نکات مهم در اجاره روزانه آپارتمان: چگونه آپارتمان مناسب را انتخاب کنیم؟

به دنبال اقامتی راحت، مقرون به صرفه و با امکانات رفاهی کامل در سفر هستید؟ اجاره روزانه آپارتمان، جایگزینی مناسب برای هتل‌هاست که به شما امکان می‌دهد در فضایی آرام و خصوصی، اقامتی لذت‌بخش را تجربه کنید. در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب اجاره روزانه آپارتمان، قوانین و مقررات مربوط به آن و نکات مهمی که باید در نظر گرفته شود، می‌پردازیم.در دنیای پر تلاطم امروز که سفر به شهرهای مختلف برای کار، تفریح یا حتی درمان به امری رایج تبدیل شده است، انتخاب محل اقامت مناسب، یکی از دغدغه‌های اصلی مسافران است. اجاره روزانه آپارتمان به عنوان جایگزینی برای هتل‌ها، به دلیل مزایای فراوان، به سرعت در حال گسترش است. این روش اقامتی، علاوه بر گردشگران، مورد توجه افرادی است که برای کار یا دلایل پزشکی به شهرهای دیگر سفر می‌کنند. در این مقاله، به بررسی مزایا و معایب اجاره روزانه آپارتمان، قوانین و مقررات مربوط به آن در شهرهای مختلف ایران و جهان و نکات مهمی که باید در نظر گرفته شود، می‌پردازیم.

مزایای اجاره روزانه آپارتمان

 

اقامت در آپارتمان مبله نسبت به هتل مزایای زیادی دارد که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

• صرفه‌جویی در هزینه: اجاره روزانه آپارتمان، به خصوص برای خانواده‌ها یا گروه‌های بزرگ، می‌تواند بسیار مقرون به صرفه‌تر از هتل باشد. در هتل‌ها، هزینه اقامت به ازای هر نفر محاسبه می‌شود، در حالی که در آپارتمان‌ها، هزینه به ازای هر شب اقامت و برای کل واحد پرداخت می‌شود.  

• آزادی عمل بیشتر: در آپارتمان‌ها، محدودیت‌های کمتری نسبت به هتل‌ها وجود دارد. به عنوان مثال، می‌توانید به راحتی آشپزی کنید، مهمانی برگزار کنید و یا دوستان و آشنایان خود را به آپارتمان دعوت کنید.  

• فضای بیشتر: آپارتمان‌ها معمولاً فضای بیشتری نسبت به اتاق‌های هتل دارند و این امر به مسافران اجازه می‌دهد تا از فضای بیشتری برای استراحت و راحتی خود لذت ببرند.  

• امکانات رفاهی: بسیاری از آپارتمان‌های مبله دارای امکانات رفاهی مانند آشپزخانه، ماشین لباسشویی، یخچال، تلویزیون و اینترنت هستند که در هتل‌ها معمولاً با هزینه اضافی ارائه می‌شوند.  

• آرامش و سکوت: آپارتمان‌ها معمولاً در مناطق مسکونی قرار دارند و از آرامش و سکوت بیشتری نسبت به هتل‌ها برخوردار هستند.  

• تنوع در انتخاب: آپارتمان‌های مبله با تنوع زیادی در اندازه، موقعیت مکانی و قیمت ارائه می‌شوند و مسافران می‌توانند با توجه به نیاز و سلیقه خود، آپارتمان مناسب را انتخاب کنند. برای مثال، می‌توانید آپارتمان‌هایی با امکانات خاص مانند استخر یا میز بیلیارد را نیز اجاره کنید.  

• امکان اقامت طولانی مدت: اگر قصد اقامت طولانی مدت در یک شهر را دارید، اجاره آپارتمان مبله می‌تواند گزینه‌ای مناسب و به‌صرفه باشد.  

• امکان اجاره برای ساعاتی محدود: در برخی شهرها، امکان اجاره آپارتمان برای چند ساعت نیز وجود دارد که می‌تواند برای افرادی که به دنبال اقامت کوتاه مدت هستند، گزینه‌ای مناسب باشد.  

• دسترسی آسان و سریع: با استفاده از پلتفرم‌های آنلاین، می‌توانید به راحتی و به سرعت آپارتمان مورد نظر خود را رزرو کنید و در زمان رسیدن به مقصد، بدون معطلی در آن اسکان پیدا کنید.  

معایب اجاره روزانه آپارتمان

در کنار مزایای فراوان، اجاره روزانه آپارتمان معایبی نیز دارد که باید در نظر گرفته شوند:

• عدم وجود خدمات هتل: در آپارتمان‌ها، خدماتی مانند نظافت روزانه، صبحانه و پذیرش ۲۴ ساعته که در هتل‌ها ارائه می‌شوند، وجود ندارد.  

• مسائل امنیتی: در برخی موارد، ممکن است امنیت آپارتمان‌ها به اندازه هتل‌ها تضمین شده نباشد.  

• مشکلات بهداشتی: در برخی موارد، ممکن است نظافت آپارتمان‌ها به اندازه هتل‌ها دقیق و کامل نباشد.  

• عدم انعطاف‌پذیری: در برخی موارد، ممکن است لغو رزرو آپارتمان با جریمه همراه باشد.  

• احتمال بروز مشکلات با صاحبخانه: در برخی موارد، ممکن است مسائلی مانند خرابی وسایل یا عدم توافق با صاحبخانه پیش بیاید.  

• احتمال مزاحمت از سوی همسایه‌ها: در برخی موارد، ممکن است با مزاحمت از سوی همسایه‌ها مواجه شوید، به خصوص در آپارتمان‌هایی که در مجتمع‌های مسکونی قرار دارند.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در تهران

 

 

قوانین و مقررات اجاره روزانه آپارتمان

قوانین و مقررات مربوط به اجاره روزانه آپارتمان در شهرهای مختلف ایران و جهان متفاوت است. در جدول زیر، به طور خلاصه به قوانین مربوط به اجاره روزانه آپارتمان در برخی از شهرهای ایران و جهان اشاره شده است:

شهر	کشور	قوانین کلیدی
تهران	ایران	اجاره روزانه آپارتمان به طور کلی قانونی است، اما برای اجاره روزانه آپارتمان به مجوزهای قانونی از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری یا اداره اماکن نیاز است. همچنین، ارائه مدرک شناسایی معتبر و رعایت شئونات اسلامی الزامی است. امکان اجاره آپارتمان بدون شناسنامه یا با ارائه کارت ملی با توافق میزبان وجود دارد.
مشهد	ایران	قوانین مشابه تهران در خصوص ارائه مدرک شناسایی و رعایت شئونات اسلامی وجود دارد.
اصفهان	ایران	اطلاعات دقیقی در مورد قوانین اجاره روزانه آپارتمان در اصفهان در دسترس نیست.
کیش	ایران	حداقل زمان اجاره آپارتمان در کیش ۱ روز است. ارائه مدارک شناسایی (کارت ملی یا شناسنامه) و پرداخت بیعانه هنگام رزرو و پرداخت کامل کرایه هنگام تحویل الزامی است.
دبی	امارات متحده عربی	تمام آپارتمان‌های اجاره‌ای باید دارای شماره شناسه RERA باشند. ثبت قرارداد اجاره در سیستم Ejari الزامی است. برای اجاره آپارتمان، ارائه پاسپورت و ویزای معتبر الزامی است.
استانبول	ترکیه	برای اجاره آپارتمان به صورت روزانه، معمولاً قرارداد کتبی وجود ندارد و اجاره صرفاً از طریق اخذ کارت ملی و مدارک شناسایی از مستاجر صورت می‌گیرد. با این حال، برای اقامت‌های طولانی‌تر، داشتن قرارداد کتبی توصیه می‌شود.
پاریس	فرانسه	قراردادهای اجاره معمولاً بلندمدت و حداقل ۳ ساله هستند و افزایش اجاره‌بها محدودیت دارد. این قوانین برای اجاره‌های سنتی اعمال می‌شود و ممکن است برای اجاره‌های کوتاه مدت متفاوت باشد.
لندن	انگلستان	مهم‌ترین قانون اجاره خانه، قرارداد اجاره است که باید شامل جزئیاتی مانند نام مالک، نام مستأجر، مبلغ اجاره، مدت اجاره و شرایط پرداخت باشد.
نیویورک	ایالات متحده آمریکا	کنترل اجاره به عنوان یک سقف قیمت عمل می‌کند و محدوده‌ای را برای افزایش اجاره توسط صاحب‌خانه در زمان تمدید قرارداد تعیین می‌کند.

نکات تکمیلی:

• در دبی، مالکان معمولاً ۵٪ از مبلغ اجاره را به عنوان ودیعه برای جبران خسارات احتمالی دریافت می‌کنند.  

• در استانبول، مبلغ ودیعه معمولاً دو برابر مبلغ اجاره ماهیانه است.  

• در انگلستان، مالک می‌تواند قیمت اجاره را افزایش دهد، اما باید در قرارداد اجاره یک مدت زمان مشخص برای افزایش قیمت تعیین شده باشد.  

• در نیویورک، قوانین کنترل اجاره در برخی شهرها اعمال می‌شود و ممکن است در شهرهای دیگر متفاوت باشد.  

نکات مهم در اجاره روزانه آپارتمان

در هنگام اجاره روزانه آپارتمان، باید به نکات مهمی توجه کنید تا اقامتی راحت و بدون مشکل داشته باشید:

• موقعیت مکانی: موقعیت مکانی آپارتمان را با توجه به نیاز و هدف خود از سفر انتخاب کنید. به عنوان مثال، اگر برای کار به یک شهر سفر می‌کنید، آپارتمانی را انتخاب کنید که به محل کار شما نزدیک باشد.  

• امکانات رفاهی: از وجود امکانات رفاهی مورد نیازتان مانند اینترنت، آشپزخانه، وسایل گرمایشی و سرمایشی و پارکینگ اطمینان حاصل کنید.  

• نظافت: قبل از اجاره آپارتمان، از نظافت آن اطمینان حاصل کنید.  

• امنیت: از امنیت آپارتمان و محله اطمینان حاصل کنید. در این خصوص می‌توانید در مورد منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید و نظرات سایر افراد را در مورد امنیت آن منطقه جویا شوید.  

• بررسی نظرات: نظرات سایر افرادی که پیش از شما در آن آپارتمان اقامت داشته‌اند را مطالعه کنید. برای این کار می‌توانید به وب‌سایت‌هایی مانند جاباما مراجعه کنید و نظرات کاربران را در مورد آپارتمان مورد نظر خود بررسی کنید.  

• مقایسه قیمت: قیمت اجاره را با آپارتمان‌های مشابه مقایسه کنید. برای این کار می‌توانید از وب‌سایت‌ها و پلتفرم‌های آنلاین استفاده کنید.  

• قرارداد: قرارداد اجاره را به دقت مطالعه کنید و از تمام جزئیات آن آگاه شوید. در قرارداد باید مواردی مانند تاریخ شروع و پایان قرارداد، مبلغ اجاره و ودیعه، شرایط فسخ قرارداد و مسئولیت‌ها در خصوص تعمیرات و خسارات ذکر شود.  

• مالکیت: قبل از امضای قرارداد، از مالکیت صاحبخانه بر آپارتمان اطمینان حاصل کنید.  

• قوانین لغو رزرو: قوانین لغو رزرو را به دقت مطالعه کنید.  

• مذاکره با صاحبخانه: در صورت نیاز، می‌توانید با صاحبخانه در مورد قیمت اجاره یا سایر شرایط مذاکره کنید.  

• بررسی وضعیت آپارتمان: قبل از اجاره آپارتمان، وضعیت آن را به دقت بررسی کنید و از سالم بودن وسایل و امکانات اطمینان حاصل کنید.  

• شناخت صاحبخانه: قبل از اجاره آپارتمان، در مورد صاحبخانه تحقیق کنید و از اعتبار و خوش‌نامی او اطمینان حاصل کنید.  

• اجاره‌های غیرقانونی: از اجاره آپارتمان‌هایی که به صورت غیرقانونی اجاره داده می‌شوند، خودداری کنید، زیرا این کار می‌تواند با خطراتی همراه باشد.  

• رعایت قوانین محلی: در صورتی که آپارتمان را در یک کشور خارجی اجاره می‌کنید، قوانین و مقررات محلی را رعایت کنید.  

• غلبه بر موانع زبانی: در صورتی که در برقراری ارتباط با صاحبخانه یا افراد محلی با مشکل مواجه شدید، از مترجم یا ابزارهای ترجمه آنلاین استفاده کنید.  

• بیمه مسافرتی: قبل از سفر، بیمه مسافرتی تهیه کنید تا در صورت بروز هرگونه مشکل یا حادثه، از پوشش بیمه‌ای برخوردار باشید.  

 

مشاهده سریع آگهی‌های‌اجاره روزانه سوئیت مبله در اصفهان

 

 

تحلیل و بررسی روند اجاره روزانه آپارتمان

با توجه به افزایش روزافزون تقاضا برای اجاره روزانه آپارتمان، می‌توان گفت که این صنعت در حال رشد و توسعه است. عواملی مانند افزایش هزینه‌های اقامت در هتل‌ها، تمایل مسافران به داشتن فضای بیشتر و خصوصی‌تر و دسترسی آسان به آپارتمان‌های مبله از طریق پلتفرم‌های آنلاین، در محبوبیت این روش اقامتی نقش دارند.  

اجاره روزانه آپارتمان، علاوه بر تأثیر مثبت بر صنعت گردشگری، می‌تواند به اقتصاد محلی نیز کمک کند. با اجاره آپارتمان به جای هتل، مسافران می‌توانند هزینه‌های خود را کاهش دهند و در نتیجه، پول بیشتری را در سایر بخش‌های گردشگری مانند رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و جاذبه‌های توریستی خرج کنند.  

با این حال، این صنعت با چالش‌هایی نیز روبرو است. یکی از این چالش‌ها، نبود قوانین و مقررات شفاف و یکپارچه در خصوص اجاره روزانه آپارتمان است. در برخی کشورها، قوانین مربوط به اجاره روزانه آپارتمان هنوز به طور کامل تدوین نشده است و این امر می‌تواند منجر به بروز مشکلاتی برای مسافران و صاحبخانه‌ها شود.  

چالش دیگر، رقابت با هتل‌ها و سایر اقامتگاه‌های سنتی است. هتل‌ها با ارائه خدمات و امکانات متنوع، همچنان گزینه محبوبی برای اقامت در سفر هستند و آپارتمان‌های مبله باید برای رقابت با آنها، خدمات و امکانات خود را بهبود بخشند.  

با توجه به روند فعلی، می‌توان پیش‌بینی کرد که صنعت اجاره روزانه آپارتمان در آینده نیز به رشد و توسعه خود ادامه خواهد داد. با این حال، برای موفقیت در این صنعت، لازم است که چالش‌های موجود برطرف شود و قوانین و مقررات شفاف و یکپارچه‌ای تدوین شود.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