مسکن رویایی یا کابوس بازپرداخت؟ وام زوجین و چالشی بزرگ پیش روی خانه‌اولی‌ها

رویای شیرین خانه‌دار شدن، این روزها برای بسیاری از زوج‌های جوان به کابوسی از جنس اعداد و ارقام تبدیل شده است. تورم افسارگسیخته و افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، سدی بزرگ در برابر این رویای دیرینه ایجاد کرده و آن را از دسترس بسیاری از جوانان خارج کرده است. در این میان، وام مسکن زوجین به عنوان راهکاری برای عبور از این سد، خود به چالشی جدید تبدیل شده است. آیا این وام گره‌گشا است یا گره‌ای دیگر بر مشکلات زوج‌های جوان؟ در این گزارش به بررسی این موضوع می‌پردازیم.به گزارش شش دنگ، بازار مسکن در سال‌های اخیر شاهد رشد بی‌سابقه قیمت‌ها بوده است، رشدی که نه تنها در ایران، بلکه در سراسر جهان به چشم می‌خورد. دولت‌ها برای تسهیل دسترسی شهروندان به مسکن، تسهیلات مختلفی را در قالب وام ارائه می‌کنند. اما در ایران، این تسهیلات، به خصوص وام مسکن زوجین، فاصله معناداری با واقعیت‌های بازار مسکن دارد و عملاً کارایی خود را برای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان از دست داده است.

وام مسکن زوجین؛ چند متر از یک رویا؟

چند متر خانه با وام 800 میلیونی؟ یکی از تسهیلات ارائه شده برای خرید مسکن، وام مسکن زوجین است که برای خرید اولین خانه به زوج‌های جوان تعلق می‌گیرد. سقف این وام برای زوج‌های تهرانی 800 میلیون تومان تعیین شده است. اما واقعیت ماجرا چیست؟ برای دریافت این وام، زوجین باید 1600 برگه حق تقدم خریداری کنند که با توجه به قیمت فعلی هر برگه، هزینه‌ای بالغ بر 180 میلیون تومان در بر دارد. این یعنی در همان ابتدای کار، بیش از 22 درصد از مبلغ وام صرف خرید اوراق می‌شود.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در اسلامشهر**

 

سود نجومی؛ زخمی بر پیکر وام

بازپرداخت 12 ساله با سود 22.5 درصد! مدت زمان بازپرداخت وام مسکن زوجین 12 سال با نرخ سود 22.5 درصد است. محاسبات نشان می‌دهد که مجموع رقم وام و سود آن به بیش از 2 میلیارد و 322 میلیون تومان می‌رسد، که بیش از 1.5 میلیارد تومان آن تنها مربوط به سود وام است! به عبارتی سود این وام از 50 درصد هم فراتر می‌رود، رقمی که از توان بازپرداخت بسیاری از زوج‌های جوان خارج است.

وامی که نه تنها کمک نیست، بلکه بار اضافه است!

با وام مسکن زوجین فقط 8 متر خانه در تهران می‌توان خرید! بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حدود 88 میلیون و 500 هزار تومان است. اما بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که این رقم در ماه جاری از 100 میلیون تومان نیز عبور کرده است. این بدان معناست که با وام 800 میلیون تومانی مسکن زوجین، تنها می‌توان حدود 8 متر مربع خانه در تهران خریداری کرد! در نهایت باید گفت، وام مسکن زوجین نه تنها کمکی به خانه‌دار شدن زوج‌های جوان نمی‌کند، بلکه با شرایط دشوار بازپرداخت و سود بالا، باری مضاعف بر دوش آنها می‌گذارد و شرایط را برای این قشر از جامعه سخت‌تر می‌کند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