نوفل لوشاتو
محله نوفل لوشاتو در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی مرکزی شهر مشهد واقع شده است. این محله در منطقه ۹ قرار گرفته است و از شمال با میدان آزادی، بلوار خیام و بلوار ملک آباد، از شرق با میدان فلسطین، از جنوب با بلوار منتظری و میدان جمهوری اسلامی و از غرب با بزرگراه کلانتری محدود شده است و با محله‌های رضاشهر، کوه سنگی، آزادشهر، شهرک طالقانی، دانشگاه فردوسی مشهد، باغ ملک آباد، کوهسنگی، سجاد شهر، سجاد، احمدآباد، احمد آباد، فلسطین، راهنمایی، نوفل شاتو مجاورت دارد.
خرید خانه محله نوفل لوشاتو مشهد: راهنمای جامع خرید خانه
تنوع در بازار مسکن نوفل لوشاتو
نوفل لوشاتو، بهشت خریداران و مستاجران ملک در مشهد است. تنوع در بازار مسکن این محله، چشم هر بیننده‌ای را خیره میکند. فرقی نمی‌کند به دنبال چه نوع ملکی باشید، اینجا برای هر سلیقه و بودجه‌ای، گزینه‌ای مناسب پیدا می‌شود.
آپارتمان‌های نوساز: اگر دلتان یک آپارتمان مدرن و شیک می‌خواهد، نوفل لوشاتو شما را ناامید نمی‌کند. برج‌های سر به فلک کشیده با امکانات رفاهی کامل، آپارتمان‌های نقلی و جمع و جور، و واحدهای لوکس با طراحی‌های منحصر به فرد، تنها بخشی از تنوع آپارتمان‌ها در این محله است.
خانههای ویلایی: اگر به دنبال فضای بیشتر و حیاط مستقل هستید، خانههای ویلایی نوفل لوشاتو انتخاب خوبی برای شما هستند. از خانههای کوچک و با صفای یک طبقه گرفته تا ویلاهای بزرگ و مجلل با استخر و باغ خصوصی، همه و همه در نوفل لوشاتو یافت می‌شوند.
رهن و اجاره: اگر قصد خرید ملک ندارید، نگران نباشید! گزینه‌های رهن و اجاره در نوفل لوشاتو نیز بسیار متنوع است. می‌توانید یک آپارتمان مناسب با بودجه خود پیدا کنید و از زندگی در این محله دلنشین لذت ببرید.
برای انتخاب بهتر، به نکات زیر توجه کنید:
-
نیازهای خانواده: تعداد اعضای خانواده، سن آنها، و سبک زندگی شما در انتخاب ملک مناسب موثر است.
-
بودجه: قبل از هر چیز، بودجه خود را برای خرید یا اجاره ملک مشخص کنید.
-
موقعیت مکانی: دسترسی به مراکز خرید، مدارس، و حمل و نقل عمومی از جمله مواردی است که باید در نظر بگیرید.
با کمی تحقیق و بررسی، می‌توانید ملک مناسب خود را در نوفل لوشاتو پیدا کنید و از زندگی در این محله زیبا و آرام لذت ببرید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله نوفل لوشاتو
مزایای خرید خانه در نوفل لوشاتو
نوفل لوشاتو، فقط یک محله نیست، بلکه یک سبک زندگی است. سبکی سرشار از آرامش، آسایش، و امنیت. اگر به دنبال خرید خانه در مشهد هستید، مزایای زندگی در نوفل لوشاتو شما را شگفت‌زده خواهد کرد:
نفسی عمیق در هوای پاک: خسته از آلودگی هوا و شلوغی شهر هستید؟ نوفل لوشاتو با باغ‌های سرسبز و فضای سبز فراوان، به شما هدیه‌ای ارزشمند می‌دهد: هوایی پاک و مطبوع. تصور کنید صبح را با صدای پرندگان و هوای تازه آغاز می‌کنید و در خیابان‌هایی قدم می‌زنید که به جای دود و سر و صدا، پر از گل و گیاه است.
دسترسی آسان به هر آنچه که نیاز دارید: در نوفل لوشاتو، همه چیز در دسترس شماست. از مراکز خرید مدرن و مجلل گرفته تا مراکز درمانی مجهز، مدارس معتبر، و دانشگاه‌های برتر. دیگر نیازی نیست برای رسیدن به مقصد ساعت‌ها در ترافیک بمانید. همه چیز در چند قدمی شماست.
امنیت، ارزشمندترین هدیه: هیچ چیز به اندازه امنیت و آرامش خاطر ارزش ندارد. نوفل لوشاتو با نرخ جرم و جنایت پایین، یکی از امن‌ترین محله‌های مشهد است. در اینجا می‌توانید با خیالی آسوده زندگی کنید و از لحظات خود لذت ببرید.
سرمایه‌گذاری هوشمندانه: خرید ملک در نوفل لوشاتو فقط یک خرید ساده نیست، بلکه یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه است. با توجه به رشد روزافزون قیمت ملک در این محله، می‌توانید مطمئن باشید که سرمایه شما نه تنها حفظ می‌شود، بلکه در آینده سود خوبی نیز عایدتان خواهد شد.
زندگی در نوفل لوشاتو یک تجربه فراموش نشدنی است. تجربه‌ای که با آرامش، آسایش، و امنیت همراه است. اگر به دنبال یک زندگی ایده‌آل در مشهد هستید، نوفل لوشاتو را از دست ندهید.
نکاتی که پیش از خرید خانه در نوفل لوشاتو باید در نظر بگیرید
خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فردی است، به خصوص در محله‌ای پرطرفدار مثل نوفل لوشاتو که تنوع ملک زیاد است و گزینه‌های مختلفی پیش روی شماست. اما نگران نباشید! با کمی دقت و برنامه‌ریزی می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید. در ادامه نکاتی را برای شما گردآوری کرده‌ایم که به شما در این مسیر کمک میکند:
قدم اول: بودجه‌بندی واقع‌بینانه: قبل از هر چیز، باید تعیین کنید که چقدر می‌توانید برای خرید خانه هزینه کنید. با خودتان صادق باشید و یک بودجه واقع‌بینانه در نظر بگیرید. این کار به شما کمک میکند تا در محدوده قیمتی مناسب به دنبال ملک مورد نظر خود باشید و وقت خود را برای بررسی ملک‌هایی که خارج از توان مالی شما هستند، تلف نکنید.
قدم دوم: شناسایی نیازها: هر خانواده‌ای نیازهای خاص خود را دارد. قبل از شروع جستجو برای خانه، لیستی از نیازهای خود و خانواده‌تان تهیه کنید. به سوالاتی مانند سوالات زیر پاسخ دهید:
-
به دنبال خانه ویلایی هستید یا آپارتمان؟
-
چند اتاق خواب نیاز دارید؟
-
آیا به فضای سبز و حیاط اهمیت می‌دهید؟
-
آیا به پارکینگ اضافی یا انباری نیاز دارید؟
قدم سوم: مکان، مکان، مکان! موقعیت مکانی خانه از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. در نوفل لوشاتو، مکان‌های مختلفی با ویژگی‌های متفاوت وجود دارد. به دسترسی به امکانات رفاهی، حمل و نقل عمومی، مراکز آموزشی، و مراکز درمانی توجه کنید. همچنین به شلوغی و آرامش منطقه، سر و صدای محیط، و همسایگان نیز دقت کنید.
قدم چهارم: یک مشاور املاک مطمئن پیدا کنید: یک مشاور املاک مجرب و متخصص در منطقه نوفل لوشاتو می‌تواند در تمام مراحل خرید خانه به شما کمک کند. از پیدا کردن ملک مناسب گرفته تا مذاکره با فروشنده و انجام کارهای قانونی. مشاور املاک می‌تواند شما را در جریان قیمت‌های روز بازار قرار دهد و به شما در انتخاب بهترین گزینه کمک کند.
با رعایت این نکات، می‌توانید با اطمینان خاطر و آگاهی کامل، خانه رویایی خود را در نوفل لوشاتو پیدا کنید و از زندگی در این محله دلنشین لذت ببرید.
مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله نوفل لوشاتو
فروش خانه در نوفل لوشاتو
تصمیم به فروش خانه، تصمیم بزرگی است. به خصوص اگر ملک شما در محله‌ای پرطرفدار مثل نوفل لوشاتو باشد، می‌خواهید مطمئن شوید که به بهترین قیمت ممکن فروخته می‌شود. اما چطور می‌توان به این هدف رسید؟ در ادامه راهکارهایی برای فروش موفق خانه در نوفل لوشاتو ارائه می‌دهیم:
آماده‌سازی ملک برای فروش: اولین قدم برای جذب خریداران، آماده‌سازی ملک برای فروش است. خانه را به دقت تمیز کنید، تعمیرات لازم را انجام دهید، و فضای خانه را مرتب و جذاب کنید. به نورپردازی، رنگ دیوارها، و چیدمان مبلمان نیز توجه کنید. یک خانه مرتب و دلنشین، شانس فروش شما را به طور قابل توجهی افزایش می‌دهد.
عکاسی حرفه‌ای: عکس‌های باکیفیت و حرفه‌ای از ملک شما می‌تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند. از یک عکاس متخصص در عکاسی معماری و داخلی بخواهید تا از خانه شما عکس بگیرد. عکس‌های خوب می‌توانند به خریداران کمک کنند تا فضای خانه را بهتر تصور کنند و به آن علاقه‌مند شوند.
تبلیغات موثر: برای اینکه ملک شما به دست خریداران مناسب برسد، باید آن را به طور موثر تبلیغ کنید. گزینه‌های مختلفی برای تبلیغات وجود دارد:
-
وب‌سایت‌های املاک: وب‌سایت‌های معتبر املاک مانند دیوار، شیپور، و ایران فایل می‌توانند به شما در یافتن خریدار مناسب کمک کنند.
-
مشاوران املاک: یک مشاور املاک مجرب و متخصص در منطقه نوفل لوشاتو می‌تواند به شما در فروش ملک تان کمک کند. مشاور املاک می‌تواند با استفاده از شبکه ارتباطی خود و تجربه خود در بازار مسکن، خریداران مناسب را پیدا کند و به شما در مذاکره با آنها کمک کند.
-
شبکه‌های اجتماعی: از قدرت شبکه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام و تلگرام برای تبلیغ ملک خود استفاده کنید. عکس‌های باکیفیت از خانه را به همراه توضیحات کامل در صفحات خود به اشتراک بگذارید.
قیمت‌گذاری مناسب: قیمت‌گذاری مناسب یکی از مهم‌ترین عوامل در فروش ملک است. اگر قیمت ملک شما بیش از حد بالا باشد، ممکن است خریداران را دلسرد کند. از طرف دیگر، اگر قیمت ملک شما بیش از حد پایین باشد، ممکن است سود کافی از فروش آن به دست نیاورید. برای تعیین قیمت مناسب، می‌توانید از یک کارشناس ارزیابی ملک کمک بگیرید و یا به قیمت ملک‌های مشابه در منطقه نوفل لوشاتو مراجعه کنید.
با رعایت این نکات، می‌توانید خانه خود را در نوفل لوشاتو به بهترین قیمت ممکن بفروشید و از معامله خود رضایت کامل داشته باشید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله نوفل لوشاتو
رهن و اجاره در نوفل لوشاتو
برای رهن و اجاره خانه یا رهن و اجاره آپارتمان در نوفل لوشاتو، می‌توانید به وب‌سایت‌های املاک، مشاوران املاک، و یا گروه‌های تلگرامی مراجعه کنید.
سخن پایانی
نوفل لوشاتو با فضای سبز دلنشین، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، و امنیت بالا، گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید خانه، فروش خانه، اجاره خانه، و رهن و اجاره در مشهد است. با در نظر گرفتن نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین تصمیم را برای خرید یا اجاره ملک در این محله زیبا بگیرید.
از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
وبلاگ سایت شیش دنگ
جدیدترین ملک‌های فروش در نوفل لوشاتو
جدیدترین ملک‌های فروش در نوفل لوشاتو
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در نوفل لوشاتو
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در نوفل لوشاتو
اجاره آپارتمان ۱۶۵ متری نوفل لوشاتو مشهد
رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،
اجاره آپارتمان ۱۸۰ متری نوفل لوشاتو مشهد
رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،
محلات نوفل لوشاتو مشهد
سوالات متداول
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
