به گزارش شیش دنگ، مرزداران، یکی از محلههای منطقه 2 تهران، با موقعیت مکانی مطلوب و دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، همواره مورد توجه متقاضیان خرید و اجاره مسکن بوده است. اما این محله لوکس، قیمتهای بالایی را نیز به همراه دارد.
اگر قصد خرید خانه در مرزداران را دارید، باید حداقل بودجهای معادل پنج میلیارد تومان را در نظر داشته باشید. متوسط قیمت مسکن در این محدوده از متری 90 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 150 میلیون تومان میرسد. اگر به دنبال آپارتمانهای نوساز هستید، باید بودجه خود را به حدود هشت میلیارد تومان افزایش دهید. برای مثال، یک آپارتمان 65 متری هشت ساله در خیابان بهار، هفت میلیارد و 900 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. اگر به دنبال فایلهایی با متراژ بالاتر از 90 متر هستید، باید بودجهای بالاتر از 11 میلیارد تومان داشته باشید.
بازار اجاره خانه در مرزداران نیز داغ است، اما مستاجران باید یا رهن بالایی پرداخت کنند یا اجارههای نجومی را بپذیرند. اگر با رهن 100 میلیون تومان قصد اجاره آپارتمان در این محله را دارید، باید بهطور میانگین اجارهای بالاتر از 20 میلیون تومان را در نظر داشته باشید. با رهن 150 میلیون تومان، میتوانید خانهای 60 متری با اجاره ماهانه 14 میلیون تومان اجاره کنید. اگر رهن 300 میلیون تومانی دارید، میتوانید خانهای با اجاره ماهانه 12 میلیون تومان در محدوده الوند پیدا کنید. اما اجاره خانههایی با متراژ بالاتر از 90 متر نیازمند دارا بودن رهنی بیش از 600 میلیون تومان است.
مرزداران محلهای جذاب و پرطرفدار است، اما قیمتهای بالای خرید و اجاره خانه در این محدوده، آن را به گزینهای دست نیافتنی برای بسیاری از متقاضیان تبدیل کرده است. اگر بودجه کافی برای زندگی در این محله را دارید، میتوانید از امکانات و مزایای آن بهرهمند شوید، اما اگر بودجه محدودی دارید، بهتر است به دنبال محلههای دیگری باشید که با توان مالی شما سازگارتر هستند.
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک میپردازد. با تحلیل چالشها، راهحلها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی