شریعتی (درب دوم)، محله‌ای اصیل با چهره‌ای مدرن

محله شریعتی درب دوم که امروزه بیشتر با نام صدر شناخته می‌شود، یکی از محله‌های قدیمی و اصیل در شمال شرقی تهران است. این محله که در منطقه 1 شهرداری تهران قرار دارد، حدود ۸۰ سال قدمت دارد و بافتی نسبتا سنتی و مذهبی را در خود حفظ کرده است. در گذشته، زمین‌های این منطقه به دلیل ناهمواری، برای سکونت مناسب نبودند. سفارت انگلیس در این منطقه باغی بزرگ با دو درب ورودی داشت. زمین‌های این محله در نزدیکی درب دوم این باغ (در خیابان کشانی) قرار داشتند و به همین دلیل، این محله به "درب دوم" معروف شد. با گذر زمان و تغییر و تحولات شهری، نام این محله به "صدر" تغییر پیدا کرد، هرچند که هنوز هم بسیاری از ساکنان قدیمی آن را با نام "درب دوم" می‌شناسند.همسایه های این محله، قیطریه، الهیه، زرگنده، قلهک، دروس و اختیاریه می باشند. از طریق بزرگراه صدر دسترسی به این محله امکانپذیر است و نزدیکترین ایستگاه مترو به این محله، ایستگاه مترو شهید صدر و ایستگاه مترو قلهک می باشند. محله شریعتی درب دوم (صدر) با فضای آرام و امکانات مناسب، محلی ایده آل برای زندگی خانواده‌ها محسوب می‌شود.

شریعتی (درب دوم)، نگین پنهان شمال شرق تهران

علت نامگذاری محله شریعتی درب دوم به این نام، به گذشته‌های دور و زمانی برمی‌گردد که این منطقه هنوز به طور کامل مسکونی نشده بود.

در آن زمان، سفارت انگلیس در این منطقه باغی بسیار بزرگ با مساحت حدود 27 هکتار داشت. این باغ دو درب ورودی داشت:

درب اول: به جاده قدیم شمیران (خیابان شریعتی فعلی) باز می‌شد.

درب دوم: در ضلع جنوبی باغ و به سمت زمین‌های ناهموار اطراف (خیابان کشانی فعلی) باز می‌شد. زمین‌هایی که محله شریعتی درب دوم در آن شکل گرفت، در نزدیکی درب دوم این باغ قرار داشتند. به همین دلیل، مردم این منطقه را به نام "درب دوم" شناختند و این نام بر آن ماندگار شد.

با گذر زمان و توسعه شهر تهران، نام این محله به "صدر" تغییر پیدا کرد که برگرفته از نام بزرگراه صدر است. با این حال، هنوز هم بسیاری از ساکنان قدیمی آن را با نام "درب دوم" می‌شناسند و این نام بخشی از هویت تاریخی این محله محسوب می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی خرید و فروش خانه و اپارتمان در شریعتی(درب دوم) تهران

 

باغ و ساختمان‌های اولیه سفارت بریتانیا در تهران در دوره قاجار و توسط میرزا یوسف خان مستشارالدوله، صدر اعظم ناصرالدین شاه، به انگلیسی‌ها واگذار شد. اما ساختمان‌های اصلی و فعلی سفارت در دوره پهلوی و توسط یک معمار انگلیسی به نام جیمز ویلیام وایلد ساخته شدند.  وایلد از معماران برجسته دوره خود بود که آثار معروف دیگری نیز در تهران و سایر نقاط ایران از خود به جای گذاشته است.  از جمله آثار او می‌توان به ساختمان باشگاه افسران (ساختمان فعلی وزارت خارجه) و کلیسای انجیلی اشاره کرد.

ساختمان‌های سفارت بریتانیا در تهران با سبک معماری نئوکلاسیک ساخته شده‌اند و از جمله نمونه‌های زیبا و ارزشمند معماری اروپایی در ایران محسوب می‌شوند.

 به تدریج، با افزایش جمعیت تهران و نیاز به فضای بیشتر برای سکونت، مردم به این منطقه روی آوردند و در زمین‌های اطراف "درب دوم" باغ سفارت سکنی گزیدند.  به دلیل همین نزدیکی به درب دوم باغ، این منطقه به "درب دوم" معروف شد.در دهه‌های بعد، با توسعه شهرسازی و ساخت و ساز در این منطقه، محله "درب دوم" شکل گرفت و به تدریج بافت مسکونی به خود گرفت.  با ساخت بزرگراه صدر در شمال این محله، نام "صدر" نیز برای آن رایج شد، هرچند که هنوز هم بسیاری از ساکنان قدیمی آن را با نام "درب دوم" می‌شناسند.

امروزه، محله شریعتی درب دوم (صدر) یکی از محله‌های قدیمی و اصیل در شمال شرقی تهران است که بافتی نسبتا سنتی و مذهبی را در خود حفظ کرده است.

محله شریعتی درب دوم (صدر) با وجود اینکه وسعت چندان زیادی ندارد، اما خیابان‌ها و کوچه‌های متعددی را در خود جای داده است.  در اینجا به معرفی برخی از مهم‌ترین و اصلی‌ترین خیابان‌ها و کوچه‌های این محله می‌پردازم:

خیابان‌های اصلی:

خیابان کشانی:  این خیابان یکی از مهم‌ترین و طولانی‌ترین خیابان‌های محله است که از شمال به جنوب محله امتداد دارد.  بسیاری از مغازه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های محله در این خیابان قرار دارند.  همچنین، درب دوم باغ سفارت انگلیس که نام محله از آن گرفته شده است، در این خیابان قرار داشته است.

خیابان مطلبی نژاد:  خیابان مطلبی نژاد یکی دیگر از خیابان‌های اصلی محله است که به موازات خیابان کشانی قرار دارد و از شرق به غرب محله امتداد دارد.

خیابان نعمتی:  این خیابان در بخش جنوبی محله قرار دارد و به خیابان شریعتی متصل می‌شود.

خیابان قلندری جنوبی:  این خیابان در بخش شرقی محله قرار دارد و به خیابان پاسداران متصل می‌شود.

خیابان رزم جوبین:  این خیابان در بخش شمالی محله قرار دارد و به بزرگراه صدر متصل می‌شود.

خیابان بهمنی:  این خیابان در بخش غربی محله قرار دارد و به خیابان الهیه متصل می‌شود.

کوچه‌های اصلی:

کوچه گلشن:  این کوچه در خیابان کشانی قرار دارد و یکی از کوچه‌های دنج و آرام محله است.

کوچه یاس:  این کوچه در خیابان مطلبی نژاد قرار دارد و به پارک یاس منتهی می‌شود.

کوچه بهار:  این کوچه در خیابان نعمتی قرار دارد و به بوستان فتح منتهی می‌شود.

کوچه ارم:  این کوچه در خیابان قلندری جنوبی قرار دارد و به مسجد کربلا منتهی می‌شود.

 

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در شریعتی (درب دوم) تهران

 

بافت خیابان‌ها و سبک معماری در محله شریعتی درب دوم (صدر) ترکیبی از قدیم و جدید است که نشان‌دهنده تاریخچه و تحولات این محله در گذر زمان است.

بافت خیابان‌ها: خیابان‌های اصلی محله مانند کشانی و مطلبی نژاد، نسبتا عریض و دارای پیاده‌روهای مناسب هستند.  در این خیابان‌ها، ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری در کنار هم قرار گرفته‌اند. کوچه‌های محله عمدتا باریک و دارای بافت سنتی هستند.  در برخی از کوچه‌ها، هنوز هم می‌توان خانه‌های قدیمی با حیاط و باغچه را مشاهده کرد.  با این حال، در سال‌های اخیر، ساخت و ساز آپارتمان‌های نوساز در کوچه‌ها نیز افزایش یافته است. با توجه به اینکه محله شریعتی درب دوم(صدر) در دامنه تپه قرار گرفته است، بسیاری از خیابان‌ها و کوچه‌های آن دارای شیب هستند و در برخی موارد، برای رفت و آمد عابران پیاده، پله نیز ساخته شده است.

سبک معماری: خانه‌های قدیمی محله عمدتا به سبک سنتی ایرانی ساخته شده‌اند و دارای حیاط مرکزی، ایوان و اتاق‌های متعدد هستند.  مصالح مورد استفاده در ساخت این خانه‌ها عمدتا آجر، خشت و چوب است. در سال‌های اخیر، ساخت و ساز آپارتمان‌های نوساز در محله شریعتی درب دوم(صدر) افزایش یافته است.  این آپارتمان‌ها عمدتا به سبک مدرن ساخته شده‌اند و دارای امکانات رفاهی مناسبی هستند. در برخی موارد، می‌توان ترکیبی از سبک‌های سنتی و مدرن را در معماری ساختمان‌های محله مشاهده کرد.  برای مثال، برخی از آپارتمان‌های نوساز دارای حیاط یا روف گاردن هستند که یادآور خانه‌های قدیمی با حیاط است.

محله شریعتی درب دوم (صدر) با وجود اینکه محله‌ای مسکونی و نسبتا آرام است، اما از جاذبه‌ها و امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است که آن را به محلی ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است. در اینجا به معرفی برخی از این جاذبه‌ها و امکانات می‌پردازم:

جاذبه‌ها:

بوستان‌ها و فضاهای سبز:  محله شریعتی درب دوم (صدر) دارای چندین بوستان و فضای سبز است که به زیبایی و آرامش محله افزوده است.  از جمله این بوستان‌ها می‌توان به بوستان فتح، پارک یاس، پارک دستور، بوستان شکوفه و بوستان کیکاووس اشاره کرد.

مساجد:  محله شریعتی درب دوم (صدر) دارای چندین مسجد است که از جمله آنها می‌توان به مسجد کربلا و مسجد متقین اشاره کرد. این مساجد نقش مهمی در زندگی مذهبی و اجتماعی اهالی محله دارند.

مراکز خرید:  مرکز خرید نگین قلهک در نزدیکی محله شریعتی درب دوم (صدر) قرار دارد و اهالی محله می‌توانند برای خرید مایحتاج خود به این مرکز مراجعه کنند.

 

امکانات رفاهی:

رستوران‌ها و کافه‌ها:  در محله شریعتی درب دوم (صدر) رستوران‌ها و کافه‌های متعددی وجود دارد که انواع غذاهای ایرانی و فرنگی را ارائه می‌دهند. از جمله این رستوران‌ها می‌توان به رستوران شاندیز صدر، کافه فارا، کافه باماهاس، فست فود با ما چی، رستوران کاسبرگ، رستوران گرینلند، کافه رستوران باغ کاریز و کافه رستوران دیژون اشاره کرد.

باشگاه‌های ورزشی:  باشگاه بیلیارد خوارزم از جمله باشگاه‌های ورزشی محله شریعتی درب دوم (صدر) است.

دسترسی آسان:  محله شریعتی درب دوم (صدر) از طریق بزرگراه صدر و خیابان شریعتی به سایر نقاط شهر تهران دسترسی آسانی دارد.  همچنین، ایستگاه‌های مترو شهید صدر و قلهک در نزدیکی این محله قرار دارند.

مراکز آموزشی و درمانی:  در نزدیکی محله شریعتی درب دوم (صدر) مراکز آموزشی و درمانی مختلفی مانند مدارس، دانشگاه‌ها و بیمارستان‌ها وجود دارد.

امنیت:  محله شریعتی درب دوم (صدر) یکی از محله‌های امن و آرام تهران محسوب می‌شود. امنیت بالای محله شریعتی درب دوم (صدر) نتیجه عوامل مختلفی از جمله بافت جمعیتی، ویژگی‌های محیطی، حضور فعال نیروهای انتظامی و مشارکت مردمی است.

 

مشاهده سریع آگهی اجاره روزانه خانه و آپارتمان در تهران

 

به طور کلی، محله شریعتی درب دوم (صدر) با وجود فضاهای سبز و بوستان‌های زیبا، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر و امنیت بالا، محلی مناسب برای زندگی خانواده‌ها محسوب می‌شود.

محله شریعتی درب دوم (صدر) با توجه به ویژگی‌ها و موقعیت مکانی خود، می‌تواند گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری و اجاره ملک باشد. در ادامه به بررسی جوانب مختلف این موضوع می‌پردازیم:

مزایای سرمایه‌گذاری در محله شریعتی درب دوم (صدر): این محله در منطقه 3 شهرداری تهران واقع شده است که یکی از مناطق خوب و مرفه نشین تهران محسوب می‌شود. همچنین، دسترسی آسان به بزرگراه صدر و خیابان شریعتی، از مزایای دیگر این محله است. همانطور که قبلا ذکر شد، این محله از امنیت بالایی برخوردار است که عامل مهمی برای جذب سرمایه‌گذاران و مستاجران محسوب می‌شود. وجود بوستان‌ها، مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌ها، و همچنین نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی، از دیگر مزایای این محله است.  به دلیل ویژگی‌های مثبت این محله، تقاضا برای اجاره ملک در آن بالا است و این امر می‌تواند برای سرمایه‌گذاران جذاب باشد. با توجه به توسعه و ساخت و ساز در این محله، پیش‌بینی می‌شود که ارزش ملک در آینده افزایش یابد.

نکات مهم در سرمایه‌گذاری و اجاره ملک:

نوع ملک:  در این محله، انواع ملک از جمله آپارتمان، خانه ویلایی و زمین موجود است.  بسته به بودجه و هدف سرمایه‌گذاری، می‌توان نوع ملک مناسب را انتخاب کرد.

قیمت ملک:  قیمت ملک در این محله نسبت به برخی مناطق دیگر تهران بالاتر است.  قبل از سرمایه‌گذاری، باید تحقیقات کافی در مورد قیمت ملک در این محله انجام داد.

بازده سرمایه‌گذاری:  بازده سرمایه‌گذاری در ملک به عوامل مختلفی مانند نوع ملک، موقعیت مکانی، وضعیت بازار مسکن و ... بستگی دارد. قبل از سرمایه‌گذاری، باید بازده مورد انتظار را به دقت محاسبه کرد.

مقررات اجاره:  در صورت اجاره ملک، باید با مقررات مربوط به اجاره ملک در ایران آشنا بود و قرارداد اجاره را به صورت قانونی تنظیم کرد.

 

مشاهده سریع همه آگهی های ملک در تهران

 

در نهایت، تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری و اجاره ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد و باید با توجه به شرایط و اهداف خود، تصمیم مناسب را اتخاذ کرد و در این زمینه میتوان از مشاوران ملک ، راهنمایی گرفت.

 

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا