نیاوران تهران

نیاوران یکی از محله های لوکس شمال شرق تهران است که جز منطقه شمیران است. این محله از مناطق اعیان نشین و بالاشهر تهران محسوب میشود،دلیل نام گذری این محله به نیاوران این است که در ایام گذشته اکثر اراضی این محله نی زار هایی وسیع بوده است . شمالی ترین محله در منطقه یک تهران محله نیاوران میباشد که در دامنه رشته کوه البرز واقع گردیده است. این محله که قسمتی از منطقه ۱ شهرداری تهران و دارای دسترسی عالی از جهت شمال با ارتفاعات کلک چال، از جهت غرب به محله زیبای تجریش و از جهت شرق به دارآباد خوش آب و هوا و همچنین از جهت جنوب به محله لوکس فرمانیه، کامرانیه و دزاشیب منتهی میشود . اصلی ترین و پر اهمیت ترین خیابان در این محله خیابان نیاوران میباشد که از میدان نیاوران شروغ میشود و تا میدان قدس که در تقاطع خیابان شریعتی می باشد، ادامه میابد. اماکن مهمی و پر اهمیتی که در این محله هستند میتوان به این محله ها اشاره کرد : فرهنگ سرای نیاوران و پارک نیاوران و کاخ مجلل نیاوران و همچنین یکی از با قدمت ترین و مشهور ترین تکیه های استان تهران در این محله جای دارد که بنام تکیه نیاوران میباشد . در این محله سفارت و بوستان هایی وجود دارند که حائز اهمیت هستند مانند سفارت خانه ی کشور اتریش . این محله دارای ساختار معماری خاصی میباشد که به دلیل شیب تندی که این محله دارد و همچنین ارتفاع از سطح دریا ی این منطقه نیز چیزی حدود 1700 متری میباشد و باعث شده است که اب و هوای این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران سرد تر باشد .
نیاوران

قیمت خانه در نیاوران: جایی که اصالت و مدرنیته به هم می‌رسند

اصالت در کنار مدرنیته: ترکیبی که قیمت را بالا می‌برد

 

یکی از مهم‌ترین دلایل بالا بودن قیمت خانه در نیاوران، اصالت و قدمت این منطقه است. خانه‌های ویلایی با حیاط‌های بزرگ و درختان سر به فلک کشیده، یادآور تهران قدیم هستند و حس نوستالژیکی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورند. در کنار این خانه‌های اصیل، آپارتمان‌های لوکس و مدرن با طراحی‌های چشم‌نواز و امکانات رفاهی پیشرفته نیز به چشم می‌خورند. این تنوع در بافت مسکونی، پاسخگوی سلیقه‌ها و بودجه‌های مختلف است، اما به طور کلی، میانگین قیمت در این منطقه بالاتر از سایر نقاط تهران قرار دارد.

 

موقعیت مکانی و دسترسی‌های بی‌نظیر

نیاوران از نظر موقعیت مکانی نیز یک امتیاز ویژه دارد. قرار گرفتن در دامنه رشته کوه‌های البرز، علاوه بر آب و هوای مطبوع، چشم‌اندازهای بی‌نظیری را برای ساکنان فراهم کرده است. دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی شهر، مراکز خرید مدرن، بوستان‌های سرسبز و مراکز فرهنگی و هنری، از دیگر مزایای سکونت در این منطقه به شمار می‌رود. این دسترسی‌های بی‌نظیر، به طور مستقیم بر ارزش و قیمت املاک در نیاوران تاثیرگذار است.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

خرید و فروش ملک در تهران

 

تاثیر عوامل اقتصادی و بازار مسکن

 

مانند سایر نقاط کشور، قیمت خانه در نیاوران نیز تحت تاثیر عوامل کلان اقتصادی و وضعیت کلی بازار مسکن قرار دارد. نوسانات نرخ ارز، تورم، سیاست‌های دولت در حوزه مسکن و میزان عرضه و تقاضا، همگی می‌توانند بر قیمت‌ها در این منطقه اثر بگذارند. در سال‌های اخیر، با افزایش نرخ ارز و تورم، قیمت مسکن در نیاوران نیز با افزایش قابل توجهی روبرو بوده است.

 

نگاهی به آینده: آیا قیمت‌ها همچنان صعودی خواهند بود؟

پیش‌بینی دقیق قیمت مسکن در هر منطقه‌ای کار دشواری است و نیازمند تحلیل دقیق شرایط اقتصادی و بازار است. با این حال، با توجه به ویژگی‌های منحصربه‌فرد نیاوران، تقاضا برای سکونت در این منطقه همواره بالا بوده است. اصالت، موقعیت مکانی عالی و کیفیت بالای زندگی در نیاوران، عواملی هستند که به نظر می‌رسد در بلندمدت نیز ارزش املاک در این منطقه را حفظ خواهند کرد.

 

سخن پایانی

خرید خانه در نیاوران، فراتر از یک سرمایه‌گذاری صرف، به معنای انتخاب یک سبک زندگی خاص است. زندگی در محیطی آرام، با دسترسی به بهترین امکانات و با همسایگانی فرهیخته، تجربه‌ای بی‌نظیر است که بسیاری از افراد به دنبال آن هستند. اگرچه قیمت خانه در نیاوران در مقایسه با سایر مناطق تهران بالاتر است، اما کیفیت زندگی و ارزش سرمایه‌گذاری در این منطقه، این اختلاف قیمت را توجیه می‌کند.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

مشاور املاک در تهران

 

 اصالت در کنار مدرنیته: ترکیبی که قیمت را بالا می‌برد

 

قیمت متوسط یک آپارتمان در نیاوران چقدر است؟

بسته به متراژ، سن بنا، امکانات و موقعیت دقیق، متغیر است. برای اطلاع دقیق باید به آگهی‌های روز مراجعه کنید.

آیا قیمت خانه در نیاوران در حال افزایش است؟

تحت تاثیر شرایط کلی بازار مسکن و عوامل اقتصادی قرار دارد و ممکن است نوسان داشته باشد..

بهترین زمان برای خرید خانه در نیاوران چه موقعی است؟

بستگی به شرایط فردی و پیش‌بینی‌های بازار دارد. توصیه می‌شود با مشاوران املاک مشورت کنید.

آیا امکان خرید خانه با بودجه محدود در نیاوران وجود دارد؟

در برخی از محله‌های نیاوران و با متراژهای کمتر، ممکن است گزینه‌هایی با قیمت مناسب‌تر پیدا شود..

عوامل اصلی تعیین کننده قیمت خانه در نیاوران چیست؟

موقعیت مکانی، متراژ، سن بنا، کیفیت ساخت، امکانات و دسترسی‌ها .

آیا خرید خانه در نیاوران یک سرمایه‌گذاری خوب است؟

با توجه به تقاضای بالا و ارزش منطقه، به طور کلی بله..

تفاوت قیمت خانه در شمال و جنوب نیاوران چقدر است؟

به طور معمول، قیمت‌ها در بخش‌های شمالی نیاوران به دلیل دسترسی بهتر به کوهستان و آب و هوای مطلوب‌تر، بالاتر است..

برای پیدا کردن خانه مناسب در نیاوران از کجا شروع کنم؟

می‌توانید از وب‌سایت‌های املاک، مشاوران املاک محلی و یا گشت و گذار در محله‌ها کمک بگیرید.

 

در این مورد هم مطالعه کنید:

 

 

خرید و فروش خانه‌های لوکس در تهران

 

احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

جدیدترین ملک‌های فروش در نیاوران

جدیدترین ملک‌های فروش در نیاوران

۷۶ متر موقعیت اداری/ نیاوران/۴پارکینگ

قیمت کل:
۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۷۶٬۳۱۵٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 180 متر در نیاوران یاسر

قیمت کل:
۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۵٬۵۵۶٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

نیاوران 310متر طبقه هفتم

طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۱۴۰ متر ۳خواب فول امکانات تکواحدی

قیمت کل:
۳۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 270 متر در نیاوران

قیمت کل:
۵۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۹۲٬۲۲۲٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

280متر یاسر /مدرن /تک واحدی

طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش اداری 160 متر در نیاوران

قیمت کل:
۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش اداری 160 متر در نیاوران

قیمت کل:
۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش اداری 160 متر در نیاوران

قیمت کل:
۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

فروش آپارتمان 200 متر در نیاوران

قیمت کل:
۴۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۰۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

270 متری 4خواب فول

طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 62 متر در نیاوران

قیمت کل:
۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۹۳٬۵۴۸٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 80 متر در نیاوران

قیمت کل:
۱۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۴۳٬۷۵۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در نیاوران

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در نیاوران

اجاره آپارتمان 99 متر در نیاوران

رهن:
۲٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 242 متر در نیاوران

رهن:
۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان

رهن:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 115 متر در نیاوران

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 150 متر در نیاوران

رهن:
۳٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 290 متر در نیاوران

رهن:
۹٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن و اجاره ۲۳۰ متر ۳خواب مستر و ۳کلوزت نیاوران

رهن:
۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن و اجاره ۲۳۰ متر ۳خواب مستر و ۳کلوزت نیاوران

رهن:
۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران
سوالات متداول

خدمات سایت شیش دنگ چیه؟

1.       ارائه آگهی‌های ملکی : خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش‌فروش، زمین و ویلا.

2.       درج آگهی تبلیغاتی : امکان تبلیغ در تمامی زمینه‌های ملکی.

3.       اجاره روزانه ملک : امکان اجاره کوتاه‌مدت ملک در تمامی شهرهای ایران.

4.       آشنایی با محلات : ارائه اطلاعات محلات ایران و کشورهای دیگر.

5.       تهاتر ملکی با املاک خارجی : امکان تهاتر املاک با کشورهای دیگر.

6.       مشاوره حقوقی رایگان : ارائه خدمات مشاوره حقوقی تخصصی.

7.       آخرین اخبار صنعت املاک : دسترسی به اخبار و تغییرات مهم این صنعت.

8.       آموزش‌های تخصصی املاک : دوره‌های آموزشی برای مشاوران املاک.

9.       آموزش موفقیت و فروش : دوره‌های موفقیت و فروش تخصصی.

10.   کتاب‌های آموزشی : امکان خرید کتاب‌های آموزشی در حوزه فروش و موفقیت.

11.   اطلاعات عمومی ملک : آموزش درباره اطلاعات عمومی در زمینه املاک.

12.   مشاوره و کوچینگ رستوران‌داری : راهنمایی برای راه‌اندازی رستوران.

13.   معرفی شرکت‌های معتبر ساختمانی : معرفی شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان.

14.   خدمات برای اتباع خارجی : ارائه خدمات اجاره و خرید برای خارجی‌ها.

15.   خدمات بیمه‌ای شیش دنگ : ارائه کلیه خدمات بیمه‌ای از طریق این سامانه.

16.   خدمات در 30 کشور : فعالیت در ۳۰ کشور جهان

17.   ثبت‌نام مشاور املاک آنلاین : امکان ثبت‌نام و خدمات‌دهی آنلاین برای مشاوران املاک.

18.   معرفی پروژه‌های ساختمانی : ارائه پروژه‌های جدید در بخش مهندسی فروش.

19.   معرفی ستارگان صنعت ساختمان : شناخت و معرفی برترین‌های این صنعت.

20.   خدمات گردشگری و اقامت : ارائه خدمات اجاره املاک و اقامتگاه‌ها برای گردشگران.

چرا به شیش دنگ میگن قدرتمندترین سامانه ملکی کشور؟

شیش دنگ، یک پلتفرم جامع و پیشرفته در حوزه املاک و مستغلات است که خدمات متنوع و جذابی را برای کاربران فراهم کرده است. این سامانه، با ترکیب فناوری و اطلاعات دقیق، به یکی از برترین سامانه‌های ملکی ایران و حتی در سطح بین‌المللی تبدیل شده است. این پلتفرم نه تنها در حوزه آگهی های ملکی فعالیت می کند، بلکه سعی دارد با تعداد زیاد نمایندگی های خود در شهر های مختلف به ارائه کلیه خدمات ملکی در ایران و جهان بپردازد.

چطوری میتونم تو شیش دنگ ملک مورد نظرم رو برای خرید یا اجاره پیدا کنم؟

شیش دنگ با ارائه آگهی‌های ملکی در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، پیش‌فروش، زمین و ویلا، به کاربران این امکان را می‌دهد تا به راحتی و با سرعت به اطلاعات کامل املاک دسترسی پیدا کنند. یکی از مزایای کلیدی این سرویس، گستردگی پوشش جغرافیایی و تنوع املاک است که از طریق فیلترهای پیشرفته، کاربران می‌توانند بر اساس نیازهای خود انتخاب کنند.

برای آموزش جستجوی آگهی، روی آموزش جستجوی آگهی ملکی در سایت شیش دُنگ کلیک کنید.

چطوری میتونم ملکم رو تو شیش دنگ آگهی کنم؟

عموم مردم، مشاوران املاک، سازندگان و پیمانکاران می‌توانند از طریق درج آگهی تبلیغاتی در شیش دنگ، ملک های خود را به مخاطبان گسترده‌تری معرفی کنند. این سرویس، با کمک به دیده شدن بیشتر ملک هایشان، به افزایش تقاضا و مشتری‌های بالقوه کمک می‌کند.

برای آموزش درج آگهی در سایت شیش دنگ لازم است روی آموزش کامل نحوه صحیح درج آگهی در سایت شیش دُنگ کلیلک کنید .

اجاره روزانه چیه و چکار میکنه؟

یکی از خدمات ویژه شیش دنگ، ارائه املاک اجاره روزانه در تمامی شهرهای ایران است. این خدمت برای مسافرانی که به دنبال اقامت کوتاه‌مدت هستند، گزینه‌ای عالی به شمار می‌رود. مالکان نیز می‌توانند از این طریق درآمدزایی کرده و از املاک خود در فواصل خالی بهره‌برداری کنند.

علاوه بر خدمات ملکی، شیش دنگ در بخش اجاره روزانه، اقامتگاه‌های مختلف را به کاربران معرفی می‌کند. این خدمات به مسافران کمک می‌کند تا بهترین اقامتگاه‌ها را با توجه به نیازهای خود پیدا کنند و از اقامت راحت و بی‌دغدغه لذت ببرند. همچنین این سرویس برای مالکان املاک فرصت درآمدزایی از املاک خود را فراهم می‌سازد.

مشکل حقوقی دارم. شیش دنگ چجوری میتونه بهم کمک کنه؟

شیش دنگ با بهره مندی از وکلای حرفه ای، خدمات حقوقی جامعی از جمله قبول دعاوی و پرونده‌های حقوقی و کیفری مرتبط با ملک را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند از مشاوره حقوقی رایگان توسط وکلای مجموعه بهره‌مند شده و در صورت تمایل برای پرونده های خود از وکلای مجموعه بهره مند شوند.

برای ارتباط با وکلای مجموعه به صفحه حقوقی سایت در لینک زیر مراجعه کرده یا از طریق شماره زیر با ما در ارتباط باشید:

02179398

بیمه شیش دنگ چیه و چجوری میتونه خدمات بیمه ای درجه یک به من ارائه بده؟

بیمه شیش دنگ خدمات بیمه‌ای متنوعی از جمله بیمه‌های شخصی (مانند بیمه عمر و تأمین آتیه، بیمه های تکمیلی به صورت فردی و گروهی)، بیمه های آتش‌سوزی، بیمه های ساختمانی، بیمه های خودرو (از قبیل بیمه شخص ثالث و بدنه) و بیمه های مسئولیت و سایر امور بیمه ای را در اختیار متقاضیان عزیز قرار می‌دهد. شعار اصلی بیمه شیش دنگ بر خلاف سایر شرکت ها نه تنها در حوزه صدور بیمه نامه مناسب، بلکه ارائه خدمات درجه یک پس از صدور بیمه برای بیمه گذاران عزیز می باشد.

این خدمات، آرامش خاطر را برای مالکان و مستأجران فراهم می‌آورد تا در صورت وقوع حادثه‌های غیرمنتظره، از پشتیبانی مالی برخوردار باشند. برای دسترسی راحت تر برای اخذ مشاوره رایگان از طریق شماره زیر یا کلیک بر روی بیمه با ما در ارتباط باشید.

02179398

من یه مشاور املاکم. چجوری میتونم اطلاعات خودم رو تو این زمینه افزایش بدم؟

شیش دنگ دوره‌های آموزشی جامع و تخصصی در زمینه مشاوره املاک ارائه می‌دهد. این آموزش‌ها به مشاوران املاک کمک می‌کند تا با تکنیک‌های نوین فروش، مذاکره و ارتباط با مشتریان آشنا شوند و بتوانند کسب‌وکار خود را به سطح بالاتری برسانند. این خدمات، فرصت‌های شغلی و حرفه‌ای جدیدی برای افراد علاقه‌مند به این حوزه فراهم می‌کند. کلیه این آموزش ها به صورت رایگان و آنلاین از طریق کلیک بر روی آموزش مشاور املاک در اختیار مشاوران قرار داده شده است.

شیش دنگ آموزش‌های تخصصی موفقیت و فروش هم ارائه میده؟

علاوه بر آموزش‌های مرتبط با مشاوره املاک، شیش دنگ دوره‌هایی در زمینه موفقیت و فروش ارائه می‌دهد. این دوره‌ها شامل تکنیک‌های فروش، مذاکرات پیشرفته، مدیریت مشتریان و رشد شخصی هستند. این آموزش‌ها به افرادی که به دنبال افزایش بهره‌وری و دستیابی به موفقیت در کسب‌وکار خود هستند کمک فراوانی می‌کند.

دنبال کتاب مناسب برای کسب و کارم می گردم برای مطالعه. این کتاب ها رو از کجا پیدا کنم؟

در حوزه آموزش و رشد فردی، شیش دنگ کتاب‌های تخصصی و آموزنده‌ای را معرفی می‌کند که به مخاطبان در حوزه‌های مختلف از جمله موفقیت، مدیریت فروش و کسب‌وکار کمک می‌کنند. این کتاب‌ها منبعی ارزشمند برای کسانی هستند که به دنبال بهبود مهارت‌های حرفه‌ای و شخصی خود هستند.

از طریق کلیک به روی کلمه کتاب به بخش کتاب در سایت شیش دنگ مراجه کنید.