رکود تابستانی بازار مسکن: انتظار معامله‌گران برای آینده‌ای روشن‌تر

به گزارش شش دنگ، بازار مسکن در تیرماه همچنان در خواب تابستانی خود فرو رفته است و معامله‌گران با احتیاط در انتظار روشن شدن وضعیت بازار پس از انتخابات ریاست جمهوری هستند. این رکود ادامه‌دار، باعث کاهش قیمت‌ها نشده، اما افزایش فایل‌های فروش زیر قیمت و تغییر در رفتار مالکان را به همراه داشته است.

یکی از نشانه‌های بارز این تغییر، افزایش تعداد فایل‌های فروش "سبز" و "مشکی" است. این فایل‌ها به ترتیب به آپارتمان‌هایی با قیمت پایین‌تر از میانگین منطقه و آپارتمان‌هایی با قیمت در محدوده میانگین اشاره دارند. افزایش این فایل‌ها در مقایسه با فایل‌های "قرمز" (آپارتمان‌های با قیمت بالاتر از میانگین) نشان می‌دهد که برخی مالکان در حال تعدیل انتظارات خود و ارائه تخفیف‌های بیشتر هستند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قصردشت(شیراز)**

 

کارشناسان معتقدند که بلاتکلیفی در مورد آینده اقتصادی و سیاسی کشور پس از انتخابات، عامل اصلی این رکود است. معامله‌گران ترجیح می‌دهند تا مشخص شدن سیاست‌های دولت جدید در حوزه مسکن و سایر بازارهای مالی، صبر پیشه کنند.

 

با وجود رکود حاکم بر بازار، قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران همچنان متنوع است. به عنوان مثال، در محله تهرانپارس، آپارتمانی 75 متری با 20 سال عمر بنا، 4 میلیارد و 250 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در مقابل، در محله نیاوران، آپارتمانی 90 متری با 123 سال عمر بنا، 15 میلیارد و 300 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده است. این تنوع قیمت‌ها، نشان‌دهنده تأثیر عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا و امکانات بر قیمت مسکن است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

با توجه به شرایط فعلی، پیش‌بینی آینده بازار مسکن دشوار است. با این حال، کارشناسان معتقدند که با مشخص شدن سیاست‌های دولت جدید و کاهش ابهامات، می‌توان انتظار داشت که بازار مسکن از رکود خارج شده و شاهد رونق نسبی در معاملات باشیم.

 

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور