طبرسی

محله طبرسی در استان خراسان رضوی و در محدوده‌ی شرقی شهر مشهد واقع شده است. این محله در منطقه ثامن قرار گرفته است و از شمال با بلوار طبرسی جنوبی، از شرق با بلوار امت و بلوار وحدت، از جنوب با بلوار امیرالمومنین و میدان امر به معروف و از غرب با خیابان طبرسی محدود شده است و با محله‌های ‌راه آهن، ایثار، رضاییه، پایین خیابان، نوغان، دریادل، حرم مطهر، حرم مطهر رضوی مجاورت دارد.
طبرسی

خرید خانه محله طبرسی مشهد: راهنمای جامع خرید خانه

عوامل موثر بر قیمت خانه در طبرسی مشهد

 

همانطور که پیش‌تر اشاره شد، محله طبرسی مشهد به دلیل موقعیت مکانی خاص خود، از جمله نزدیکی به حرم مطهر رضوی و بازار رضا، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بوده است. اما برای تعیین دقیق‌تر قیمت ملک در این محله، باید به جزئیات بیشتری توجه کرد. اجازه دهید با هم نگاهی موشکافانه‌تر به عوامل تأثیرگذار بر قیمت خانه در طبرسی داشته باشیم:

 

1.موقعیت مکانی: فاصله تا گوهر معنوی

هر چه ملک به حرم مطهر رضوی نزدیک‌تر باشد، به دلیل دسترسی آسان‌تر و فضای معنوی حاکم بر منطقه، ارزش بیشتری پیدا می‌کند. این موضوع به ویژه برای زائرانی که به قصد سکونت موقت یا دائم به مشهد می‌آیند، اهمیت بالایی دارد. همچنین، نزدیکی به بازار رضا و مراکز خرید نیز می‌تواند بر قیمت ملک بیفزاید. علاوه بر این، دسترسی به خدمات حمل و نقل عمومی مانند مترو و اتوبوس نیز از جمله مواردی است که در تعیین قیمت ملک مؤثر است.

 

2. متراژ و سن بنا: وسعت و قدمت

به طور طبیعی، متراژ ملک با قیمت آن رابطه مستقیم دارد. هر چه متراژ خانه یا آپارتمان بیشتر باشد، قیمت آن نیز افزایش می‌یابد. اما در کنار متراژ، سن بنا نیز نقش مهمی در تعیین قیمت ایفا می‌کند. ملک‌های نوساز یا بازسازی شده، به دلیل امکانات و طراحی مدرن‌تر، معمولا قیمت بالاتری دارند. همچنین، نوع مصالح به کار رفته در ساخت و کیفیت اجرا نیز در این زمینه مؤثر است.

 

3. امکانات رفاهی: آسایش بیشتر، قیمت بالاتر

وجود امکاناتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، سیستم گرمایش و سرمایش مناسب، نگهبانی و ... می‌تواند به طور قابل توجهی بر قیمت ملک تأثیرگذار باشد. این امکانات علاوه بر افزایش راحتی ساکنین، به ارزش ملک نیز می‌افزایند. همچنین وجود فضای سبز و امکانات تفریحی در نزدیکی ملک نیز می‌تواند از جمله عوامل جذاب برای خریداران باشد.

 

4.نوع سند: امنیت حقوقی

ملک‌های دارای سند شش دانگ، به دلیل امنیت حقوقی بالاتر و سهولت در خرید و فروش، قیمت بالاتری نسبت به ملک‌های دارای سند قولنامه‌ای دارند. سند شش دانگ نشان دهنده مالکیت کامل و قانونی شخص بر ملک است و از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می‌کند.

 

5.شرایط بازار: نوسانات و تأثیرات آن

بازار مسکن نیز مانند سایر بازارها، دچار نوسانات و تغییرات می‌شود. عواملی مانند تورم، سیاست‌های دولتی، شرایط اقتصادی و ... می‌توانند بر قیمت ملک در طبرسی نیز تأثیرگذار باشند. بنابراین قبل از خرید ملک، لازم است شرایط بازار را به دقت بررسی کرده و از یک کارشناس املاک مطمئن مشورت بگیرید.

در نهایت، تعیین قیمت دقیق یک ملک در طبرسی مشهد، به ترکیبی از عوامل ذکر شده بستگی دارد و نیازمند بررسی موردی و کارشناسی است.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله طبرسی مشهد

 

نقشه محله طبرسی مشهد

 

نکات مهم در خرید خانه در طبرسی مشهد

 

  • بازدید از ملک در ساعات مختلف روز: با این کار می‌توانید از میزان نورگیر بودن ملک و همچنین وضعیت تردد در کوچه و خیابان مطلع شوید.

  • بررسی سند ملک: از صحت و اعتبار سند ملک اطمینان حاصل کنید.

  • استعلام از شهرداری: از وضعیت ملک از نظر عقب‌نشینی، طرح‌های توسعه شهری و ... مطلع شوید.

  • مشورت با کارشناس املاک: از یک کارشناس املاک معتبر برای ارزیابی قیمت و بررسی شرایط حقوقی ملک کمک بگیرید.

 

رهن و اجاره در طبرسی مشهد:

محله طبرسی مشهد، با حال و هوای معنوی و دسترسی آسان به حرم مطهر رضوی، مکانی ایده آل برای زائرانی است که به دنبال سکونت موقت در این شهر مقدس هستند. همچنین، وجود امکانات رفاهی مناسب و دسترسی به بازار رضا و مراکز خرید، این محله را به گزینه ای مطلوب برای مجاوران نیز تبدیل کرده است.

 

اگر قصد رهن و اجاره خانه یا رهن و اجاره آپارتمان در طبرسی را دارید، راه‌های مختلفی پیش روی شماست. در ادامه به بررسی این روش‌ها و نکات مهم در مورد هر یک می‌پردازیم:

 

1.سایت‌های معتبر املاک:

در عصر دیجیتال، اینترنت به یکی از ابزارهای اصلی برای یافتن مسکن تبدیل شده است. سایت‌های معتبری مانند دیوار و شیپور، با ارائه اطلاعات جامع و عکس‌های ملک‌ها، به شما کمک می‌کنند تا به راحتی و در زمان کوتاه، گزینه‌های مناسب را پیدا کنید. با استفاده از فیلترهای موجود در این سایت‌ها، می‌توانید جستجوی خود را بر اساس معیارهایی مانند متراژ، قیمت، تعداد اتاق و ... محدود کنید.

 

2. بنگاه‌های معاملات ملکی:

مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی در محله طبرسی نیز یکی دیگر از روش‌های رایج برای یافتن ملک مناسب است. مشاوران املاک با تجربه و آشنایی کامل با منطقه، می‌توانند شما را در انتخاب بهترین گزینه راهنمایی کنند. همچنین، آنها می‌توانند در مذاکره با مالک و تنظیم قرارداد نیز به شما کمک کنند. اما به یاد داشته باشید که برای استفاده از خدمات بنگاه‌ها، باید هزینه کمیسیون پرداخت کنید.

 

3. مراجعه به ساکنین محله:

گاهی اوقات، پرس و جو از ساکنین محله و آشنایان نیز می‌تواند به شما در یافتن ملک مناسب کمک کند. این روش به ویژه برای کسانی که به دنبال ملک در یک کوچه یا خیابان خاص هستند، مفید است.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله طبرسی مشهد

 

خرید خانه در محله طبرسی مشهد

 

نکات مهم در رهن و اجاره ملک در طبرسی

 

  • تعیین بودجه: قبل از شروع جستجو، بودجه خود را برای رهن و اجاره مشخص کنید تا بتوانید گزینه‌های مناسب با شرایط مالی خود را انتخاب کنید.

  • بررسی شرایط ملک: قبل از امضای قرارداد، ملک را به دقت بازدید کرده و از وضعیت آن از نظر امکانات رفاهی، تاسیسات، نورگیر بودن و ... اطمینان حاصل کنید.

  • تنظیم قرارداد: قرارداد رهن و اجاره را با دقت مطالعه کرده و تمامی موارد را به طور کامل در آن قید کنید. همچنین، می‌توانید از یک مشاور حقوقی برای بررسی قرارداد کمک بگیرید.

  • محل و دسترسی: به موقعیت ملک نسبت به حرم، مراکز خرید، ایستگاه‌های اتوبوس و مترو و ... توجه کنید.

  • امنیت: از امنیت محله و ساختمان اطمینان حاصل کنید.

با رعایت نکات فوق، می‌توانید ملک مناسب با نیازهای خود را در محله طبرسی مشهد پیدا کرده و از سکونت در این منطقه لذت ببرید.

 

نکات مهم در رهن و اجاره ملک در طبرسی:

  • تعیین بودجه: قبل از شروع جستجو، بودجه خود را برای رهن و اجاره مشخص کنید.

  • بررسی شرایط ملک: از وضعیت ملک از نظر امکانات رفاهی، تاسیسات و ... اطمینان حاصل کنید.

  • تنظیم قرارداد: قرارداد رهن و اجاره را با دقت مطالعه کرده و تمامی موارد را به طور کامل در آن قید کنید.

 

فروش ملک در طبرسی مشهد:

اگر قصد فروش خانه یا فروش آپارتمان در طبرسی را دارید، می‌توانید از طریق سایت‌های معتبر املاک یا مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی اقدام کنید.

 

نکات مهم در فروش ملک در طبرسی:

  • قیمت‌گذاری مناسب: ملک خود را با قیمت مناسب و رقابتی به بازار عرضه کنید.

  • تبلیغات موثر: از روش‌های مختلف تبلیغاتی برای معرفی ملک خود استفاده کنید.

  • آمادگی برای مذاکره: با خریداران بالقوه، مذاکره کرده و به توافق برسید.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله طبرسی مشهد

 

رهن و اجاره خانه در محله طبرسی مشهد

 

خلاصه

 

محله طبرسی مشهد، با دسترسی آسان به حرم مطهر رضوی و بازار رضا، گزینه مناسبی برای خرید خانه یا اجاره ملک محسوب می‌شود. با توجه به نکات ذکر شده در این مقاله، می‌توانید بهترین تصمیم را برای خرید، فروش یا رهن و اجاره ملک در این محله اتخاذ کنید.

 

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ

جدیدترین ملک‌های فروش در طبرسی

جدیدترین ملک‌های فروش در طبرسی

فروش خانه کلنگی دوبلکس ۵۰متری

قیمت کل:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،

آپارتمان ۱۳۰متری دو خوابه طبرسی شمالی ۳۰

قیمت کل:
۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،
تراس،

آپارتمان دو خوابه 80 متری با پارکینگ

قیمت کل:
۱٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
تراس،

اپارتمان دوبلکس شیک نوساز 130 متری

قیمت کل:
۱٬۷۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،
تراس،

اپارتمان صفر کلید نخورده 125 متری شیک لاکچری

قیمت کل:
۱٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اپارتمان همکف نقلی فروش فوری

قیمت کل:
۹۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۹٬۰۰۰٬۰۰۰

اپارتمان همکف راه جدا شیک تمیز

قیمت کل:
۱٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،

۳۰۰متر/حرم امام رضا/حاشیه خیابان اصلی

قیمت کل:
۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸۴٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،
تراس،

آپارتمان طبرسی شمالی ۵۶

قیمت کل:
۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
انبار،
تراس،

ملک تمام تجاری

قیمت کل:
۴۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰

اپارتمان65متری اقساط

قیمت کل:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵٬۵۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
تراس،

آپارتمان، طبقه همکف،۱۱۰ متری ،دوخواب

قیمت کل:
۱٬۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
انبار،
تراس،

آپارتمان۱۲۰متری دوخوابه

قیمت کل:
۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۳٬۳۰۰
طبقه 1،
انبار،
تراس،

فروش منزل ۱۶۰‌ متری طبرسی مشهد

قیمت کل:
۱۰٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان 95متر

قیمت کل:
۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۴٬۷۳۶٬۰۰۰
طبقه 2،
انبار،
تراس،

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در طبرسی

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در طبرسی

آپارتمان.۹۰‌متری.دوخوابه

رهن:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰

رهن ۲۰۰۰۰۰۰۰۰دویست ملیون رهن

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
انبار،

رهن ۲۰۰۰۰۰۰۰۰دویست ملیون رهن

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
انبار،

اجاره واحد لوکس ۹۰ متری طبرسی مشهد

رهن:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد ۱۵۵ متری طبرسی مشهد

رهن:
۱٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

واحد ۱۶۰ متری برای اجاره طبرسی مشهد

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد ۱۶۵ متری طبرسی مشهد

رهن:
۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره واحد ۱۵۰ متری طبرسی مشهد

رهن:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

محلات طبرسی مشهد

سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟

قانوناً هزینه‌های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر این‌که طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد می‌کند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.

شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟

حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.

اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟

با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.

هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟

بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق می‌کند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.

منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟

در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آن‌ها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آن‌ها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آن‌ها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.

اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.

اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟

همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.