با چقدر پول میتونم تودبی خونه بخرم؟|| قیمت خونه های دبی چقدره
|
برای دیدن مطالب زیر کلیک کنید |
||
|
با چقدر پول میشه تو دبی خونه خرید؟ |
بهترین محله‌های دبی برای خرید خونه |
سوالات متداول |
قیمت خونه تو دبی به چه عواملی بستگی داره؟
قیمت خونه تو دبی به عوامل مختلفی بستگی داره. موقعیت مکانی، متراژ، امکانات و نوع ملک از جمله مهم‌ترین این عوامل هستن. به طور کلی، قیمت خونه تو دبی از چند صد هزار درهم تا چند میلیون درهم متغیره.
اول از همه، باید بدونیم که قیمت خونه تو دبی خیلی متنوعه و به عوامل زیادی بستگی داره. مثلا:
-
موقعیت ملک: خب، معلومه که خونه‌های مرکز شهر یا مناطق ساحلی گرون‌ترن. مثلاً، پالم جمیرا یا دبی مارینا از لوکس‌ترین و گرون‌ترین مناطق دبی هستن.
-
نوع ملک: آپارتمان، ویلا، پنت هاوس... هر کدوم قیمت خاص خودشونو دارن. ویلاها معمولاً بزرگتر و گرون‌ترن، آپارتمان‌ها هم بسته به متراژ و امکاناتشون قیمت‌های مختلفی دارن.
-
سن بنا: خونه‌های نوساز معمولاً گرون‌تر از خونه‌های قدیمی‌تر هستن.
-
امکانات: استخر، باشگاه، پارکینگ، نگهبانی... اینا همه‌شون رو قیمت تاثیر دارن.
با چقدر پول میشه تو دبی خونه خرید؟
-
خونه‌های ارزون‌تر: اگه دنبال یه آپارتمان کوچیک تو مناطق حاشیه‌ای‌تر باشی، شاید بتونی با حدود 500 هزار درهم (تقریباً 135 هزار دلار) یه چیزی پیدا کنی.
-
خونه‌های متوسط: تو مناطق متوسط دبی، با حدود 1 تا 2 میلیون درهم (270 تا 540 هزار دلار) می‌تونی یه آپارتمان خوب یا یه ویلای کوچیک پیدا کنی.
-
خونه‌های لوکس: اگه دنبال خونه لوکس تو مناطق معروف دبی هستی، باید بیشتر از اینا هزینه کنی. مثلاً، یه ویلا تو پالم جمیرا ممکنه تا 10 میلیون درهم (2.7 میلیون دلار) یا بیشتر هم قیمت داشته باشه.
یه نکته مهم: علاوه بر پول خرید خونه، باید هزینه‌های دیگه‌ای مثل مالیات، کمیسیون، هزینه‌های ثبت و ... رو هم در نظر بگیری. این هزینه‌ها هم می‌تونن مبلغ قابل توجهی باشن.
اما ما یه جدول کامل و جامع براتون تهیه کردیم که میتونید تا حدی از قیمت‌ها آگاه بشید و اطلاع داشته باشید که با چقدر پول میشه تو دبی خونه خرید ؟
| محله | نوع ملک | قیمت (درهم) | قیمت (ریال) | قیمت (دلار) | توضیحات |
|---|---|---|---|---|---|
| پالم جمیرا | ویلا | 10,000,000+ | 2,700,000,000+ | 2,700,000+ | جزیره مصنوعی معروف با ویلاهای لوکس و چشم‌اندازهای بی‌نظیر |
| دبی مارینا | آپارتمان | 2,000,000 - 10,000,000 | 540,000,000 - 2,700,000,000 | 540,000 - 2,700,000 | منطقه ساحلی با آپارتمان‌های مدرن، رستوران‌ها و مراکز خرید |
| مرکز شهر دبی | آپارتمان | 1,500,000 - 8,000,000 | 405,000,000 - 2,160,000,000 | 405,000 - 2,160,000 | قلب تپنده دبی با برج خلیفه، دبی مال و فواره دبی |
| جمیرا | ویلا | 5,000,000 - 20,000,000 | 1,350,000,000 - 5,400,000,000 | 1,350,000 - 5,400,000 | محله‌ای ساحلی با ویلاهای بزرگ، خانه‌های سنتی و سواحل زیبا |
| امارات هیلز | ویلا | 20,000,000+ | 5,400,000,000+ | 5,400,000+ | محله‌ای بسیار لوکس با ویلاهای مجلل و زمین‌های گلف |
| المر | ویلا | 3,000,000 - 10,000,000 | 810,000,000 - 2,700,000,000 | 810,000 - 2,700,000 | محله‌ای مسکونی با ویلاهای بزرگ و امکانات رفاهی مناسب |
| دبی لند | آپارتمان/ویلا | 500,000 - 3,000,000 | 135,000,000 - 810,000,000 | 135,000 - 810,000 | منطقه‌ای تفریحی با پارک‌های موضوعی و جاذبه‌های گردشگری |
| اینترنشنال سیتی | آپارتمان | 300,000 - 800,000 | 81,000,000 - 216,000,000 | 81,000 - 216,000 | محله‌ای با آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه و امکانات اولیه |
| دیره | آپارتمان | 400,000 - 1,500,000 | 108,000,000 - 405,000,000 | 108,000 - 405,000 | یکی از قدیمی‌ترین محله‌های دبی با بازارهای سنتی و مراکز خرید |
| بر دبی | آپارتمان | 500,000 - 2,000,000 | 135,000,000 - 540,000,000 | 135,000 - 540,000 | محله‌ای تاریخی با خانه‌های سنتی، موزه‌ها و مراکز فرهنگی |
| جبل علی | آپارتمان/ویلا | 300,000 - 2,500,000 | 81,000,000 - 675,000,000 | 81,000 - 675,000 | منطقه‌ای صنعتی و تجاری با امکانات رفاهی مناسب |
| میردیف | ویلا | 2,000,000 - 8,000,000 | 540,000,000 - 2,160,000,000 | 540,000 - 2,160,000 | محله‌ای مسکونی با ویلاهای بزرگ، فضاهای سبز و مراکز خرید |
| موتور سیتی | آپارتمان/ویلا | 400,000 - 3,000,000 | 108,000,000 - 810,000,000 | 108,000 - 810,000 | محله‌ای مدرن با تمرکز بر ورزش‌های موتوری و امکانات رفاهی |
| اسپورت سیتی | آپارتمان | 300,000 - 1,500,000 | 81,000,000 - 405,000,000 | 81,000 - 405,000 | محله‌ای با امکانات ورزشی متنوع، آپارتمان‌های مسکونی و مراکز خرید |
| جمیرا بیچ رزیدنس | آپارتمان | 1,500,000 - 10,000,000 | 405,000,000 - 2,700,000,000 | 405,000 - 2,700,000 | ساحلی با آپارتمان‌های لوکس، مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌ها |
| بلوواترز آیلند | آپارتمان | 2,000,000 - 15,000,000 | 540,000,000 - 4,050,000,000 | 540,000 - 4,050,000 | جزیره‌ای لوکس با آپارتمان‌های مدرن، چشم‌اندازهای زیبا و مراکز تفریحی |
و اما در انتها میتونید با کلیک بر روی قیمت خرید خانه دبی آگهی‌های واقعی املاک دبی ببینید و با فایل‌های مختلفی مواجه بشید و از مشاوران خبره املاک دبی مشاوره رایگان بگیرید.
بهترین محله‌های دبی برای خرید خونه
دبی محله‌های مختلفی داره که هر کدوم ویژگی‌های خاص خودشون رو دارن. برخی از بهترین محله‌ها برای خرید خونه عبارتند از:
-
دبی مارینا: این محله یکی از لوکس‌ترین و پرطرفدارترین محله‌های دبی هست که به خاطر برج‌های بلند، ساحل زیبا و امکانات رفاهی متنوعش شناخته میشه.
-
پالم جمیرا: این جزیرهٔ مصنوعی یکی از نمادهای دبی هست و به خاطر ویلاهای لوکس و آپارتمان‌های مجللش شهرت داره.
-
داون تاون دبی: این محله مرکز شهر دبی هست و به خاطر برج خلیفه، دبی مال و فواره‌های دبی شناخته میشه.
-
امارات هیلز: این محله یکی ازexclusiveترین محله‌های دبی هست و به خاطر ویلاهای بزرگ و مجللش شهرت داره.
| سوالات متداول |
❓ درصد مالیات و شرایط پرداخت مالیات خرید ملک توسط ایرانی‌ها:
در دبی، مالیات بر خرید ملک وجود داره، اما میزان اون بسته به نوع ملک و ارزش اون متفاوته. برای املاک مسکونی، معمولاً حدود ۴ درصد از ارزش ملک به عنوان مالیات پرداخت میشه. این مبلغ می‌تونه به صورت نقدی یا از طریق چک بانکی پرداخت بشه. در مورد شرایط پرداخت مالیات برای ایرانی‌ها، هیچ قانون خاصی وجود نداره و ایرانی‌ها هم مثل سایر خارجی‌ها می‌تونن ملک رو در دبی بخرن و مالیات اون رو پرداخت کنن.
❓ بدون رفتن به دبی میتونم خونه بخرم؟
بله، در بسیاری از موارد میشه بدون سفر به دبی، خونه خرید. برای این کار میتونید از طریق یه مشاور املاک معتبر در دبی اقدام کنید. مشاور املاک می‌تونه عکس‌ها و اطلاعات مربوط به ملک رو برای شما بفرسته و حتی می‌تونه به صورت آنلاین، تور مجازی از ملک رو برای شما ترتیب بده.
❓ حتماً باید ویزا داشته باشم تا بتونم خونه بخرم؟
خیر، برای خرید ملک در دبی، نیازی به داشتن ویزا نیست. اما اگه قصد اقامت در دبی رو دارید، باید بعد از خرید ملک، برای دریافت ویزای اقامت اقدام کنید.
❓ پول چجوری جابجا کنم؟ میشه به ریال پرداخت کنم؟
برای جابجایی پول به دبی، میتونید از طریق صرافی‌های مجاز یا بانک‌ها اقدام کنید. معمولاً بهترین راه برای این کار، استفاده از حوالهٔ بانکی هست. در مورد پرداخت به ریال، باید بگم که معمولاً در دبی، معاملات به درهم انجام میشه و امکان پرداخت به ریال وجود نداره. بنابراین، شما باید ابتدا پول خودتون رو به درهم تبدیل کنید و بعد ملک رو خریداری کنید.
❓ چجوری عکسای خونه دبی رو ببینم؟
برای دیدن عکس‌های خونه در دبی، میتونید به سایت‌های املاک معتبر در دبی مراجعه کنید. همچنین میتونید از مشاوران املاک بخواید که عکس‌ها و اطلاعات مربوط به ملک رو برای شما بفرستن.
❓ مشاورا چجوری می‌تونن از برج‌های اونجا خونه بخرن برام؟
مشاوران املاک در دبی، به عنوان واسطه بین خریدار و فروشنده عمل می‌کنن. اون‌ها می‌تونن با توجه به بودجه و سلیقهٔ شما، بهترین گزینه‌ها رو به شما معرفی کنن و در مراحل خرید ملک، از جمله مذاکره با فروشنده و انجام مراحل قانونی، به شما کمک کنن.
❓ کی تضمین می‌کنه اگه پول بدم از بین نره؟
برای جلوگیری از هرگونه مشکل، باید از یه مشاور املاک معتبر و با سابقه کمک بگیرید. همچنین باید قبل از هرگونه پرداختی، قرارداد رو به دقت مطالعه کنید و از صحت اون مطمئن بشید. در نهایت، توصیه می‌کنم که قبل از هرگونه اقدامی، به خوبی تحقیق کنید و اطلاعات کافی رو در مورد بازار املاک دبی به دست بیارید. همچنین میتونید با مشاوران املاک متخصص در این زمینه مشورت کنید تا بهترین تصمیم رو بگیرید.
آیندهٔ سرمایه‌گذاری در دبی
بازار املاک دبی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و پیش‌بینی میشه که این روند در آینده هم ادامه داشته باشه. عواملی مثل رشد اقتصادی، افزایش جمعیت و توسعهٔ زیرساخت‌ها از جمله دلایل این رشد هستند.
خرید خونه تو دبی به درد کی می‌خوره؟
خرید خونه تو دبی می‌تونه برای افراد مختلفی مناسب باشه. کسایی که قصد زندگی دائم تو دبی رو دارن، کسایی که به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار املاک هستن و کسایی که می‌خوان یه ملک تعطیلاتی تو یه شهر توریستی داشته باشن، می‌تونن به خرید خونه تو دبی فکر کنند.
نتیجه‌گیری
خرید خونه تو دبی می‌تونه یه سرمایه‌گذاری پرسود باشه. اما قبل از هر اقدامی، باید به خوبی تحقیق کنید و با توجه به بودجه و اهدافتون، بهترین گزینه رو انتخاب کنید.
