افزایش 20 درصدی درآمد اجاره دبی || خبری خوش برای سرمایه گذاران

خبر اجازه قانونی و رسمی افزایش بیست درصدی اجاره بهای دبی (امارات) در سال جاری برای مالکان و سرمایه گذاران دبی (امارات) خبر خوش بهبود نرخ بازده سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی را می دهد . در این مقاله به جزییات خبر مجوز رسمی افرایش اجاره بهای آپارتمانهای مناطق متوسط القیمت دبی می پردازیم.

افزایش بیست درصدی اجاره بها در مناطق مسکونی خوش قیمت دبی

 در حالی که ساکنان مناطق خوش قیمت انتظار افزایش قیمتی بین ۸ تا ۱۲ درصد را داشتند، برای بسیاری، مواجهه با افزایش ۲۰ درصدی از سوی صاحبخانه‌هایشان ؛  شگفت انگیزاست.

کارشناسان و خبرگان بازار می گویند: عوامل متعددی وجود دارد که چرا مناطق مسکونی خوش  ​​قیمت دبی ؛ از افزایش حداکثری مجاز نرخ های جدید اجاره RERA  متاثر هستند.جلسه خرید آپارتمان الفرجان

مناطق مسکونی متوسط ​​بازار مانند جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)، الفرجان، ارجان، موتور سیتی و حتی اسپرت سیتی دبی شاهد افزایش بیست درصدی اجاره‌ بهایی هستند که در تمدید قرارداد اجاره ، تحت شاخص تجدیدنظر شده اجاره  RERA)) مجاز است.

نمایی از الفرجان دبی

شاخص جدید اجاره RERA از اول آوریل جاری ( 13  فروردین 1403) به اجرا گذاشته شد و به صاحبخانه‌ها آزادی عمل بیشتری برای افزایش نرخ درخواستی خود برای هماهنگ سازی با میانگین آن منطقه ارائه می‌دهد، اما آنها باید متعهد باشند که این افزایش، از حد اکثر  ۲۰ درصد ،نسبت به نرخ قرارداد سال قبل  تجاوز نمی کند.

شیشدنگ دبی

آگاهان  بازار می گویند: عوامل متعددی وجود دارد که چرا مناطق مسکونی خوش  ​​قیمت دبی ؛ از افزایش حداکثری مجاز نرخ های جدید اجاره RERA  متاثر هستند.

  بیشترین افزایش اجاره بها مربوط به ساکنانی است که بین سال‌های 2018 تا 2021 به مکان‌هایی مانند JVC یا الفرجان نقل مکان کرده‌اند، زمانی که اجاره‌ها در برخی از منازل ،

 پایین‌ترین سطوح اجاره بها در دبی بوده است.

 از سال ۲۰۲۱، این مناطق نیز شاهد روند تکمیل ساختمان ها  و و ورود ساختمان‌های جدید به بازار بوده‌اند و این واحدهای نوسازبه نسبت اجاره ای بسیار بالاتر از منطقه دارند.

 آنچه در حال حاضر شاهد آن هستیم ،  این است که از مستاجرینی که بین سال‌های 2018  الی 2021  به این مناطق نقل مکان کرده‌اند، امسال خواسته می‌شود که حداکثر نرخ‌های مجاز  بازاراجاره را بپردازند.

 در پاییز امسال، با فرا رسیدن فصل تمدید قراردادها، بدون ترید این روند شتاب خواهد گرفت.

پاییز دبی

در منطقه  JVC(جمیرا ویلیج سیرکل)، آپارتمان های یک خوابه جدید ، اجاره بها به طور متوسط ​​۶۰.۰۰۰ درهم و آپارتمان های باامکانات بالاتر حدود ۷۵.۰۰۰ درهم در سال هستند.

منطقه خوب دبی -ریویرا

در مورد ارجان، آپارتمان های یک خوابه هنوز هم طیف وسیعی از بازار اجاره را در بر می گیرد و اجاره بهای آنها  از حدود ۶۰.۰۰۰ درهم تا ۸۰.۰۰۰ درهم در سال تخمین زده میشود.

منطقه خوب دبی-الفرجان

الفرجان، که اکنون یکی از پررونق  ترین مناطق مسکونی از نظر فروش و اجاره ملک در دبی است، همچنین دارای طیف گسترده ای از گزینه های اجاره است. بر اساس اطلاعات دریافتی ، می‌توان یک سوییت اجاره ای نوساز به مبلغ ۵۵.۰۰۰ درهم در سال یا ۹۰.۰۰۰ درهم در سال برای یک واحد نوساز یک خوابه در نظر گرفت.

بازار الفرجان دبی

این نرخ افزایش اجاره بها تا چه مدت  دوام خواهد داشت؟

 شاخص جدید اجاره RERA در آوریل ( فروردین ماه جاری) اجرایی شد و یکسال دیگر معتبر خواهد بود.

 همچنین، هر یک از این مناطق مزبور، خانه‌های جدید دیگری را درحال احداث دارند که اکثرشان پس از تکمیل،  وارد بازار اجاره خواهند شد و این نیز باید سرعت رشد اجاره بها را تعدیل کند.

شیش دنگ دبی

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در آپارتمان در دبی هستید،  شیشدنگ می‌تواند یک منبع ارزشمند باشد.
کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در یافتن آپارتمان مناسب، انجام فرآیند خرید و اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق کمک کنند.
00989129454200

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر

اجاره دیرکرد: قوانین پرداخت و نکات اجاره‌بها در تهران | شیش دنگ

این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجاره‌بها در تهران، زمان‌بندی سررسید، دوره‌های مهلت پرداخت، و جریمه‌های دیرکرد می‌پردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا

مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک: راهنمای مالکان و مستاجران ۱۴۰۴

این مقاله مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک اجاره‌ای مثل لوله‌کشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی می‌کند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه می‌دهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسان‌تر است!

مالیات مسکن بدون ساکن، مسکونی و ماشین خارجی: راهنمای جامع املاک ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشین‌های خارجی در ارزش‌گذاری دارایی‌ها، و مزایای پلتفرم‌های آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ می‌پردازد. ب

موج جدید معاملات ملکی در تهران: معاوضه خانه با دارایی‌های غیرنقدی

معاوضه ملک با دارایی‌هایی مثل خودرو، طلا و ارز دیجیتال، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران است که به دلیل کمبود نقدینگی محبوب شده است.

کدام ویژگی‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهند؟ راهنمای شیش دنگ

این مقاله ویژگی‌هایی که ارزش خانه را افزایش می‌دهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی می‌کند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاوره‌ای برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه می‌دهد.

فوری یارانه‌بگیران ۴ دهک اول صاحب خانه دولتی می‌شوند.

این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانه‌بگیران دهک‌های ۱ تا ۴ را بررسی می‌کند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانه‌دار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالش‌ها، و نقش شیش دنگ در ساده‌سازی خرید و اجاره ملک

سیگنال خطرناک اتباع غیرمجاز به بازار مسکن ایران 1404

این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 می‌پردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمت‌ها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس

ودیعه مسکن اتباع افغان و واکنش اتحادیه املاک با شیش دنگ

این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک می‌پردازد. با تحلیل چالش‌ها، راه‌حل‌ها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی