رکود عمیق در بازار مسکن؛ گویی خرید ملک دیگر آرزویی دست‌نیافتنی است

بازار مسکن ایران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده و گویی خرید ملک دیگر به آرزویی دست‌نیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است. قیمت‌ها سر به فلک کشیده‌اند و از آن سو، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است.

به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن ایران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده و گویی خرید ملک دیگر به آرزویی دست‌نیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است. قیمت‌ها سر به فلک کشیده‌اند و از آن سو، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

آمار و ارقام گویای عمق این فاجعه هستند. در فروردین ماه سال جاری، شاهد سقوط 76 درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بوده‌ایم. این افت هولناک حتی در مقایسه با فروردین سال گذشته نیز 14 درصد بیشتر بوده است.

داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک ریشه این معضل را در افزایش بی‌رویه قیمت‌ها می‌داند. وی معتقد است که رشد سرسام‌آور هزینه‌های ساخت و زمین، منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن و در نتیجه کاهش شدید قدرت خرید مردم شده است.

این شرایط ناگوار، تمایل به تمدید قراردادهای اجاره را به جای خرید ملک افزایش داده است. به نظر می‌رسد تا زمانی که فکری به حال این اوضاع آشفته نشود، رونق به بازار مسکن باز نخواهد گشت.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی منطقه 16 تهران

 

کارشناسان فعال در حوزه مسکن پیش‌بینی می‌کنند که رکود فعلی در این بازار در ماه‌های آینده نیز ادامه خواهد داشت. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره می‌گوید: «بازار مسکن در حال حاضر در رکودی عمیق به سر می‌برد و شواهد نشان می‌دهد که در آینده نزدیک شاهد تحرکی در این بازار نخواهیم بود.»

 

 

سیامک قاسمی، اقتصاددان نیز معتقد است که رکود فعلی در بازار مسکن بی‌سابقه است. وی با اشاره به کاهش شدید معاملات مسکن در شهر تهران، خاطرنشان می‌کند: «تعداد معاملات در حال حاضر به کمتر از 5 معامله در روز برای هر منطقه شهرداری رسیده است.»

قاسمی در ادامه تاکید می‌کند که در شرایط فعلی، نقدشوندگی و امکان فروش ملک به مراتب از رشد قیمت‌ها اهمیت بیشتری دارد.

در سایه این رکود عمیق، بیم آن می‌رود که بخش قابل توجهی از جامعه به طور کامل از داشتن سرپناه مناسب محروم شوند.

حال باید دید که مسئولان چه تدابیری برای ساماندهی اوضاع آشفته بازار مسکن و بازگرداندن رونق به این بخش حیاتی از اقتصاد کشور خواهند اندیشید.

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور