بازار مسکن در کما: آیا امیدی به بهبود وضعیت وجود دارد؟

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که اگر نرخ اجاره بها به یکباره ۵۰ درصد افزایش پیدا کند، چه اتفاقی برای مستاجران خواهد افتاد؟ آیا آنها همچنان قادر به تامین سرپناه خود خواهند بود یا مجبور به کوچ اجباری به مناطق پایین‌تر شهر خواهند شد؟ در این مقاله به بررسی تاثیر افزایش سرسام‌آور اجاره بها بر بازار مسکن و قدرت خرید مستاجران خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید تا ببینیم این افزایش قیمت چگونه رویای خانه‌دار شدن مستاجران را به کابوسی تلخ تبدیل کرده است.

به گزارش شش دنگ، افزایش بی‌سابقه نرخ اجاره بها در تهران، بازار مسکن را در رکودی تورمی فرو برده است. به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، میانگین نرخ اجاره بها در استان تهران بیش از ۵۰ درصد افزایش داشته است. این افزایش قیمت، قدرت خرید مستاجران را به شدت کاهش داده و آنها را از بازار خرید مسکن دور کرده است.

 

مشاهده قیمت ملک های تهران(نیاوران)

 

بیگی‌نژاد با اشاره به اینکه اقدامات اخیر دولت در حوزه مسکن، تمرکز مشاوران املاک را از هدف اصلی آنها که انعقاد قرارداد و ایجاد بازار مناسب برای جذب سرمایه مشتریان است، منحرف کرده است، افزود: "افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها در تهران یک قانون دستوری است و الگوی مناسب برای قیمت‌گذاری در حال حاضر وجود ندارد."

وی همچنین تاکید کرد که با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، مستاجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند و به همین دلیل بازار خرید مسکن در رکود قرار گرفته است. به گفته بیگی‌نژاد، مستاجران به علت کاهش توان مالی، از مناطق سکونت خود به مناطق پایین شهر در حال نقل مکان هستند.

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستاجران همسو نیست، تصریح کرد: "هم‌اکنون پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است."

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی منطقه 16 تهران

 

وی در پایان خاطرنشان کرد که با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، مستاجران باید از سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر خودداری کنند تا بتوانند سرپناهشان را تأمین کنند. به گفته بیگی‌نژاد، به علت قیمت بالای خرید خانه، به طور کلی در خانواده‌ها دیگر صحبت و برنامه‌ریزی از خرید خانه در میان نیست.

این افزایش بی‌سابقه نرخ اجاره بها، نه تنها رویای خانه‌دار شدن مستاجران را به کابوسی تلخ تبدیل کرده است، بلکه بازار مسکن را نیز در رکودی عمیق فرو برده است. آیا دولت تدبیری برای بهبود وضعیت خواهد اندیشید یا مستاجران همچنان باید شاهد افزایش سرسام‌آور اجاره بها و کاهش قدرت خرید خود باشند؟ این سوالی است که پاسخ آن در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.

 

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور