امامت

بلوار امامت مشهد جزئی از محله قدیمی آزادشهر مشهد به حساب میاد به دلیل اینکه این منطقه دسترسی خوبی به همه امکانات رفاهی داره معمولا ترافیک زیادی در این محدوده مشاهده میشه.

خرید خانه محله امامت مشهد: فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن

خرید خانه در محله امامت

 

محله امامت، با قرارگیری در موقعیتی استراتژیک در شهر مشهد، به عنوان یکی از مناطق مسکونی برتر این شهر شناخته می‌شود. خرید خانه در این محله، فراتر از یک سرمایه‌گذاری صرف در ملک، به معنای ورود به یک سبک زندگی متمایز و برخوردار از امکانات رفاهی بی‌نظیر است.

 

1.دسترسی آسان به امکانات رفاهی و آموزشی:

محله امامت، با برخورداری از زیرساخت‌های شهری توسعه‌یافته، به ساکنین خود امکان دسترسی آسان به طیف وسیعی از امکانات رفاهی را ارائه می‌دهد. مراکز خرید مدرن، فروشگاه‌های زنجیره‌ای، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع، نیازهای روزمره شما را به راحتی برطرف می‌کنند. همچنین، وجود فضاهای سبز، پارک‌ها و بوستان‌های زیبا، محیطی آرام و دلنشین را برای گذران اوقات فراغت شما فراهم می‌آورد.

 

از منظر آموزشی نیز، محله امامت با دارا بودن مدارس، دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی معتبر، بستری مناسب برای رشد و شکوفایی فرزندان شما فراهم می‌کند. دسترسی به این مراکز آموزشی، بدون نیاز به طی مسافت‌های طولانی و تحمل ترافیک شهری، یکی دیگر از مزایای زندگی در این محله است.

 

2.نزدیکی به حرم مطهر رضوی و سایر نقاط شهر:

یکی از ویژگی‌های برجسته محله امامت، نزدیکی آن به حرم مطهر رضوی است. این موقعیت مکانی ممتاز، امکان زیارت آسان و بهره‌مندی از فضای معنوی حرم را برای شما فراهم می‌آورد. همچنین، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر از طریق شبکه حمل و نقل عمومی و بزرگراه‌های اصلی، رفت و آمد شما را به سایر مناطق مشهد تسهیل می‌کند.

 

3.سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود:

خرید خانه در محله امامت، علاوه بر مزایای ذکر شده، یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در بازار مسکن محسوب می‌شود. رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهری در مشهد، به ویژه در مناطقی مانند محله امامت، ارزش ملک را به طور پیوسته افزایش می‌دهد. این امر، خرید خانه در این منطقه را به یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل می‌کند.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله امامت مشهد

 

نقشه محله امامت مشهد

 

فروش خانه در محله امامت

 

اگر تصمیم به فروش خانه خود در محله امامت مشهد گرفته‌اید، باید بدانید که در مسیر یک فرصت سرمایه‌گذاری بی‌نظیر قرار دارید. این منطقه، با برخورداری از موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات رفاهی گسترده و نزدیکی به حرم مطهر رضوی، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران بازار مسکن بوده است.

 

1.تقاضای بالا، فروش سریع:

محله امامت، به دلیل مزایای فراوان خود، همواره با تقاضای بالایی برای خرید مسکن روبرو است. این امر، به شما این اطمینان را می‌دهد که خانه شما در کوتاه‌ترین زمان ممکن و با بهترین قیمت به فروش خواهد رسید. دیگر نیازی نیست ماه‌ها و یا حتی سال‌ها در انتظار یک خریدار مناسب بمانید.

 

2.موقعیت مکانی و امکانات رفاهی، برگ برنده شما:

موقعیت مکانی ممتاز محله امامت، دسترسی آسان به مراکز خرید، آموزشی، درمانی و تفریحی را برای ساکنین فراهم می‌کند. این ویژگی‌ها، در کنار نزدیکی به حرم مطهر رضوی، خانه شما را به یک گزینه جذاب برای خریداران تبدیل می‌کند. همچنین، وجود فضاهای سبز و پارک‌های زیبا در این منطقه، به افزایش ارزش ملک شما کمک شایانی می‌کند.

 

3.مشاورین املاک متخصص، همراه شما در مسیر فروش:

برای اطمینان از فروش موفق و پرسود خانه خود، می‌توانید از خدمات مشاورین املاک متخصص در منطقه امامت بهره‌مند شوید. این مشاورین، با تسلط بر بازار مسکن محلی و آگاهی از نیازها و سلایق خریداران، به شما در قیمت‌گذاری مناسب، بازاریابی موثر و انجام معامله‌ای مطمئن و قانونی کمک خواهند کرد.

 

مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله امامت مشهد

 

خرید خانه در محله امامت مشهد

 

اجاره و رهن خانه در محله امامت

 

اگر به دنبال یافتن سرپناهی آرام و دلنشین در شهر مشهد هستید، محله امامت با تنوع بی‌نظیر آپارتمان‌ها و خانه‌های خود، می‌تواند پاسخگوی نیازها و سلایق شما باشد. این منطقه، با برخورداری از موقعیت مکانی استراتژیک، امکانات رفاهی گسترده و دسترسی آسان به حرم مطهر رضوی، گزینه‌ای ایده‌آل برای اجاره یا رهن خانه محسوب می‌شود.

 

1.تنوع آپارتمان‌ها و خانه‌ها، انتخابی متناسب با نیازهای شما:

محله امامت، با دارا بودن آپارتمان‌ها و خانه‌هایی با متراژها، سبک‌ها و امکانات متنوع، به شما این امکان را می‌دهد تا با توجه به بودجه، سلیقه و نیازهای خود، بهترین گزینه را انتخاب کنید. آپارتمان‌های نقلی و دنج برای زوج‌های جوان، واحدهای بزرگ و جادار برای خانواده‌ها و خانه‌های ویلایی برای علاقه‌مندان به فضای باز، همگی در این منطقه قابل دسترس هستند.

 

2.بودجه و نیازهای شما، مبنای انتخاب ما:

در فرآیند اجاره یا رهن خانه، ما به بودجه و نیازهای شما احترام می‌گذاریم و تمام تلاش خود را می‌کنیم تا گزینه‌ای متناسب با شرایط شما را پیشنهاد دهیم. تعداد اتاق خواب، متراژ، امکانات رفاهی، دسترسی به حمل و نقل عمومی و نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی، همگی از عواملی هستند که در انتخاب ملک مورد نظر شما لحاظ می‌شوند.

 

3.مشاورین املاک، همراه شما در مسیر یافتن خانه ایده‌آل:

برای تسهیل فرآیند اجاره یا رهن خانه و صرفه‌جویی در وقت و انرژی شما، مشاورین املاک متخصص در منطقه امامت آماده ارائه خدمات به شما هستند. این مشاورین، با تسلط بر بازار مسکن محلی و آگاهی از جدیدترین فایل‌های اجاره و رهن، به شما کمک می‌کنند تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن، خانه ایده‌آل خود را پیدا کنید و معامله‌ای مطمئن و قانونی را انجام دهید.

 

رهن و اجاره آپارتمان در محله امامت:

رهن و اجاره آپارتمان در محله امامت، یک گزینه محبوب برای افرادی است که به دنبال سکونت موقت در این منطقه هستند. با توجه به تنوع آپارتمان‌های موجود، می‌توانید آپارتمانی مناسب با بودجه و نیازهای خود پیدا کنید.

 

خرید و فروش آپارتمان در محله امامت:

بازار خرید و فروش آپارتمان در محله امامت بسیار پویا است. با توجه به تقاضای بالا، می‌توانید آپارتمان‌های متنوعی را با قیمت‌های مختلف در این منطقه پیدا کنید. همچنین، می‌توانید از خدمات مشاورین املاک برای پیدا کردن آپارتمان مورد نظر خود و انجام معامله‌ای مطمئن استفاده کنید.

 

خرید و فروش ملک در محله امامت:

خرید و فروش ملک در محله امامت، یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب است. با توجه به رشد روزافزون جمعیت و توسعه شهری، ارزش ملک در این منطقه در آینده افزایش خواهد یافت. همچنین، می‌توانید از ملک خریداری شده برای اجاره و کسب درآمد استفاده کنید.

 

از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

وبلاگ سایت شیش دنگ

جدیدترین ملک‌های فروش در امامت

جدیدترین ملک‌های فروش در امامت

125متر/امامت

قیمت کل:
۸٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

250متر/معلم

قیمت کل:
۱۷٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در امامت

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در امامت

امامت۳۱/خواب۳/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

امامت۴۶/خواب۲/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

امامت۷۰/خواب۲/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۴۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

امامت۶/خواب۳/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

امامت۵۸/خواب۲/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
انبار،

امامت۳/خواب۳/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،

امامت۳۴/خواب۲/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۴٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۳٬۵۷۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

امامت۳۴/خواب۲/هلدینگ آسمان شهر

رهن:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره آپارتمان ۱۱۶ متری امامت مشهد

رهن:
۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۰۱ متری امامت مشهد

رهن:
۴۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۵۷ متری امامت مشهد

رهن:
۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۶۰ متری امامت مشهد

رهن:
۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۱۷۲ متری امامت مشهد

رهن:
۹۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

محلات امامت مشهد

سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟

قانوناً هزینه‌های نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر این‌که طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد می‌کند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.

شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟

حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.

اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟

با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.

هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟

بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق می‌کند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.

منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟

در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آن‌ها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آن‌ها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آن‌ها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.

اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا می‌کند؟

طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.

اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟

همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.