مدت زمان صبوری برای گرفتن سند المثنی ملک چقدر است؟

مدت زمان گرفتن سند المثنی ملک || گم شدی؟ دوباره سند بگیر!

تصور کن یه روز می‌ری سراغ گاوصندوق یا کشوی مدارکت و می‌بینی سند ملکت غیبش زده! یا بدتر، تو یه اتفاقی مثل آتش‌سوزی یا سیل گمش کرده باشی. نگران نباش، چون تو ایران می‌تونی برای سند المثنی اقدام کنی و دوباره مالکیتت رو رسمی کنی. تو این مقاله قراره همه‌چیز رو درباره مدت زمان گرفتن سند المثنی ملک برات بگیم: از اینکه کجا باید بری، چقدر طول می‌کشه، چه روش‌هایی داری، سایت خاصی هست یا نه، و چه مدارکی باید جور کنی. پس با ما بیا تا قدم‌به‌قدم راه رو نشونت بدیم!

از کجا باید اقدام کنیم؟

برای گرفتن سند المثنی ملک، باید بری اداره ثبت اسناد و املاک محل ملکت. این اداره تو هر شهر یا منطقه‌ای که ملکت اونجاست، یه شعبه داره. مثلاً اگه خونه‌ات تو کرجِ، باید بری اداره ثبت اسناد البرز. کار از اینجا شروع می‌شه و همه مراحل اصلیش هم تو همین اداره انجام می‌شه. یه راه دیگه هم داری: می‌تونی از دفاتر اسناد رسمی کمک بگیری که تو رو راهنمایی کنن یا بعضی مراحل رو برات انجام بدن، ولی آخرش بازم باید مدارکت برسه به اداره ثبت.

چقدر طول می‌کشه؟

مدت زمان گرفتن سند المثنی بستگی به چند تا چیز داره: شلوغی اداره ثبت، کامل بودن مدارکت، و اینکه اعتراض یا مشکلی پیش نیاد. معمولاً: اگه همه‌چیز روبراه باشه، از روزی که درخواست می‌دی تا صدور سند، ۱ تا ۳ ماه طول می‌کشه. اول باید تو روزنامه آگهی مفقودی بزنی (که ۱۰ روز مهلت اعتراض داره). بعد اداره ثبت یه ماه دیگه فرصت می‌ده تا اگه کسی ادعایی داره، بیاد جلو. اگه اعتراضی نباشه، تو ۲-۳ هفته سند جدیدت رو می‌دن. ولی اگه مدارکت ناقص باشه یا یکی اعتراض کنه، ممکنه تا ۶ ماه هم بکشه و حتی کار به دادگاه بکشه!

از چه روش‌هایی باید اقدام کنیم؟

برای گرفتن سند المثنی، دو تا روش اصلی داری: حضوری: برو اداره ثبت اسناد محل ملکت. فرم درخواست سند المثنی رو پر کن (این فرم اونجا هست یا می‌تونی از سایت اداره ثبت دانلودش کنی). مدارکت رو بده و یه شماره پیگیری بگیر. بعدش باید منتظر بمونی تا مراحل طی شه. نیمه‌آنلاین: می‌تونی از سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استفاده کنی. تو بخش «خدمات الکترونیکی»، گزینه «درخواست صدور سند المثنی» رو انتخاب کن. مدارک رو اسکن کن و بارگذاری کن، بعد فرم رو پر کن. یه کد رهگیری می‌دن که باید با اون بری اداره ثبت یا پست، چون آخرش سند رو حضوری تحویل می‌گیرن.

سایت خاصی داریم؟

بله، سایت رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور (www.ssaa.ir) جای اصلی برای شروع کاره. تو این سایت: می‌تونی فرم درخواست رو دانلود کنی. مدارک لازم رو چک کنی. درخواستت رو ثبت کنی و کد رهگیری بگیری. یه سامانه دیگه هم هست به اسم پست یافته (abtasnad.post.ir) که می‌تونی با کد رهگیری، وضعیت صدور سندت رو پیگیری کنی. ولی یادت باشه، برای تحویل نهایی باید حضوری بری اداره ثبت یا دفتر پستی که انتخاب کردی.

چه چیزایی نیازه؟

برای گرفتن سند المثنی، این مدارک رو باید آماده کنی: کارت ملی و شناسنامه: کپی و اصلش رو داشته باش. فرم درخواست سند المثنی: پرشده و امضاشده. استشهادیه محلی: باید ۳ نفر که تو رو می‌شناسن و از مفقودی خبر دارن، امضا کنن و تو دفتر اسناد رسمی ثبت شه. کپی سند (اگه داری): اگه یه کپی از سند قبلی مونده، خیلی کمک می‌کنه. مدارک مالکیت: مثلاً قولنامه، مبایعه‌نامه، یا هر چیزی که نشون بده ملک مال توئه. گواهی انحصار وراثت: اگه ملک ورثه‌ایه و مالک فوت کرده. رسید پرداخت هزینه‌ها: شامل هزینه آگهی روزنامه و هزینه‌های اداری.

هزینه‌ها چقدره؟

هزینه‌ها بستگی به موقعیت ملک و مراحل داره، ولی تقریبی (تا مارس ۲۰۲۵): آگهی مفقودی تو روزنامه: ۲۰۰ تا ۵۰۰ هزار تومن. هزینه‌های اداره ثبت: ۱۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومن. دفتر اسناد رسمی (برای استشهادیه): حدود ۱۰۰ هزار تومن. اگه وکیل بگیری یا مدارکت ناقص باشه، ممکنه بیشتر شه.

مراحل به زبان ساده

اعلام مفقودی: فرم رو پر کن و بگو سند گم شده یا نابود شده. آگهی روزنامه: تو یه روزنامه کثیرالانتشار آگهی می‌دن که سند گم شده (۱۰ روز طول می‌کشه). مهلت اعتراض: ۱ ماه صبر می‌کنن تا اگه کسی ادعا داره، بیاد. صدور سند: اگه مشکلی نباشه، سند تک‌برگ جدیدت رو می‌دن.

نکته مهم

اگه فکر می‌کنی سندت دزدیده شده، سریع‌تر اقدام کن و به اداره ثبت بگو، چون ممکنه یکی بخواد سوءاستفاده کنه. یه کپی از مدارکت رو هم همیشه نگه دار که کار راحت‌تر شه.

خلاصه جمع‌وجور

برای سند المثنی، برو اداره ثبت اسناد محل ملکت یا از سایت ssaa.ir شروع کن. معمولاً ۱ تا ۳ ماه طول می‌کشه، ولی اگه مشکلی باشه بیشتر می‌شه. مدارک مثل کارت ملی، استشهادیه، و مدارک مالکیت لازمه. هزینه‌ش حدود ۵۰۰ هزار تا ۱ میلیون تومنه. رزرو حضوری یا آنلاینه و آخرش سند رو از اداره ثبت یا پست می‌گیری.

سوالات متداول درباره مدت زمان گرفتن سند المثنی ملک

حرف آخر

سند المثنی گرفتن کار سختی نیست، فقط باید صبر و حوصله داشته باشی و مدارکت رو کامل کنی. اگه سندت گم شده یا نابود شده، نترس! با یه برنامه‌ریزی ساده و یه سر زدن به اداره ثبت یا سایت ssaa.ir، می‌تونی دوباره سندت رو دستت بگیری. فقط یادت باشه کپی مدارکت رو یه گوشه امن نگه داری که اگه بازم گم شد، راحت‌تر کارتو راه بندازی. حالا بگو ببینم، اگه سندت گم شه، اولین کاری که می‌کنی چیه؟