بازار مسکن در قرق گرانی؛ قیمت‌ها در خرداد 1404 سر به فلک کشید!

به گزارش شیش دنگ، تازه‌ترین آمارهای بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه 1404 حکایت از تداوم روند صعودی قیمت‌ها دارد. در این ماه، شاهد جهش 9.7 درصدی قیمت مسکن در شهر تهران بوده‌ایم که نشان‌دهنده تشدید شتاب گرانی در این بخش حیاتی از اقتصاد کشور است.

رئیس کل بانک مرکزی در تشریح جزئیات این آمار، به افزایش 14.1 درصدی حجم معاملات مسکن در تهران طی خرداد ماه اشاره کرد. این موضوع بیانگر رونق نسبی در بازار مسکن علی‌رغم افزایش قیمت‌ها است.

 

محمدرضا فرزین در ادامه با اشاره به مقایسه سالانه، از رشد 98.7 درصدی قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته خبر داد. این ارقام تکان‌دهنده، گویای عمق بحران مسکن در کشور و ضرورت اتخاذ تدابیر فوری برای مهار این غول سرکش است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شهرک غرب**

 

عوامل متعددی در تشدید گرانی مسکن نقش دارند که از جمله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

• افزایش افسارگسیخته نقدینگی: رشد بی‌رویه حجم پول در جامعه، یکی از اصلی‌ترین عوامل تورم و به تبع آن افزایش قیمت مسکن به شمار می‌رود.

 

• کمبود عرضه مسکن: عدم تناسب عرضه و تقاضا در بازار مسکن، زمینه را برای سوء استفاده سوداگران و افزایش قیمت‌ها فراهم کرده است.

 

• رشد هزینه‌های ساخت و ساز: افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران، هزینه‌های ساخت و ساز را به طور قابل توجهی افزایش داده و به تبع آن بر قیمت نهایی مسکن نیز تاثیر گذاشته است.

 

• ضعف قوانین و مقررات: خلأهای قانونی و عدم وجود نظارت کافی بر بازار مسکن، فرصت را برای سوداگری و جولان دلالان در این بخش فراهم کرده است.

 

در شرایط کنونی، اتخاذ تدابیر کارآمد و جامع برای مهار گرانی مسکن و ساماندهی این بازار آشفته، ضروری به نظر می‌رسد. برخی از راهکارهای پیشنهادی در این زمینه عبارتند از:

 

• کنترل نقدینگی و مهار تورم: مهار تورم افسارگسیخته از طریق سیاست‌های پولی و مالی مناسب، اولین قدم در جهت کنترل قیمت مسکن خواهد بود.

 

• افزایش عرضه مسکن: اجرای طرح‌های مسکن حمایتی و تشویق بخش خصوصی به سرمایه‌گذاری در این حوزه، می‌تواند به افزایش عرضه مسکن و تعدیل قیمت‌ها کمک کند.

 

مشاهده‌ی سریع تمام آگهی های ملکی درتهران**  

 

• کاهش هزینه‌های ساخت و ساز: ارائه تسهیلات به انبوه‌سازان و حمایت از تولید مصالح ساختمانی داخلی، می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت و ساز و به تبع آن، قیمت نهایی مسکن منجر شود.

 

• اصلاح قوانین و مقررات: اصلاح قوانین و مقررات مرتبط با بازار مسکن و ایجاد بستر مناسب برای نظارت و کنترل این بازار، از جمله اقدامات ضروری برای ساماندهی این بخش آشفته است.

 

امید است با اتخاذ تدابیر مناسب و عزم راسخ مسئولان، شاهد مهار گرانی مسکن و رونق این بازار در جهت منافع مردم باشیم.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور