تغییرات در پایه مالیاتی مسکن: شمشیر دولتی بر گردن مالکان؟

اخیراً، خبر افزایش پایه مالیاتی مسکن توسط سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور منتشر شده است. این خبر واکنش‌های مختلفی را به دنبال داشته و بسیاری از افراد در مورد پیامدهای این اقدام بر بازار مسکن نگران هستند.

بازار مسکن ایران همواره دستخوش نوسانات و چالش‌های متعددی بوده است. در این میان، بحث مالیات بر املاک و مستغلات همواره یکی از موضوعات داغ و مورد بحث بوده است. اخیراً، سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور از افزایش پایه مالیاتی مسکن خبر داده است که این موضوع واکنش‌های مختلفی را به دنبال داشته است. در اینجا، به بررسی این موضوع و پیامدهای احتمالی آن خواهیم پرداخت.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز

 

افزایش پایه مالیاتی مسکن: چه خبر؟

مهدی موحدی، سخنگوی سازمان امور مالیاتی کشور، از افزایش پایه مالیاتی مسکن در سال جاری خبر داده است. وی دلیل این امر را وجود اشکالات قانونی در ماده 64 قانون مالیاتی مستقیم عنوان کرد. طبق این ماده، معیار محاسبه مالیات مسکن، ارزش معاملاتی آن است که توسط کمیسیون تقویم املاک تعیین می‌شود. این در حالی است که ارزش معاملاتی به طور قابل توجهی کمتر از ارزش واقعی مسکن در بازار است.

 

اهداف و پیامدهای افزایش پایه مالیاتی مسکن

به گفته موحدی، یکی از اهداف اصلی افزایش پایه مالیاتی مسکن، مقابله با فرار مالیاتی در این بخش است. همچنین، این اقدام می‌تواند به افزایش درآمدهای دولت و تامین منابع مورد نیاز برای اجرای برنامه‌های عمرانی و رفاهی کمک کند.

با این حال، برخی از کارشناسان معتقدند که افزایش پایه مالیاتی مسکن می‌تواند به افزایش قیمت مسکن و تشدید مشکلات بخش مسکن، به خصوص برای اقشار کم‌درآمد، منجر شود.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران(دارآباد)**

 

مسائل و چالش‌های پیش رو

یکی از چالش‌های اصلی در اجرای این طرح، شناسایی املاک مسکونی و ارزش واقعی آنها است. با توجه به اینکه حدود 50 درصد از املاک مسکونی کشور سند رسمی ندارند، این امر می‌تواند فرآیند اخذ مالیات را با دشواری مواجه کند.

راهکارهای جایگزین

برخی از کارشناسان پیشنهاد می‌کنند که به جای افزایش پایه مالیاتی مسکن، از روش‌های دیگری مانند مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی برای تنظیم بازار مسکن و افزایش درآمدهای دولت استفاده شود.

افزایش پایه مالیاتی مسکن می‌تواند مزایا و معایبی به همراه داشته باشد. تاثیر نهایی این اقدام بر بازار مسکن و اقتصاد کشور به نحوه اجرا و وجود یا عدم وجود راهکارهای حمایتی برای اقشار کم‌درآمد بستگی دارد.

💒 **مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور