افزایش 20 درصدی درآمد اجاره دبی || خبری خوش برای سرمایه گذاران

خبر اجازه قانونی و رسمی افزایش بیست درصدی اجاره بهای دبی (امارات) در سال جاری برای مالکان و سرمایه گذاران دبی (امارات) خبر خوش بهبود نرخ بازده سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی را می دهد . در این مقاله به جزییات خبر مجوز رسمی افرایش اجاره بهای آپارتمانهای مناطق متوسط القیمت دبی می پردازیم.

افزایش بیست درصدی اجاره بها در مناطق مسکونی خوش قیمت دبی

 در حالی که ساکنان مناطق خوش قیمت انتظار افزایش قیمتی بین ۸ تا ۱۲ درصد را داشتند، برای بسیاری، مواجهه با افزایش ۲۰ درصدی از سوی صاحبخانه‌هایشان ؛  شگفت انگیزاست.

کارشناسان و خبرگان بازار می گویند: عوامل متعددی وجود دارد که چرا مناطق مسکونی خوش  ​​قیمت دبی ؛ از افزایش حداکثری مجاز نرخ های جدید اجاره RERA  متاثر هستند.جلسه خرید آپارتمان الفرجان

مناطق مسکونی متوسط ​​بازار مانند جمیرا ویلیج سیرکل (JVC)، الفرجان، ارجان، موتور سیتی و حتی اسپرت سیتی دبی شاهد افزایش بیست درصدی اجاره‌ بهایی هستند که در تمدید قرارداد اجاره ، تحت شاخص تجدیدنظر شده اجاره  RERA)) مجاز است.

نمایی از الفرجان دبی

شاخص جدید اجاره RERA از اول آوریل جاری ( 13  فروردین 1403) به اجرا گذاشته شد و به صاحبخانه‌ها آزادی عمل بیشتری برای افزایش نرخ درخواستی خود برای هماهنگ سازی با میانگین آن منطقه ارائه می‌دهد، اما آنها باید متعهد باشند که این افزایش، از حد اکثر  ۲۰ درصد ،نسبت به نرخ قرارداد سال قبل  تجاوز نمی کند.

شیشدنگ دبی

آگاهان  بازار می گویند: عوامل متعددی وجود دارد که چرا مناطق مسکونی خوش  ​​قیمت دبی ؛ از افزایش حداکثری مجاز نرخ های جدید اجاره RERA  متاثر هستند.

  بیشترین افزایش اجاره بها مربوط به ساکنانی است که بین سال‌های 2018 تا 2021 به مکان‌هایی مانند JVC یا الفرجان نقل مکان کرده‌اند، زمانی که اجاره‌ها در برخی از منازل ،

 پایین‌ترین سطوح اجاره بها در دبی بوده است.

 از سال ۲۰۲۱، این مناطق نیز شاهد روند تکمیل ساختمان ها  و و ورود ساختمان‌های جدید به بازار بوده‌اند و این واحدهای نوسازبه نسبت اجاره ای بسیار بالاتر از منطقه دارند.

 آنچه در حال حاضر شاهد آن هستیم ،  این است که از مستاجرینی که بین سال‌های 2018  الی 2021  به این مناطق نقل مکان کرده‌اند، امسال خواسته می‌شود که حداکثر نرخ‌های مجاز  بازاراجاره را بپردازند.

 در پاییز امسال، با فرا رسیدن فصل تمدید قراردادها، بدون ترید این روند شتاب خواهد گرفت.

پاییز دبی

در منطقه  JVC(جمیرا ویلیج سیرکل)، آپارتمان های یک خوابه جدید ، اجاره بها به طور متوسط ​​۶۰.۰۰۰ درهم و آپارتمان های باامکانات بالاتر حدود ۷۵.۰۰۰ درهم در سال هستند.

منطقه خوب دبی -ریویرا

در مورد ارجان، آپارتمان های یک خوابه هنوز هم طیف وسیعی از بازار اجاره را در بر می گیرد و اجاره بهای آنها  از حدود ۶۰.۰۰۰ درهم تا ۸۰.۰۰۰ درهم در سال تخمین زده میشود.

منطقه خوب دبی-الفرجان

الفرجان، که اکنون یکی از پررونق  ترین مناطق مسکونی از نظر فروش و اجاره ملک در دبی است، همچنین دارای طیف گسترده ای از گزینه های اجاره است. بر اساس اطلاعات دریافتی ، می‌توان یک سوییت اجاره ای نوساز به مبلغ ۵۵.۰۰۰ درهم در سال یا ۹۰.۰۰۰ درهم در سال برای یک واحد نوساز یک خوابه در نظر گرفت.

بازار الفرجان دبی

این نرخ افزایش اجاره بها تا چه مدت  دوام خواهد داشت؟

 شاخص جدید اجاره RERA در آوریل ( فروردین ماه جاری) اجرایی شد و یکسال دیگر معتبر خواهد بود.

 همچنین، هر یک از این مناطق مزبور، خانه‌های جدید دیگری را درحال احداث دارند که اکثرشان پس از تکمیل،  وارد بازار اجاره خواهند شد و این نیز باید سرعت رشد اجاره بها را تعدیل کند.

شیش دنگ دبی

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در آپارتمان در دبی هستید،  شیشدنگ می‌تواند یک منبع ارزشمند باشد.
کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در یافتن آپارتمان مناسب، انجام فرآیند خرید و اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق کمک کنند.
00989129454200

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهنمای سرمایه‌گذاری در مسکن اصفهان: محله‌های پرجستجو، ریسک‌ها و فرصت‌ها

بازار مسکن اصفهان در سال ۱۴۰۴، با وجود تنش‌های ژئوپلیتیکی (حمله اسرائیل به نطنز) و چالش‌های زیست‌محیطی (آلودگی هوا)، یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاری در ایران است. این مقاله جامع، ۵ محله پرجستجو (خانه

راهکارهای خرید ملک در جنگ ایران و اسرائیل: نکات هوشمند همراه شیش دنگ

این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی می‌کند. استراتژی‌هایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،

راهکارهای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل: راهنمای کامل ۱۴۰۴

این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با داستان‌های واقعی شروع می‌شود و راهکارهایی مانند سرمایه‌گذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در

تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک در ایران: راهنمای سرمایه‌گذاری هوشمند

تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک را بررسی می‌کند: از افزایش قیمت‌های اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای

بررسی بازار املاک در شهرهای شمالی: سرمایه‌گذاری هوشمند در بهشت ایران

بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصت‌ها و چالش‌های خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی می‌کند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می

بی‌آبی تهران پی مسکن رکود شده: تاثیر بر قیمت ملک در زعفرانیه و کامرانیه

بحران بی‌آبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساخت‌وساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محله‌هایی مثل

بازار مسکن ایران در کما: رکود معاملات و تورم شدید بعد از جنگ 12 روزه

بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجاره‌بها، و ناکامی طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ تحلیل جامع بازار ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژی‌هایی برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه

پایان ریزش قیمت ملک تهران؟ تحلیل روند صعودی با شیش دنگ

بازار املاک تهران پس از ریزش قیمت‌ها، نشانه‌هایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان می‌دهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیل‌های

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب