والنسیا اسپانیا Valencia
والنسیا، شهری که تاریخ و مدرنیته رو با هم قاطی کرده! یه شهر ساحلی زیباست که هم دل تاریخ رو داره و هم چشم به آینده.
تاریخ و فرهنگ:
کوچه پس کوچه‌های قدیمی: گم شدن تو کوچه‌های باریک و قدیمی والنسیا، مثل سفر به گذشته‌اس.
کلیسای جامع: این کلیسای بزرگ و باشکوه، یه شاهکار معماریه و کلی داستان داره.
لونخا دلا سدا: یه بنای تاریخی فوق‌العاده که تو فهرست میراث جهانی یونسکو هم هست.
مدرنیته و هنر:
شهر هنرها و علوم: این مجموعه مدرن، با ساختمان‌های عجیب و غریبش، یه عالمه نمایشگاه و موزه داره که هر کسی رو جذب می‌کنه.
بندر والنسیا: یکی از بزرگترین بندرهای اروپاست و کلی کشتی‌های بزرگ توش رفت و آمد می‌کنن.
تفریح و خوشگذرونی:
ساحل: ساحل والنسیا، با شن‌های نرم و آب‌های نیلگون، یه جای فوق‌العاده برای استراحت و آفتاب گرفتن.
غذاهای محلی: پائلا، یه غذای دریایی خوشمزه‌ست که حتما باید امتحانش کنی.
جشنواره‌ها: والنسیا پر از جشن و سروره. جشنواره فالاس یکی از معروف‌ترین جشن‌هاشه.
والنسیا یه شهره که برای همه سلیقه‌ها چیزی داره. چه عاشق تاریخ باشی، چه به هنر و معماری علاقه داشته باشی، چه بخوای کنار ساحل استراحت کنی، والنسیا تو رو ناامید نمی‌کنه.
Alzira والنسیا اسپانیا Valencia
Alzira والنسیا اسپانیا Valencia
Gandia والنسیا اسپانیا Valencia
Gandia والنسیا اسپانیا Valencia
Paterna والنسیا اسپانیا Valencia
Paterna والنسیا اسپانیا Valencia
Sagunto والنسیا اسپانیا Valencia
Sagunto والنسیا اسپانیا Valencia
Torrent والنسیا اسپانیا Valencia
Torrent والنسیا اسپانیا Valencia
جدیدترین ملک‌های فروش در والنسیا اسپانیا Valencia
جدیدترین ملک‌های فروش در والنسیا اسپانیا Valencia
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در والنسیا اسپانیا Valencia
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در والنسیا اسپانیا Valencia
Valencia: A Perfect Blend of Tradition, Beauty, and Real Estate Investment
between the old and the new. At the heart of the city is the Ciutat Vella (Old City), where narrow, winding streets lead to historic landmarks like the Valencia Cathedral and the Silk Exchange (La Lonja de la Seda), a UNESCO World Heritage site. Walking through this part of Valencia is like stepping back in time, with Gothic and Baroque structures providing a glimpse into the city’s rich past. Meanwhile, just a short distance away, the City of Arts and Sciences, an ultra-modern complex designed by renowned architect Santiago Calatrava, showcases Valencia’s forward-thinking spirit. This futuristic masterpiece features a science museum, an IMAX cinema, and the L’Oceanogràfic, Europe’s largest aquarium, symbolizing the city’s commitment to innovation and progress.
In addition to its architectural splendor, Valencia boasts some of the most beautiful beaches in Spain. The wide, sandy stretches of Playa de la Malvarrosa and Playa del Cabanyal attract both locals and visitors looking to enjoy the Mediterranean sun. Unlike the crowded beaches of other major Spanish cities, Valencia’s coastline remains relatively relaxed, offering a peaceful retreat from urban life. The seafront is lined with palm trees, seafood restaurants, and cafes, creating the perfect setting for a laid-back day by the water.
Beyond its physical beauty, Valencia has a vibrant cultural life that draws in both tourists and locals. The city is famous for its festivals, with Las Fallas being the most iconic. Each March, Valencia becomes a spectacle of color, fire, and noise, as enormous papier-mâché figures are paraded through the streets before being set alight. The Valencia Opera House and numerous art galleries offer year-round cultural enrichment, making the city a haven for art and music lovers.
Valencia is also a prominent academic hub, attracting thousands of students each year to its prestigious universities, such as the University of Valencia and the Polytechnic University of Valencia. These institutions are not only important for the local economy but also fuel a growing demand for rental properties. Many international students come to the city for its high-quality education, affordable living, and appealing lifestyle, boosting the real estate market, especially in areas close to the universities and city center.
Quick viewing of all home buying ads in Barcelona
From a real estate investment perspective, Valencia is incredibly appealing. Property prices in Valencia are still lower compared to cities like Madrid and Barcelona, making it an attractive option for both domestic and international buyers. Whether you’re looking for a modern apartment in the trendy Ruzafa district or a historic townhouse in El Carmen, the real estate market in Valencia offers a wide range of options. The demand for both long-term rentals and holiday homes is rising, driven by the city’s growing popularity among students, digital nomads, and tourists.
Valencia’s relatively affordable property prices and high quality of life make it a smart investment destination. As the city continues to grow in global prominence, real estate values are expected to increase steadily, offering a solid return on investment. For those interested in short-term rentals, the city’s popularity as a tourist destination provides an excellent opportunity to capitalize on platforms like Airbnb, especially during peak seasons and major events like Las Fallas or La Tomatina.
Valencia is much more than just a beautiful Mediterranean city. It’s a place where tradition meets innovation, offering residents and visitors a balanced lifestyle of culture, education, and leisure. For real estate investors, it presents a unique opportunity to invest in a market that is on the rise, with a growing demand for both residential and tourist accommodation. Whether you’re drawn to its stunning architecture, world-class beaches, or lively cultural scene, Valencia is a city that is poised for continued growth and success in the years to come.
Quick viewing of all mortgage and house rental ads in Barcelona
Valencia: Una Ciudad de Tradición, Belleza y Oportunidades Inmobiliarias
Valencia, ubicada en la costa sureste de España, es una ciudad que combina a la perfección el encanto histórico con la innovación moderna. Aunque a menudo pasa desapercibida en comparación con ciudades más grandes como Madrid y Barcelona, Valencia ha emergido silenciosamente como uno de los destinos más atractivos de Europa. Con su clima mediterráneo, hermosa costa y rico patrimonio cultural, no es de extrañar que la ciudad se haya convertido en un punto de interés tanto para turistas como para estudiantes e inversores inmobiliarios.
Uno de los aspectos más cautivadores de Valencia es el contraste arquitectónico entre lo antiguo y lo moderno. En el corazón de la ciudad se encuentra la Ciutat Vella (Ciudad Vieja), donde calles estrechas y sinuosas conducen a monumentos históricos como la Catedral de Valencia y la Lonja de la Seda, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Mientras tanto, a poca distancia, el Ciudad de las Artes y las Ciencias, un complejo ultra-moderno diseñado por el famoso arquitecto Santiago Calatrava, muestra el espíritu futurista de Valencia.
Además de su esplendor arquitectónico, Valencia cuenta con algunas de las playas más hermosas de España. Las amplias extensiones de arena de la Playa de la Malvarrosa y la Playa del Cabanyal atraen tanto a locales como a visitantes. A lo largo del paseo marítimo, palmeras, restaurantes de mariscos y cafés crean el ambiente perfecto para un día relajado junto al mar.
Valencia también es un importante centro académico, atrayendo a miles de estudiantes cada año a sus prestigiosas universidades, como la Universitat de València y la Universitat Politècnica de València. Estos estudiantes impulsan la demanda de alquileres en áreas cercanas a las universidades y el centro de la ciudad.
Quick viewing of all home buying ads in Barcelona
Desde una perspectiva de inversión inmobiliaria, Valencia es muy atractiva. Los precios de las propiedades en Valencia aún son más bajos en comparación con ciudades como Madrid y Barcelona. La creciente popularidad de la ciudad entre estudiantes, nómadas digitales y turistas está impulsando la demanda tanto de alquileres a largo plazo como de segundas residencias.
En resumen, Valencia no es solo una hermosa ciudad mediterránea, es una oportunidad única para invertir en un mercado en crecimiento.
Thank you for choosing Shish Dong!
Provided by: Ahmed Rashad Mohammadi ️⌨️️💻
Shish Dong site blog
سوالات متداول
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
