بافت های فرسوده به کی ها تعلق میگیرد؟

انواع تسهیلات بافت فرسوده، تنها برای یک مورد نیست و به چند دسته تقسیم می‌شود. وام ارزان‌قیمت، مرمت و مقاوم‌سازی بافت تاریخی، اسکان موقت از این دسته تسهیلات هستند که در قالب تسهیلات بافت فرسوده پرداخت می‌شوند.

کمبود زمین آماده‌ ساخت از مشکلاتی‌ست که طی سال‌های اخیر صنعت ساختمان‌سازی با آن مواجه بوده است؛ مساله‌ای که در نهایت به تورم افسارگسیخته زمین در کشور دامن زده است.

واکنش دولت‌ها در برابر نبود زمین آماده ساخت تا امروز از  دو شیوه پیش رفته است. در زمینه ساخت واحدهای پروژه‌های دولتی، از زمین‌های اطراف شهرها کمک گرفته شده که نبود زیرساخت مناسب زندگی خانوارها از  اصلی‌ترین مشکلات آن است. شیوه دوم بازسازی بافت فرسوده به‌ویژه در کلان شهرهاست که کارشناسان آن را برای دور زدن مانع کمبود زمین پیشنهاد می‌کنند. در برنامه هفتم توسعه، بخشی برای بازسازی این مناطق وجود دارد و دولت سیزدهم نیز تسهیلاتی در این زمینه در نظر گرفته است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

انواع تسهیلات بافت فرسوده

تسهیلاتی که در حال حاضر به بازسازی بافت فرسوده تعلق می‌گیرد، محدود به یک مورد نیست و به چند دسته تقسیم می‌شود که هر کدام سقف و شرایط خود را دارد.

تسهیلات ارزان‌قیمت، نخستین وامی است که برای بازسازی بافت فرسوده، به میزان وام نهضت ملی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان به متقاضیان تعلق می‌گیرد. 

 

 

دومین تسهیلات در این زمینه که به صورت غیرمستقیم اختصاص داده می‌شود، اسکان موقت ساکنان بافت‌های فرسوده است. این افراد در دوره نوسازی می‌توانند با وام ودیعه مسکن خانه‌ای را اجاره کنند و به‌طور موقت در آن سکنی گزینند.

سومین تسهیلات مربوط به وام در بافت‌های تاریخی است. این وام برای متقاضیان تهرانی ۳۶۰ میلیون تومان، برای ساخت در سایر کلانشهرها ۳۲۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون و سایر شهرها نیز ۲۴۰ میلیون تومان است. تسهیلات بافت‌های تاریخی حتی به بناهای با ارزش روستایی هم تعلق می‌گیرد.

همچنین در این راستا، واحدهای بافت‌های فرسوده می‌توانند از تمامی تخفیف‌ها و حمایت‌های نهضت ملی مسکن تا سقف پنج طبقه استفاده کنند.

امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات بخش مسکن

تصویب طرح‌های مربوط به مسکن و بافت فرسوده شرط کافی در این مساله نیست و همکاری بانک‌ها برای پرداخت این تسهیلات سمت دیگر موضوع قرار  دارد که همیشه یک پای آن می‌لنگد.

آمارهای رسمی بیانگر آن است که 18 بانک خصوصی تا انتهای فروردین 1403 هیچ عملکردی در زمینه پرداخت وام‌های تکلیفی بخش مسکن نداشته‌اند. بنابراین تنها برنامه‌ریزی در این حوزه متضمن پیشروی نیست، بلکه اجراست که نتیجه مثبت را می‌سازد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.