باهنر
محله باهنر در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر مشهد واقع شده است. این محله در منطقه ۶ قرار گرفته است
این محله در محدوده‌ی طرح ترافیک و زوج و فرد نیست و از اماکن مهم این محله می‌توان به بوستان زندگی، بوستان طوبی، کتابخانه عمومی مسجد جامع النبی و کتابخانه عمومی مسجدالنبی ص اشاره کرد.
خرید خانه محله باهنر مشهد: چشم‌اندازی از خرید و فروش ملک در قلب فرهنگ و هنر
خرید آپارتمان در باهنر: تنوع و کیفیت در انتخاب
بازار مسکن در محله باهنر، همچون یک گالری هنری، مجموعه‌ای چشم‌نواز از آپارتمان‌ها را به نمایش می‌گذارد. این گالری، آثاری از سازندگان مختلف را در خود جای داده است؛ از برج‌های سر به فلک کشیده و مدرن گرفته تا ساختمان‌های چند طبقه با معماری کلاسیک و اصیل. هر یک از این آثار، با طراحی منحصربه‌فرد و امکانات رفاهی خاص خود، داستانی متفاوت را روایت می‌کنند و به سلیقه‌های گوناگون پاسخ می‌دهند.
برای زوج‌های جوان و خانواده‌های کم‌جمعیت، آپارتمان‌های نقلی و دنج، با طراحی‌های هوشمندانه و بهره‌وری بالا از فضا، گزینه‌های مناسبی هستند. این آپارتمان‌ها، گرچه کوچک‌اند اما با امکانات رفاهی کامل و طراحی‌های زیبا، محیطی گرم و صمیمی را برای زندگی فراهم می‌کنند.
خانواده‌های پرجمعیت‌تر و کسانی که به دنبال فضای بیشتر و امکانات رفاهی گسترده‌تر هستند، می‌توانند از میان آپارتمان‌های بزرگ‌تر و لوکس‌تر، با چشم‌اندازهای بی‌نظیر به شهر و امکاناتی همچون استخر، سونا، جکوزی و سالن‌های ورزشی، انتخاب کنند. این آپارتمان‌ها، با طراحی‌های مدرن و متریال‌های باکیفیت، تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی لوکس و راحت را به ساکنین خود هدیه می‌دهند.
کیفیت ساخت بالا، یکی از ویژگی‌های مشترک تمامی آپارتمان‌های این محله است. استفاده از مصالح مرغوب، رعایت استانداردهای ساخت و نظارت دقیق بر مراحل ساخت، تضمینی برای دوام و پایداری این ساختمان‌ها در گذر زمان است.
علاوه بر این، امکانات رفاهی کامل، از دیگر مزایای آپارتمان‌های باهنر است. پارکینگ‌های اختصاصی، انباری‌ها، سیستم‌های امنیتی پیشرفته، آسانسورها و لابی‌های مجلل، تنها بخشی از امکاناتی هستند که زندگی را در این آپارتمان‌ها آسان و راحت می‌کنند.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله باهنر مشهد
فروش آپارتمان در باهنر: فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن
تصور کنید در قلب مشهد، جایی که نبض زندگی شهری با آرامش و زیبایی در هم می‌آمیزد، فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری پیش روی شماست. محله باهنر، با موقعیت مکانی استثنایی و امکانات رفاهی فراوان، بهشت سرمایه‌گذاران خوش‌سلیقه در بازار مسکن است. اینجا، هر آپارتمان، فراتر از یک سرپناه، یک دارایی ارزشمند است که ارزش خود را در طول زمان حفظ میکند و حتی افزایش می‌دهد.
تقاضای بالا برای سکونت در این محله، تضمینی برای نقدشوندگی سریع و آسان آپارتمان شماست. اینجا، همیشه خریدارانی هستند که به دنبال خانه‌ای در این منطقه محبوب می‌گردند. پس اگر روزی تصمیم به فروش گرفتید، نگران پیدا کردن خریدار مناسب نباشید.
علاوه بر این، امکانات رفاهی بی‌نظیر این محله، ارزش افزوده‌ای قابل توجه به آپارتمان شما می‌بخشد. نزدیکی به مراکز خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی، زندگی را برای ساکنین آسان و لذت‌بخش میکند و همین امر، جذابیت آپارتمان شما را برای خریداران بالقوه دوچندان میکند.
اما مهم‌ترین نکته، پتانسیل رشد قیمت آپارتمان‌ها در این منطقه است. با توجه به توسعه روزافزون شهر مشهد و افزایش تقاضا برای سکونت در محلات باکیفیت، آپارتمان‌های باهنر، همچون گنجی ارزشمند، ارزش خود را در طول زمان حفظ می‌کنند و حتی افزایش می‌دهند. این یعنی سرمایه‌گذاری شما در این محله، نه تنها امن و مطمئن است، بلکه می‌تواند سود قابل توجهی را نیز برای شما به ارمغان آورد.
مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله باهنر مشهد
رهن و اجاره آپارتمان در باهنر: سکونت در محیطی آرام و دلنشین
آیا رویای زندگی در محیطی آرام و دلنشین، به دور از هیاهوی شهر را در سر می‌پرورانید؟ جایی که بتوانید پس از یک روز کاری پرمشغله، به آغوش گرم خانه‌ای آرام پناه ببرید و از سکوت و زیبایی‌های اطراف لذت ببرید؟ محله باهنر مشهد، با آپارتمان‌های زیبا و امکانات رفاهی کامل، این رویا را به واقعیت تبدیل میکند.
