بحران در نهضت ملی مسکن تهران؛ آیا پروژه‌ها به سرانجام می‌رسند؟
به گزارش شیش دنگ، طرح نهضت ملی مسکن که با هدف خانه‌دار کردن اقشار مختلف جامعه به‌ویژه کم‌درآمدها آغاز شده، در استان تهران با موانع جدی روبرو شده است. کمبود منابع مالی و عدم ایفای تعهدات از سوی بانک‌ها، این پروژه‌ها را با خطر توقف مواجه کرده و امیدواری‌ها را به یاس تبدیل کرده است. در این میان، انجمن انبوه‌سازان تهران با ارائه راهکارهایی تلاش می‌کند تا این طرح ملی را از بحران نجات دهد.
وضعیت کنونی پروژه‌ها
وزارت راه و شهرسازی در تفاهم‌نامه‌ای با کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، مسئولیت ساخت، نظارت و انتخاب مشاور برای پروژه‌های نهضت ملی مسکن را به این نهاد واگذار کرد. اما این تفاهم‌نامه به تنهایی نتوانسته گره مالی این طرح بزرگ را باز کند. انجمن انبوه‌سازان استان تهران، میزان بدهی دولت به پروژه‌های تحت اجرای خود را بیش از ۲.۵ هزار میلیارد تومان برآورد کرده و خواستار بررسی طرح‌های پیشنهادی خود برای تأمین مالی و تسویه این بدهی است.
این انجمن که با ۲۳ سال سابقه در عرصه ساخت‌وساز و مشارکت در طرح‌های حمایتی دولتی فعالیت می‌کند، اکنون با چالش نقدینگی در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در تهران مواجه است. کمبود منابع مالی، عدم ایفای تعهدات توسط بانک عامل (بانک ملی ایران) و ناتوانی متقاضیان در پرداخت آورده، از جمله عواملی هستند که این پروژه‌ها را با مشکل جدی روبرو ساخته است.
به گفته انجمن انبوه‌سازان تهران، از ابتدای سال ۱۴۰۲ که اجرای این طرح‌ها آغاز شده، بیش از ۲.۵ هزار میلیارد تومان توسط انبوه‌سازان هزینه شده، در حالی که خبری از منابع دولتی مصرح در قانون جهش تولید مسکن نیست. فعالان این حوزه هشدار می‌دهند که ادامه این روند می‌تواند منجر به تعطیلی کامل این پروژه‌ها شود.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**
راهکارهای پیشنهادی انبوه‌سازان
انجمن انبوه‌سازان استان تهران برای احیای پروژه‌های نهضت ملی مسکن، راهکارهای زیر را پیشنهاد داده است:
-
ایفای تعهدات بانکی: مهم‌ترین اقدام، عمل به تعهد پرداخت تسهیلات قانونی توسط بانک‌های عامل است. طبق ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، بانک‌ها موظف‌اند حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی خود را به بخش مسکن اختصاص دهند. اما تاکنون بسیاری از بانک‌ها به این تعهد عمل نکرده‌اند.
-
فعال‌سازی صندوق ملی مسکن: انجمن پیشنهاد می‌کند که صندوق ملی مسکن با استفاده از منابع حاصل از جریمه بانک‌های متخلف (که طبق قانون باید به این صندوق واریز شود)، فعال‌تر عمل کند و از پروژه‌ها حمایت مالی کند.
-
مشارکت انبوه‌سازان در پروژه‌ها: پیشنهاد دیگر، مشارکت انبوه‌سازان در ساخت پروژه‌ها و سهیم شدن آنها در سود و زیان است. به این ترتیب، انبوه‌سازان با سرمایه‌گذاری مستقیم، انگیزه بیشتری برای ادامه کار خواهند داشت و مشکل تأمین مالی نیز تا حد زیادی حل خواهد شد. این روش همچنین می‌تواند به تسویه بدهی دولت به انبوه‌سازان کمک کند و آورده متقاضیان را نیز تثبیت کند.
مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه
سخن پایانی
با توجه به اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تحویل ۱.۵ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، سرنوشت این پروژه‌ها و به‌ویژه ۸۰۰ هزار واحدی که با مشارکت انبوه‌سازان آغاز شده، در گرو توجه به مشکلات مالی و اجرای راهکارهای پیشنهادی است. عدم توجه به این مسائل می‌تواند نه تنها تحقق این وعده‌ها را با ابهام روبرو کند، بلکه منجر به ناامیدی و بی‌اعتمادی بیشتر مردم به طرح‌های دولتی شود.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
محله پاسداران در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
محله امانیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
محله اختیاریه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
محله احتشامیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
محله آرارات در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
محله کوی فراز در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
محله همایون‌شهر در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایون‌شهر واقع در م
محله مرزداران در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
محله کوی نصر (گیشا) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت چیست؟ راهنمای جامع برای مالکان و سازندگان
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت می‌شه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
محله فرحزاد در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
محله طرشت در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
