بازار مسکن ایران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده و گویی خرید ملک دیگر به آرزویی دستنیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است. قیمتها سر به فلک کشیدهاند و از آن سو، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است.
به گزارش شیش دنگ،بازار مسکن ایران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده و گویی خرید ملک دیگر به آرزویی دستنیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است. قیمتها سر به فلک کشیدهاند و از آن سو، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است.
آمار و ارقام گویای عمق این فاجعه هستند. در فروردین ماه سال جاری، شاهد سقوط 76 درصدی معاملات مسکن نسبت به ماه قبل بودهایم. این افت هولناک حتی در مقایسه با فروردین سال گذشته نیز 14 درصد بیشتر بوده است.
داود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاکریشه این معضل را در افزایش بیرویه قیمتها میداند. وی معتقد است که رشد سرسامآور هزینههای ساخت و زمین، منجر به افزایش قیمت تمام شده مسکن و در نتیجه کاهش شدید قدرت خرید مردم شده است.
این شرایط ناگوار، تمایل به تمدید قراردادهای اجاره را به جای خرید ملک افزایش داده است. به نظر میرسد تا زمانی که فکری به حال این اوضاع آشفته نشود، رونق به بازار مسکن باز نخواهد گشت.
کارشناسان فعال در حوزه مسکن پیشبینی میکنند که رکود فعلی در این بازار در ماههای آینده نیز ادامه خواهد داشت. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره میگوید: «بازار مسکن در حال حاضر در رکودی عمیق به سر میبرد و شواهد نشان میدهد که در آینده نزدیک شاهد تحرکی در این بازار نخواهیم بود.»
سیامک قاسمی، اقتصاددان نیز معتقد است که رکود فعلی در بازار مسکن بیسابقه است. وی با اشاره به کاهش شدید معاملات مسکن در شهر تهران، خاطرنشان میکند: «تعداد معاملات در حال حاضر به کمتر از 5 معامله در روز برای هر منطقه شهرداری رسیده است.»
قاسمی در ادامه تاکید میکند که در شرایط فعلی، نقدشوندگی و امکان فروش ملک به مراتب از رشد قیمتها اهمیت بیشتری دارد.
در سایه این رکود عمیق، بیم آن میرود که بخش قابل توجهی از جامعه به طور کامل از داشتن سرپناه مناسب محروم شوند.
حال باید دید که مسئولان چه تدابیری برای ساماندهی اوضاع آشفته بازار مسکن و بازگرداندن رونق به این بخش حیاتی از اقتصاد کشور خواهند اندیشید.
خیابان گلستان شمالی، لوکسترین بخش اقدسیه تهران، مقصدی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری است. این محله در منطقه ۱ تهران با آپارتمانهای مدرن، ویلاهای مجلل، و امکانات پیشرفته مثل استخر و سالن ورزشی، تو
این مقاله راهنمای کاملی برای فروش سریع ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل ارائه میدهد. با توجه به تورم ۳۸ درصدی مسکن و رکود معاملات، استراتژیهایی مانند ارزیابی ریسک، قیمتگذاری هوشمند، بازاریابی دیجی
خرید آپارتمان در طبقات بالا در ایران ۱۴۰۴ با دقت در آسانسور، منظره، و ایمنی، سرمایهگذاری سودآوری است. در بازاری با تورم ۳۲ درصدی و تقاضای ۳۰ درصدی برای طبقات بالا در شهرهای بزرگ مثل تهران و شیراز، ای
خرید آپارتمان در مجتمعهای مسکونی، با امنیت بالا، امکانات مدرن، و رشد ۱۵-۲۵٪ ارزش، یه سرمایهگذاری هوشمندانهست. تو ایران ۱۴۰۴، با تورم ۳۲٪، تقاضا برای مجتمعها تو تهران، شیراز، و اصفهان ۳۵٪ زیاد شده.
این مقاله راهنمای جامعی برای خرید خانه در مناطق در حال توسعه ایران در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با تورم ۳۵-۴۰ درصدی و قیمت آپارتمانهای ۸۰ متری در تهران ۸-۱۲ میلیارد تومان، مناطق مثل پرند، پردیس و هشتگرد
این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمانهای کوچک متراژ (۴۰-۶۰ متر) در بازار مسکن ایران سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تورم مسکن ۲ درصدی و متوسط قیمت متری ۱۱۹ میلیون تومان در تهران، این آپارتمانها گزین
رویای خانهدار شدن با بودجه کم در سال ۱۴۰۴ با برنامهریزی هوشمند ممکن است. با تورم ۳۲ درصدی، آپارتمان ۸۰ متری در تهران ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان است. این راهنما با داستانهای واقعی، راهکارهایی مثل خرید در
خرید خانه در حومه تهران، مانند پرند و پردیس، با تورم ۳۲ درصدی سال ۱۴۰۴ فرصتی برای صرفهجویی و آرامش است. این راهنما مزایایی مثل قیمت پایین (۳-۵ میلیارد تومان در پرند در مقابل ۱۲-۱۵ میلیارد در تهران)،
انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ با تورم ۳۲ درصدی و رکود ۸ درصدی معاملات، چالشبرانگیز است. این مقاله هفت فاکتور کلیدی (فضای داخلی، موقعیت مکانی، ایمنی، امکانات، کیفیت ساخت، هزینهها، آیندهنگری) را ب
انتخاب بین خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی مثل دماوند یا لواسان، تصمیم بزرگی است که سبک زندگی و سرمایه شما را شکل میدهد. خرید زمین ارزانتر است و اجازه ساخت شخصی میدهد، اما تغییر کاربری و مجوزهای ح
خرید ویلا ساحلی در ایران، از مازندران تا کیش، رویایی دستیافتنی اما پرچالش است. با تورم ۳۲ درصدی در ۱۴۰۴، انتخاب هوشمندانه ویلا در شهرهایی مثل بابلسر، نوشهر و رامسر حیاتی است. این راهنما شما را با نکا
تخمین ارزش واقعی ملک در ۱۴۰۴، کلید سرمایهگذاری هوشمند در بازار پرنوسان مسکن ایران با تورم ۳۲ درصدی است. این مقاله با روایتی جذاب، روشهای ارزشگذاری (مقایسهای، هزینهای، درآمدی) را توضیح میدهد و تا