در این محله، آپارتمان‌ها با طراحی‌های زیبا و چشم‌نواز، همچون نگینی درخشان، چشم‌ها را به خود خیره می‌کنند. استفاده از نورپردازی‌های هنرمندانه، رنگ‌های هماهنگ و دکوراسیون‌های مدرن، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین فراهم میکند. اینجا، هر گوشه از آپارتمان، با ظرافت و سلیقه طراحی شده تا لحظاتی سرشار از آرامش و لذت را برای شما به ارمغان آورد.
اما زیبایی تنها ویژگی آپارتمان‌های باهنر نیست. امکانات رفاهی کامل، از دیگر مزایای زندگی در این محله است. پارکینگ‌های اختصاصی، انباری‌ها، سیستم‌های امنیتی پیشرفته، آسانسورها و لابی‌های مجلل، تنها بخشی از امکاناتی هستند که زندگی را در این آپارتمان‌ها آسان و راحت می‌کنند. اینجا، همه چیز برای یک زندگی بی‌دغدغه و آسوده فراهم است.
و اما فضای سبز دلنشین، یکی دیگر از جاذبه‌های این محله است. پارک‌ها و باغ‌های زیبا، با درختان سرسبز و گل‌های رنگارنگ، فضایی آرام و دلنشین را برای پیاده‌روی، ورزش و تفریح فراهم می‌کنند. اینجا، می‌توانید از هوای پاک و طبیعت زیبا لذت ببرید و روح و جسم خود را تازه کنید.
علاوه بر این، نزدیکی به مراکز خرید، آموزشی و درمانی، زندگی را در این محله آسان و راحت میکند. دیگر نیازی نیست برای خرید مایحتاج روزانه، تحصیل فرزندان یا مراجعه به پزشک، مسافت‌های طولانی را طی کنید. همه چیز در نزدیکی شماست و این یعنی صرفه‌جویی در وقت و انرژی.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله باهنر مشهد
خرید و فروش ملک در باهنر: فراتر از آپارتمان
بازار مسکن در محله باهنر، همچون یک بوم نقاشی رنگارنگ، تصویری متنوع و جذاب از فرصت‌های سرمایه‌گذاری را پیش روی شما می‌گشاید. در این بوم، آپارتمان‌ها تنها یکی از رنگ‌های زیبا هستند و در کنار آنها، خانههای ویلایی با شکوه، زمین‌های آماده ساخت و ساز و حتی املاک تجاری با پتانسیل بالا، جلوه‌گری می‌کنند.
برای عاشقان زندگی در خانههای ویلایی، باهنر گزینه‌ای ایده‌آل است. اینجا، می‌توانید ویلایی با معماری دلخواه خود بسازید و از فضای سبز و آرامش یک خانه مستقل لذت ببرید. ویلایی با استخر خصوصی، باغچه‌ای پر از گل و درخت، یا حتی آلاچیقی دنج برای استراحت و دورهمی‌های خانوادگی، همه و همه در باهنر قابل دسترس هستند.
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در زمین هستید، باهنر فرصت‌های بی‌نظیری را پیش روی شما می‌گذارد. زمین‌های مسکونی و تجاری این محله، با توجه به موقعیت مکانی ممتاز و پتانسیل رشد بالا، می‌توانند سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسودی باشند. اینجا، می‌توانید زمینی را خریداری کنید، آن را به آپارتمان یا مجتمع تجاری تبدیل کنید و از سود حاصل از فروش یا اجاره آن بهره‌مند شوید.
همچنین، املاک تجاری با کاربری‌های خاص، مانند فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، دفاتر کار و کلینیک‌ها، نیز در باهنر مورد معامله قرار می‌گیرند. این املاک، با توجه به موقعیت مکانی استراتژیک و دسترسی آسان به مشتریان، می‌توانند درآمدزایی بالایی داشته باشند و به یک منبع درآمد پایدار برای شما تبدیل شوند.
در نهایت، تنوع املاک در باهنر، این امکان را به شما می‌دهد تا ملک مورد نظر خود را با توجه به نیازها، سلیقه و بودجه‌تان انتخاب کنید. اینجا، برای هر سرمایه‌گذار و هر بودجه‌ای، گزینه‌ای مناسب وجود دارد.
بنابراین، اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در بازار مسکن هستید، محله باهنر را از دست ندهید. این محله، با تنوع املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراوان، به شما امکان می‌دهد تا رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید و از سود حاصل از سرمایه‌گذاری خود لذت ببرید.
کلام آخر
محله باهنر مشهد، با تلفیق آرامش، زیبایی و دسترسی به امکانات شهری، به یکی از مقاصد جذاب برای خرید و فروش ملک تبدیل شده است. تنوع آپارتمان‌ها، خانههای ویلایی و زمین‌های مسکونی و تجاری، در کنار موقعیت مکانی ممتاز و تقاضای بالا، این محله را به یک گزینه ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری و زندگی تبدیل کرده است. اگر به دنبال خرید یا فروش ملک در مشهد هستید، محله باهنر را در لیست انتخاب‌های خود قرار دهید و از فرصت‌های بی‌نظیر آن بهره‌مند شوید.
از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
وبلاگ سایت شیش دنگ
جدیدترین ملک‌های فروش در باهنر
جدیدترین ملک‌های فروش در باهنر
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در باهنر
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در باهنر
اجاره آپارتمان ۲۰۰ متری باهنر مشهد
رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،
اجاره آپارتمان ۱۷۰ متری باهنر مشهد
رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،
اجاره آپارتمان ۱۶۵ متری باهنر مشهد
رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،
محلات باهنر مشهد
سوالات متداول
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
