از متری ۵۰ هزار تومان تا ۸۲ میلیون تومان؛ جهش نجومی قیمت مسکن
به گزارش شیش دنگ، نگاهی به گذشته نه چندان دور بازار مسکن ایران، ما را با واقعیتی تلخ و تکان‌دهنده روبرو می‌کند. سفری کوتاه در زمان و ورق زدن صفحات روزنامه اطلاعات، از رشد سرسام‌آور قیمت مسکن در تهران پرده برمی‌دارد. این گزارش، گزارشی قدیمی از روزنامه اطلاعات است که در فضای مجازی دست به دست می‌شود و نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن در تهران در طول سه دهه، رشدی معادل ۱۶۲ هزار درصد داشته است. این افزایش نجومی قیمت، رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از مردم به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است.
به گزارش شیش دنگ، گزارشی قدیمی از روزنامه اطلاعات که این روزها در شبکه‌های اجتماعی بسیار دیده می‌شود، حکایت از رشد سرسام‌آور قیمت مسکن در تهران طی سه دهه اخیر دارد. بر اساس این گزارش، در تابستان ۱۳۷۲، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۵۰ هزار و ۷۰۰ تومان بوده است. اما اکنون، با گذشت ۳۰ سال، این رقم به ۸۲ میلیون و ۴۷۶ هزار تومان رسیده است. این یعنی قیمت مسکن در پایتخت، رشدی معادل ۱۶۲ هزار و ۵۷۴ درصد را تجربه کرده است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قصردشت(شیراز)**
این گزارش قدیمی، که توسط وزارت مسکن و شهرسازی در سال ۱۳۷۳ منتشر شده بود، در آن زمان نیز از افزایش ۱۳.۲ درصدی قیمت مسکن در تهران نسبت به سال قبل از آن خبر می‌داد. اما این افزایش قیمت در مقایسه با جهش‌های قیمتی سال‌های بعد، بسیار ناچیز به نظر می‌رسد.
بررسی روند تغییرات قیمت مسکن نشان می‌دهد که این بازار همواره در مسیر صعودی قرار داشته است. به عنوان مثال، متوسط قیمت مسکن در تهران در تابستان ۱۳۸۲ به متری ۵۸۹ هزار تومان رسید که نشان از رشد ۱۰۶۱ درصدی نسبت به ۱۰ سال قبل دارد. این روند افزایشی در دهه‌های بعد نیز ادامه یافت، به طوری که در تابستان ۱۳۹۲ قیمت هر متر مربع مسکن به ۴ میلیون تومان رسید.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در جردن**
اما جهش اصلی قیمت مسکن از سال ۱۳۹۲ به بعد رخ داد. عوامل مختلفی از جمله تحریم‌های اقتصادی و افزایش نرخ تورم، باعث شدند تا قیمت مسکن در تهران به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یابد. در تابستان ۱۴۰۲، متوسط قیمت مسکن در تهران به ۸۲ میلیون و ۴۷۶ هزار تومان رسید که نشان از رشد ۱۹۶۱ درصدی نسبت به سال ۱۳۹۲ دارد.
این افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به شدت کاهش داده است. در حال حاضر، خرید خانه برای بسیاری از مردم به یک رویا تبدیل شده است. متأسفانه، با توجه به شرایط اقتصادی موجود، چشم‌انداز روشنی برای کاهش قیمت مسکن وجود ندارد و به نظر می‌رسد این روند افزایشی همچنان ادامه خواهد داشت.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
رکود بی‌سابقه مسکن تهران ۱۴۰۴: دلایل، آمار و پیش‌بینی پایان رکود بازار
این مقاله به تحلیل رکود بی‌سابقه مسکن در تهران ۱۴۰۴ می‌پردازد.کود بازار مسکن در تهران با کاهش ۴۰٪ معاملات و میانگین قیمت ۷۰ میلیون تومان به ازای متر مربع، پایتخت را بدون مشتری گذاشته است. معنی رکود مس
آینده بازار مسکن تا پاییز ۱۴۰۴ سه سناریوی کلیدی برای بازار ملک مستاجران
بازار مسکن ایران در پاییز ۱۴۰۴ تحت تأثیر سه سناریوی کلیدی قرار دارد: توافق سیاسی و کاهش تحریم‌ها، تشدید تحریم‌ها و افزایش تورم، و آتش‌بس و ثبات سیاسی. هر سناریو تأثیر متفاوتی بر قیمت‌ها، عرضه و وضعیت
مکانیسم ماشه بر بازار مسکن ایران چه خواهد شد؟ بخرید، بفروشید یا صبر کنید؟
این مقاله خبری به بررسی فعال‌سازی مکانیسم ماشه توسط اروپا در اوت ۲۰۲۵ و تاثیر آن بر بازار مسکن ایران می‌پردازد. مکانیسم ماشه، که می‌تواند تحریم‌های سازمان ملل را بازگرداند، منجر به سقوط ریال، تورم بال
با کمتر از ۲ میلیارد تومان صاحب خانه شیش دنگ در تهران شوید: راهنمای ۱۴۰۴
در بازار پرنوسان مسکن تهران سال ۱۴۰۴، هنوز امکان خرید خانه با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان وجود دارد. این مقاله خبری بر محله‌های ارزان جنوبی مانند یافت‌آباد (۴۰-۶۵ میلیون تومان بر متر)، زمزم (۳۵-۵۵ م
تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران: تحلیل سال ۱۴۰۴ و پیش‌بینی ۱۴۰۵
این مقاله جامع به بررسی تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران می‌پردازد. منطقه ۵ در شمال غرب تهران واقع شده و محله‌هایی مانند پونک، اکباتان، جنت‌آباد و فردوس را شامل می‌شود. در سال ۱۴۰۴، قیمت متوسط آپارتم
تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر بازار املاک ایران تحلیل جامع ۱۴۰۴
این مقاله به بررسی تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه علیه ایران بر بازار املاک می‌پردازد. مکانیسم ماشه، بخشی از قطعنامه ۲۲۳۱، تحریم‌ها را بازمی‌گرداند و اقتصاد ایران را با کاهش صادرات نفت و تورم مواجه می‌کن
هشدار به مالکان و مستاجران: خدمات بانکی بدون ثبت در سامانه املاک ممنوع شد!
این مقاله جامع به بررسی بخشنامه بانک مرکزی از ۳۱ مرداد ۱۴۰۴ می‌پردازد که پنج خدمت کلیدی بانکی را مشروط به ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان کرده. با تمرکز بر تأثیرات بر مالکان و مستاجران، تاریخچه سامانه
تیر خلاص دولت پزشکیان به بازار مسکن ایران؛ طبقه متوسط رسماً بیچاره شد
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با بحرانی بی‌سابقه روبروست. سیاست‌های دولت، از ثابت نگه داشتن حق مسکن کارگران در ۹۰۰ هزار تومان تا بی‌توجهی به مستاجران، تیر خلاصی به طبقه متوسط زده و رویای خانه‌دار شدن ر
تخت گاز ۳۰ درصدی قیمت مسکن تهران در ۱۴۰۴: فرصت یا چالش سرمایه‌گذاری؟
در سال ۱۴۰۴، قیمت مسکن در تهران با افزایش ۳۰ درصدی مواجه شده و میانگین هر متر مربع به ۱۱۹ میلیون تومان رسیده است. این جهش قیمتی ناشی از تورم، افزایش هزینه‌های ساخت و تقاضای بالا است. مقاله به تحلیل عو
جدیدترین قیمت خرید و اجاره خانه و آپارتمان در شرق تهران ( شهریور ۱۴۰۴)
بازار مسکن شرق تهران در شهریور ۱۴۰۴ شاهد تغییرات قیمتی قابل‌توجهی است. گزارش‌ها نشان می‌دهند که قیمت آپارتمان‌ها در محلاتی مانند تهرانپارس شرقی و نظام‌آباد کاهش جزئی داشته، در حالی که حکیمیه همچنان قی
راهنمای سرمایه‌گذاری در مسکن اصفهان: محله‌های پرجستجو، ریسک‌ها و فرصت‌ها
بازار مسکن اصفهان در سال ۱۴۰۴، با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی (حمله اسرائیل به نطنز) و چالش‌های زیست‌محیطی (آلودگی هوا)، یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در ایران است. این مقاله جامع، ۵ محله پرجستجو (خانه
راهکارهای خرید ملک در جنگ ایران و اسرائیل: نکات هوشمند همراه شیش دنگ
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی می‌کند. استراتژی‌هایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
