دهه شصتی‌ها و سونامی پیش‌بینی نشده در بازار مسکن: خانه‌ها منتظر می‌مانند

به گزارش شش‌دنگ، در حالی که بازار مسکن با چالش‌های متعددی دست و پنجه نرم می‌کند، یک پیش‌بینی جدید و نگران‌کننده از سوی مقامات وزارت راه و شهرسازی مطرح شده است. آیا در آینده‌ای نه چندان دور، خانه‌ها خالی می‌مانند و متقاضی برای سکونت در آنها وجود نخواهد داشت؟

یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی، با اشاره به تاثیر قابل توجه جمعیت دهه شصت بر بازار مسکن، هشدار می‌دهد که در دو دهه آینده ممکن است با مازاد عرضه مسکن مواجه شویم. وی با اشاره به کاهش نرخ رشد جمعیت در یک دهه گذشته، پیش‌بینی می‌کند که در آینده‌ای نزدیک، تقاضا برای مسکن کاهش خواهد یافت، به طوری که ممکن است واحدهای مسکونی خالی از سکنه بمانند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در مشهد**

 

دستمالچیان تاکید می‌کند که متولدین دهه شصت، که در حال حاضر در سنین تقاضای مسکن قرار دارند، باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده‌اند. اما با کاهش نرخ رشد جمعیت در سال‌های اخیر، این روند در آینده معکوس خواهد شد و تقاضا برای مسکن به شدت کاهش خواهد یافت.

 

وی همچنین به چالش‌های دیگری که بازار مسکن با آن روبرو است، اشاره می‌کند. نیاز فعلی بازار به ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، بخشی از آن برای پاسخگویی به تقاضای دهه شصتی‌ها و بخشی دیگر به دلیل عدم ساخت و ساز کافی در یک دهه گذشته است.

 

دستمالچیان در پایان با تاکید بر اهمیت هدایت سرمایه به بخش ساخت و ساز مسکن، این صنعت را پیشران اقتصاد کشور می‌داند و معتقد است که با حمایت از این بخش می‌توان به اهداف کلان اقتصادی دست یافت.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

این پیش‌بینی جدید، نگرانی‌هایی را در مورد آینده بازار مسکن ایجاد کرده است. آیا باید منتظر یک سونامی خاموش در بازار مسکن باشیم؟ آیا خانه‌ها در آینده خالی خواهند ماند؟ این سوالاتی هستند که تنها زمان به آنها پاسخ خواهد داد.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر

اجاره دیرکرد: قوانین پرداخت و نکات اجاره‌بها در تهران | شیش دنگ

این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجاره‌بها در تهران، زمان‌بندی سررسید، دوره‌های مهلت پرداخت، و جریمه‌های دیرکرد می‌پردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا

مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک: راهنمای مالکان و مستاجران ۱۴۰۴

این مقاله مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک اجاره‌ای مثل لوله‌کشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی می‌کند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه می‌دهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسان‌تر است!

مالیات مسکن بدون ساکن، مسکونی و ماشین خارجی: راهنمای جامع املاک ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشین‌های خارجی در ارزش‌گذاری دارایی‌ها، و مزایای پلتفرم‌های آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ می‌پردازد. ب

موج جدید معاملات ملکی در تهران: معاوضه خانه با دارایی‌های غیرنقدی

معاوضه ملک با دارایی‌هایی مثل خودرو، طلا و ارز دیجیتال، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران است که به دلیل کمبود نقدینگی محبوب شده است.

کدام ویژگی‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهند؟ راهنمای شیش دنگ

این مقاله ویژگی‌هایی که ارزش خانه را افزایش می‌دهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی می‌کند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاوره‌ای برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه می‌دهد.

فوری یارانه‌بگیران ۴ دهک اول صاحب خانه دولتی می‌شوند.

این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانه‌بگیران دهک‌های ۱ تا ۴ را بررسی می‌کند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانه‌دار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالش‌ها، و نقش شیش دنگ در ساده‌سازی خرید و اجاره ملک

سیگنال خطرناک اتباع غیرمجاز به بازار مسکن ایران 1404

این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 می‌پردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمت‌ها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس

ودیعه مسکن اتباع افغان و واکنش اتحادیه املاک با شیش دنگ

این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک می‌پردازد. با تحلیل چالش‌ها، راه‌حل‌ها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی

سقوط 15-30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیان‌نشین تهران: تحلیل تیر ماه 1404

این مقاله جامع به بررسی سقوط 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیان‌نشین تهران در سال 1404 می‌پردازد. عوامل اصلی این رکود شامل کاهش تقاضا، تنش‌های سیاسی، و مهاجرت سرمایه به شهرهای شمالی است. مالکان ب

اخراج اتباع افغانی ۱۴۰۴: تأثیر جنگ بر اجاره مسکن و شیش دنگ

این مقاله تأثیر اخراج اتباع افغانی غیرمجاز در ۱۴۰۴ و جنگ ایران و اسرائیل بر بازار اجاره مسکن را بررسی می‌کند. قوانین اجاره به اتباع مجاز و غیرمجاز، کاهش ۳۰ درصدی اجاره خانه‌های کلنگی، و نقش شیشدنگ در