1. آشنایی جغرافیایی
2. دسترسی ها و مکان های دیدنی
3. منطقه ها و محلات
4. تحلیل بازار ملک و زمین در شیراز
5. سرمایه گذاری در ملک و زمین شیراز
6. بهترین مناطق خرید ملک و زمین در شیراز
7. مزایای زندگی و خرید ملک در شیراز
شیراز شهری با هویت و اصالت ایرانی است که در گذر زمان زیبایی و جذابیت خود را حفظ کرده است. قدم زدن در خیابانهای این شهر و دیدن آثار تاریخی و فرهنگی آن، حسی از غرور و افتخار را به انسان القا میکند. مردم شیراز نیز با مهماننوازی و خونگرمی خود، سفر به این شهر را به تجربهای خاطرهانگیز تبدیل میکنند .
شیراز قدمتی بیش از 2000 ساله دارد. این شهر در دوران هخامنشیان، ساسانیان، آل بویه، و زندیه به عنوان پایتخت ایران انتخاب شده بود .
طبق سرشماری سال 1395، جمعیت شیراز 1,506,113 نفر بوده است .
شیراز، مرکز استان فارس، در جنوب غربی ایران واقع شده است ؛ شهرهای همسایه شیراز عبارتند از :
از شمال :مرودشت، زرقان
کازرون، خرامه:از جنوب
از شرق :اقلید، سپیدان
از غرب : سپیدان، کوه چنار
شیراز یکی از زیباترین و جذابترین شهرهای ایران است که هر ساله گردشگران بسیاری را از سراسر ایران و جهان به خود جذب میکند. اگر به دنبال سفری خاطرهانگیز هستید، شیراز را به عنوان مقصد سفر خود انتخاب کنید .
شیراز به دلیل قدمت و تاریخ غنی، دارای جاذبههای گردشگری متعددی است که در ادامه مغاله به انها اشاره میکنیم .
2. دسترسی ها و مکان های دیدنی
دسترسی به شهر شیراز از راه های زیر امکان پذیر است :
هوایی : فرودگاه بینالمللی شهید دستغیب شیراز، با پروازهای روزانه از تهران و سایر شهرهای ایران، امکان دسترسی آسان به این شهر را فراهم کرده است .
قطار : ایستگاه راهآهن شیراز، با خطوط ریلی متعدد به تهران، اصفهان، مشهد و سایر شهرهای ایران، گزینهای مناسب برای سفر به شیراز است .
اتوبوس : ترمینالهای مسافربری شیراز، با خطوط اتوبوسرانی به اکثر شهرهای ایران، امکان سفر به این شهر را با اتوبوس فراهم کرده است .
در ادامه به بررسی جاذبه های گردشگری شیراز می پردازیم . شیراز با دارا بودن تخت جمشید از همه شهر ها یک هیج جلو است. اما فقط آن نیست در ادامه همراه ما باشید
تخت جمشید : پایتخت باشکوه هخامنشیان، یادگاری از عظمت و شکوه ایران باستان است و تا الان بازسازی های زیادی داشته است اگر تصمیم دارید به شیراز سفر کنید حتما از تخت جمشید دیدن کنید .
آرامگاه حافظ و سعدی : دو تن از بزرگترین شاعران ایرانی، در باغهای دلانگیز و سرسبز شیراز در آرامگاه های خود دفن شده اند .
مسجد وکیل : مسجدی با معماری باشکوه و کاشیکاریهای نفیس، این سازه یادگاری از دوره زندیه به ماست و تاریخی بسیار گسترده دارد
حمام وکیل : حمام تاریخی با معماری خاص و آینه کاریهای زیبا، در حال حاضر به موزه تبدیل شده است
بهای بازدید از آن در زمان نشر نقاله رایگان است.
بازار وکیل : بازاری سنتی با معماری ایرانی، محل عرضه انواع سوغاتیها و صنایع دستی شیراز و دستفروش هاست این بازار اشیا زیبایی دارد و معماری آن ستودنیست از دیدن این مکان غافل نشوید.
ارگ کریمخانی : قلعهای تاریخی با معماری باشکوه، یادگاری از دوره زندیه به ماست و متاسفانه مردم در نگهداری آن زیای کوشا نبودند ، اما هنوز من میتوان از این جاذبه دیدن کرد .
نارنجستان قوام : باغی با درختان نارنج و معماری ایرانی، در حال حاضر به موزه تبدیل شده است و میتوان از آن دیدن کرد، بهای آن نامشخص است .
دروازه قرآن :دروازهای تاریخی در ورودی شهر شیراز، به دستور کریم خان زند ساخته شده است .
بازار حاجی نصیر بازاری سنتی با معماری ایرانی، محل عرضه انواع فرش و گلیم .
نکاتی که در مورد شیراز جالب است :
شیراز به عنوان "شهر شاعران" و "شهر گلها" شناخته میشود .
این شهر دارای آب و هوایی معتدل و دلانگیز است .
مردم شیراز به مهماننوازی و خونگرمی شهرت دارند .
شیراز از دیرباز به عنوان مرکز فرهنگ و هنر ایران شناخته شده است .
3. مناطق و محلات شیراز
شهر شیراز به 9 منطقه شهرداری و 100 محله تقسیم شده است. هر منطقه دارای ویژگیها و جذابیتهای خاص خود است. در ادامه به معرفی برخی از مناطق و محلات معروف شیراز میپردازیم .
تقاضا برای آپارتمانهای کوچک و زمین در مناطق در حال توسعه افزایش خواهد یافت.
مسکن در سال آینده رشد بسیار بالایی خواهد داشت.
توجه :
این تحلیل صرفاً بر اساس اطلاعات و آمار موجود ارائه شده است و نمیتواند به عنوان ضمانتی برای آینده بازار مسکن تلقی شود. سرمایهگذاران قبل از ورود به این بازار باید به طور کامل تحقیق کنند و ریسکها را به درستی ارزیابی کنند
5. سرمایه گذاری در ملک و زمین شیراز
در این بخش از مقاله، به بررسی وضعیت فعلی این بازار، عوامل مؤثر بر آن، و همچنین فرصتها و چالشهای پیش روی سرمایهگذاران میپردازیم .
بازار ملک و زمین در شیراز در حال حاضر ثبات نسبی را تجربه میکند. قیمتها در مقایسه با سالهای گذشته افزایش داشته، اما این افزایش به طور کنترل شده و متعادل بوده است.
مزایای سرمایهگذاری در ملک و زمین در شیراز :
رشد جمعیت: شیراز یکی از شهرهای مهاجرپذیر ایران است و رشد جمعیت، تقاضا برای مسکن را افزایش میدهد.
توسعه اقتصادی: رونق اقتصادی در استان فارس، به خصوص در زمینههای گردشگری و کشاورزی، تمایل به سرمایهگذاری در ملک و زمین را افزایش میدهد.
موقعیت جغرافیایی: شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، به عنوان دروازهای به جنوب ایران شناخته میشود و این موضوع بر رونق اقتصادی و تقاضا برای مسکن در این شهر تأثیر میگذارد.
جاذبههای گردشگری: شیراز به دلیل وجود جاذبههای گردشگری متعدد، سالانه پذیرای گردشگران بسیاری از سراسر ایران و جهان است و این موضوع تقاضا برای مسکن و زمین، به خصوص در مناطق توریستی، را افزایش میدهد.
معایب سرمایهگذاری در ملک و زمین در شیراز کم هستند و در تقابل با مزایای آن زیاد به چشم نمی آیند در ادامه به برخی از مهم ترین معایب میپردازیم
قیمت بالای ملک: قیمت مسکن در شیراز در مقایسه با سایر شهرهای ایران میانه قیمتی بالاتری دارد .
میانه؟ عدد وسط لیست میانگین .
کمبود عرضه مسکن: تقاضا برای مسکن در شیراز از عرضه آن بیشتر است.
رکود جدید اقتصادی: رکود اقتصادی میتواند به کاهش تقاضا برای مسکن و زمین و همچنین کاهش قیمتها منجر شود.
و اما نتیجه گیری ... ♨️
سرمایهگذاری در ملک و زمین در شیراز میتواند سودآور باشد، اما به شرطی که با دقت و برنامهریزی انجام شود. قبل از ورود به این بازار، تحقیق و بررسی کنید، موقعیت ملک را به دقت ارزیابی کنید، بودجه خود را در نظر داشته باشید، و از مشاوره متخصصان ما استفاده کنید.
علاوه بر موارد ذکر شده، به این نکات نیز توجه کنید :
نوع سرمایهگذاری: آیا قصد دارید ملک یا زمین را برای سکونت خود خریداری کنید یا به دنبال سرمایهگذاری بلندمدت هستید؟
میزان ریسک: هر سرمایهگذاری با ریسک همراه است. قبل از ورود به بازار ملک و زمین در شیراز، میزان ریسکپذیری خود را ارزیابی کنید .
تحولات اقتصادی: تحولات اقتصادی میتواند بر بازار مسکن تأثیر بگذارد. اخبار و تحولات اقتصادی را دنبال کنید و از تأثیر آنها بر بازار مسکن آگاه باشید .
6. بهترین مناطق برای خرید ملک و زمین در شیراز
حالا که بر شرایط بازار آگاه شدید بیایید محله را انتخاب کنیم.
انتخاب بهترین منطقه برای خرید ملک و زمین در شیراز به عوامل متعددی مانند بودجه، نیازها و اهداف شما بستگی دارد. در ادامه به معرفی برخی از مناطق محبوب برای خرید ملک و زمین در شیراز میپردازیم.
برای سرمایهگذاری بلندمدت
قصر دشت: این منطقه با باغها و ویلاهای بزرگ، یکی از اعیاننشینترین مناطق شیراز است .
معالی آباد: این منطقه با خیابانهای عریض و آپارتمانهای شیک، محلهای مدرن و پرطرفدار است .
صدرا: این شهر جدید در شمال غربی شیراز، با رشد و توسعه سریع، فرصتی مناسب برای سرمایهگذاری بلندمدت است.
سرمایهگذاری: با توجه به رشد جمعیت و توسعه اقتصادی شیراز، خرید ملک در این شهر میتواند به عنوان یک سرمایهگذاری سودآور تلقی شود.
تنوع: تنوع ملک در شیراز بسیار بالا است و شما میتوانید متناسب با نیازها و بودجه خود، آپارتمان، ویلایی، یا زمین خریداری کنید.
موقعیت: شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، به عنوان دروازهای به جنوب ایران شناخته میشود و این موضوع بر رونق اقتصادی و تقاضا برای مسکن در این شهر تأثیر میگذارد.
جاذبههای گردشگری: شیراز به دلیل وجود جاذبههای گردشگری متعدد، سالانه پذیرای گردشگران بسیاری از سراسر ایران و جهان است و این موضوع تقاضا برای مسکن و زمین، به خصوص در مناطق توریستی، را افزایش میدهد.
شیراز با مزایای متعددی که دارد، میتواند به عنوان یک مقصد ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری انتخاب شود. خرید ملک در این شهر، به شما امکان میدهد از مزایای زندگی در یک شهر زیبا، با آب و هوای مطبوع، و مردمی خونگرم بهرهمند شوید.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د