ستاری
خرید خانه محله ستاری مشهد: راهنمای جامع خرید خانه
خرید خانه در ستاری مشهد
محله ستاری مشهد، با توجه به موقعیت مکانی استراتژیک خود، به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از محبوب‌ترین مناطق مسکونی این شهر است. این محله، با فراهم آوردن ترکیبی ایده‌آل از آرامش و دسترسی آسان به امکانات رفاهی و شهری، گزینه بی‌نظیری برای افرادی است که به دنبال خرید خانه، فروش خانه، اجاره خانه یا رهن و اجاره آپارتمان در مشهد هستند.
1.موقعیت مکانی ایده‌آل:
یکی از مهم‌ترین مزایای محله ستاری مشهد، موقعیت مکانی ممتاز آن است. این محله در منطقه‌ای در حال توسعه با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی شهر واقع شده است. این امر، رفت و آمد به سایر نقاط شهر را برای ساکنین بسیار آسان میکند. همچنین، نزدیکی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها، پارک‌ها و فضاهای سبز، زندگی را برای خانواده‌ها و افراد مجرد در این محله بسیار راحت و دلپذیر کرده است.
2.دسترسی آسان به امکانات رفاهی و شهری:
زندگی در محله ستاری مشهد به معنای دسترسی آسان به انواع امکانات رفاهی و شهری است. از مراکز خرید مدرن و فروشگاه‌های زنجیره‌ای گرفته تا رستوران‌ها، کافه‌ها، بانک‌ها، مراکز درمانی و تفریحی، همه چیز در دسترس شماست. این موضوع، به ویژه برای خانواده‌هایی که به دنبال محیطی پویا و سرزنده برای زندگی هستند، بسیار مهم است.
3.قیمت مناسب املاک:
با وجود تمام مزایای ذکر شده، قیمت املاک در محله ستاری مشهد نسبت به سایر مناطق مشابه در شهر، بسیار مناسب و رقابتی است. این امر، فرصت مناسبی را برای سرمایه‌گذاری و خرید خانه در این منطقه فراهم کرده است. چه به دنبال خرید آپارتمان باشید و چه خرید خانه ویلایی، در محله ستاری مشهد می‌توانید ملکی مناسب با بودجه خود پیدا کنید.
4.بازار مسکن پویا:
محله ستاری مشهد دارای بازار مسکن بسیار پویا و فعالی است. چه قصد فروش خانه داشته باشید و چه به دنبال اجاره خانه یا رهن و اجاره آپارتمان باشید، در این منطقه گزینه‌های متنوعی پیش روی شما خواهد بود. همچنین، وجود مشاورین املاک متعدد و معتبر در این منطقه، به شما کمک میکند تا در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین قیمت، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله ستاری مشهد
فروش خانه در ستاری مشهد
محله ستاری مشهد، با رشد روزافزون و توسعه زیرساخت‌های شهری، به یکی از مناطق پرطرفدار برای سکونت و سرمایه‌گذاری در مشهد تبدیل شده است. این امر، باعث شده تا بازار فروش خانه در ستاری مشهد نیز بسیار پویا و فعال باشد. اگر قصد فروش آپارتمان یا فروش ملک خود در این منطقه را دارید، اکنون زمان مناسبی برای اقدام است.
عوامل موثر بر فروش سریع و موفق ملک در ستاری مشهد:
موقعیت مکانی: محله ستاری با دسترسی آسان به بزرگراه‌ها، خیابان‌های اصلی و امکانات رفاهی و شهری، از موقعیت مکانی بسیار خوبی برخوردار است. این موضوع، نقش مهمی در جذب خریداران و فروش سریع ملک شما دارد.
قیمت گذاری مناسب: قیمت گذاری منصفانه و رقابتی، یکی از مهم‌ترین عوامل در فروش موفق ملک است. با بررسی قیمت املاک مشابه در منطقه و مشورت با مشاورین املاک متخصص، می‌توانید قیمت مناسبی برای ملک خود تعیین کنید.
آماده سازی ملک: قبل از ارائه ملک به بازار، آن را به طور کامل آماده سازی کنید. این کار شامل نظافت، رنگ آمیزی، تعمیر و بازسازی قسمت‌های مختلف ملک می‌شود و تأثیر بسیار زیادی در جذب خریداران دارد.
تبلیغات موثر: برای فروش سریع ملک، باید از روش‌های تبلیغاتی موثر استفاده کنید. علاوه بر مراجعه به مشاورین املاک معتبر، می‌توانید از پلتفرم‌های آنلاین مانند دیوار، شیپور و سایت‌های تخصصی املاک نیز برای تبلیغ ملک خود استفاده کنید.
مشاور املاک متخصص: همکاری با یک مشاور املاک متخصص و باتجربه در منطقه ستاری مشهد، می‌تواند به شما در فروش سریع و موفق ملک کمک کند. مشاور املاک با آشنایی کامل به بازار مسکن منطقه و داشتن شبکه گسترده‌ای از خریداران مناسب، می‌تواند ملک شما را به سرعت و با بهترین قیمت به فروش برساند.
فروش ملک در محله ستاری مشهد، با توجه به رونق بازار مسکن و تقاضای بالا برای خرید خانه در این منطقه، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و کسب سود است. با در نظر گرفتن نکات فوق و استفاده از خدمات مشاورین املاک معتبر، می‌توانید ملک خود را در کوتاه‌ترین زمان و با بهترین قیمت به فروش برسانید.
مشاهده سریع تمام آگهی های رهن و اجاره خانه در محله ستاری مشهد
اجاره و رهن خانه در ستاری مشهد
محله ستاری مشهد، با فضایی آرام و دلنشین و دسترسی آسان به امکانات مختلف، گزینه مناسبی برای افرادی است که قصد اجاره خانه یا رهن و اجاره آپارتمان در مشهد را دارند. در این منطقه، گزینه‌های متنوعی برای اجاره آپارتمان با قیمت‌های مختلف وجود دارد و شما می‌توانید با توجه به نیاز و بودجه خود، ملک مناسب را انتخاب کنید.
1.روش‌های پیدا کردن خانه برای اجاره در ستاری مشهد:
وبسایت‌های املاک: وبسایت‌های معتبر املاک مانند دیوار، شیپور و سایت‌های تخصصی املاک، گزینه‌های متنوعی را برای اجاره خانه و رهن و اجاره آپارتمان در ستاری مشهد ارائه می‌دهند. شما می‌توانید با استفاده از فیلترهای مختلف مانند متراژ، قیمت، تعداد اتاق و امکانات، جستجوی خود را محدود کرده و ملک مناسب را پیدا کنید.
مشاورین املاک: مراجعه به مشاورین املاک معتبر و باتجربه در منطقه ستاری مشهد، یکی دیگر از روش‌های مناسب برای پیدا کردن ملک مورد نظر است. مشاورین املاک با آشنایی کامل به بازار مسکن منطقه و داشتن اطلاعات کامل در مورد ملک‌های موجود، می‌توانند به شما در انتخاب بهترین گزینه کمک کنند.
2.عوامل موثر بر قیمت اجاره آپارتمان در ستاری مشهد:
متراژ و تعداد اتاق: هرچه متراژ آپارتمان و تعداد اتاق‌های آن بیشتر باشد، قیمت اجاره نیز بیشتر خواهد بود.
امکانات: وجود امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور، انباری و بالکن در آپارتمان، بر قیمت اجاره تأثیر می‌گذارد.
موقعیت ملک: موقعیت ملک در محله ستاری مشهد نیز از عوامل مهم در تعیین قیمت اجاره است. ملک‌هایی که در خیابان‌های اصلی و نزدیک به امکانات رفاهی و شهری قرار دارند، معمولاً قیمت اجاره بالاتری دارند.
سن بنا: سن بنا و میزان نوسازی آن نیز بر قیمت اجاره تأثیر می‌گذارد. آپارتمان‌های نوساز و بازسازی شده، معمولاً قیمت اجاره بیشتری دارند.
3.نکات مهم در اجاره و رهن خانه در ستاری مشهد:
بررسی دقیق ملک: قبل از اجاره یا رهن ملک، حتماً از آن بازدید کنید و تمام جزئیات را به دقت بررسی کنید.
