خانه‌های خالی و دولت چهاردهم: ادامه راه یا تغییر مسیر؟

به گزارش شش‌دنگ، مسئله خانه‌های خالی از سکنه، سال‌هاست به یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن ایران تبدیل شده است. با تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی و راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، گامی مهم در جهت مقابله با احتکار مسکن برداشته شد. اما آیا این اقدامات کافی است؟ دولت سیزدهم با شناسایی و اخذ مالیات از هزاران واحد مسکونی خالی، نشان داد که عزم جدی برای حل این معضل دارد. اما سوال اینجاست که دولت چهاردهم چه رویکردی در پیش خواهد گرفت؟

در دولت سیزدهم، سامانه املاک و اسکان به عنوان ابزاری قدرتمند برای شناسایی خانه‌های خالی مورد استفاده قرار گرفت. با این حال، کارشناسان معتقدند که برای ریشه‌کن کردن پدیده احتکار مسکن، نیاز به اقدامات جامع‌تری است.

آیا سامانه املاک و اسکان به تنهایی می‌تواند مشکل را حل کند؟

سامانه املاک و اسکان به عنوان یک ابزار مهم در شناسایی و پیگیری خانه‌های خالی، نقش بسزایی ایفا کرده است. با این حال، برخی کارشناسان معتقدند که این سامانه به تنهایی نمی‌تواند مشکل را حل کند و برای مقابله با احتکار مسکن، نیاز به اصلاح ساختار بازار مسکن، افزایش عرضه زمین و مسکن، و همچنین کنترل تورم است.

**مشاهده سریع تمام گهی های ملکی در اصفهان**

دولت چهاردهم چه باید بکند؟

دولت چهاردهم با چالش‌های بزرگی در حوزه مسکن مواجه است. از یک سو، نیاز به افزایش عرضه مسکن برای کاهش قیمت‌ها وجود دارد و از سوی دیگر، باید با پدیده احتکار مسکن مقابله کرد. برای حل این مشکل، دولت باید به دنبال راهکارهای جامع و بلندمدتی باشد که شامل موارد زیر باشد:

تکمیل سامانه املاک و اسکان: دقت و پوشش این سامانه باید افزایش یابد تا بتوان همه خانه‌های خالی را شناسایی کرد.
افزایش مالیات بر خانه‌های خالی: نرخ مالیات بر خانه‌های خالی باید به گونه‌ای باشد که برای مالکان مقرون به صرفه نباشد که واحدهای مسکونی خود را خالی نگه دارند.
تسهیل ساخت‌وساز: با کاهش موانع ساخت‌وساز، می‌توان به افزایش عرضه مسکن کمک کرد.
کنترل تورم: تورم بالا یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش قیمت مسکن است. بنابراین، دولت باید برای کنترل تورم اقدامات جدی انجام دهد.
حمایت از اقشار کم درآمد: دولت باید با ارائه تسهیلات و کمک‌های مالی به اقشار کم درآمد، به آن‌ها کمک کند تا بتوانند مسکن مناسب تهیه کنند.