چهنو
محله چهنو در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی جنوب شرقی شهر مشهد واقع شده است. این محله در منطقه ۶ قرار گرفته است و از شمال با بلوار وحدت و میدان عدالت، از شرق با بلوار مصلی، از جنوب با بلوار چمن و بلوار شیرودی و از غرب با میدان هفده شهریور، خیابان هفده شهریور، خیابان حنایی، خیابان صدر شمالی و بلوار صدر محدود شده است و با محله‌های هفده شهریور، هفدهشهریور، کارگران، عنصری، رضاییه، عیدگاه، پایین خیابان، کارمندان اول، شیرودی، چهنو، مصلی مجاورت دارد.
خرید خانه محله چهنو مشهد: فرصت‌ها و چالش‌ها
خرید خانه در چهنو: گامی به سوی آرامش و آسایش
محله چهنو، با بافت مسکونی دلنشین و موقعیت مکانی استراتژیک، بهشتی آرام و امن را برای ساکنین خود فراهم می‌سازد. تنوع بی‌نظیر گزینه‌های مسکونی در این محله، از آپارتمان‌های مدرن و نوساز گرفته تا خانههای ویلایی باصفا، هر سلیقه و نیازی را برآورده میکند. چه به دنبال یک آپارتمان نقلی برای شروع زندگی مشترک باشید، چه یک خانه ویلایی بزرگ برای خانواده پرجمعیت خود، چهنو با آغوشی باز پذیرای شماست.
دسترسی آسان به مراکز خرید، مدارس، دانشگاه‌ها، بیمارستان‌ها و سایر امکانات رفاهی، زندگی روزمره را برای ساکنین چهنو به تجربه‌ای لذت‌بخش تبدیل میکند. دیگر نیازی نیست ساعت‌ها در ترافیک بمانید یا برای یافتن یک فروشگاه مناسب کیلومترها رانندگی کنید. همه چیز در چند قدمی شماست.
اما همانطور که می‌دانید، قیمت مسکن در هر محله‌ای تحت تأثیر عوامل مختلفی قرار دارد. متراژ، امکانات، سن بنا و موقعیت مکانی ملک، همگی در تعیین قیمت نهایی نقش دارند. به همین دلیل، پیش از هرگونه تصمیم‌گیری، تحقیقات جامع و دقیقی انجام دهید. با مشاوران املاک مجرب مشورت کنید، از سایت‌ها و اپلیکیشن‌های معتبر برای مقایسه قیمت‌ها استفاده کنید و از همه مهم‌تر، به بازدید حضوری از ملک‌های مورد نظر خود بروید.
خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی است. با انتخاب چهنو، نه تنها یک خانه می‌خرید، بلکه آرامش، آسایش و دسترسی آسان به امکانات را برای خود و خانواده‌تان به ارمغان می‌آورید. پس با اطمینان خاطر، گام‌های خود را به سوی این محله دوست‌داشتنی بردارید و از زندگی در آن لذت ببرید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله چهنو مشهد
فروش ملک در چهنو: فرصتی برای سرمایه‌گذاری مجدد
تصمیم به فروش ملک، به ویژه در محله‌ای پررونق چون چهنو، می‌تواند سرآغاز فصلی جدید در زندگی مالی شما باشد. چه به دنبال تأمین سرمایه برای یک کسب‌وکار جدید باشید، چه قصد مهاجرت داشته باشید یا صرفاً بخواهید سرمایه‌گذاری‌های خود را متنوع کنید، فروش ملک در چهنو، دریچه‌ای به سوی فرصت‌های نوین را به روی شما می‌گشاید.
بازار مسکن در چهنو، با توجه به موقعیت مکانی ممتاز و تقاضای بالا، همواره پویا و پر جنب‌وجوش بوده است. این امر، به ویژه در شرایط کنونی بازار، فرصتی طلایی را برای فروشندگان فراهم میکند تا ملک خود را با قیمتی مناسب و در زمانی کوتاه به فروش برسانند.
اما برای دستیابی به یک معامله موفق، قیمت‌گذاری دقیق و بازاریابی هوشمندانه، دو رکن اساسی هستند. تعیین قیمت مناسب، نه تنها به جذب خریداران بالقوه کمک میکند، بلکه از اتلاف وقت و انرژی شما در فرآیند فروش جلوگیری میکند. در این راستا، همکاری با مشاوران املاک مجرب، که از دانش و تجربه کافی در زمینه بازار مسکن چهنو برخوردارند، می‌تواند بسیار راهگشا باشد.
همچنین، استفاده از پلتفرم‌های آنلاین و شبکه‌های اجتماعی، به شما امکان می‌دهد ملک خود را به طیف وسیع‌تری از مخاطبان معرفی کنید و شانس یافتن خریدار مناسب را افزایش دهید. عکس‌های باکیفیت، توضیحات جذاب و اطلاعات کامل در مورد ملک، از جمله عواملی هستند که می‌توانند توجه خریداران را به خود جلب کنند.
فروش ملک، تصمیمی مهم و تأثیرگذار است. با برنامه‌ریزی دقیق، قیمت‌گذاری مناسب و بازاریابی مؤثر، می‌توانید این فرآیند را به تجربه‌ای مثبت و سودآور تبدیل کنید و گامی بلند به سوی تحقق اهداف مالی خود بردارید. پس با اعتماد به نفس و آگاهی کامل، قدم در این مسیر بگذارید و از فرصت‌های بی‌نظیر بازار مسکن چهنو بهره‌مند شوید.
مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله چهنو مشهد
اجاره و رهن آپارتمان در چهنو: انتخابی منعطف و اقتصادی
چهنو، با ارائه مجموعه‌ای گسترده از آپارتمان‌های متنوع برای اجاره و رهن، به شما امکان می‌دهد تا سبک زندگی دلخواه خود را با بودجه‌ای مناسب تجربه کنید. این گزینه، به ویژه برای افرادی که به دنبال سکونت موقت، صرفه‌جویی در هزینه‌ها یا انعطاف‌پذیری بیشتر در انتخاب محل زندگی هستند، بسیار جذاب است.
تنوع آپارتمان‌ها در چهنو از نظر متراژ، امکانات و قیمت، به شما این امکان را می‌دهد تا گزینه‌ای را بیابید که کاملاً با نیازها و سلیقه شما همخوانی دارد. آپارتمان‌های کوچک و نقلی برای زوج‌های جوان، واحدهای بزرگ‌تر و مجهزتر برای خانواده‌ها، و حتی پنت‌هاوس‌های لوکس برای افرادی که به دنبال تجربه‌ای خاص هستند، همگی در چهنو یافت می‌شوند.
با انتخاب گزینه اجاره یا رهن، می‌توانید بدون نیاز به سرمایه‌گذاری کلان، در محله‌ای امن و آرام با دسترسی آسان به امکانات رفاهی زندگی کنید. همچنین، این گزینه به شما انعطاف‌پذیری بیشتری در تغییر محل سکونت در صورت نیاز می‌دهد.
اما پیش از امضای هرگونه قرارداد، حتماً از شرایط ملک و موجر اطمینان حاصل کنید. بازدید حضوری از آپارتمان، بررسی امکانات و تجهیزات، و گفتگو با موجر در مورد قوانین و مقررات ساختمان، از جمله اقدامات ضروری هستند. همچنین، مطالعه دقیق مفاد قرارداد و اطمینان از شفافیت و عدالت آن، از بروز هرگونه مشکل یا سوءتفاهم در آینده جلوگیری میکند.
اجاره و رهن آپارتمان در چهنو، فرصتی استثنایی برای تجربه زندگی راحت و اقتصادی در یکی از بهترین محلات مشهد را برای شما فراهم میکند. با انتخاب آگاهانه و رعایت نکات ضروری، می‌توانید از این فرصت نهایت بهره را ببرید و زندگی در چهنو را به خاطره‌ای شیرین تبدیل کنید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله چهنو مشهد
رهن و اجاره خانه در چهنو: تلفیقی از سنت و مدرنیته
در میان هیاهوی زندگی شهری، خانههای ویلایی چهنو، همچون واحه‌ای آرام و سبز، پناهگاهی دلنشین برای روح و جان فراهم می‌سازند. معماری سنتی این خانه‌ها، با حیاط‌های باصفا، حوض‌های فیروزه‌ای و ایوان‌های دلگشا، یادآور روزگارانی است که زندگی با آرامش و طمأنینه بیشتری جریان داشت. اینجا، مدرنیته در خدمت سنت قرار گرفته و امکانات رفاهی روز را در فضایی سرشار از اصالت و زیبایی به شما هدیه می‌دهد.
رهن و اجاره این خانههای ویلایی، فرصتی بی‌نظیر برای تجربه زندگی در محیطی آرام و دلنشین است. صبح‌ها را با صدای پرندگان و عطر گل‌ها آغاز کنید، عصرها را در حیاط دلباز خانه به دور از شلوغی و هیاهو سپری کنید و شب‌ها را زیر آسمان پرستاره به آرامش برسید. اینجا، خانه تنها یک سرپناه نیست، بلکه مأمنی برای آرامش و تجدید قوای روحی است.
اما همانطور که می‌دانید، زندگی در خانههای ویلایی، مسئولیت‌ها و هزینههای خاص خود را دارد. نگهداری از فضای سبز، تعمیرات و رسیدگی به تأسیسات، از جمله مواردی هستند که باید در نظر گرفته شوند. همچنین، هزینههای جانبی مانند آب، برق و گاز نیز ممکن است نسبت به آپارتمان‌ها کمی بیشتر باشد.
بنابراین، پیش از تصمیم‌گیری، حتماً شرایط نگهداری و هزینههای جانبی را به دقت بررسی کنید و از توانایی خود در مدیریت آنها اطمینان حاصل کنید. در این صورت، می‌توانید با خیالی آسوده از زندگی در این خانههای زیبا و آرامش‌بخش لذت ببرید و خاطراتی فراموش‌نشدنی را برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید.
رهن و اجاره خانه ویلایی در چهنو، نه تنها یک انتخاب مسکونی، بلکه یک سبک زندگی است؛ سبکی که در آن سنت و مدرنیته در هم می‌آمیزند و آرامشی بی‌نظیر را به شما هدیه می‌دهند. پس اگر به دنبال فضایی دنج و دلنشین برای زندگی هستید، خانههای ویلایی چهنو را از دست ندهید.
نتیجه‌گیری
بازار مسکن در چهنو، با تنوع محصولات و پویایی قابل توجه، فرصت‌های جذابی را برای خریداران، فروشندگان، مستأجران و موجران فراهم می‌سازد. با این حال، تصمیم‌گیری آگاهانه و بهره‌گیری از مشاوره متخصصان، لازمه موفقیت در این بازار است.
از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
وبلاگ سایت شیش دنگ
جدیدترین ملک‌های فروش در چهنو
جدیدترین ملک‌های فروش در چهنو
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در چهنو
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در چهنو
محلات چهنو مشهد
سوالات متداول
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
