منطقه چهار شهرداری تهران، پهنه شرقی پایتخت

منطقه چهار شهرداری تهران، شرقی ترین نقطه پایتخت، با نام منطقه لواسانات نیز شناخته می‌شود. این منطقه با دارا بودن فضای سبز فراوان، آب و هوای خنک و مطبوع، چشم اندازهای کوهستانی و قیمت مسکن مناسب تر نسبت به مناطق شمالی تهران، به یکی از گزینه های محبوب برای سکونت و فرار از گرمای شلوغی و آلودگی شهر تبدیل شده است.

محدوده جغرافیایی:

منطقه چهار از شمال به دامنه های البرز از جنوب به خیابان رسالت، از شرق به اتوبان خلعتبری و از غرب به منطقه سیزده محدود می شود.

امکانات رفاهی و آموزشی:

منطقه چهار از نظر امکانات رفاهی و آموزشی در سطح متوسطی قرار دارد. در این منطقه مراکز خرید، رستوران ها، بیمارستان ها، مدارس و دانشگاه هایی وجود دارد.

شهرداری منطقه چهار:

شهرداری منطقه چهار وظیفه ارائه خدمات مختلف به ساکنین این منطقه را بر عهده دارد. از جمله وظایف شهرداری می توان به موارد زیر اشاره کرد:

·         صدور پروانه ساختمانی

·         جمع آوری زباله

·         احداث و نگهداری معابر و خیابان ها

·         احداث و نگهداری فضای سبز

·         ارائه خدمات فرهنگی و اجتماعی

راه های دسترسی:

منطقه چهار به وسیله اتوبان های متعدد از جمله اتوبان های بابائی، زین الدین و لشگرک به سایر نقاط شهر تهران متصل می شود. این منطقه دارای خطوط اتوبوس های متعددی است که دسترسی به آن را آسان می کند.

 

 

جمع بندی:

منطقه چهار شهرداری تهران با دارا بودن فضای سبز فراوان، آب و هوای خنک و مطبوع، چشم اندازهای کوهستانی، قیمت مسکن مناسب تر و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، گزینه ای مناسب برای سکونت خانواده ها و افرادی است که به دنبال آرامش و طبیعت هستند.

قیمت خانه در منطقه چهار شهرداری تهران، به عنوان منطقه ای رو به رشد برای سکونت، به عوامل مختلفی از جمله محله، متراژ، نوع آپارتمان، سن بنا، امکانات و view بستگی دارد. با این حال، برای ارائه اعداد حدودی می توان به موارد زیر اشاره کرد (تیر 1403):

·         آپارتمان های نوساز:

o        متراژ کوچک (زیر 70 متر): 30 تا 60 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ متوسط (70 تا 120 متر): 20 تا 40 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ بزرگ (بالای 120 متر): 15 تا 30 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

·         آپارتمان های کلنگی:

o        متراژ کوچک (زیر 70 متر): 15 تا 30 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ متوسط (70 تا 120 متر): 10 تا 20 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

o        متراژ بزرگ (بالای 120 متر): 5 تا 15 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

برای مثال:

·         آپارتمان نوساز 70 متری در لواسان: حدود 4 میلیارد تومان

·         آپارتمان کلنگی 100 متری در سوهان: حدود 2 میلیارد تومان

·         ویلای 200 متری در لواسان با ویوی سد: بیش از 10 میلیارد تومان

نکات مهم:

·         قیمت ها تقریبی هستند و ممکن است در بازار داغ یا رکود نوسانات قابل توجهی داشته باشند.

·         برای اطلاع از قیمت دقیق هر آپارتمان، باید به املاک معتبر در منطقه چهار مراجعه کنید.

·         عوامل دیگری مانند مبلمان، لوازم و پارکینگ نیز می توانند بر قیمت نهایی آپارتمان تاثیر بگذارند.

 

بازبینی: س. سیاح