از کجا بفهمیم ملکی به ناممان است؟ || آموزش استعلام املاکی که نامم هست.
آموزش چگونگی استعلام املاکی که به نامتان شده است و سوالاتی که در این مورد ممکن است داشته باشید.
از کجا بفهمیم ملکی به ناممان ثبت شده؟
خلاصه
میخوای بدونی چه ملکی به نامت ثبت شده یا یه نفر ادعا می‌کنه ملکی که به نام توئه مال اونه؟ تو این متن، همه راه‌های استعلام مالکیت ملک رو برات توضیح می‌دم؛ از روش‌های رسمی با سند بگیر تا قولنامه‌ای با کد رهگیری. می‌گم از کجا باید استعلام بگیری، چه مدارکی لازمه، هزینه داره یا نه و آیا کس دیگه می‌تونه با کد ملیت بفهمه چی به نامته. یه جدول و سوالات متداول کامل هم هست که هیچ ابهامی برات نمونه!
نظرات مردمی - رضا: «استعلام گرفتم، یه ملک قدیمی به نامم پیدا کردم!»
چگونه می‌توانیم متوجه شویم ملکی به نام ما ثبت شده است؟ چه روش‌هایی وجود دارد؟
برای اینکه مطمئن شی یه ملک به نامت ثبت شده، چند روش وجود داره که به نوع مالکیت (سند رسمی یا قولنامه‌ای) بستگی داره:
سازمان ثبت اسناد و املاک (برای املاک با سند رسمی): می‌ری به سامانه ثبت من (sabteman.ir) یا دفاتر اسناد رسمی و با کد ملیت، لیست املاکی که به نامت ثبت شده رو می‌بینی.
فقط سند رسمی؟ آره، این روش فقط برای املاکی جواب می‌ده که سند رسمی دارن و تو سیستم ثبت اسناد ثبت شدن.
استعلام از سامانه کد رهگیری (برای قولنامه‌ها): چطوره؟ اگه قولنامه‌ات کد رهگیری داره، می‌تونی از سامانه املاک (iranamlaak.ir) با وارد کردن کد رهگیری و کد ملیت، وضعیت مالکیت رو چک کنی.
قولنامه‌ها هم شاملش می‌شه؟ آره، ولی فقط اگه قولنامه‌ات تو سامانه ثبت شده باشه و کد رهگیری داشته باشه. قولنامه‌های دستی بدون کد رهگیری اینجا جواب نمی‌دن.
استعلام از شهرداری (برای املاک با ثبت ساخت): چطوره؟ می‌ری به شهرداری منطقه‌ات (یا آنلاین از تهران من) و با کد شناسایی ملک یا آدرس، می‌پرسی مالک کیه.
چه املاکی؟ هم سنددارها رو نشون می‌ده، هم قولنامه‌ای‌هایی که ساخت‌وساز دارن یا عوارض پرداخت کردن.
مراجعه به اداره پست (روش قدیمی): چطوره؟ با کد ملیت می‌ری اداره پست و درخواست می‌دی که آدرس املاکی که به نامت ثبت شده رو بهت بدن.
کاربردش؟ بیشتر برای املاک سنددار جواب می‌ده و خیلی دقیق نیست، ولی یه راه فرعیه.
برای استعلام مالکیت ملک از چه مرجعی اقدام کنیم؟
بسته به نوع ملک و هدفت، این جاها می‌تونی استعلام بگیری:
سازمان ثبت اسناد و املاک: برای املاک سنددار، بهترین و مطمئن‌ترین مرجع.
سامانه معاملات املاک: برای قولنامه‌هایی که کد رهگیری دارن.
شهرداری منطقه: برای بررسی وضعیت ساخت‌وساز و مالکیت املاک قولنامه‌ای یا سنددار با سابقه.
اداره پست: یه روش کمکی برای پیدا کردن آدرس املاک ثبت‌شده.
جدول پایین دقیق‌تر نشون می‌ده که از کجا و برای چی استعلام بگیریم.
آیا املاک قولنامه‌ای هم می‌توانند استعلام شوند؟ نقش کد رهگیری چیست؟
قولنامه بدون کد رهگیری: استعلامش سخت‌تره و تو سیستم رسمی ثبت نمی‌شه. باید از شهرداری یا با مدارک قولنامه و شاهد پیگیری کنی.
قولنامه با کد رهگیری: آره، می‌تونی از سامانه املاک استعلام بگیری و مطمئن شی به نامت ثبت شده یا نه.
سند رسمی: صددرصد تو سیستم ثبت اسناد هست و راحت‌تر استعلام می‌شه.
نحوه استعلام ملک قولنامه‌ای از شهرداری
آیا شخص دیگری با استفاده از کد ملی من می‌تواند املاک ثبت‌شده به نامم را ببیند؟
جواب کوتاه: نه، به این راحتی‌ها نمی‌تونه!
چرا؟ استعلام مالکیت یه موضوع شخصیه و فقط خودت (با کد ملی و رمز عبور سامانه‌ها) یا کسایی که وکالت قانونی ازت دارن می‌تونن ببینن. سازمان ثبت اسناد و شهرداری اطلاعات رو به هر کسی نمی‌دن، مگه با حکم دادگاه یا مجوز قانونی.
استثنا: اگه کسی به سیستم‌ها دسترسی غیرقانونی پیدا کنه (مثل هک) یا مدارکت دستش باشه، ممکنه سوءاستفاده کنه. پس مدارکتو امن نگه دار!
چه مدارکی برای دریافت استعلام مالکیت ملک لازم است؟
معمولاً اینا لازمه:
سازمان ثبت اسناد: کد ملی، کارت ملی، دسترسی به سامانه ثبت من (ثبت‌نام با شماره موبایل).
سامانه کد رهگیری: کد رهگیری قولنامه، کد ملی، کپی قولنامه.
شهرداری: قولنامه یا سند، کپی شناسنامه و کارت ملی، کد شناسایی ملک (اگه داری)، آدرس دقیق ملک.
اداره پست: کد ملی، کارت ملی، فرم درخواست.
آیا برای استعلام مالکیت باید هزینه پرداخت کنیم؟
آره، بیشتر جاها هزینه داره:
سازمان ثبت اسناد (سامانه ثبت من): حدود ۲۰ تا ۵۰ هزار تومن (تا سال ۱۴۰۴).
سامانه کد رهگیری: رایگان، ولی اگه بخوای پرینت رسمی بگیری ممکنه هزینه کمی داشته باشه.
شهرداری: بین ۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومن، بسته به منطقه و نوع استعلام.
اداره پست: حدود ۱۰ تا ۳۰ هزار تومن برای هر درخواست.
هزینه‌ها ممکنه تغییر کنه، پس قبلش از جای موردنظرت بپرس.
جدول: از چه مرجعی می‌توانم برای استعلام مالکیت اقدام کنم؟
| مکان استعلام | برای چه املاکی؟ | آدرس یا نکات مهم |
|---|---|---|
| سازمان ثبت اسناد و املاک | املاک با سند | sabteman.ir یا دفاتر اسناد رسمی - فقط سنددارها، نیاز به ثبت‌نام داره |
| سامانه ثبت املاک | قولنامه با کد رهگیری | iranamlaak.ir - قولنامه بدون کد رهگیری جواب نمی‌ده |
| شهرداری منطقه | سنددار و قولنامه‌ای با سابقه | تهران من (my.tehran.ir) یا حضوری - برای املاک با ساخت‌وساز یا عوارض |
| اداره پست | بیشتر سنددار | نزدیک‌ترین اداره پست به محل زندگی - روش قدیمی، دقت کمتری داره |
سوالات متداول درباره استعلام مالکیت ملک
چگونه می‌توانم بفهمم ملکی با سند رسمی به نام من ثبت شده است؟
جواب: از سامانه ثبت من (sabteman.ir) با کد ملیت وارد شو و لیست املاکتو ببین.
نظرات مردمی - علی: «سریع تو سامانه چک کردم، راحت بود!»
برای استعلام ملک قولنامه‌ای بدون کد رهگیری به کجا باید مراجعه کنم؟
جواب: برو شهرداری منطقه، با قولنامه و آدرس ملک پیگیری کن.
نظرات مردمی - سارا: «شهرداری کارمو راه انداخت!»
اگه قولنامه‌ام کد رهگیری داشته باشه، می‌تونم مالکیتش رو بررسی کنم؟
جواب: آره، تو سامانه املاک (iranamlaak.ir) با کد رهگیری و کد ملیت چک کن.
نظرات مردمی - مهدی: «با کد رهگیری خیالم راحت شد!»
آیا شخص دیگه‌ای می‌تونه با کد ملی من املاکم رو استعلام کنه؟
جواب: نه، مگه اینکه وکالت قانونی داشته باشه یا به مدارکت دسترسی پیدا کنه.
نظرات مردمی - نازنین: «مدارکمو نگه داشتم، مشکلی پیش نیومد!»
استعلام از شهرداری چه اطلاعاتی درباره ملک قولنامه‌ای می‌ده؟
جواب: بدهی عوارض، تخلفات ساخت، کاربری و وضعیت پروانه ساخت رو نشون می‌ده.
نظرات مردمی - شیما: «عوارض رو دیدم، شوکه شدم!»
برای استعلام از سازمان ثبت اسناد چه مدارکی باید ارائه بدم؟
جواب: فقط کد ملی و دسترسی به سامانه ثبت من (با ثبت‌نام).
نظرات مردمی - محسن: «فقط کد ملی دادم، کارم راه افتاد!»
هزینه استعلام مالکیت از شهرداری چقدره و چطور پرداخت می‌شه؟
جواب: تا ۳۰۰ هزار تومن، حضوری یا آنلاین تو سامانه تهران من.
نظرات مردمی - لیلا: «آنلاین پرداخت کردم، راحت بود!»
اگه ملکی به نامم باشه و من اطلاع نداشته باشم، چیکار کنم؟
جواب: از ثبت اسناد یا پست استعلام بگیر، ممکنه کسی بدون اطلاعت به نامت زده باشه.
نظرات مردمی - فاطمه: «یه زمین قدیمی پیدا کردم، باورم نمی‌شد!»
آیا استعلام آنلاین برای همه املاک امکان‌پذیره؟
جواب: نه، فقط املاکی که تو سیستم ثبت شدن (سنددار یا قولنامه با کد رهگیری).
نظرات مردمی - بهزاد: «قولنامه دستی‌م جواب نداد، حضوری رفتم!»
چه مدت طول می‌کشه تا جواب استعلام مالکیت رو بگیرم؟
جواب: آنلاین ۱ تا ۵ روز، حضوری ۳ روز تا ۲ هفته، بسته به روش و مکان.
نظرات مردمی - مینا: «آنلاین ۲ روزه جواب گرفتم!»
نکات کلیدی که هر کاربری باید بدونه
امنیت مدارک: کد ملی و قولنامه‌هاتو به کسی نده، ممکنه سوءاستفاده بشه.
سند بهتره: املاک سنددار راحت‌تر استعلام می‌شن و خطرشون کمتره.
مشکوک شدی؟ اگه حس کردی چیزی درست نیست، با یه وکیل ملکی مشورت کن.
سابقه ملک: اگه ملکت ساخت‌وساز داره، حتماً از شهرداری استعلام بگیر.
عاطفه مرادی
سایر مطالب در مشاوره حقوقی
شهر نوشهر || محلات شهر نوشهر (واقع در استان مازندران)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر نوشهر.
اطلاعات و اخب
شهر رامسر || محلات شهر رامسر (واقع در استان مازندران)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر رامسر.
اطلاعات و اخب
شهر یزد || محلات شهر یزد (مرکز استان یزد)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر یزد.
اطلاعات و اخبار
آپارتمان دوبلکس: راهنمای جامع برای خرید و زندگی لوکس
آپارتمان دوبلکس یه واحد دوطبقه لوکس تو مجتمع‌های آپارتمانیه که با طراحی خاص و فضای زیاد، زندگی مدرنی رو ارائه می‌ده. مزایایی مثل فضای بیشتر، طراحی شیک، و ارزش سرمایه‌گذاری داره، اما معایبی مثل قیمت با
عمل لیزیک چشم، معجزه قرن 21
عمل جراحی لیزیک چشم (LASIK)، شناخته‌شده‌ترین و رایج‌ترین جراحی لیزری انکساری برای اصلاح مشکلات بینایی است. لیزیک می‌تواند جایگزینی برای عینک یا لنزهای تماسی باشد. در طی این عمل، از نوع خاصی لیزر بُرند
شهر شیراز || محلات شهر شیراز (مرکز استان فارس)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر شیراز.
اطلاعات و اخب
جزیره زیبای کیش || محلات جزیره کیش (واقع در استان هرمزگان)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در جزیره کیش.
اطلاعات و اخب
شهر مشهد || محلات شهر مشهد (مرکز استان خراسان رضوی)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر مشهد.
اطلاعات و اخبا
شهر اصفهان || محلات شهر اصفهان (مرکز استان اصفهان)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر اصفهان.
اطلاعات و اخ
شهر کرج || محلات شهر کرج (مرکز استان البرز)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر کرج.
اطلاعات و اخبار
فرم درخواست اخذ نمایندگی پلتفرم شیش دنگ
این فرم برای درخواست اخذ نمایندگی پلتفرم شیش دنگ در شهرها و مناطق مختلف طراحی شده است. با پاسخ به چند پرسش ساده در فرم زیر، می‌توانید درخواست خود را برای همکاری با شیش دنگ ثبت کنید و به شبکه نمایندگا
محله کاووسیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کاووسیه واقع در منطق
