در این مقاله سفری به نیاوران خواهیم داشت و با گوشه و کنار این محلهی اشرافی آشنا خواهیم شد. از عمارتها و کاخهای تاریخی گرفته تا بوستانها و مراکز تفریحی، از قیمت مسکن تا امکانات رفاهی، همه چیز را در مورد نیاوران بررسی خواهیم کرد.
در میان محلههای اعیاننشین و خوش آب و هوای پایتخت، نیاوران همچون نگینی درخشان میدرخشد. نیاوران در شمالیترین نقطه شهر تهران، با جاذبههای منحصر به فرد خود، هر ساله گردشگران و ساکنان بسیاری را به سوی خود جذب میکند.
کاخهای باشکوه، باغهای سرسبز، موزههای ارزشمند، مراکز خرید مدرن و رستورانهای شیک، تنها بخشی از زیبایی های نیاوران هستند.
هدف از این مقاله، ارائه اطلاعات جامع و دقیق در مورد محله نیاوران است. با مطالعه این مقاله، شما به طور کامل با نیاوران آشنا خواهید شد و میتوانید تصمیم بگیرید که آیا نیاوران محل مناسبی برای زندگی یا سرمایهگذاری شما هست یا خیر.
نیاوران در شمالیترین نقطه شهر تهران، در ناحیهی یک شهرداری واقع شده است. نیاوران از سمت شمال به ارتفاعات شمالی تهران، از شرق به جام جم و از غرب به قلهک محدود میشود.
همانطور که در نقشه مشاهده میکنید، نیاوران در شمالیترین منطقهی شهر تهران و در دامنهی ارتفاعات شمالی واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به نیاوران آب و هوایی خنک و مطبوع و چشماندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران را هدیه داده است.
دسترسی 🚇
دسترسی به نیاوران از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکانپذیر است. ایستگاه متروی قلهک تا تجریش در خط ۱ متروی تهران در نزدیکی نیاوران قرار دارند و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در نیاوران تردد میکنند.
امکانات محله نیاوران 🏪
نیاوران از جمله محلههای اعیاننشین تهران است و به همین دلیل، از امکانات رفاهی و خدماتی بسیار خوبی برخوردار است. در نیاوران میتوان انواع فروشگاهها، رستورانها، کافهها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.
مدارس 👨🏻🏫
نیاوران به داشتن مدارس باکیفیت و معتبر شهرت دارد. در نیاوران مدارس دولتی و غیر دولتی متعددی برای مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد. از جمله مدارس برجسته نیاوران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
مدارس دولتی: دبیرستان علامه طباطبایی، دبیرستان شهید بهشتی، دبیرستان ادب، دبیرستان هدی، دبیرستان امام علی
مدارس غیر دولتی: فرهنگ، فرزانگان، نیکو، ماندگار، میرداماد
نیاوران از جمله محلههای لوکس تهران است و به همین دلیل، فروشگاههای برند و لوکس متعددی در این محله وجود دارد. از جمله مراکز خرید برجسته نیاوران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
مرکز خرید نیاوران: این مرکز خرید با 150 فروشگاه، از جمله بزرگترین مراکز خرید تهران است. در این مرکز خرید میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم منزل، ... را پیدا کرد.
پاساژ قلهک: این پاساژ با 100 فروشگاه، از جمله پاساژهای محبوب نیاوران است. در این پاساژ میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد.
پاساژ کوهستان: این پاساژ با 50 فروشگاه، از جمله پاساژهای قدیمی نیاوران است. در این پاساژ میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد.
غذا:
نیاوران از جمله محلههای پرطرفدار تهران برای رستورانگردی است. در این محله میتوان انواع رستورانهای ایرانی و فرنگی با کیفیتهای مختلف را پیدا کرد. از جمله رستورانهای معروف نیاوران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
رستوران شمرون: این رستوران ایرانی با 50 سال سابقه، از جمله رستورانهای سنتی نیاوران است. در این رستوران میتوان انواع غذاهای ایرانی مانند کباب، خورشت، دیزی و ... را امتحان کرد.
رستوران ارکیده: این رستوران فرنگی با منوی متنوع، از جمله رستورانهای محبوب نیاوران است. در این رستوران میتوان انواع غذاهای ایتالیایی، فرانسوی، چینی و ... را امتحان کرد.
کافه ویونا: این کافه با فضایی دنج و صمیمی، از جمله کافههای معروف نیاوران است. در این کافه میتوان انواع نوشیدنیهای گرم و سرد، کیک و دسر و ... را امتحان کرد.
سرگرمی:
نیاوران از جمله محلههای پرنشاط تهران است و دارای امکانات تفریحی متعددی از جمله موارد زیر است:
سینما آرش: این سینما با 2 سالن، از جمله سینماهای قدیمی نیاوران است. در این سینما میتوان فیلمهای ایرانی و خارجی را تماشا کرد.
کاخ نیاوران: این کاخ تاریخی با معماری زیبا و تزئینات منحصر به فرد، از جمله جاذبههای گردشگری مهم نیاوران است. در این کاخ میتوان بخشهای مختلفی مانند تالار آبی، تالار الماس، تالار پذیرایی، کاخ صاحبقرانیه و ... را دید.
موزه نیاوران: این موزه با اشیای تاریخی ارزشمند، از جمله موزههای مهم تهران است. در این موزه میتوان مجموعههایی از ظروف، لباس، جواهرات، اسلحه و ... مربوط به دورههای مختلف تاریخی را دید.
مراکز ورزشی:
در نیاوران باشگاههای ورزشی متعددی با امکانات مختلف ورزشی وجود دارد. از جمله این باشگاهها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
باشگاه ورزشی انقلاب
باشگاه ورزشی دلفین
باشگاه ورزشی اقدسیه
مزایای زندگی در نیاوران:
آب و هوای مطبوع و خنک
امنیت بالا
دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی عالی
وجود مراکز آموزشی باکیفیت
دسترسی به مراکز تفریحی و سرگرمی متنوع
چشماندازهای زیبا از کوهستان و شهر تهران
نیاوران از جمله محلههای لوکس و اعیاننشین تهران است که از امکانات رفاهی و خدماتی بسیار خوبی برخوردار است. زندگی در این محله مزایای بسیاری به همراه دارد، اما در عین حال باید هزینههای بالای سکونت در این منطقه را نیز در نظر گرفت.
دسترسی به نیاوران با ماشین از طریق بزرگراهها و خیابانهای اصلی شهر تهران به راحتی امکانپذیر است.
بزرگراه صدر: این بزرگراه از جنوب به نیاوران دسترسی دارد.
بزرگراه ارتش: این بزرگراه از شرق به نیاوران دسترسی دارد.
خیابان پاسداران: این خیابان از غرب به نیاوران دسترسی دارد.
خیابان باهنر: این خیابان از شمال به نیاوران دسترسی دارد.
در داخل محله نیاوران نیز خیابانها و کوچههای متعددی وجود دارد که دسترسی به نقاط مختلف آن را آسان میکند.
حمل و نقل عمومی:
دسترسی به نیاوران با حمل و نقل عمومی نیز به راحتی امکانپذیر است.
مترو: ایستگاه متروی قلهک در خط ۱ متروی تهران در نزدیکی نیاوران قرار دارد.
اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی متعددی در نیاوران تردد میکنند. از جمله این خطوط میتوان به خطوط ۷، ۱۸، ۲۷، ۴۳، ۷۵، ۱۱۱، ۱۱۹ و ۲۲۲ اشاره کرد.
تاکسی: در نیاوران به راحتی میتوان تاکسی پیدا کرد.
پیادهروی و دوچرخهسواری:
نیاوران از جمله محلههای مناسب برای پیادهروی و دوچرخهسواری است. در این محله خیابانها و کوچههای متعددی وجود دارد که برای پیادهروی و دوچرخهسواری مناسب هستند. همچنین در برخی از خیابانهای اصلی نیاوران مانند خیابان نیاوران و خیابان باهنر، مسیرهای دوچرخهسواری تعبیه شده است.
نیاوران از نظر مراکز درمانی عالی است. در این محله بیمارستانها، کلینیکها و مراکز درمانی متعددی با امکانات و خدمات مختلف وجود دارد که نیازهای مختلف اهالی محله را پاسخگویی میکنند.
بیمارستانها:
بیمارستان نیاوران:این بیمارستان دولتی با 300 تختخواب، یکی از بزرگترین و مجهزترین بیمارستانهای تهران است. در این بیمارستان انواع خدمات تخصصی و فوق تخصصی پزشکی و جراحی ارائه میشود.
بیمارستان آرش:این بیمارستان خصوصی با 100 تختخواب، در زمینه ارائه خدمات زنان و زایمان، اطفال و جراحیهای زیبایی فعالیت میکند.
بیمارستان دی:این بیمارستان خصوصی با 50 تختخواب، در زمینه ارائه خدمات قلب و عروق، مغز و اعصاب و ارتوپدی فعالیت میکند.
کلینیکها:
در نیاوران انواع کلینیکهای تخصصی و فوق تخصصی با پزشکان مجرب و متعهد وجود دارد. از جمله این کلینیکها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
کلینیک تخصصی پوست و مو: این کلینیک خدمات مختلفی مانند لیزر درمانی، تزریق ژل و بوتاکس، میکرودرم ابریژن و ... ارائه میکند.
کلینیک تخصصی دندانپزشکی: این کلینیک خدمات مختلفی مانند ایمپلنت دندان، عصبکشی، ارتودنسی و ... ارائه میکند.
کلینیک تخصصی روانشناسی: این کلینیک خدمات مختلفی مانند مشاوره روانشناسی، روانپزشکی، تست هوش و ... ارائه میکند.
نیاوران از نظر مراکز فرهنگی و آموزشی نیز بسیار غنی است. در این محله کتابخانهها، موزهها، مدارس و مراکز آموزشی متعددی وجود دارد که به ارتقای سطح فرهنگی و علمی اهالی محله کمک میکنند.
کتابخانهها:
کتابخانه ملی ایران:این کتابخانه بزرگترین کتابخانه ایران است و با دارا بودن بیش از 5 میلیون جلد کتاب، در زمینههای مختلف علمی، فرهنگی و هنری فعالیت میکند.
کتابخانه شهدای نیاوران:این کتابخانه با دارا بودن بیش از 50 هزار جلد کتاب، در زمینههای مختلف علمی، فرهنگی و ادبی فعالیت میکند.
کتابخانه کودک و نوجوان: این کتابخانه با دارا بودن بیش از 10 هزار جلد کتاب مخصوص کودکان و نوجوانان، فضایی مناسب برای مطالعه و سرگرمی آنها فراهم میکند.
موزهها:
موزه نیاوران:این موزه در مجموعه کاخ نیاوران واقع شده است و در آن اشیای تاریخی و نفیس مربوط به دورههای مختلف تاریخ ایران به نمایش گذاشته میشود.
موزه خودروهای کلاسیک:این موزه در مجموعه کاخ نیاوران واقع شده است و در آن انواع خودروهای کلاسیک و قدیمی از سراسر جهان به نمایش گذاشته میشود.
موزه فرش ایران:این موزه با دارا بودن بیش از 2000 تخته فرش نفیس ایرانی، یکی از بزرگترین و مهمترین موزههای فرش جهان است.
فعالیتهای فرهنگی:
در نیاوران به طور مرتب فعالیتهای فرهنگی مختلفی مانند نمایشگاههای هنری، کنسرتهای موسیقی، تئاتر و ... برگزار میشود. همچنین در این محله چندین گالری هنری، تالار کنسرت و تئاتر وجود دارد که اهالی محله میتوانند از آنها استفاده کنند.
نیاوران از جمله محلههای برتر تهران از نظر مراکز تجاری است. در این محله مراکز خرید، مغازهها، رستورانها و بازارهای متعددی وجود دارد که نیازهای مختلف اهالی محله را پاسخگویی میکنند.
مرکز خرید نیاوران:این مرکز خرید با 150 فروشگاه، از جمله بزرگترین مراکز خرید تهران است. در این مرکز خرید میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم منزل، ... را پیدا کرد.
پاساژ قلهک:این پاساژ با 100 فروشگاه، از جمله پاساژهای محبوب نیاوران است. در این پاساژ میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد.
پاساژ کوهستان: این پاساژ با 50 فروشگاه، از جمله پاساژهای قدیمی نیاوران است. در این پاساژ میتوان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد.
رستورانها:
نیاوران از جمله محلههای پرطرفدار تهران برای رستورانگردی است. در این محله میتوان انواع رستورانهای ایرانی و فرنگی با کیفیتهای مختلف را پیدا کرد. از جمله رستورانهای معروف نیاوران میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
رستوران شمرون:این رستوران ایرانی با 50 سال سابقه، از جمله رستورانهای سنتی نیاوران است. در این رستوران میتوان انواع غذاهای ایرانی مانند کباب، خورشت، دیزی و ... را امتحان کرد.
رستوران ارکیده:این رستوران فرنگی با منوی متنوع، از جمله رستورانهای محبوب نیاوران است. در این رستوران میتوان انواع غذاهای ایتالیایی، فرانسوی، چینی و ... را امتحان کرد.
کافه ویونا:این کافه با فضایی دنج و صمیمی، از جمله کافههای معروف نیاوران است. در این کافه میتوان انواع نوشیدنیهای گرم و سرد، کیک و دسر و ... را امتحان کرد.
بازارها:
در نیاوران چندین بازار محلی وجود دارد که در آنها میتوان انواع میوه، سبزی، صیفیجات، لبنیات، گوشت، مرغ، ماهی و ... را با قیمت مناسب خریداری کرد.
قیمت متوسط آپارتمان در نیاوران به طور قابل توجهی به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ... بستگی دارد. با این حال، به طور کلی میتوان گفت که قیمت آپارتمان در نیاوران از متری 50 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 500 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
قیمت آپارتمان بر اساس متراژ:
60 متر: 3 تا 5 میلیارد تومان
80 متر: 4 تا 7 میلیارد تومان
100 متر: 6 تا 10 میلیارد تومان
120 متر: 8 تا 12 میلیارد تومان
150 متر: 10 تا 15 میلیارد تومان
200 متر: 15 تا 25 میلیارد تومان
قیمت ملک تجاری:
قیمت متوسط ملک تجاری در نیاوران به طور کلی از متری 100 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 500 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
قیمت ملک اداری:
قیمت متوسط ملک اداری در نیاوران به طور کلی از متری 80 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 300 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
قیمت کلنگی:
قیمت متوسط زمین کلنگی در نیاوران به طور کلی از متری 50 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 200 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
اجاره:
قیمت متوسط اجاره آپارتمان در نیاوران به طور قابل توجهی به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ... بستگی دارد. با این حال، به طور کلی میتوان گفت که اجاره آپارتمان در نیاوران از ماهانه 10 میلیون تومان شروع میشود و تا ماهانه 100 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
فروش:
قیمت متوسط فروش آپارتمان در نیاوران به طور قابل توجهی به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ... بستگی دارد. با این حال، به طور کلی میتوان گفت که قیمت فروش آپارتمان در نیاوران از متری 50 میلیون تومان شروع میشود و تا متری 500 میلیون تومان و یا بیشتر نیز میرسد.
انتخاب محل زندگی یک تصمیم مهم است که باید با توجه به نیازها، خواستهها و شرایط شخصی شما گرفته شود. اگر به دنبال محلهای لوکس، آرام و با امکانات رفاهی بالا هستید، نیاوران میتواند گزینه مناسبی برای شما باشد.
دباغخانه با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط آرام و دلنشین خود، یکی از بهترین محلههای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، دباغخانه را در لیست گزینه
خیابان وکلا با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط آرام و دلنشین خود، یکی از بهترین خیابانهای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، خیابان وکلا را در لیست
به گزارش شیش دنگ، بازار پول ایران شاهد کاهش دوباره نرخ بهره بین بانکی است. این شاخص کلیدی که نشان دهنده هزینه استقراض بانکها از یکدیگر است، در هفته منتهی به ۱۸ مهر ماه با کاهش ۰.۰۵ درصدی به ۲۳.۶۸ درص
خیابان صاحبالامری با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط آرام و دلنشین خود، یکی از بهترین خیابانهای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، خیابان صاحبالام
در دنیای امروز، گاهی اوقات برای رسیدن به اهداف مالی خود نیاز به یک پشتوانه قوی داریم. یکی از راههای مطمئن برای تامین سرمایه، استفاده از وام با سند ملکی است. اما سوالی که پیش میآید این است: با سند خا
خیابان پاییز با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط آرام و دلنشین خود، یکی از بهترین خیابانهای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، خیابان پاییز را در لیس
خلیلی با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط اصیل و دلنشین خود، یکی از بهترین محلههای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، خلیلی را در لیست گزینههای خود
چیذر، یکی از محلههای قدیمی و اصیل شمال تهران است که در منطقه 1 شهرداری واقع شده. این محله با حال و هوای آرام و دلنشینش، مکانی ایدهآل برای زندگی خانوادهها به شمار میرود. چیذر از شمال به خیابان فرما
خلدبرین با آب و هوای خوب، دسترسی مناسب، امکانات فراوان و محیط آرام و دلنشین خود، یکی از بهترین محلههای شیراز برای زندگی محسوب میشود. اگر قصد خرید ملک در شیراز را دارید، خلدبرین را در لیست گزینههای
دیباجی جنوبی یکی از محلههای قدیمی و اصیل تهران است که با گذر زمان تغییرات بسیاری کرده و به یکی از مناطق محبوب و مدرن پایتخت تبدیل شده است. این محله با حفظ بافت سنتی خود، توانسته است امکانات و رفاه زن
محله دروس یکی از محلههای قدیمی و اصیل تهران است که در شمال شرقی پایتخت واقع شده و به عنوان یکی از مناطق اعیاننشین و خوشآبوهوا شناخته میشود. این محله با ترکیب جذاب تاریخ و مدرنیته، فضای آرام و سرس
داوودیه در گذشته باغی زیبا و سرسبز بود که به ارغوان میرزا، یکی از شاهزادگان قاجار تعلق داشت. با گذشت زمان و توسعه شهر تهران، این باغ به تدریج به محلهای مسکونی تبدیل شد. در دهههای اخیر نیز با ساخت سا