابان‌ها و کوچه‌های سرسبز و درختکاری شده و باغچه‌های زیبا در حیاط خانه‌ها و ویلاها که به سرسبزی و زیبایی محله افزوده است، به "شهرک گلها" معروف شده است.

علاوه بر این، نام بسیاری از خیابان‌ها و کوچه‌های این شهرک نیز از اسامی گل‌ها گرفته شده است. مانند خیابان گلها، خیابان لاله، کوچه بنفشه، کوچه نرگس و ... که این نامگذاری نیز به نوبه خود بر فضای سبز و گلکاری شده شهرک تاکید دارد.

 

مشاهده سریع آگهی خرید و قروش خانه و آپارتمان در شهرک گلها تهران

 

شهرک گلها در بلوار ارتش، با وجود اینکه کوچک و جمع و جور است، اما خیابان‌ها و کوچه‌های منظم و سرسبزی دارد.  برخی از اصلی‌ترین خیابان‌ها و کوچه‌های این محله عبارتند از:

خیابان‌های اصلی:

خیابان گلها:  این خیابان، خیابان اصلی شهرک گلها است که از بلوار ارتش شروع شده و تا انتهای شهرک ادامه دارد.  بیشتر مغازه‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات رفاهی شهرک در این خیابان قرار گرفته‌اند.

خیابان لاله:  خیابان لاله به موازات خیابان گلها و در ضلع شرقی آن قرار دارد.  این خیابان نیز از بلوار ارتش شروع شده و تا انتهای شهرک ادامه دارد.

خیابان نسترن:  این خیابان در ضلع غربی خیابان گلها قرار دارد و به موازات آن امتداد می‌یابد.

خیابان یاس:  خیابان یاس در قسمت شمالی شهرک گلها واقع شده و به خیابان گلها و لاله متصل می‌شود.

کوچه‌های اصلی:

کوچه‌های فرعی خیابان گلها:  کوچه‌های متعددی از خیابان گلها منشعب می‌شوند که عموماً به نام گل‌ها نامگذاری شده‌اند.  مانند کوچه بنفشه، کوچه نرگس، کوچه میخک و ...

کوچه‌های فرعی خیابان لاله:  کوچه‌های فرعی خیابان لاله نیز عموماً به نام گل‌ها نامگذاری شده‌اند. مانند کوچه شقایق، کوچه رز، کوچه سنبل و ...

شهرک گلها در بلوار ارتش، بافتی نسبتاً جدید و مدرن دارد.  خیابان‌ها عریض و اغلب درختکاری شده هستند و کوچه‌ها نیز منظم و با پیاده‌روهای مناسب طراحی شده‌اند.

 

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شهرک گلها تهران

 

سبک معماری خانه‌ها:

ویلاها:  در شهرک گلها ویلاهای بسیاری با سبک‌های معماری مختلف از جمله مدرن، کلاسیک و نئوکلاسیک وجود دارد.  این ویلاها عموماً دارای حیاط و باغچه‌های بزرگ و زیبا هستند و فضای سبز فراوانی را به شهرک بخشیده‌اند.

آپارتمان‌ها:  در کنار ویلاها، آپارتمان‌های نوساز و مجلل نیز در شهرک گلها ساخته شده‌اند.  این آپارتمان‌ها عموماً دارای طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل مانند استخر، سونا، جکوزی و سالن ورزش هستند.

ویژگی‌های معماری در شهرک گلها: در ساخت و ساز خانه‌های شهرک گلها از مصالح با کیفیت و مدرن استفاده شده است. در طراحی و ساخت خانه‌ها، به فضای سبز و محوطه‌سازی اهمیت زیادی داده شده است. بیشتر خانه‌های شهرک گلها دارای طراحی مدرن و مطابق با استانداردهای روز هستند. در شهرک گلها می‌توان خانه‌هایی با سبک‌های معماری مختلف را مشاهده کرد که این موضوع به زیبایی و تنوع شهرک افزوده است.

به طور کلی می‌توان گفت که شهرک گلها دارای بافت شهری منظم، مدرن و سرسبز است و سبک معماری خانه‌های آن نیز به گونه‌ای است که با سلیقه‌های مختلف ساکنین همخوانی دارد.

شهرک گلها در بلوار ارتش، علاوه بر فضای سبز و آرامش، از امکانات رفاهی خوبی هم برخوردار است که زندگی را برای ساکنین آن آسان و دلپذیر می‌کند. در اینجا به برخی از این جاذبه‌ها و امکانات اشاره می‌کنم:

جاذبه‌ها:

پارک گلها:  این پارک در مرکز شهرک واقع شده و با فضای سبز زیبا، آلاچیق‌ها، نیمکت‌ها و وسایل بازی کودکان، محلی مناسب برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت خانواده‌ها است.

پارک جنگلی لویزان : این پارک جنگلی وسیع در شرق شهرک گلها قرار دارد و با طبیعت بکر و دلنشین خود، مکانی مناسب برای پیاده‌روی، کوهنوردی و پیک‌نیک است.

مینی سیتی:  این شهرک تفریحی در غرب شهرک گلها واقع شده و دارای امکانات تفریحی و سرگرمی مختلفی مانند سینما، بولینگ، کارتینگ و ... است.

نزدیکی به کوه‌های البرز:  شهرک گلها در دامنه کوه‌های البرز قرار گرفته و به همین دلیل ساکنین آن به راحتی می‌توانند برای کوهنوردی و طبیعت‌گردی به این مناطق بروند.

 

مشاهده سریع همه آگهی های ملک در تهران

 

امکانات رفاهی:

مراکز خرید:  در شهرک گلها چندین مرکز خرید کوچک و بزرگ وجود دارد که نیازهای روزمره ساکنین را برطرف می‌کند.  همچنین نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند مرکز خرید ارگ تجریش و مرکز خرید پالادیوم از دیگر مزایای این شهرک است.

رستوران‌ها و کافه‌ها:  در شهرک گلها و بلوار ارتش رستوران‌ها و کافه‌های متعددی با کیفیت و قیمت‌های مختلف وجود دارد.

مساجد:  در شهرک گلها چندین مسجد برای برگزاری مراسم مذهبی و عبادی وجود دارد.

مدارس و مراکز آموزشی:  در شهرک گلها و محله‌های اطراف آن مدارس دولتی و غیرانتفاعی در مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد.

مراکز درمانی:  در شهرک گلها و بلوار ارتش درمانگاه‌ها، مطب پزشکان و داروخانه‌ها برای ارائه خدمات درمانی به ساکنین فعالیت می‌کنند.

بانک‌ها و موسسات مالی:  در شهرک گلها و بلوار ارتش شعب مختلف بانک‌ها و موسسات مالی برای ارائه خدمات بانکی به ساکنین وجود دارد.

باشگاه‌های ورزشی:  در شهرک گلها و محله‌های اطراف آن باشگاه‌های ورزشی مختلفی برای بانوان و آقایان فعالیت می‌کنند.

شهرک گلها در بلوار ارتش، با توجه به ویژگی‌های مثبتی که دارد، می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری و اجاره ملک باشد. در ادامه به بررسی موقعیت این محله از این دو جنبه می‌پردازیم:

سرمایه‌گذاری در ملک:

افزایش ارزش ملک:  با توجه به موقعیت مکانی خوب، آب و هوای مطبوع، فضای سبز و امکانات رفاهی مناسب، پیش‌بینی می‌شود که ارزش ملک در شهرک گلها در آینده نیز افزایش یابد.

بازار اجاره پررونق:  تقاضا برای اجاره ملک در شهرک گلها زیاد است و به همین دلیل می‌توانید با سرمایه‌گذاری در ملک در این محله، درآمد خوبی از اجاره آن به دست آورید.

ساخت و ساز با کیفیت:  ساختمان‌های شهرک گلها عموماً نوساز و با کیفیت ساخت خوبی هستند و به همین دلیل نگرانی زیادی از بابت استهلاک و هزینه‌های تعمیرات وجود ندارد.

محیط امن و آرام:  شهرک گلها به دلیل وجود نگهبانی و سیستم‌های امنیتی پیشرفته، محیطی امن و آرام برای زندگی است و این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد.

اجاره ملک:

تنوع ملک‌های اجاره‌ای:  در شهرک گلها می‌توانید ملک‌های مختلفی مانند آپارتمان، ویلا و ... را برای اجاره پیدا کنید.

قیمت اجاره مناسب:  با وجود اینکه قیمت اجاره در شهرک گلها نسبت به برخی از محله‌های جنوبی تهران بالاتر است، اما با توجه به امکانات و ویژگی‌های این محله، قیمت اجاره مناسب به نظر می‌رسد.

دسترسی آسان به امکانات رفاهی:  ساکنین شهرک گلها به راحتی می‌توانند به امکانات رفاهی مختلف مانند مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس و ... دسترسی داشته باشند.

محیط زندگی دلنشین:  شهرک گلها با فضای سبز فراوان و آب و هوای مطبوع، محیطی دلنشین برای زندگی است.

 

مشاهده سریع آگهی اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

 

نکاتی که باید در نظر داشته باشید:

قیمت ملک:  قیمت ملک در شهرک گلها نسبت به سایر محله‌های تهران بالاتر است.

ترافیک:  در برخی از ساعات روز ممکن است در بلوار ارتش با ترافیک مواجه شوید.

دسترسی به مترو:  شهرک گلها در حال حاضر ایستگاه مترو ندارد و نزدیکترین ایستگاه مترو به این محله، ایستگاه مترو شهید محلاتی است.

در کل، شهرک گلها در بلوار ارتش با توجه به ویژگی‌های مثبت و نکات قابل توجه ذکر شده، می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری و اجاره ملک باشد.  اما قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، بهتر است با کارشناسان املاک مشورت کنید و تحقیقات کافی را انجام دهید.

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا