1. آشنایی جغرافیایی  2. دسترسی ها و مکان های دیدنی 3. منطقه ها و محلات 4. تحلیل بازار ملک و زمین در شیراز 5. سرمایه گذاری در ملک و زمین شیراز 6. بهترین مناطق خرید ملک و زمین در شیراز   7. مزایای زندگی و خرید ملک در شیراز 

شیراز پایتخت زبان پارسی

عناوین اصلی

 

1. آشنایی جغرافیایی 

2. دسترسی ها و مکان های دیدنی

3. منطقه ها و محلات

4. تحلیل بازار ملک و زمین در شیراز

5. سرمایه گذاری در ملک و زمین شیراز

6. بهترین مناطق خرید ملک و زمین در شیراز  

7. مزایای زندگی و خرید ملک در شیراز 

1. آشنایی جغرافیایی

 

شیراز شهری با هویت و اصالت ایرانی است که در گذر زمان زیبایی و جذابیت خود را حفظ کرده است. قدم زدن در خیابان‌های این شهر و دیدن آثار تاریخی و فرهنگی آن، حسی از غرور و افتخار را به انسان القا می‌کند. مردم شیراز نیز با مهمان‌نوازی و خونگرمی خود، سفر به این شهر را به تجربه‌ای خاطره‌انگیز تبدیل می‌کنند .

شیراز قدمتی بیش از 2000 ساله دارد. این شهر در دوران هخامنشیان، ساسانیان، آل بویه، و زندیه به عنوان پایتخت ایران انتخاب شده بود .

طبق سرشماری سال 1395، جمعیت شیراز 1,506,113 نفر بوده است .

شیراز، مرکز استان فارس، در جنوب غربی ایران واقع شده است ؛ شهرهای همسایه شیراز عبارتند از :

•  از شمال :مرودشت، زرقان

• کازرون، خرامه:از جنوب  

•  از شرق :اقلید، سپیدان

•  از غرب : سپیدان، کوه چنار

شیراز یکی از زیباترین و جذاب‌ترین شهرهای ایران است که هر ساله گردشگران بسیاری را از سراسر ایران و جهان به خود جذب می‌کند. اگر به دنبال سفری خاطره‌انگیز هستید، شیراز را به عنوان مقصد سفر خود انتخاب کنید .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

شیراز به دلیل قدمت و تاریخ غنی، دارای جاذبه‌های گردشگری متعددی است که در ادامه مغاله به انها اشاره میکنیم .

2. دسترسی ها و مکان های دیدنی

دسترسی به شهر شیراز از راه های زیر امکان پذیر است :

 

هوایی : فرودگاه بین‌المللی شهید دستغیب شیراز، با پروازهای روزانه از تهران و سایر شهرهای ایران، امکان دسترسی آسان به این شهر را فراهم کرده است .

 

 قطار : ایستگاه راه‌آهن شیراز، با خطوط ریلی متعدد به تهران، اصفهان، مشهد و سایر شهرهای ایران، گزینه‌ای مناسب برای سفر به شیراز است .

 

 اتوبوس : ترمینال‌های مسافربری شیراز، با خطوط اتوبوسرانی به اکثر شهرهای ایران، امکان سفر به این شهر را با اتوبوس فراهم کرده است .

 

در ادامه به بررسی جاذبه های گردشگری شیراز می پردازیم . شیراز با دارا بودن تخت جمشید از همه شهر ها یک هیج جلو است. اما فقط آن نیست در ادامه همراه ما باشید

 

 تخت جمشید : پایتخت باشکوه هخامنشیان، یادگاری از عظمت و شکوه ایران باستان است و تا الان بازسازی های زیادی داشته است اگر تصمیم دارید به شیراز سفر کنید حتما از تخت جمشید دیدن کنید .

 

آرامگاه حافظ و سعدی : دو تن از بزرگترین شاعران ایرانی، در باغ‌های دل‌انگیز و سرسبز شیراز در آرامگاه های خود دفن شده اند .

 

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

مسجد وکیل : مسجدی با معماری باشکوه و کاشی‌کاری‌های نفیس، این سازه یادگاری از دوره زندیه به ماست و تاریخی بسیار گسترده دارد

 

 حمام وکیل : حمام تاریخی با معماری خاص و آینه کاری‌های زیبا، در حال حاضر به موزه تبدیل شده است

بهای بازدید از آن در زمان نشر نقاله رایگان است.

 

 بازار وکیل : بازاری سنتی با معماری ایرانی، محل عرضه انواع سوغاتی‌ها و صنایع دستی شیراز و دستفروش هاست این بازار اشیا زیبایی دارد و معماری آن ستودنیست از دیدن این مکان غافل نشوید.

 

 ارگ کریمخانی : قلعه‌ای تاریخی با معماری باشکوه، یادگاری از دوره زندیه به ماست و متاسفانه مردم در نگهداری آن زیای کوشا نبودند ، اما هنوز من میتوان از این جاذبه دیدن کرد .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

نارنجستان قوام : باغی با درختان نارنج و معماری ایرانی، در حال حاضر به موزه تبدیل شده است و میتوان از آن دیدن کرد، بهای آن نامشخص است .

 

دروازه قرآن :دروازه‌ای تاریخی در ورودی شهر شیراز، به دستور کریم خان زند ساخته شده است .

 

 بازار حاجی نصیر بازاری سنتی با معماری ایرانی، محل عرضه انواع فرش و گلیم .

 

نکاتی که در مورد شیراز جالب است :

 

شیراز به عنوان "شهر شاعران" و "شهر گل‌ها" شناخته می‌شود .

این شهر دارای آب و هوایی معتدل و دل‌انگیز است .

مردم شیراز به مهمان‌نوازی و خونگرمی شهرت دارند .

شیراز از دیرباز به عنوان مرکز فرهنگ و هنر ایران شناخته شده است .

3. مناطق و محلات شیراز

 

شهر شیراز به 9 منطقه شهرداری و 100 محله تقسیم شده است. هر منطقه دارای ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود است. در ادامه به معرفی برخی از مناطق و محلات معروف شیراز می‌پردازیم .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

    منطقه 1:

 

مرکز شهر: شامل خیابان‌های زند، توحید، و مشکین‌فام. این منطقه دارای مراکز خرید، رستوران‌ها، و هتل‌های متعددی است .

محله گود عربان: محله‌ای تاریخی با معماری سنتی .

محله لب آب: محله‌ای قدیمی در حاشیه رودخانه خشک .

 

      منطقه 2

قصر دشت: یکی از محلات اعیان‌نشین شیراز با باغ‌ها و ویلاهای بزرگ.

معالی آباد: محله‌ای مدرن با خیابان‌های عریض و آپارتمان‌های شیک.

آرامگاه حافظ: یکی از جاذبه‌های گردشگری معروف شیراز.

 

     منطقه 3

دروازه قرآن: دروازه‌ای تاریخی در ورودی شهر شیراز.

صدرا: شهر جدیدی در شمال غربی شیراز.

باغ ارم: باغی با قدمت چند صد ساله و معماری ایرانی.

 

     منطقه 4

شاهچراغ: حرم برادر امام رضا (ع) .

مسجد نصیرالملک: مسجدی با معماری باشکوه و کاشی‌کاری‌های نفیس.

بازار وکیل: بازاری سنتی با معماری ایرانی.

 

     منطقه 5

عفیف آباد: باغی با درختان نارنج و معماری ایرانی.

نارنجستان قوام: باغی با درختان نارنج و معماری ایرانی.

موزه پارس: موزه‌ای با اشیاء تاریخی از دوران مختلف.

 

     منطقه 6

گویم: محله‌ای با قدمت تاریخی و معماری سنتی.

سعدی: آرامگاه سعدی، یکی از بزرگترین شاعران ایرانی.

باغ دلگشا: باغی با درختان سر به فلک کشیده و آبشارهای مصنوعی.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

    منطقه 7

کوه دراک: کوهی در شمال غربی شیراز با مناظر زیبایی از شهر.

چشمه‌های جوشان: چشمه‌های متعددی در اطراف شیراز.

دریاچه مهارلو: دریاچه‌ای در شمال شرقی شیراز.

 

    منطقه 8

میدان آزادی: میدانی بزرگ در مرکز شهر شیراز.

پارک آزادی: پارکی بزرگ با امکانات تفریحی و ورزشی.

دانشگاه شیراز: یکی از دانشگاه‌های معتبر ایران.

 

    منطقه 9

شهرک گلستان: شهرکی جدید در شمال شرقی شیراز.

صدرا: شهر جدیدی در شمال غربی شیراز.

محدوده‌های صنعتی: شامل کارخانه‌ها و مراکز تولیدی.

نکاتی در مورد انتخاب محل سکونت در شیراز :

 

بودجه: قیمت مسکن در مناطق مختلف شیراز متفاوت است .

دسترسی به امکانات: به مراکز خرید، رستوران‌ها، مراکز درمانی، و وسایل حمل و نقل عمومی توجه کنید .

شغل: اگر در شیراز شاغل هستید، به محل کار خود و زمان رفت و آمد توجه کنید .

سبک زندگی: به دنبال محله‌ای باشید که با سبک زندگی شما سازگار باشد .

 

امیدواریم این اطلاعات در شناخت محلات و انتخاب محل سکونت مناسب در شیراز به شما کمک کند.

برای پیشنهاد ما برای انتخابی بهتر ( اینجا ) را لمس کنید .

4. تحلیل بازار ملک و زمین در شیراز

 

آمار متعلق  به سال 1402 است . در 9 ماهه اول سال 1402، تعداد معاملات زمین در شیراز بیشتر از تعداد معاملات آپارتمان بوده است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

        میانگین سن خانه‌های خرید و فروش شده

آپارتمان: 15 سال.

خانه ویلایی: 20 سال.

 

          شاخص‌های مؤثر در بازار

وضعیت اقتصادی: رونق اقتصادی تقاضا و قیمت مسکن را افزایش می‌دهد.

نرخ سود بانکی: کاهش نرخ سود بانکی، تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن را افزایش می‌دهد.

تورم: افزایش تورم به طور کلی قیمت‌ها، از جمله قیمت مسکن را افزایش می‌دهد.

سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولت در زمینه مسکن می‌تواند بر قیمت و تقاضا تأثیر بگذارد.

 

          میانگین متراژ خانه‌های خریداری شده

آپارتمان: 80 تا 100 متر مربع.

خانه ویلایی: 120 تا 150 متر مربع.

 

نکات قابل توجه : 💲

گرایش به خرید آپارتمان‌های کوچک: تقاضا برای آپارتمان‌های کوچک و متناسب با نیازهای زوج‌های جوان و افراد مجرد در حال افزایش است .

توجه به موقعیت ملک: موقعیت ملک، دسترسی به امکانات و خدمات، و نوع محله در قیمت آن تأثیر بسزایی دارد.

تأثیر نوسانات اقتصادی: بازار مسکن به نوسانات اقتصادی حساس است و ممکن است در دوره‌های رکود با کاهش تقاضا و قیمت روبرو شود.

 

تحلیل ♾️

با توجه به آمار و اطلاعات ارائه شده، می‌توان نتیجه گرفت که :

بازار مسکن شیراز در حال حاضر در وضعیت ثبات نسبی قرار دارد.

تقاضا برای زمین و آپارتمان‌های کوچک در حال افزایش است.

موقعیت ملک و نوسانات اقتصادی از عوامل مؤثر بر قیمت مسکن هستند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

        پیش‌بینی

با توجه به روند فعلی، پیش‌بینی می‌شود که

قیمت مسکن در شیراز در بلندمدت افزایش خواهد یافت

تقاضا برای آپارتمان‌های کوچک و زمین در مناطق در حال توسعه افزایش خواهد یافت.

مسکن در سال آینده رشد بسیار بالایی خواهد داشت.

توجه :

این تحلیل صرفاً بر اساس اطلاعات و آمار موجود ارائه شده است و نمی‌تواند به عنوان ضمانتی برای آینده بازار مسکن تلقی شود. سرمایه‌گذاران قبل از ورود به این بازار باید به طور کامل تحقیق کنند و ریسک‌ها را به درستی ارزیابی کنند

5. سرمایه گذاری در ملک و زمین شیراز

در این بخش از مقاله، به بررسی وضعیت فعلی این بازار، عوامل مؤثر بر آن، و همچنین فرصت‌ها و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران می‌پردازیم .

 

 

بازار ملک و زمین در شیراز در حال حاضر ثبات نسبی را تجربه می‌کند. قیمت‌ها در مقایسه با سال‌های گذشته افزایش داشته، اما این افزایش به طور کنترل شده و متعادل بوده است.

 

          مزایای سرمایه‌گذاری در ملک و زمین در شیراز :   

رشد جمعیت: شیراز یکی از شهرهای مهاجرپذیر ایران است و رشد جمعیت، تقاضا برای مسکن را افزایش می‌دهد.

 

توسعه اقتصادی: رونق اقتصادی در استان فارس، به خصوص در زمینه‌های گردشگری و کشاورزی، تمایل به سرمایه‌گذاری در ملک و زمین را افزایش می‌دهد.

 

موقعیت جغرافیایی: شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، به عنوان دروازه‌ای به جنوب ایران شناخته می‌شود و این موضوع بر رونق اقتصادی و تقاضا برای مسکن در این شهر تأثیر می‌گذارد.

 

 

جاذبه‌های گردشگری: شیراز به دلیل وجود جاذبه‌های گردشگری متعدد، سالانه پذیرای گردشگران بسیاری از سراسر ایران و جهان است و این موضوع تقاضا برای مسکن و زمین، به خصوص در مناطق توریستی، را افزایش می‌دهد.

 

معایب سرمایه‌گذاری در ملک و زمین در شیراز کم هستند و در تقابل با مزایای آن زیاد به چشم نمی آیند در ادامه به برخی از مهم ترین معایب میپردازیم

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

           معایب سرمایه گذاری :  

قیمت بالای ملک: قیمت مسکن در شیراز در مقایسه با سایر شهرهای ایران میانه قیمتی بالاتری دارد .

میانه؟ عدد وسط لیست میانگین .

کمبود عرضه مسکن: تقاضا برای مسکن در شیراز از عرضه آن بیشتر است.

رکود جدید اقتصادی: رکود اقتصادی می‌تواند به کاهش تقاضا برای مسکن و زمین و همچنین کاهش قیمت‌ها منجر شود. 

 

و اما نتیجه گیری ... ♨️

سرمایه‌گذاری در ملک و زمین در شیراز می‌تواند سودآور باشد، اما به شرطی که با دقت و برنامه‌ریزی انجام شود. قبل از ورود به این بازار، تحقیق و بررسی کنید، موقعیت ملک را به دقت ارزیابی کنید، بودجه خود را در نظر داشته باشید، و از مشاوره متخصصان ما استفاده کنید.

 

علاوه بر موارد ذکر شده، به این نکات نیز توجه کنید :

نوع سرمایه‌گذاری: آیا قصد دارید ملک یا زمین را برای سکونت خود خریداری کنید یا به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت هستید؟

میزان ریسک: هر سرمایه‌گذاری با ریسک همراه است. قبل از ورود به بازار ملک و زمین در شیراز، میزان ریسک‌پذیری خود را ارزیابی کنید .

تحولات اقتصادی: تحولات اقتصادی می‌تواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. اخبار و تحولات اقتصادی را دنبال کنید و از تأثیر آنها بر بازار مسکن آگاه باشید .

 

6. بهترین مناطق برای خرید ملک و زمین در شیراز

 

حالا که بر شرایط بازار آگاه شدید بیایید محله را انتخاب کنیم.

انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک و زمین در شیراز به عوامل متعددی مانند بودجه، نیازها و اهداف شما بستگی دارد. در ادامه به معرفی برخی از مناطق محبوب برای خرید ملک و زمین در شیراز می‌پردازیم.

 

           برای سرمایه‌گذاری بلندمدت

قصر دشت: این منطقه با باغ‌ها و ویلاهای بزرگ، یکی از اعیان‌نشین‌ترین مناطق شیراز است .

معالی آباد: این منطقه با خیابان‌های عریض و آپارتمان‌های شیک، محله‌ای مدرن و پرطرفدار است .

صدرا: این شهر جدید در شمال غربی شیراز، با رشد و توسعه سریع، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

          برای سکونت

آرامگاه حافظ: این منطقه با دسترسی آسان به امکانات و جاذبه‌های گردشگری، محله‌ای پرطرفدار برای سکونت است.

 

نارنجستان قوام: این منطقه با باغ‌های سرسبز و معماری سنتی، فضایی آرام و دلنشین برای زندگی ارائه می‌دهد.

 

گویم: این محله با قدمت تاریخی و معماری سنتی، برای کسانی که به دنبال فضایی اصیل و نوستالژیک هستند، مناسب است.

            برای خرید زمین

محدوده‌های در حال توسعه: مناطقی مانند شهرک گلستان و صدرا با رشد و توسعه سریع، فرصتی مناسب برای خرید زمین با قیمت مناسب هستند.

مناطق اطراف شیراز: مناطقی مانند دشت ارژن و دهکده‌های زرقان با آب و هوای مطبوع و چشم‌اندازهای زیبا، برای خرید زمین و ساخت باغ ویلا مناسب هستند.

7. مزایای زندگی و خرید ملک در شیراز

 

مزایای زندگی در شیراز :

آب و هوای مطبوع: شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی خود، از آب و هوای معتدل و چهار فصل برخوردار است.

طبیعت زیبا: شیراز با باغ‌ها، بوستان‌ها، و جاذبه‌های طبیعی متعدد، به عنوان یکی از زیباترین شهرهای ایران شناخته می‌شود.

فرهنگ و تاریخ غنی: شیراز با سابقه تاریخی و فرهنگی درخشان، مهد تمدن و فرهنگ ایرانی است.

مردم خونگرم: مردم شیراز به مهمان‌نوازی و خونگرمی شهرت دارند.

امنیت: شیراز یکی از امن‌ترین شهرهای ایران است .

امکانات رفاهی: شیراز از امکانات رفاهی و آموزشی مناسب برخوردار است .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

مزایای خرید ملک در شیراز

سرمایه‌گذاری: با توجه به رشد جمعیت و توسعه اقتصادی شیراز، خرید ملک در این شهر می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور تلقی شود.

تنوع: تنوع ملک در شیراز بسیار بالا است و شما می‌توانید متناسب با نیازها و بودجه خود، آپارتمان، ویلایی، یا زمین خریداری کنید.

موقعیت: شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، به عنوان دروازه‌ای به جنوب ایران شناخته می‌شود و این موضوع بر رونق اقتصادی و تقاضا برای مسکن در این شهر تأثیر می‌گذارد.

جاذبه‌های گردشگری: شیراز به دلیل وجود جاذبه‌های گردشگری متعدد، سالانه پذیرای گردشگران بسیاری از سراسر ایران و جهان است و این موضوع تقاضا برای مسکن و زمین، به خصوص در مناطق توریستی، را افزایش می‌دهد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های اجاره مبله روزانه املاک شهر شیراز

 

جمع‌بندی

 شیراز با مزایای متعددی که دارد، می‌تواند به عنوان یک مقصد ایده‌آل برای زندگی و سرمایه‌گذاری انتخاب شود. خرید ملک در این شهر، به شما امکان می‌دهد از مزایای زندگی در یک شهر زیبا، با آب و هوای مطبوع، و مردمی خونگرم بهره‌مند شوید.

 

گردآورنده:علیرضا بیگی

 برای مشاهده آگهی های شهر شیراز  اینجا کلیک کنید