از کجا بفهمیم ملکی به ناممان است؟ || آموزش استعلام املاکی که نامم هست.
آموزش چگونگی استعلام املاکی که به نامتان شده است و سوالاتی که در این مورد ممکن است داشته باشید.
از کجا بفهمیم ملکی به ناممان ثبت شده؟
خلاصه
میخوای بدونی چه ملکی به نامت ثبت شده یا یه نفر ادعا می‌کنه ملکی که به نام توئه مال اونه؟ تو این متن، همه راه‌های استعلام مالکیت ملک رو برات توضیح می‌دم؛ از روش‌های رسمی با سند بگیر تا قولنامه‌ای با کد رهگیری. می‌گم از کجا باید استعلام بگیری، چه مدارکی لازمه، هزینه داره یا نه و آیا کس دیگه می‌تونه با کد ملیت بفهمه چی به نامته. یه جدول و سوالات متداول کامل هم هست که هیچ ابهامی برات نمونه!
نظرات مردمی - رضا: «استعلام گرفتم، یه ملک قدیمی به نامم پیدا کردم!»
چگونه می‌توانیم متوجه شویم ملکی به نام ما ثبت شده است؟ چه روش‌هایی وجود دارد؟
برای اینکه مطمئن شی یه ملک به نامت ثبت شده، چند روش وجود داره که به نوع مالکیت (سند رسمی یا قولنامه‌ای) بستگی داره:
سازمان ثبت اسناد و املاک (برای املاک با سند رسمی): می‌ری به سامانه ثبت من (sabteman.ir) یا دفاتر اسناد رسمی و با کد ملیت، لیست املاکی که به نامت ثبت شده رو می‌بینی.
فقط سند رسمی؟ آره، این روش فقط برای املاکی جواب می‌ده که سند رسمی دارن و تو سیستم ثبت اسناد ثبت شدن.
استعلام از سامانه کد رهگیری (برای قولنامه‌ها): چطوره؟ اگه قولنامه‌ات کد رهگیری داره، می‌تونی از سامانه املاک (iranamlaak.ir) با وارد کردن کد رهگیری و کد ملیت، وضعیت مالکیت رو چک کنی.
قولنامه‌ها هم شاملش میشه؟ آره، ولی فقط اگه قولنامه‌ات تو سامانه ثبت شده باشه و کد رهگیری داشته باشه. قولنامه‌های دستی بدون کد رهگیری اینجا جواب نمی‌دن.
استعلام از شهرداری (برای املاک با ثبت ساخت): چطوره؟ می‌ری به شهرداری منطقه‌ات (یا آنلاین از تهران من) و با کد شناسایی ملک یا آدرس، می‌پرسی مالک کیه.
چه املاکی؟ هم سنددارها رو نشون می‌ده، هم قولنامه‌ای‌هایی که ساخت‌وساز دارن یا عوارض پرداخت کردن.
مراجعه به اداره پست (روش قدیمی): چطوره؟ با کد ملیت می‌ری اداره پست و درخواست می‌دی که آدرس املاکی که به نامت ثبت شده رو بهت بدن.
کاربردش؟ بیشتر برای املاک سنددار جواب می‌ده و خیلی دقیق نیست، ولی یه راه فرعیه.
برای استعلام مالکیت ملک از چه مرجعی اقدام کنیم؟
بسته به نوع ملک و هدفت، این جاها می‌تونی استعلام بگیری:
سازمان ثبت اسناد و املاک: برای املاک سنددار، بهترین و مطمئن‌ترین مرجع.
سامانه معاملات املاک: برای قولنامه‌هایی که کد رهگیری دارن.
شهرداری منطقه: برای بررسی وضعیت ساخت‌وساز و مالکیت املاک قولنامه‌ای یا سنددار با سابقه.
اداره پست: یه روش کمکی برای پیدا کردن آدرس املاک ثبت‌شده.
جدول پایین دقیق‌تر نشون می‌ده که از کجا و برای چی استعلام بگیریم.
آیا املاک قولنامه‌ای هم می‌توانند استعلام شوند؟ نقش کد رهگیری چیست؟
قولنامه بدون کد رهگیری: استعلامش سخت‌تره و تو سیستم رسمی ثبت نمی‌شه. باید از شهرداری یا با مدارک قولنامه و شاهد پیگیری کنی.
قولنامه با کد رهگیری: آره، می‌تونی از سامانه املاک استعلام بگیری و مطمئن شی به نامت ثبت شده یا نه.
سند رسمی: صددرصد تو سیستم ثبت اسناد هست و راحت‌تر استعلام میشه.
نحوه استعلام ملک قولنامه‌ای از شهرداری
آیا شخص دیگری با استفاده از کد ملی من می‌تواند املاک ثبت‌شده به نامم را ببیند؟
جواب کوتاه: نه، به این راحتی‌ها نمی‌تونه!
چرا؟ استعلام مالکیت یه موضوع شخصیه و فقط خودت (با کد ملی و رمز عبور سامانه‌ها) یا کسایی که وکالت قانونی ازت دارن می‌تونن ببینن. سازمان ثبت اسناد و شهرداری اطلاعات رو به هر کسی نمی‌دن، مگه با حکم دادگاه یا مجوز قانونی.
استثنا: اگه کسی به سیستم‌ها دسترسی غیرقانونی پیدا کنه (مثل هک) یا مدارکت دستش باشه، ممکنه سوءاستفاده کنه. پس مدارکتو امن نگه دار!
چه مدارکی برای دریافت استعلام مالکیت ملک لازم است؟
معمولاً اینا لازمه:
سازمان ثبت اسناد: کد ملی، کارت ملی، دسترسی به سامانه ثبت من (ثبت‌نام با شماره موبایل).
سامانه کد رهگیری: کد رهگیری قولنامه، کد ملی، کپی قولنامه.
شهرداری: قولنامه یا سند، کپی شناسنامه و کارت ملی، کد شناسایی ملک (اگه داری)، آدرس دقیق ملک.
اداره پست: کد ملی، کارت ملی، فرم درخواست.
آیا برای استعلام مالکیت باید هزینه پرداخت کنیم؟
آره، بیشتر جاها هزینه داره:
سازمان ثبت اسناد (سامانه ثبت من): حدود ۲۰ تا ۵۰ هزار تومن (تا سال ۱۴۰۴).
سامانه کد رهگیری: رایگان، ولی اگه بخوای پرینت رسمی بگیری ممکنه هزینه کمی داشته باشه.
شهرداری: بین ۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومن، بسته به منطقه و نوع استعلام.
اداره پست: حدود ۱۰ تا ۳۰ هزار تومن برای هر درخواست.
هزینه‌ها ممکنه تغییر کنه، پس قبلش از جای موردنظرت بپرس.
جدول: از چه مرجعی می‌توانم برای استعلام مالکیت اقدام کنم؟
| مکان استعلام | برای چه املاکی؟ | آدرس یا نکات مهم |
|---|---|---|
| سازمان ثبت اسناد و املاک | املاک با سند | sabteman.ir یا دفاتر اسناد رسمی - فقط سنددارها، نیاز به ثبت‌نام داره |
| سامانه ثبت املاک | قولنامه با کد رهگیری | iranamlaak.ir - قولنامه بدون کد رهگیری جواب نمی‌ده |
| شهرداری منطقه | سنددار و قولنامه‌ای با سابقه | تهران من (my.tehran.ir) یا حضوری - برای املاک با ساخت‌وساز یا عوارض |
| اداره پست | بیشتر سنددار | نزدیک‌ترین اداره پست به محل زندگی - روش قدیمی، دقت کمتری داره |
سوالات متداول درباره استعلام مالکیت ملک
چگونه می‌توانم بفهمم ملکی با سند رسمی به نام من ثبت شده است؟
جواب: از سامانه ثبت من (sabteman.ir) با کد ملیت وارد شو و لیست املاکتو ببین.
نظرات مردمی - علی: «سریع تو سامانه چک کردم، راحت بود!»
برای استعلام ملک قولنامه‌ای بدون کد رهگیری به کجا باید مراجعه کنم؟
جواب: برو شهرداری منطقه، با قولنامه و آدرس ملک پیگیری کن.
نظرات مردمی - سارا: «شهرداری کارمو راه انداخت!»
اگه قولنامه‌ام کد رهگیری داشته باشه، می‌تونم مالکیتش رو بررسی کنم؟
جواب: آره، تو سامانه املاک (iranamlaak.ir) با کد رهگیری و کد ملیت چک کن.
نظرات مردمی - مهدی: «با کد رهگیری خیالم راحت شد!»
آیا شخص دیگه‌ای می‌تونه با کد ملی من املاکم رو استعلام کنه؟
جواب: نه، مگه اینکه وکالت قانونی داشته باشه یا به مدارکت دسترسی پیدا کنه.
نظرات مردمی - نازنین: «مدارکمو نگه داشتم، مشکلی پیش نیومد!»
استعلام از شهرداری چه اطلاعاتی درباره ملک قولنامه‌ای می‌ده؟
جواب: بدهی عوارض، تخلفات ساخت، کاربری و وضعیت پروانه ساخت رو نشون می‌ده.
نظرات مردمی - شیما: «عوارض رو دیدم، شوکه شدم!»
برای استعلام از سازمان ثبت اسناد چه مدارکی باید ارائه بدم؟
جواب: فقط کد ملی و دسترسی به سامانه ثبت من (با ثبت‌نام).
نظرات مردمی - محسن: «فقط کد ملی دادم، کارم راه افتاد!»
هزینه استعلام مالکیت از شهرداری چقدره و چطور پرداخت میشه؟
جواب: تا ۳۰۰ هزار تومن، حضوری یا آنلاین تو سامانه تهران من.
نظرات مردمی - لیلا: «آنلاین پرداخت کردم، راحت بود!»
اگه ملکی به نامم باشه و من اطلاع نداشته باشم، چیکار کنم؟
جواب: از ثبت اسناد یا پست استعلام بگیر، ممکنه کسی بدون اطلاعت به نامت زده باشه.
نظرات مردمی - فاطمه: «یه زمین قدیمی پیدا کردم، باورم نمی‌شد!»
آیا استعلام آنلاین برای همه املاک امکان‌پذیره؟
جواب: نه، فقط املاکی که تو سیستم ثبت شدن (سنددار یا قولنامه با کد رهگیری).
نظرات مردمی - بهزاد: «قولنامه دستی‌م جواب نداد، حضوری رفتم!»
چه مدت طول می‌کشه تا جواب استعلام مالکیت رو بگیرم؟
جواب: آنلاین ۱ تا ۵ روز، حضوری ۳ روز تا ۲ هفته، بسته به روش و مکان.
نظرات مردمی - مینا: «آنلاین ۲ روزه جواب گرفتم!»
نکات کلیدی که هر کاربری باید بدونه
امنیت مدارک: کد ملی و قولنامه‌هاتو به کسی نده، ممکنه سوءاستفاده بشه.
سند بهتره: املاک سنددار راحت‌تر استعلام می‌شن و خطرشون کمتره.
مشکوک شدی؟ اگه حس کردی چیزی درست نیست، با یه وکیل ملکی مشورت کن.
سابقه ملک: اگه ملکت ساخت‌وساز داره، حتماً از شهرداری استعلام بگیر.
عاطفه مرادی
سایر مطالب در مشاوره حقوقی
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
بازار خودرو در بهار 1404 چه روندی پیش میگیرد؟
بازار خرید خودرو تو ایران تا اسفند 1403 و بهار 1404 تحت تاثیر تورم، نرخ ارز و سیاست های دولت، رو به افزایش است. قیمت‌ها از 320 میلیون (پراید کارکرده) تا 3000 میلیون (وارداتی) متغیره. خرید خودرو نقدی س
قیمت کارشناسی ملک - راهنمای جامع برای خریداران و فروشندگان
راهنمای جامع و کاربردی برای خرید و فروش - با روش‌های علمی قیمت‌گذاری آشنا شوید و از تصمیمات هوشمندانه در معاملات ملکی لذت ببرید.در دنیای پیچیده و پویای معاملات ملکی، تعیین قیمتی دقیق و عادلانه برای یک
بازسازی خانه در تهران ||صفر تا صدبازسازی، هزینه بازسازی در تهران 1404
بازسازی خانه در تهران در سال 1404 یک فرصت ارزشمند برای بهبود کیفیت زندگی، افزایش ارزش ملک، و ایجاد فضایی منحصربه‌فرد است. با برنامه‌ریزی دقیق، تعیین بودجه واقع‌بینانه، انتخاب متخصصان مجرب، و نظارت مست
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد: راهنمای جامع و کاربردی
مجتمع مسکونی کوهستان فرحزاد با طراحی مدرن، امکانات رفاهی متنوع و موقعیت مکانی بی‌نظیر در منطقه فرحزاد تهران، گزینه‌ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی لوکس و آرام در دل طبیعت هستند.مجتمع مسکونی ک
ارزیابی هوشمند قیمت ملک: گامی نوین در دنیای املاک
آیا می‌خواهید بدانید قیمت واقعی ملک شما یا ملکی که قصد خرید آن را دارید چقدر است؟ این مقاله به بررسی جامع ارزیابی هوشمند قیمت ملک با استفاده از هوش مصنوعی می‌پردازد. با ما همراه باشید تا با مزایا، نحو
راهنمای کامل درخواست ملک: قدم‌به‌قدم تا موفقیت
در دنیای پررقابت املاک امروز، درخواست ملک به یکی از مهم‌ترین گام‌ها برای دستیابی به خانه یا ملک ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله با زبانی ساده و لحنی دوستانه، شما را با مراحل اصولی درخواست ملک آشنا می
محلۀ تکیه شهدا: زندگی در همسایگی تاریخ، لذت از اصالت
محله تکیه شهدا در شهر اصفهان، یکی از محله‌های قدیمی و با اصالت این شهر است که در قلب بافت تاریخی اصفهان واقع شده است. این محله با کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ، خانه‌های تاریخی با معماری اصیل ایرانی و ف