توجه به شرایط قرارداد: شرایط قرارداد اجاره یا رهن را به دقت مطالعه کنید و در صورت نیاز، از مشاور حقوقی کمک بگیرید.
تعیین مبلغ ودیعه و اجاره: مبلغ ودیعه و اجاره را با توجه به شرایط خود و قیمت‌های متعارف در منطقه تعیین کنید.
با توجه به نکات فوق و استفاده از روش‌های مناسب برای پیدا کردن ملک، می‌توانید به راحتی خانه مناسب خود را برای اجاره یا رهن در محله ستاری مشهد پیدا کنید و از زندگی در این منطقه لذت ببرید.
مشاهده سریع تمام آگهی های خرید خانه در محله ستاری مشهد
نکات مهم در خرید خانه در ستاری مشهد
خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات زندگی هر فرد است، به خصوص اگر این تصمیم در شهری جدید و محله‌ای ناآشنا گرفته شود. محله ستاری مشهد، با وجود مزایای فراوان، نیازمند بررسی دقیق و توجه به نکات مهمی است تا بتوانید بهترین انتخاب را داشته باشید و از سرمایه‌گذاری خود حداکثر بهره را ببرید. در ادامه، به مهم‌ترین نکاتی که قبل از خرید خانه در ستاری مشهد باید به آنها توجه کنید، می‌پردازیم:
1.موقعیت مکانی و دسترسی:
دسترسی به مراکز خرید: نزدیکی به مراکز خرید و فروشگاه‌های زنجیره‌ای می‌تواند تأثیر زیادی در راحتی و صرفه‌جویی در زمان شما داشته باشد.
دسترسی به مدارس و مراکز آموزشی: اگر دارای فرزند هستید یا قصد تشکیل خانواده دارید، نزدیکی به مدارس با کیفیت و مراکز آموزشی مناسب از اهمیت بالایی برخوردار است.
دسترسی به بیمارستان‌ها و مراکز درمانی: دسترسی آسان به بیمارستان‌ها و مراکز درمانی در مواقع ضروری بسیار مهم است.
دسترسی به حمل و نقل عمومی: اگر خودرو شخصی ندارید یا قصد استفاده از حمل و نقل عمومی را دارید، نزدیکی به ایستگاه‌های اتوبوس و مترو از اهمیت زیادی برخوردار است.
شرایط ترافیکی: قبل از خرید، شرایط ترافیکی منطقه را در ساعات مختلف روز بررسی کنید.
2.قیمت و بودجه:
بررسی قیمت‌های منطقه: قبل از خرید، قیمت املاک مشابه در منطقه ستاری را به دقت بررسی کنید و از قیمت‌های متعارف آگاهی پیدا کنید.
عوامل موثر بر قیمت: عواملی مانند متراژ، سن بنا، امکانات، موقعیت ملک و جهت آن بر قیمت تأثیر می‌گذارند.
تعیین بودجه: قبل از شروع جستجو، بودجه خود را برای خرید خانه مشخص کنید تا بتوانید گزینه‌های مناسب با بودجه خود را انتخاب کنید.
3.سند ملک و مسائل حقوقی:
بررسی صحت و اعتبار سند: از صحت و اعتبار سند ملک و عدم وجود هرگونه مشکل حقوقی اطمینان حاصل کنید.
مشاوره با وکیل متخصص: در صورت نیاز، از مشاوره وکیل متخصص در امور ملکی استفاده کنید.
4. بازدید از ملک:
بازدید در ساعات مختلف: سعی کنید در ساعات مختلف روز از ملک بازدید کنید تا با شرایط نور و صدا در زمان‌های مختلف آشنا شوید.
بررسی تمام جزئیات: تمام جزئیات ملک را به دقت بررسی کنید، از جمله سیستم لوله کشی، سیستم برق، سیستم گرمایش و سرمایش، عایق بندی و... .
بررسی محیط اطراف: محیط اطراف ملک را نیز به دقت بررسی کنید و از وجود امکانات و خدمات مناسب در نزدیکی ملک اطمینان حاصل کنید.
5. مشاور املاک:
انتخاب مشاور املاک معتبر: از خدمات مشاورین املاک معتبر و باتجربه در منطقه ستاری مشهد استفاده کنید.
