منطقه دو شهرداری تهران، دروازه غربی پایتخت

منطقه دو شهرداری تهران، که به عنوان منطقه غرب تهران نیز شناخته می‌شود، در شمال غربی پایتخت واقع شده است. این منطقه با دارا بودن امکانات رفاهی و آموزشی مناسب، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، آب و هوای مطبوع و قیمت مسکن مناسب تر نسبت به منطقه یک، به یکی از مناطق محبوب برای سکونت در تهران تبدیل شده است.

محدوده جغرافیایی:

منطقه دو از شمال به اتوبان چمران، از جنوب به خیابان آزادی، از شرق به اتوبان یادگار امام و از غرب به شهرک غرب محدود می شود.

محله های مهم:

این منطقه شامل محله های متعددی از جمله:

·         سعادت آباد: یکی از مدرن ترین و لوکس ترین محله های تهران با برج های متعدد و مراکز خرید مدرن

·         شهرک غرب: مجموعه ای از آپارتمان های ویلایی و برج ها با فضای سبز فراوان

·         جنت آباد: محله ای با بافت نسبتا قدیمی و قیمت مسکن مناسب

·         ستارخان: محله ای با بازار بزرگ و خیابان های شلوغ و پر ترافیک

جاذبه های گردشگری:

منطقه دو از نظر جاذبه های گردشگری تنوع زیادی دارد. از جمله این جاذبه ها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

·         پارک ملت: یکی از بزرگترین پارک های تهران با فضای سبز فراوان و امکانات ورزشی و تفریحی

·         بوستان پردیسان: بوستانی زیبا با باغ های مختلف و موزه های متعدد

·         باغ کتاب تهران: مجموعه ای فرهنگی و آموزشی با کتابخانه، سالن های مطالعه و کافه

·         موزه فرش ایران: موزه ای با مجموعه ای از فرش های نفیس ایرانی

·         مرکز خرید کوروش: یکی از بزرگترین مراکز خرید تهران با برندهای مختلف

امکانات رفاهی و آموزشی:

منطقه دو دارای امکانات رفاهی و آموزشی مناسبی است. در این منطقه مراکز خرید متعدد، رستوران های متنوع، بیمارستان ها، مدارس و دانشگاه های معتبر وجود دارد.

 

 

شهرداری منطقه دو:

شهرداری منطقه دو وظیفه ارائه خدمات مختلف به ساکنین این منطقه را بر عهده دارد. از جمله وظایف شهرداری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

·         صدور پروانه ساختمانی

·         جمع آوری زباله

·         احداث و نگهداری معابر و خیابان ها

·         احداث و نگهداری فضای سبز

·         ارائه خدمات فرهنگی و اجتماعی

راه های دسترسی:

منطقه دو به وسیله اتوبان های متعدد از جمله اتوبان های چمران، یادگار امام، اشرفی اصفهانی و حکیم به سایر نقاط شهر تهران متصل می شود. این منطقه دارای خطوط مترو و اتوبوس های متعددی است که دسترسی به آن را آسان می کند.

جمع بندی:

منطقه دو شهرداری تهران با دارا بودن امکانات رفاهی و آموزشی مناسب، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، آب و هوای مطبوع و قیمت مسکن مناسب تر نسبت به منطقه یک، گزینه ای مناسب برای سکونت و زندگی خانواده ها و افراد جوان است.

 

قیمت خانه در منطقه دو شهرداری تهران، به عنوان منطقه ای محبوب برای سکونت، به عوامل مختلفی از جمله محله، متراژ، نوع آپارتمان، سن بنا، امکانات و view بستگی دارد. با این حال، برای ارائه اعداد حدودی  می توان به موارد زیر اشاره کرد (تیر 1403):

·         آپارتمان های نوساز:

o        متراژ کوچک (زیر 70 متر): 40 تا 80 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ متوسط (70 تا 120 متر): 30 تا 60 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ بزرگ (بالای 120 متر): 20 تا 40 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

·         آپارتمان های کلنگی:

o        متراژ کوچک (زیر 70 متر): 20 تا 40 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ متوسط (70 تا 120 متر): 15 تا 30 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ بزرگ (بالای 120 متر): 10 تا 25 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

برای مثال:

·         آپارتمان نوساز 80 متری در سعادت آباد: حدود 4 میلیارد تومان

·         آپارتمان کلنگی 100 متری در جنت آباد: حدود 2 میلیارد تومان

·         پنت هاوس 200 متری در شهرک غرب با ویوی کوه: بیش از 10 میلیارد تومان

نکات مهم:

·         قیمت ها تقریبی هستند و ممکن است در بازار داغ یا رکود نوسانات قابل توجهی داشته باشند.

·         برای اطلاع از قیمت دقیق هر آپارتمان، باید به املاک معتبر در منطقه دو مراجعه کنید.

·         عوامل دیگری مانند مبلمان، لوازم و پارکینگ نیز می توانند بر قیمت نهایی آپارتمان تاثیر بگذارند.

 

بازبینی: س. سیاح