شیطنت قیمت خانه

در اروپا، مناطق مسکونی به طور عمومی پست‌ارتفاع هستند. رییسی بیان کرد که نظام سرمایه‌داری می‌خواهد جمعیت در شهرهای بزرگ تجمع یابد و گفت: تجمع جمعیت سود برای کسب‌وکارها و سرمایه‌داران به دنبال دارد. البته افرادی که قبلاً در ایران مسئول مسکن بودند

افزایش روزانه قیمت ملک

در اروپا، مناطق مسکونی به طور عمومی پست‌ارتفاع هستند. رییسی بیان کرد که نظام سرمایه‌داری می‌خواهد جمعیت در شهرهای بزرگ تجمع یابد و گفت: تجمع جمعیت سود برای کسب‌وکارها و سرمایه‌داران به دنبال دارد. البته افرادی که قبلاً در ایران مسئول مسکن بودند، در مقایسه با همچینان کاتولیک‌تر هستند. زیرا در اروپا فقط در مناطق خاصی به بلندسازی می‌پردازند که شامل ساختمان‌های اداری، تجاری، بورس و بانک‌ها هستند، در حالی که مناطق مسکونی معمولاً پست‌ارتفاع هستند و مردم در آنجا زندگی می‌کنند. اما ما بلندسازی را در تمام شهرهای بزرگ از جمله تهران و حتی قم، که شهر اسلامی و انقلابی است، گسترش داده‌ایم. در تهران، قیمت مسکن در طی ۳۰ سال گذشته شش برابر شده است.

 

 

در مجلس دوازدهم اظهار کرد: در سال‌های اخیر، قیمت مسکن به طور مداوم در حال افزایش است. در سال ۱۳۹۵، قیمت متوسط هر متر مسکن در تهران حدود چهار میلیون تومان بوده است، در حالی که در سال ۱۴۰۰ به ۳۰ میلیون تومان و در سال ۱۴۰۲ در آستانه ۱۰۰ میلیون تومان قرار گرفته است. در طی ۳۰ سال گذشته، هیچ چیزی در تهران به اندازه زمین و مسکن رشد نکرده است. در این ۳۰ سال، رشد قیمت زمین در تهران ۱.۵ برابر قیمت طلا و ۶ برابر رشد قیمت دلار بوده است.

 

وی گفت: اگر بتوانیم سهم ۶۰ درصد مسکن از بودجه خانوار را به ۱۰ درصد کاهش دهیم و به ۵۰ درصد برسانیم، امکانات تفریحی، آموزشی و خوراکی به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت. به جای این‌که به دنبال برجام و فرجام باشیم، باید به بخش مسکن توجه کنیم که بهره‌وری زمین و مالیات آن متعلق به خودمان است.

 

رییسی با بیان این‌که تهران بیش از ۳میلیون نفر جمعیت دارد، اظهار کرد: باید برای رفع مشکلات مسکن و تامین مسکن مناسب برای جامعه، سیاست‌های جدیدی را اجرا کنیم. از جمله اقداماتی که می‌توان برای مدیریت قیمت مسکن انجام داد، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

۱. افزایش تولید مسکن: با افزایش تولید مسکن، عرضه مسکن در بازار افزایش می‌یابد و این می‌تواند به کاهش قیمت‌ها کمک کند. دولت می‌تواند اقداماتی را برای تشویق ساخت و ساز مسکن، ایجاد تسهیلات مالی برای سازندگان و تسهیل در فرایند اخذ مجوزهای ساخت و ساز انجام دهد.

 

۲. تنظیم و کنترل قوانین مربوط به بازار مسکن: دولت می‌تواند با تنظیم و کنترل قوانین مربوط به بازار مسکن، به کنترل قیمت‌ها کمک کند. مثلاً محدود کردن خرید مسکن برای سرمایه‌گذاران خارجی، تنظیم محدودیت‌هایی برای احداث ساختمان‌های خالی و تدابیری برای مقابله با افزایش ناشی از معاملات ملکی نامشروع می‌تواند موثر باشد.

 

۳. توسعه نقل‌وانتقالات عمومی: با توسعه سیستم‌های حمل و نقل عمومی و بهبود دسترسی به مناطق مسکونی، افراد می‌توانند در مناطقی که قیمت مسکن کمتری دارند، زندگی کنند. این موضوع می‌تواند فشار روی بازار مسکن در شهرهای پرجمعیت را کاهش دهد.

 

۴. توسعه مسکن اجاره‌ای: توسعه بازار مسکن اجاره‌ای و افزایش تأمین مسکن اجاره‌ای می‌تواند به کاهش فشار بر بازار خرید و فروش مسکن کمک کند. این روش به افرادی که قادر به خرید مسکن نیستند، امکان زندگی در مسکن مناسب را می‌دهد و می‌تواند به کاهش قیمت‌ها کمک کند.

 

۵. توسعه مناطق جدید: توسعه مناطق جدید در خارج از مراکز شهری و ایجاد امکانات زیرساختی در این مناطق می‌تواند به توسعه بازار مسکن کمک کند و فشار روی بازار در شهرهای پرجمعیت را کاهش دهد.

 

 گردآورنده: ابوالفضل زیار