شفافیت و صداقت: با مشاور املاک خود صادق باشید و نیازها و انتظارات خود را به طور کامل با او در میان بگذارید.
با رعایت نکات فوق و صرف وقت کافی برای جستجو و بررسی، می‌توانید خانه ایده‌آل خود را در محله ستاری مشهد پیدا کنید و از زندگی در این منطقه لذت ببرید.
از اینکه شیش دنگ را انتخاب کردید سپاسگزاریم!
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
وبلاگ سایت شیش دنگ
جدیدترین ملک‌های فروش در ستاری
جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در ستاری
محلات ستاری مشهد
آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟
این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول اینکه واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.
قصد خرید آپارتمان از خانههای مسکن مهر فلان شهر، معاملهای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟
ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانههای مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.
قصد فروش یک واحد تجاریام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟
در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.
در معامله خرید و فروش آپارتمان هزینههای مربوط به نقل و انتقال قانونی و رسمی برعهده کدامیک از طرفین معامله است؟
قانوناً هزینههای نقل و انتقال اعم از دارایی، شهرداری به عهده فروشنده است و هزینه حق‌التحریر مربوط به انتقال رسمی آن در دفترخانه عرفاً بالمناصفه است یعنی به نسبت مساوی اما قانوناً هزینه انتقال و حمل‌ونقل موضوع معامله بر عهده فروشنده است مگر اینکه طرفین بنا بر مذاکره و شرط مندرج در قرارداد و قیمت معامله به شیوه دیگری توافق نمایند. مثلاً ممکن است قیمت به‌اصطلاح شیرین و پایین‌تر از قیمت معاملاتی عرف است و فروشنده پیشنهاد میکند که هزینه انتقال در دفترخانه بر عهده خریدار باشد و اگر این خریدار قبول کند طبق همین توافق اقدام می‌شود و بالعکس.
شیوه تخلیه آپارتمانی که موقع خرید در آن مستأجر ساکن بوده چگونه است؟
حتماً توجه داشته باشید که بین مالک قبلی (فروشنده) و مستأجر اجاره‌نامه عادی یا رسمی وجود داشته باشد و توسط دو طرف امضاءشده و حداقل دو شاهد نیز ذیل اجاره‌نامه را امضاء زده باشند و در دو نسخه تنظیم‌شده باشد. چون درصورتی‌که یکی از این موارد رعایت نشود امکان تخلیه فوری ۱ آن ملک با مشکل مواجه می‌شود. همچنین توصیه می‌شود نسخه اجاره‌نامه مربوط به مالک را روئیت و در صورت رعایت شروط فوق ضمن معامله آن را از فروشنده دریافت کنید. پس از انعقاد قرارداد خرید کاشانه اگر مستأجر تمایل به تخلیه داشته باشد ولی خریدار راضی نباشد، نمی‌تواند ملک را تخلیه کند و در صورت تخلیه باید اجاره‌بهای مدت باقیمانده را بپردازد و بالعکس.
اگر قصد خرید و یا فروش خانه یا آپارتمانی را داریم بهترین مکان برای این کار کجاست؟
با توجه به تخصصی شدن مشاغل و وجود صنف مشاورین املاک لذا بهترین و مطمئن‌ترین محل برای کسب اطلاع از قیمت روز ملک و همچنین انجام کلیه معاملات ملکی، دفاتر و آژانس‌های املاکی است که عضو رسمی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرها می‌باشند و از هرگونه معامله خارج از این دفاتر جداً خودداری کنید.
هنگام تنظیم قرارداد یا مبایعه نامه چه اسناد و مدارکی را از طرف مقابل بخواهیم و چگونه به اصل بودن آنها اطمینان حاصل کنیم؟
بعدازاینکه فایل مناسبی را بر خرید یا فرد مناسبی را برای فروش کاشانه به او پیدا کردید در جلسه مذاکره و قبل از نوشتن قرارداد لازم است که دو طرف مدارک هویتی و مالکیتی یکدیگر را ازجمله کارت ملی، شناسنامه و سند ملک و بنچاق را ملاحظه کنند آن‌هم فقط از روی اصل مدارک نه کپی آن. اگر فروشنده گفت اصل مدارک همراهم نیست به‌هیچ‌وجه تا قبل از روئیت اصل سند مالکیت هیچ مبایعه‌نامه‌ای را امضاء نکنید چون ممکن است سند ملک مفقودشده باشد که کار انتقال سند ملک به تعویق می‌افتد و یا ملک شاید در رهن بانک باشد و کپی صفحهٔ نقل‌وانتقال را به شما نشان ندهد و یا شاید هم در بازداشت باشد. بنابراین اگر خریدار هستید حتماً به این موضوع توجه کنید که آیا سند ملک به نام خود فروشنده است و آیا مشخصات کارت ملی و شناسنامه با مشخصات درج‌شده در سند تطبیق میکند یا خیر. اگر ملک در رهن بانک یا در بازداشت مرجع قضایی باشد در صفحه نقل و انتقالات (در خصوص اسناد منگوله‌دار) و یا پشت اسناد تک‌برگی در قسمت توضیحات درج‌شده است.
همچنین خریدار باید مدارک هویتی خریدار را ملاحظه کند و مطمئن باشد همان فردی که خریدار احتمالی است ذیل قرارداد را امضاء کند و ازنظر سنی و عقلی دو طرف باید شرایط عادی را داشته باشند و به سن بلوغ و رشد رسیده باشند.
منظور از طرفین معامله و اشخاص حقیقی و حقوقی در قراردادها چیست؟
در هر قراردادی ازجمله مبایعه‌نامه کاشانه دو طرف وجود دارند که به آنها متعاملین یا طرفین معامله گفته می‌شود. طرفین معامله ممکن است هر دو یا یکی از آنها جزء اشخاص حقیقی و یا حقوقی باشند. اشخاص حقیقی به همه افرادی که زنده از مادر متولد می‌شوند گفته می‌شود و تا زمان مرگ این شخصیت تداوم دارد بنابراین همه افراد جامعه یعنی انسان‌ها چه زن چه مرد جزء اشخاص حقیقی و واقعی هستند. اما اشخاص حقوقی دارای شخصیتی مستقل از اشخاص حقیقی هستند و طی تشریفاتی که در قانون تجارت و سایر قوانین مشابه تدوین‌شده از جمع و به هم پیوستن حداقل دو نفر با میزانی سرمایه باهدف انتفاعی و یا غیرانتفاعی تحت نام معینی با طی تشریفات ثبت شرکت‌ها و درج نام آنها در روزنامه رسمی کشور متولد و ایجاد می‌شوند و تا زمان انحلال شرکت یا موسسه این شخصیت ادامه دارد. جهت دریافت اطلاعات دقیق‌تر به مقاله طرفین معاملات املاک مراجعه نمائید.
اگر مالک آپارتمان برای فروش آن به شخص وکالت داده باشد و وکیل مزبور فوت کند، معامله چه وضعیتی پیدا میکند؟
طبق قانون مدنی با فوت وکیل و یا موکل وکالت‌نامه باطل می‌شود. همچنین جنون یکی از طرفین عقد وکالت باعث بطلان آن می‌شود. حال اگر وکیل قرارداد را امضاء کند و سپس فوت شود یا جنون بر او عارض شود، تأثیری در قراردادی که امضاء کرده ندارد اما چنانچه قبل از امضای قرارداد فوت کند یا مجنون شود به‌واسطه باطل شد وکالت‌نامه امکان انجام معامله توسط وکیل منتفی می‌شود.
اگر شخصی برای خرید و یا فروش آپارتمان به شخصی وکالت بدهد و پس از اعطای وکالت موکل فوق فوت کند چه تاثیری در معامله دارد؟
همان‌طور که در پاسخ سؤال قبلی بیان شد فوت یا جنون باعث باطل شدن وکالت می‌شود. پس اگر موکل فوت کند وکیل حق هیچ‌گونه معامله را بدون اجازه یا وکالت مجدد توسط ورثه متوفی را ندارد. اما اگر قبل از فوت موکل معامله را امضاء کرده باشد آن معامله صحیح است اما حق ادامه سایر اقدامات مانند حضور در دفترخانه برای امضای سند رسمی انتقال را ندارد در این صورت یا ورثه شخصاً باید اسناد را امضاء کنند و یا به شخص دیگری وکالت بدهند.
