وردآورد، محله‌ای قدیمی در غرب تهران منطقه 21

وردآورد یکی از محله‌های قدیمی و ریشه‌دار در غرب تهران است که در منطقه ۲۱ شهرداری واقع شده است. این محله بافتی ترکیبی از قدیمی و جدید دارد و به دلیل نزدیکی به طبیعت، دسترسی‌های مناسب و قیمت‌های نسبتا مناسب‌تر نسبت به سایر مناطق تهران، مورد توجه بسیاری از ساکنین پایتخت قرار گرفته است. نام وردآورد در گذشته "وردآباد" بوده است. "ورد" در زبان پارسی باستان به معنای گل سرخ است و "وردآباد" به معنی "محل رویش گل سرخ" می‌باشد. این محله از گذشته به دلیل وجود باغ‌ها و زمین‌های کشاورزی، سرسبز و خوش آب و هوا بوده است. وردآورد از شمال به دامنه‌های جنوبی البرز، از جنوب به شهر قدس، از شرق به رودخانه کن و از غرب به گرمدره محدود می‌شود. این محله در مجاورت آزادراه تهران-کرج (بزرگراه شهید فهمیده)، بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص کرج) و بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج) قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط تهران را از طریق این بزرگراه‌ها فراهم می‌کند. همچنین، ایستگاه مترو وردآورد در خط ۵ مترو تهران (خط صادقیه-گلشهر) در این محله واقع شده است که دسترسی به مرکز شهر را آسان‌تر می‌کند. وردآورد دارای پارک‌ها و بوستان‌های زیادی مانند پارک چیتگر، پارک وردآورد، بوستان زیتون، بوستان شهدای وردآورد و بوستان شهدای خبرنگار است که فضای سبز و مکان‌های تفریحی مناسبی را برای ساکنین فراهم می‌کند. در این محله مدارس و مراکز آموزشی متعددی در مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد. وردآورد دارای مراکز بهداشتی و درمانی مختلفی مانند بیمارستان و درمانگاه می‌باشد. در این محله مراکز خرید و فروشگاه‌های متعددی برای تأمین مایحتاج روزمره ساکنین وجود دارد. مساجد و اماکن مذهبی نیز در وردآورد فعالیت دارند. استخر شهدای وردآورد، استخر بانک ملی، باشگاه‌های ورزشی و ... از جمله اماکن تفریحی و ورزشی این محله هستند. در وردآورد انواع واحدهای مسکونی آپارتمانی، ویلایی و زمین با قیمت‌های مختلف موجود است. به طور کلی، قیمت مسکن در این محله نسبت به مناطق مرکزی شهر پایین‌تر است. وردآورد محله‌ای با قدمت تاریخی و با بافت ترکیبی از قدیمی و جدید است که به دلیل مزایایی مانند آب و هوای خوب، دسترسی مناسب و قیمت مناسب مسکن، گزینه مناسبی برای زندگی در تهران محسوب می‌شود.

وردآورد ، محله‌ای با اصالت در پایتخت

تاریخچه شکل‌گیری وردآورد به دوران باستان برمی‌گردد و ریشه در تاریخ کهن این سرزمین دارد.

نام وردآورد در گذشته "وردآباد" بوده است. "ورد" در زبان پارسی باستان به معنای گل سرخ است و "وردآباد" به معنی "محل رویش گل سرخ" می‌باشد. این نامگذاری به دلیل وجود باغ‌ها و زمین‌های کشاورزی و فراوانی گل سرخ در این منطقه بوده است.

در گذشته، وردآورد به شکل یک قلعه بوده است که ساکنان در آن زندگی می‌کردند. این قلعه دارای دیوارهای بلند (حدود ۱۲ متر)، ۶ برج دیده‌بانی و ۲ دروازه بوده است. مردم برای محافظت از خود و محصولاتشان در برابر حمله دزدان و راهزنان، در این قلعه زندگی می‌کردند.

درون قلعه، کوچه‌ها و خانه‌های خشتی قرار داشته و آب مورد نیاز ساکنین از طریق دو قنات تأمین می‌شده است. همچنین، قلعه دارای یک آب انبار و حمام نیز بوده است.

در مرکز قلعه، مسجدی بسیار قدیمی به نام "المهدی" وجود داشته که مردم برای برپایی نماز و مراسم مذهبی از آن استفاده می‌کردند.

با گذشت زمان و افزایش جمعیت، وردآورد به تدریج از حالت یک قلعه خارج شد و به یک روستا و سپس به یک محله در شهر تهران تبدیل شد. با ساخت بزرگراه‌ها و خطوط مترو، دسترسی به وردآورد آسان‌تر شد و این محله رشد و توسعه بیشتری را تجربه کرد.

امروزه، وردآورد با بافت ترکیبی از قدیمی و جدید، یکی از محله‌های پر جمعیت و مهم در غرب تهران است که هنوز هم آثار تاریخی و فرهنگی گذشته را در خود حفظ کرده است.

در زمان جنگ تحمیلی ایران و عراق، مردم وردآورد نیز در عرصه مقاومت حضور فعال داشته‌اند و ۷۸ شهید را تقدیم این سرزمین کرده‌اند. برخی از قدیمی‌های محله معتقدند که در گذشته، وردآورد به یکی از دختران میرزا یوسف مستوفی‌الممالک تعلق داشته است.

 

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در وردآورد

 

وردآورد به عنوان محله‌ای با قدمت تاریخی، ترکیبی از سبک‌های معماری سنتی و مدرن را در خود جای داده است. در گذشته، خانه‌ها به سبک سنتی و با مصالحی مانند خشت و گل ساخته می‌شدند و معماری آنها با اقلیم منطقه هماهنگی داشت. اما امروزه با توسعه شهرنشینی و ساخت و سازهای جدید، سبک معماری مدرن نیز در وردآورد رواج یافته است.

وردآورد به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، دسترسی مناسبی به شاهراه‌های اصلی تهران دارد که از جمله آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

آزادراه تهران-کرج (بزرگراه شهید فهمیده): این آزادراه از شمال وردآورد عبور می‌کند و دسترسی به کرج و سایر شهرهای غرب کشور را فراهم می‌کند.

بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص کرج): این بزرگراه از جنوب وردآورد عبور می‌کند و دسترسی به مناطق جنوبی و غربی تهران را فراهم می‌کند.

بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج): این بزرگراه از شرق وردآورد عبور می‌کند و دسترسی به مناطق مرکزی و شرقی تهران را فراهم می‌کند.

بلوار وردآورد: این بلوار یکی از معابر اصلی درون محله است که از شمال به جنوب امتداد دارد و محله را به دو بخش تقسیم می‌کند.

خیابان امام خمینی (ره): این خیابان یکی دیگر از معابر اصلی وردآورد است که از شرق به غرب امتداد دارد.

دسترسی به حمل و نقل عمومی:

علاوه بر دسترسی به شاهراه‌های اصلی، وردآورد دارای ایستگاه مترو در خط ۵ مترو تهران (خط صادقیه-گلشهر) نیز می‌باشد که دسترسی ساکنین را به سایر نقاط شهر آسان می‌کند. همچنین، خطوط اتوبوسرانی و تاکسی نیز در این محله فعال هستند.

وردآورد با ترکیبی از سبک‌های معماری سنتی و مدرن و دسترسی مناسب به شاهراه‌های اصلی و حمل و نقل عمومی، محله‌ای پویا و در حال توسعه است که نیازهای ساکنین خود را در زمینه‌های مختلف برطرف می‌کند.

وردآورد بافتی ترکیبی از قدیم و جدید دارد. در بخش‌های قدیمی‌تر، کوچه‌ها و خیابان‌ها باریک‌تر و پیچیده‌تر هستند و بافت ارگانیک و نامنظم‌تری دارند. اما در بخش‌های جدیدتر، خیابان‌بندی منظم‌تر و به صورت شطرنجی است و خیابان‌ها عریض‌تر هستند.

وردآورد از طریق راه‌های مختلفی قابل دسترسی است که این امر یکی از مزایای این محله محسوب می‌شود. مهمترین راه‌های دسترسی عبارتند از:

بزرگراه‌ها:

آزادراه تهران-کرج (بزرگراه شهید فهمیده): این آزادراه از شمال وردآورد عبور می‌کند و دسترسی سریع و آسانی را به کرج و سایر شهرهای غرب کشور فراهم می‌کند.

بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص کرج): این بزرگراه از جنوب وردآورد عبور می‌کند و دسترسی به مناطق جنوبی و غربی تهران را میسر می‌سازد.

بزرگراه فتح (جاده قدیم کرج): این بزرگراه از شرق وردآورد عبور می‌کند و برای دسترسی به مناطق مرکزی و شرقی تهران مورد استفاده قرار می‌گیرد.

 

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در وردآورد

 

 مترو:

ایستگاه مترو وردآورد: این ایستگاه در خط ۵ مترو تهران (خط صادقیه-گلشهر) واقع شده است و دسترسی ساکنین وردآورد را به سایر نقاط شهر از طریق مترو فراهم می‌کند.

 اتوبوسرانی: چندین خط اتوبوسرانی در وردآورد فعال هستند که ساکنین را به مناطق مختلف تهران و همچنین شهرهای اطراف مانند شهرقدس منتقل می‌کنند.

 تاکسی: در وردآورد هم تاکسی‌های خطی و هم تاکسی‌های تلفنی برای جابجایی مسافران فعال هستند.

وردآورد با داشتن بافت خیابان‌بندی مختلف در بخش‌های قدیم و جدید و همچنین دسترسی به راه‌های مختلف مانند بزرگراه‌ها، مترو، اتوبوس و تاکسی، محله‌ای با دسترسی مناسب و راحت برای ساکنین خود محسوب می‌شود.

وردآورد در غربی‌ترین نقطه تهران و در منطقه ۲۱ شهرداری واقع شده است و با محله‌های زیر همسایه است:

از شمال با گرمدره: گرمدره شهری در استان البرز است که در شمال وردآورد قرار دارد. این شهر با توسعه اخیر خود، به منطقه‌ای مسکونی و تجاری تبدیل شده است.

از جنوب با شهر قدس (قلعه حسن خان): شهر قدس در جنوب وردآورد واقع شده است و یکی از شهرستان‌های استان تهران می‌باشد. این شهر نیز در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی داشته است.

از شرق با چیتگر: چیتگر یکی از محله‌های غرب تهران است که در شرق وردآورد قرار دارد. این محله به دلیل وجود پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر از محله‌های خوش آب و هوای تهران محسوب می‌شود.

تهرانسر: تهرانسر نیز یکی دیگر از محله‌های غرب تهران است که در شرق وردآورد واقع شده است. این محله دارای بافت نسبتا جدید و مدرن می‌باشد.

رودخانه کن به عنوان یک مرز طبیعی بین وردآورد و چیتگر عمل می‌کند. برخی از مناطق و شهرک‌های جدید مانند شهرک چیتگر، شهرک راه آهن و ... نیز در مجاورت وردآورد قرار دارند.

جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی در وردآورد

وردآورد با وجود اینکه محله‌ای مسکونی است، اما به دلیل موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به مناطق طبیعی و تفریحی، دارای جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی مناسبی برای ساکنین و بازدیدکنندگان می‌باشد.

جاذبه‌های گردشگری:

پارک چیتگر: این پارک جنگلی وسیع با مساحت تقریبی ۹۵۰ هکتار در شرق وردآورد واقع شده است و یکی از بزرگترین و زیباترین پارک‌های تهران محسوب می‌شود. پارک چیتگر دارای امکانات تفریحی متنوعی مانند دریاچه چیتگر، پیست دوچرخه‌سواری، زمین‌های ورزشی، شهربازی و ... می‌باشد.

دریاچه چیتگر: این دریاچه مصنوعی با مساحت ۱۳۰ هکتار در قلب پارک چیتگر قرار دارد و مکانی مناسب برای قایقرانی، ماهیگیری و پیاده‌روی می‌باشد.

باغ پرندگان: این باغ با مساحت تقریبی ۲۰ هکتار در پارک چیتگر واقع شده است و محل نگهداری انواع پرندگان زینتی و کمیاب می‌باشد.

سافاری وحشت چیتگر: این مجموعه تفریحی و هیجان‌انگیز در پارک چیتگر قرار دارد و برای علاقه‌مندان به تجربه‌های ترسناک مناسب است.

آبشار لت مال: این آبشار زیبا در نزدیکی روستای واریش در شمال وردآورد واقع شده است و مکانی مناسب برای طبیعت‌گردی و کوهنوردی می‌باشد.

روستاهای وردیج و واریش: این دو روستای کوهستانی با طبیعت بکر و زیبا در شمال وردآورد قرار دارند و برای فرار از شلوغی شهر و لذت بردن از آرامش و طبیعت مناسب هستند.

 

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

 

امکانات رفاهی:

پارک‌ها و بوستان‌ها: وردآورد دارای پارک‌ها و بوستان‌های محلی زیادی مانند پارک وردآورد، بوستان زیتون، بوستان شهدای وردآورد و بوستان شهدای خبرنگار است که فضای سبز و مکان‌های تفریحی مناسبی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

مراکز آموزشی: در این محله مدارس و مراکز آموزشی متعددی در مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد.

مراکز بهداشتی و درمانی: وردآورد دارای مراکز بهداشتی و درمانی مختلفی مانند بیمارستان و درمانگاه می‌باشد.

مراکز خرید: در این محله مراکز خرید و فروشگاه‌های متعددی برای تأمین مایحتاج روزمره ساکنین وجود دارد. مانند مرکز خرید پردیس و بازارچه‌های محلی.

اماکن مذهبی: مساجد و اماکن مذهبی نیز در وردآورد فعالیت دارند.

اماکن تفریحی و ورزشی: استخر شهدای وردآورد، استخر بانک ملی، باشگاه‌های ورزشی و ... از جمله اماکن تفریحی و ورزشی این محله هستند.

رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها: در وردآورد رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های متعددی با کیفیت و قیمت‌های مختلف وجود دارد.

وردآورد با وجود جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی مناسب، محیطی دلپذیر و مناسب برای زندگی و تفریح فراهم کرده است. نزدیکی به پارک چیتگر و دریاچه چیتگر و همچنین وجود اماکن تفریحی و ورزشی در داخل محله، باعث جذابیت بیشتر وردآورد برای ساکنین و بازدیدکنندگان شده است.

بررسی جوانب سرمایه‌گذاری ملک در وردآورد

وردآورد به عنوان یکی از محله‌های رو به رشد در غرب تهران، گزینه جذابی برای سرمایه‌گذاری ملک محسوب می‌شود. اما مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، قبل از تصمیم‌گیری نهایی، باید جوانب مختلف آن را به دقت بررسی کرد.

عوامل مثبت:

قیمت مناسب نسبت به سایر مناطق تهران: قیمت ملک در وردآورد نسبت به مناطق مرکزی و شمالی تهران پایین‌تر است و این امر فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری با سرمایه محدودتر فراهم می‌کند.

دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و مترو: وردآورد به بزرگراه‌های مهمی مانند آزادراه تهران-کرج، بزرگراه شهید لشگری و بزرگراه فتح و همچنین خط ۵ مترو دسترسی دارد که این امر یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

نزدیکی به پارک چیتگر و دریاچه چیتگر: وجود این مناطق تفریحی و گردشگری در نزدیکی وردآورد، باعث افزایش جذابیت این محله برای زندگی و سرمایه‌گذاری شده است.

رشد و توسعه منطقه: وردآورد در سال‌های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده است و پیش‌بینی می‌شود که این روند در آینده نیز ادامه داشته باشد.

تنوع در نوع و قیمت ملک: در وردآورد انواع واحدهای مسکونی آپارتمانی، ویلایی و زمین با قیمت‌های مختلف موجود است که این امر امکان سرمایه‌گذاری با سرمایه‌های مختلف را فراهم می‌کند.

 

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

 

عوامل منفی:

ترافیک در برخی از معابر: در برخی از معابر اصلی وردآورد، به خصوص در ساعات اوج ترافیک، ممکن است با ترافیک روبرو شوید.

کمبود برخی از امکانات نسبت به مناطق مرکزی: اگرچه وردآورد دارای امکانات رفاهی مناسبی است، اما هنوز هم در برخی زمینه‌ها نسبت به مناطق مرکزی شهر کمبودهایی وجود دارد.

فاصله تا مرکز شهر: وردآورد در غرب تهران واقع شده است و فاصله آن تا مرکز شهر نسبتا زیاد است.

ریسک نوسانات بازار مسکن: بازار مسکن همیشه در معرض نوسانات و تغییرات قیمتی است و این امر می‌تواند ریسکی برای سرمایه‌گذاری در ملک باشد.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی در وردآورد  به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

 

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا