شهرک غزالی

شهرک غزالی : تهران قدیم را در قاب سینما ببینید

تاریخچه شکل‌گیری شهرک سینمایی غزالی به سال‌های پیش از انقلاب اسلامی بازمی‌گردد. در آن زمان، زنده‌یاد علی حاتمی، کارگردان مشهور ایرانی، در حال ساخت سریال تاریخی "هزاردستان" بود و برای فیلمبرداری بخش‌هایی از این سریال که در تهران قدیم رخ می‌داد، نیاز به فضایی مناسب با حال و هوای آن دوران داشت.

حاتمی به همراه طراح صحنه سریال، ولی‌الله خاکدان، به دنبال لوکیشنی مناسب برای بازسازی تهران قدیم بودند. پس از جستجوهای فراوان، زمینی وسیع در غرب تهران، در منطقه ۲۱ کنونی، برای این منظور انتخاب شد.

در سال ۱۳۵۵، ساخت دکورهای شهرک سینمایی با الهام از عکس‌ها و نقشه‌های قدیمی تهران آغاز شد. خیابان لاله‌زار، میدان توپخانه، ساختمان شهرداری، گراند هتل و بسیاری از بناهای دیگر تهران قدیم، با دقت و جزئیات فراوان در این شهرک بازسازی شدند.

با وقوع انقلاب اسلامی در سال ۱۳۵۷، ساخت شهرک متوقف شد. اما پس از مدتی، با پیگیری‌های علی حاتمی و با حمایت مسئولان وقت، پروژه از سر گرفته شد و در نهایت در سال ۱۳۵۸، شهرک سینمایی غزالی به بهره‌برداری رسید.

نام "غزالی" برگرفته از نام مالک اولیه زمین‌هایی است که شهرک در آن ساخته شده است.

در ابتدا قرار بود این شهرک پس از پایان فیلمبرداری سریال هزاردستان تخریب شود، اما با توجه به پتانسیل بالای آن برای استفاده در سایر فیلم‌ها و سریال‌ها، تصمیم به حفظ آن گرفته شد.

شهرک غزالی در طول سال‌ها، میزبان فیلمبرداری بسیاری از آثار سینمایی و تلویزیونی بوده و به یکی از مهم‌ترین مراکز تولید فیلم و سریال در ایران تبدیل شده است.

شهرک سینمایی غزالی، با هدف بازسازی تهران قدیم در دوره‌های قاجار و پهلوی اول ساخته شده است. بنابراین، سبک معماری غالب در این شهرک، ترکیبی از معماری سنتی ایرانی و معماری اروپایی اوایل قرن بیستم است که در آن دوران در تهران رواج داشت.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک غزالی

ویژگی‌های معماری در شهرک غزالی:

استفاده از آجر: آجر، مصالح اصلی ساختمانی در دکورهای شهرک غزالی است. این متریال، همخوانی خوبی با معماری سنتی ایرانی دارد و در عین حال، یادآور ساختمان‌های قدیمی تهران است.

طاق و قوس: طاق و قوس‌های هلالی و جناغی، از عناصر اصلی معماری ایرانی هستند که در دکورهای شهرک غزالی به وفور دیده می‌شوند. این عناصر، به بناها جلوه‌ای زیبا و باشکوه می‌بخشند.

گچبری و آینه‌کاری: در برخی از دکورهای شهرک، از گچبری‌های ظریف و آینه‌کاری‌های زیبا استفاده شده است که یادآور معماری کاخ‌ها و عمارت‌های قدیمی تهران است.

ستون‌ها و سرستون‌ها: ستون‌های بلند و سرستون‌های تزیینی، از دیگر عناصر معماری غربی هستند که در برخی از دکورهای شهرک، به ویژه در ساختمان‌های دولتی و تجاری، به چشم می‌خورند.

پنجره‌های چوبی با شیشه‌های رنگی: پنجره‌های چوبی با شیشه‌های رنگی، از دیگر ویژگی‌های معماری سنتی ایرانی هستند که در دکورهای شهرک غزالی به کار رفته‌اند.

حیاط مرکزی: بسیاری از خانه‌های قدیمی تهران، دارای حیاط مرکزی بودند. این الگو در برخی از دکورهای شهرک غزالی نیز تکرار شده است.

در شهرک غزالی، خیابان‌ها و کوچه‌ها با الهام از تهران قدیم طراحی شده‌اند. برخی از شاهراه‌های اصلی این شهرک عبارتند از:

خیابان لاله‌زار: این خیابان، یکی از معروف‌ترین خیابان‌های تهران قدیم بود که در شهرک غزالی به زیبایی بازسازی شده است. در دو طرف این خیابان، مغازه‌ها، سینماها، کافه‌ها و رستوران‌های قدیمی قرار دارند.

میدان توپخانه: این میدان، یکی از مهم‌ترین میادین تهران قدیم بود که در شهرک غزالی نیز بازسازی شده است. در اطراف این میدان، ساختمان‌های مهمی مانند ساختمان شهرداری و بانک ملی قرار دارند.

خیابان اکباتان: این خیابان، یکی دیگر از خیابان‌های مهم تهران قدیم بود که در شهرک غزالی بازسازی شده است.

اگرچه شهرک غزالی با الهام از تهران قدیم ساخته شده است، اما یک شهرک واقعی نیست و بیشتر دکورهای آن، نمایشی و بدون کاربری داخلی هستند. با این حال، این شهرک به خوبی توانسته است فضای تهران قدیم را برای بازدیدکنندگان تداعی کند.

شهرک سینمایی غزالی، با وجود اینکه در منطقه ۲۱ تهران واقع شده و از نظر جغرافیایی به این منطقه تعلق دارد، اما بافت خیابان‌بندی و راه‌های دسترسی آن با محله‌های مسکونی اطرافش متفاوت است.

بافت خیابان‌بندی:

خیابان‌های اصلی: شهرک غزالی دارای چند خیابان اصلی است که با الهام از خیابان‌های تهران قدیم نامگذاری شده‌اند، مانند خیابان لاله‌زار، خیابان اکباتان و خیابان سینما. این خیابان‌ها نسبتاً عریض هستند و در دو طرف آنها دکورهای مغازه‌ها، سینماها، کافه‌ها و ساختمان‌های قدیمی قرار دارند.

کوچه‌های فرعی: علاوه بر خیابان‌های اصلی، کوچه‌های فرعی و بن‌بست‌های زیادی در شهرک غزالی وجود دارد که به بافت قدیمی شهر شباهت دارند.

پیاده‌روها: در بیشتر خیابان‌ها و کوچه‌های شهرک، پیاده‌روهایی برای تردد عابران پیاده تعبیه شده است.

میدان: میدان توپخانه، یکی از میادین اصلی شهرک است که در مرکز آن قرار دارد و به خیابان‌های اصلی منتهی می‌شود.

با توجه به اینکه شهرک غزالی یک شهرک سینمایی است و برای فیلمبرداری ساخته شده، بافت خیابان‌بندی آن بیشتر جنبه نمایشی دارد و با خیابان‌بندی یک محله مسکونی واقعی متفاوت است. به عنوان مثال، برخی از خیابان‌ها و کوچه‌ها به طور کامل به هم راه ندارند و یا به بن‌بست منتهی می‌شوند.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در شهرک غزالی

راه‌های دسترسی:

اتوبان تهران-کرج: اصلی‌ترین راه دسترسی به شهرک غزالی، اتوبان تهران-کرج است. پس از خروج از اتوبان، با طی مسافتی کوتاه در خیابان‌های فرعی، به ورودی شهرک می‌رسید.

خیابان‌های اطراف: شهرک غزالی از طریق خیابان‌های اطراف، مانند بلوار آذر پنجم و خیابان داروپخش، نیز قابل دسترسی است.

وسایل نقلیه عمومی: در حال حاضر، هیچ خط اتوبوس یا مترویی به طور مستقیم به شهرک غزالی نمی‌رود. برای رسیدن به شهرک با وسایل نقلیه عمومی، می‌توانید از خطوط اتوبوسرانی یا مترو که به ایستگاه‌های نزدیک شهرک مانند ایستگاه مترو وردآورد یا ایستگاه اتوبوس سایپا می‌روند، استفاده کنید و سپس با تاکسی به شهرک بروید.

شهرک سینمایی غزالی در منطقه ۲۱ شهرداری تهران واقع شده است. این منطقه، در غرب تهران قرار دارد و به دلیل وجود فضاهای سبز، مراکز تفریحی و بافت نسبتاً جدید، از مناطق رو به رشد پایتخت محسوب می‌شود.

محله‌های همسایه با شهرک غزالی:

سرو آزاد: این محله در شمال شهرک غزالی قرار دارد و به دلیل وجود پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر، از مناطق خوش آب و هوای تهران محسوب می‌شود.

چیتگر جنوبی: این محله در شرق شهرک غزالی واقع شده است و دارای بافت مسکونی و تجاری است.

شهرک شهرداری: این محله در جنوب شهرک غزالی قرار دارد و بیشتر بافت مسکونی دارد.

وردآورد: این محله در غرب شهرک غزالی واقع شده است و از محله‌های قدیمی‌تر منطقه ۲۱ محسوب می‌شود.

شریف: این محله در شمال غربی شهرک غزالی قرار دارد و به دلیل وجود دانشگاه صنعتی شریف، از مراکز علمی و دانشگاهی تهران به شمار می‌رود.

با توجه به اینکه شهرک سینمایی غزالی یک محله مسکونی نیست، جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی آن با محله‌های معمولی متفاوت است. در واقع، خود شهرک غزالی به عنوان یک جاذبه گردشگری محسوب می‌شود.

جاذبه‌های گردشگری:

دکورهای سینمایی: اصلی‌ترین جاذبه شهرک غزالی، دکورهای سینمایی آن است که با دقت و جزئیات فراوان ساخته شده‌اند و بازدیدکنندگان را به سفری در تاریخ و سینمای ایران می‌برند.

خیابان لاله‌زار: این خیابان با مغازه‌ها، سینماها، کافه‌ها و رستوران‌های قدیمی، فضای تهران قدیم را به خوبی تداعی می‌کند.

میدان توپخانه: این میدان با ساختمان‌های قدیمی مانند ساختمان شهرداری و بانک ملی، از دیگر جاذبه‌های شهرک است.

گراند هتل: این هتل قدیمی با معماری زیبا، یکی از دکورهای جذاب شهرک است.

ساختمان عدلیه: این ساختمان با معماری imposing، یادآور ساختمان‌های دولتی در تهران قدیم است.

بخش‌های دیگر: علاوه بر اینها، دکورهای دیگری مانند کافه پارس، جواهر فروشی قازاریان، و بخش‌هایی از شهر اورشلیم (برای فیلم مریم مقدس) نیز در شهرک وجود دارد.

موزه: در شهرک غزالی، موزه‌ای از وسایل و ابزار قدیمی سینما وجود دارد که برای علاقه‌مندان به سینما جذاب است.

فضای سبز: در داخل شهرک، فضاهای سبز و باغچه‌هایی وجود دارد که به زیبایی آن افزوده است.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

امکانات رفاهی:

رستوران و کافی‌شاپ: در داخل شهرک، یک رستوران و کافی‌شاپ برای پذیرایی از بازدیدکنندگان وجود دارد.

فروشگاه: یک فروشگاه کوچک در شهرک وجود دارد که سوغاتی و صنایع دستی می‌فروشد.

سرویس بهداشتی: در نقاط مختلف شهرک، سرویس‌های بهداشتی برای رفاه حال بازدیدکنندگان تعبیه شده است.

پارکینگ: در ورودی شهرک، پارکینگ برای خودروهای بازدیدکنندگان وجود دارد.

سرمایه‌گذاری ملک در شهرک سینمایی غزالی با سرمایه‌گذاری در محله‌های مسکونی معمولی تفاوت‌های زیادی دارد. با توجه به اینکه شهرک غزالی یک منطقه مسکونی نیست و تحت نظارت سازمان صدا و سیما اداره می‌شود، باید جوانب مختلف را با دقت بیشتری بررسی کرد.

نکات مثبت:

قیمت پایین‌تر: قیمت ملک در شهرک غزالی نسبت به محله‌های مسکونی اطراف، به طور قابل توجهی پایین‌تر است. این موضوع می‌تواند برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک با قیمت مناسب هستند، جذاب باشد.

پتانسیل گردشگری: شهرک غزالی به عنوان یک جاذبه گردشگری، پتانسیل بالایی برای جذب گردشگر دارد. با افزایش تعداد گردشگران، می‌توان انتظار داشت که ارزش ملک در این منطقه افزایش یابد.

امکان اجاره به گروه‌های فیلمبرداری: با توجه به اینکه شهرک غزالی به طور مداوم میزبان گروه‌های فیلمبرداری است، می‌توان ملک را به این گروه‌ها اجاره داد و از این طریق درآمد کسب کرد.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

نکات منفی:

محدودیت‌های قانونی: با توجه به اینکه شهرک غزالی تحت نظارت سازمان صدا و سیما است، ممکن است محدودیت‌هایی برای خرید و فروش و یا ساخت و ساز در این منطقه وجود داشته باشد.

عدم امکان سکونت: شهرک غزالی یک منطقه مسکونی نیست و امکان سکونت دائم در آن وجود ندارد.

نقدشوندگی پایین: به دلیل محدودیت‌های قانونی و عدم امکان سکونت، ممکن است نقدشوندگی ملک در این منطقه پایین باشد و فروش آن دشوار باشد.

وابستگی به صنعت سینما: ارزش ملک در شهرک غزالی تا حد زیادی به رونق صنعت سینما و تلویزیون وابسته است. در صورت رکود در این صنعت، ممکن است ارزش ملک کاهش یابد.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در شهرک غزالی  به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا