خانه ارزان قیمت! : چطور یه خونه‌ی خوش‌قیمت پیدا کنیم؟

دنیای امروز پر از آدم‌هایی هست که آرزوی یه خونه‌ی دنج و گرم رو توی سرشون دارن، اما خب اوضاع طوری شده که انگار رسیدن به این آرزو یه جورایی غیرممکن شده. قیمت‌ها سر به فلک کشیدن و خرید خونه دیگه فقط یه رویای دست‌نیافتنیه.

💻به قدرتمندترین سامانه ملکی کشور خوش آمدید

 

اما صبر کنید! ناامید نشید. هنوز هم میشه یه خونه‌ی خوش‌قیمت پیدا کرد، فقط کافیه یه ذره باهوش باشید و قلق کار دستتون باشه.

 

تو این مقاله می‌خوام یه سری راهکار بهتون بگم که می‌تونن تو پیدا کردن یه خونه‌ی ارزون بهتون کمک کنن. پس با من همراه باشید:

 

1. اول از همه باید حسابی به جیبتون نگاه کنید.

قدم اول توی هر خریدی، مخصوصا خرید خونه، اینه که یه سروسری به جیبتون نگاه کنید و ببینید چقدر پول دارید. میدونم که عاشق این هستین که یه خونه‌ی قصر‌مانند بخرید و توش پر از تجملات باشه، اما عقل سلیم چی میگه؟ عقل سلیم میگه که باید واقع‌بین باشید و به اندازه پولی که دارید خرج کنید.

 

فرض کنید تمام پولی که دارید رو بذارید برای خرید خونه. بعدش چی میشه؟ هیچی! هیچی جز یه عالمه مشکل و گرفتاری. دیگه پولی برای اجاره خونه، پول آب و برق و گاز، پول غذا، پول لباس و... نمیمونه. مجبور میشید وام بگیرید و زیر بار قرض و قوله برید. اونوقت دیگه نه از زندگی توی قصر خبریه، نه از آسایش و آرامش.

 

پس یادتون باشه که موقع خرید خونه یه بخشی از پولتون رو هم باید برای خرج‌های آینده نگه دارید. مثلا باید پول پیش یه خونه دیگه رو داشته باشید تا اگه یهو از این خونه مجبور شدین اسباب‌کشی کنید، بی‌پناه نذارید. یا مثلا باید پول یه سری تعمیرات ضروری رو کنار بذارید.

 

راستش رو بخواید یه جور حساب کتابی هم هست. فرض کنید یه خونه می‌خرید که 200 تومن قیمتشه. 50 تومنش رو نقد دارید و 150 تومنش رو باید وام بگیرید. هر ماه باید یه قسطی رو به بانک بدید. حالا اگه حقوق شما 5 تومنه، چطور می‌تونید 10 تومن قسط بدید؟

 

پس موقع خرید خونه فقط به قیمت خود خونه نگاه نکنید، به هزینه‌های جانبی هم فکر کنید. مطمئن بشید که می‌تونید از پس خرج‌هاش بربیاید. وگرنه یه عالمه دردسر برای خودتون درست می‌کنید.

 

همه نوع ملک در شیش دنگ

 

 

2. یه لیست از نیازها و خواسته‌هاتون تهیه کنید.

خب حالا که جیبتون رو حسابی سنجیدید و یه تومن پول تو دستتون دارید، وقتشه که برید دنبال خونه. اما صبر کنید! قبل از اینکه پا تند تند کنید و هر خونه‌ای که دیدید بخرید، یه ذره بشینید و فکر کنید ببینید که تو یه خونه چی براتون مهمه.

 

آخه سلیقه‌ها و نیازها آدم‌ها با هم فرق می‌کنه. یکی یه خونه‌ی نقلی و دنج تو یه محله‌ی خلوت دوست داره، یکی دیگه یه آپارتمان بزرگ و پر امکانات تو یه جای شلوغ.

 

پس بهتره یه لیست از نیازها و خواسته‌هاتون تهیه کنید. اینطوری می‌تونید مطمئن بشید که دنبال یه خونه‌ای می‌گردید که واقعا به دردتون می‌خوره.

 

تو لیستتون چی بنویسید؟

• متراژ: چقدر متراژ می‌خواید؟ چند تا اتاق خواب و پذیرایی نیاز دارید؟

 

• امکانات: چه امکاناتی براتون واجبه؟ مثلا پارکینگ، آسانسور، استخر، تراس و...

 

• محله: دوست دارید تو چه محله‌ای زندگی کنید؟ یه محله‌ی آروم و خلوت می‌خواید یا یه جای شلوغ و پر رفت و آمد؟

 

• بودجه: چقدر می‌تونید برای خرید خونه هزینه کنید؟

 

یه مثال:

فرض کنید یه زوج جوان هستید که تازه ازدواج کردین. هنوز بچه ندارید و دنبال یه خونه‌ی نقلی و دنج می‌گردید. یه آپارتمان 70 متری با دو تا اتاق خواب و یه آشپزخونه‌ی کوچیک و یه پذیرایی دلباز برای شما کافیه. امکاناتی که براتون واجبه پارکینگ و آسانسور هست. دوست دارید تو یه محله‌ی آروم و امن زندگی کنید. و در نهایت، بودجه‌تون برای خرید خونه 300 تومنه.

 

حالا با توجه به این لیست می‌تونید دنبال خونه‌هایی بگردید که این ویژگی‌ها رو دارن. دیگه وقت خودتون رو برای دیدن خونه‌هایی که به دردتون نمی‌خورن تلف نمی‌کنید و می‌تونید خیلی سریع‌تر به خونه‌ی آرزوهاتون برسید.

 

همه نوع ملک در شیش دنگ

 

 

3. از جستجوی آنلاین غافل نشید.

تو دنیای امروز که همه چی آنلاین شده، خرید خونه هم از این قاعده مستثنی نیست. سایت‌های زیادی هستن که می‌تونید توشون آگهی‌های فروش خونه رو ببینید و یه عالمه اطلاعات راجع به قیمت، متراژ، امکانات و... به دست بیارید.

 

اینجوری دیگه لازم نیست مثل قدیم ساعت‌ها دنبال یه بنگاه املاک بگردید و از این خونه به اون خونه برید. کافیه بشینید پشت کامپیوتر یا گوشیتون و یه عالمه خونه رو تو یه چشم به هم زدن ببینید.

 

البته یه سری نکات هست که باید موقع جستجوی آنلاین خونه بهشون توجه کنید:

 

• از سایت‌های معتبر استفاده کنید:

خیلی مهمه که برای جستجوی خونه از سایت‌های معتبر و شناخته شده استفاده کنید. اینجوری خیالتون راحته که اطلاعاتی که می‌بینید واقعی و به روزه.

 

• از فیلترها استفاده کنید:

اکثر سایت‌های املاک امکاناتی رو بهتون می‌دن که می‌تونید با استفاده از اون‌ها جستجوتون رو فیلتر کنید. مثلا می‌تونید قیمت مورد نظرتون، متراژ، تعداد اتاق خواب، محله و... رو مشخص کنید تا فقط خونه‌هایی که با معیارهاتون مطابقت دارن بهتون نمایش داده بشن.

 

• به عکس‌ها و توضیحات دقت کنید:

قبل از اینکه با صاحبخونه تماس بگیرید، حتما عکس‌ها و توضیحات مربوط به خونه رو با دقت ببینید. سعی کنید تا حد امکان اطلاعات کاملی از خونه به دست بیارید تا وقتتون برای بازدید از خونه‌هایی که به دردتون نمی‌خورن تلف نشه.

 

• مراقب کلاهبرداری‌ها باشید:

متاسفانه تو دنیای آنلاین هم کلاهبرداری‌هایی وجود داره. پس موقع خرید خونه آنلاین حواستون رو حسابی جمع کنید و گول ظاهر فریبنده‌ی آگهی‌ها رو نخورید. حتما قبل از انجام هر معامله‌ای، از صحت و درستی اطلاعات اطمینان حاصل کنید.

 

4. با یه مشاور املاک صحبت کنید.

مشاوران املاک می‌تونن با توجه به نیازها و بودجه‌تون بهتون کمک کنن تا یه خونه‌ی مناسب پیدا کنید.

 

5. حواستون به محله باشه.

محله‌ای که توش خونه می‌خرید خیلی مهمه. سعی کنید محله‌ای رو انتخاب کنید که دسترسی به امکانات رفاهی و حمل و نقل عمومی توش خوب باشه.

 

6. یکم صبور باشید.

پیدا کردن یه خونه‌ی خوب و ارزون زمان می‌بره. پس ناامید نشید و به جستجوتون ادامه بدید.

 

7. از چانه زدن نترسید.

تو خیلی از موارد می‌تونید با چانه زدن قیمت نهایی خونه رو پایین بیارید.

 

8. به دنبال خونه‌های کلنگی باشید.

خونه‌های کلنگی می‌تونن یه فرصت عالی برای خرید یه خونه‌ی ارزون باشن. البته یادتون باشه که این خونه‌ها به یه سری تعمیرات اساسی نیاز دارن.

 

9. وام مسکن بگیرید.

اگر شرایطش رو دارید می‌تونید از وام مسکن برای خرید خونه استفاده کنید. وام مسکن می‌تونه بهتون کمک کنه تا یه خونه‌ی بهتر با قیمت مناسب‌تر بخرید.

 

همه نوع ملک در شیش دنگ

 

 

10. ناامید نشید!

یادتون باشه که پیدا کردن یه خونه‌ی ارزون یه کار سخته، اما غیرممکن نیست. فقط کافیه یه ذره تلاش کنید و امیدتون رو از دست ندید.

 

با رعایت این نکات می‌تونید امیدوار باشید که یه روز صاحب یه خونه‌ی خوش‌قیمت و دنج بشید.

 

یه چیز مهم دیگه:

همیشه قبل از خرید خونه یه تحقیق حسابی بکنید و از قیمت خونه‌ها تو اون منطقه خبر داشته باشید. اینطوری می‌تونید مطمئن بشید که قیمت عادلانه‌ای برای خونه می‌پردازید.

 

 

 

تشکر که شیش دنگ را انتخاب کردید!

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور