قوانین فروش آپارتمان دبی(امارات) || مشاور املاک فارسی زبان دبی

برخی از قوانین پیش فروش املاک در دبی عبارتند از:1-پیش فروش کنندگان باید دارای مجوز از DLD باشند.2-پیش فروش کنندگان باید قرارداد پیش فروش را با جزئیات کامل به خریداران ارائه دهند.3-پیش فروش کنندگان باید مبالغ دریافتی از خریداران را در حساب بانکی جداگانه نگهداری کنند.4-پیش فروش کنندگان موظف به تکمیل پروژه مطابق با برنامه زمان‌بندی و مشخصات فنی ارائه شده به خریداران هستند.5-در صورت عدم تکمیل پروژه توسط پیش فروش کننده، خریداران می‌توانند وجه پرداختی خود را به همراه خسارت دریافت کنند.

شیش‌دنگ: مرجع فارسی زبان پیش فروش آپارتمانهای دبی

به عنوان یک ایرانی که مدتی است در جستجوی بهترین سایت برای خرید، فروش و اجاره املاک در دبی هستم، می‌خواهم تجربیات خود را با شما در مورد شیش‌دنگ، که به نظر من جامع‌ترین و قابل‌اعتمادترین پلتفرم در این زمینه است، به اشتراک بگذارم.

چرا شیش‌دنگ دبی؟

·        

           تنوع بی‌نظیر: شیش‌دنگ با ارائه انبوهی از آپارتمان‌ها، ویلاها، خانه‌ها، دفاتر و مغازه‌ها در تمام مناطق دبی، برای هر سلیقه و بودجه‌ای ملکی دارد.

·         اطلاعات کامل: هر آگهی در شیش‌دنگ شامل عکس‌های باکیفیت، توضیحات دقیق، امکانات، نقشه موقعیت، قیمت به روز شده و اطلاعات تماس مالک یا آژانس املاک است.

·         جستجوی پیشرفته: با استفاده از فیلترهای متعدد مانند نوع ملک، منطقه، قیمت، متراژ، تعداد اتاق خواب و امکانات، می‌توانید به سرعت و به آسانی ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.

·         امکانات منحصر به فرد: شیش‌دنگ امکاناتی مانند تورهای مجازی 360 درجه، محاسبه‌گر وام مسکن و مشاوره رایگان با متخصصان املاک را نیز ارائه می‌دهد.

·         رابط کاربری فارسی: کل وب‌سایت شیش‌دنگ به زبان فارسی است و این امر استفاده از آن را برای ایرانیان بسیار آسان می‌کند.

·         معاملات امن: شیش‌دنگ با ارائه سیستم‌های پرداخت امن و همکاری با آژانس‌های املاک معتبر، امنیت معاملات را برای شما تضمین می‌کند.

 

مزایای استفاده از شیش‌دنگ در دبی:

·        

           صرفه‌جویی در زمان و هزینه:با جستجوی املاک در یک مکان، از مراجعه به چندین وب‌سایت یا آژانس املاک بی‌نیاز می‌شوید.

·         دسترسی به بهترین قیمت‌ها: با مقایسه قیمت‌ها در یک پلتفرم، می‌توانید مطمئن باشید که بهترین معامله را انجام می‌دهید.

·         تصمیم‌گیری آگاهانه: با داشتن تمام اطلاعات مورد نیاز در مورد هر ملک، می‌توانید با خیالی آسوده تصمیم بگیرید.

·         خدمات پس از فروش: شیش‌دنگ حتی پس از نهایی شدن معامله نیز از شما پشتیبانی می‌کند و در صورت بروز هرگونه مشکل در کنار شما خواهد بود.

 

تجربه من با شش‌دنگ در دبی :

   من به شخصه از استفاده از شیش‌دنگ بسیار راضی هستم. به کمک این پلتفرم توانستم در مدت زمان کوتاهی آپارتمان مورد نظر خود را در دبی پیدا کنم و با خیالی آسوده معامله را نهایی کنم؛ کارشناسان شیش‌دنگ در تمام مراحل خرید به من مشاوره رایگان دادند و به تمام سوالات من به طور کامل پاسخ دادند.

اگر به دنبال خرید، فروش یا اجاره ملک در دبی هستید، شیش‌دنگ را به شما قویاً پیشنهاد می‌کنم. مطمئن هستم که با استفاده از این پلتفرم، تجربه‌ای مثبت و بدون دردسر خواهید داشت.

 

شیشدنگ دبی چه قابلیتهای برجسته ای دارد ؟

پشتیبانی شیش‌دنگ دبی همراه شما در تمام مراحل : 

یکی از مهم‌ترین مزایای استفاده از شیش‌دنگ، پشتیبانی قوی و همه‌جانبه این پلتفرم از مشتریان است. شیش‌دنگ برای جلب رضایت شما و اطمینان از تجربه‌ای مثبت، خدمات پشتیبانی متنوعی را ارائه می‌دهد:

پشتیبانی آنلاین:

·         چت زنده: می‌توانید به طور مستقیم و در لحظه با کارشناسان شیش‌دنگ از طریق چت زنده ارتباط برقرار کنید و سوالات خود را در مورد وب‌سایت، آگهی‌ها، فرآیند معامله و غیره بپرسید.

·         ایمیل: همچنین می‌توانید از طریق ایمیل با تیم پشتیبانی شش‌دنگ تماس بگیرید. آدرس ایمیل پشتیبانی در وب‌سایت و در بخش تماس با ما قابل مشاهده است.

·         شماره تلفن: برای تماس تلفنی با پشتیبانی شش‌دنگ می‌توانید از شماره‌های موجود در وب‌سایت استفاده کنید.

پشتیبانی فارسی زبان:

تمام کارشناسان پشتیبانی شیش‌دنگ به زبان فارسی مسلط هستند و می‌توانند به طور کامل به سوالات شما به زبان مادریتان پاسخ دهند.

راهنمایی‌های جامع:

در وب‌سایت شیش‌دنگ، بخش راهنمایی جامعی وجود دارد که به سوالات متداول کاربران پاسخ می‌دهد. همچنین می‌توانید مقالات و ویدئوهای آموزشی متعددی را در این بخش پیدا کنید که به شما در استفاده از وب‌سایت و انجام معاملات ملکی در دبی کمک می‌کنند.

دفتر قانونی در تهران:

شش‌دنگ برای رفاه حال مشتریان ایرانی خود، دفتر قانونی در تهران نیز دارد. شما می‌توانید با مراجعه به این دفتر به طور حضوری با کارشناسان شش‌دنگ ملاقات کنید و از مشاوره و راهنمایی‌های آنها در مورد خرید، فروش یا اجاره ملک در دبی بهره‌مند شوید.

پاسخگویی به شکایات:

اگر در حین استفاده از خدمات شش‌دنگ با مشکلی روبرو شدید، می‌توانید از طریق روش‌های مختلف با تیم پشتیبانی تماس بگیرید و مشکل خود را مطرح کنید. شش‌دنگ متعهد است که به تمام شکایات در اسرع وقت رسیدگی کند و راه‌حلی مناسب برای آنها ارائه دهد.

راهنمایان فارسی زبان ماهر:

شش‌دنگ با همکاری تعدادی از مجرب‌ترین و کارآزموده‌ترین راهنمایان املاک ایرانی در دبی، خدمات مشاوره و راهنمایی را به مشتریان خود ارائه می‌دهد. این راهنمایان که به طور کامل به زبان فارسی مسلط هستند، می‌توانند شما را در تمام مراحل خرید، فروش یا اجاره ملک در دبی یاری کنند. آنها با توجه به نیازها و بودجه شما، بهترین گزینه‌ها را به شما معرفی می‌کنند و در تمام مراحل معامله در کنار شما خواهند بود.

با استفاده از خدمات پشتیبانی شیش‌دنگ، می‌توانید با خیالی آسوده و بدون دغدغه در دبی ملک مورد نظر خود را پیدا کنید و معامله‌ای امن و موفق را انجام دهید.

 

در اینجا چند نمونه از سوالاتی که می‌توانید از پشتیبانی شیش‌دنگ بپرسید، آورده شده است:

·        

           چگونه می‌توانم در شش‌دنگ ثبت‌نام کنم؟

·         چگونه می‌توانم آگهی ملک خود را در شش‌دنگ ثبت کنم؟

·         چگونه می‌توانم از ملک‌های موجود در شش‌دنگ بازدید کنم؟

·         فرآیند خرید، فروش یا اجاره ملک در دبی چگونه است؟

·         برای چه نوع املاکی می‌توانم در شش‌دنگ وام بگیرم؟

·         هزینه‌های جانبی خرید، فروش یا اجاره ملک در دبی چقدر است؟

·         قوانین و مقررات مربوط به املاک در دبی چیست؟

·         آیا می‌توانم برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی از شش‌دنگ مشاوره بگیرم؟

با اطمینان از اینکه شش‌دنگ در تمام مراحل در کنار شما خواهد بود، همین امروز جستجوی خود را برای یافتن ملک مورد نظرتان در دبی آغاز کنید!

 

 

شیش‌دنگ: خرید بدون واسطه از سازندگان معتبر دبی

یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های شیش‌دنگ که آن را از سایر پلتفرم‌های املاک متمایز می‌کند، امکان خرید بدون واسطه از سازندگان معتبر دبی است. این ویژگی مزایای متعددی را برای خریداران به ارمغان می‌آورد که در ادامه به برخی از آنها اشاره می‌کنیم:

·         قیمت‌های مناسب‌تر: با حذف واسطه‌ها، قیمت نهایی ملک به طور قابل‌توجهی کاهش می‌یابد و شما می‌توانید با صرف هزینه‌ای کمتر، ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

·         شرایط پرداخت بهتر: سازندگان معتبر دبی معمولاً شرایط پرداخت متنوع و flexible را به خریداران ارائه می‌دهند. شما می‌توانید با توجه به شرایط مالی خود، بهترین روش پرداخت را انتخاب کنید.

·         دسترسی به اطلاعات کامل: شش‌دنگ اطلاعات کاملی از پروژه‌های مختلف ساختمانی در دبی، از جمله جزئیات مربوط به سازنده، نوع ملک، امکانات، قیمت و شرایط پرداخت را در اختیار شما قرار می‌دهد.

·         امنیت بیشتر: خرید از سازندگان معتبر دبی از نظر قانونی امن‌تر است و شما می‌توانید با خیالی آسوده معامله را انجام دهید.

·         خدمات پس از فروش: سازندگان معتبر دبی معمولاً خدمات پس از فروش را به خریداران ارائه می‌دهند که شامل تعمیرات و نگهداری و یا رفع ایرادات احتمالی ملک می‌شود.

      در شیش‌دنگ، می‌توانید به راحتی و به طور مستقیم با معتبرترین سازندگان دبی ارتباط برقرار کنید و بدون واسطه، آپارتمان و ویلا مورد نظر خود را خریداری کنید.

 

برخی از مزایای خرید بدون واسطه از سازندگان معتبر دبی:

 

          قیمت‌های 5 تا 10 درصد پایین‌تر: با حذف واسطه‌ها، قیمت نهایی ملک به طور قابل‌توجهی کاهش می‌یابد و شما می‌توانید با صرف هزینه‌ای کمتر، ملک مورد نظر خود را خریداری کنید.

·         شرایط پرداخت متنوع: سازندگان معتبر دبی معمولاً شرایط پرداخت متنوع و flexible را به خریداران ارائه می‌دهند. شما می‌توانید با توجه به شرایط مالی خود، بهترین روش پرداخت را انتخاب کنید.

·         دسترسی به اطلاعات کامل: شش‌دنگ اطلاعات کاملی از پروژه‌های مختلف ساختمانی در دبی، از جمله جزئیات مربوط به سازنده، نوع ملک، امکانات، قیمت و شرایط پرداخت را در اختیار شما قرار می‌دهد.

·         انتخاب واحد دلخواه: در بسیاری از پروژه‌ها، شما می‌توانید واحد دلخواه خود را از بین واحدهای موجود انتخاب کنید.

·         امکان مذاکره: در خرید بدون واسطه، شما می‌توانید به طور مستقیم با سازنده مذاکره کنید و به قیمت نهایی مورد نظر خود دست پیدا کنید.

·         امنیت بیشتر: خرید از سازندگان معتبر دبی از نظر قانونی امن‌تر است و شما می‌توانید با خیالی آسوده معامله را انجام دهید.

·         خدمات پس از فروش: سازندگان معتبر دبی معمولاً خدمات پس از فروش را به خریداران ارائه می‌دهند که شامل تعمیرات و نگهداری و یا رفع ایرادات احتمالی ملک می‌شود.

در شیش‌دنگ، ما به شما کمک می‌کنیم تا با معتبرترین سازندگان دبی ارتباط برقرار کنید و بدون واسطه، ملک مورد نظر خود را با بهترین قیمت و شرایط خریداری کنید.

 

👈 برای اطلاعات بیشتر و یا یافتن ملک مورد نظر خود در دبی، می‌توانید به وب‌سایت شش‌دنگ به آدرس https://shishdong.com مراجعه کنید. 👉

 

ا

 نقاط ضعف وبسایت‌های خرید و فروش املاک فارسی زبان دبی در مقایسه با وبسایت‌های موفق جهانی:

با وجود اینکه وبسایت‌های فارسی زبان خرید و فروش املاک در دبی طی سال‌های اخیر پیشرفت قابل‌توجهی داشته‌اند، اما هنوز در مقایسه با وبسایت‌های موفق جهانی در این زمینه، نقاط ضعفی دارند. در اینجا به برخی از این نقاط ضعف اشاره می‌کنیم:

1. کمبود اطلاعات:

·         اطلاعات ناقص: در برخی از وبسایت‌های فارسی زبان، اطلاعات ارائه شده در مورد املاک، مانند عکس‌ها، توضیحات، امکانات و قیمت، کامل و دقیق نیست.

·         عدم به‌روزرسانی: اطلاعات موجود در برخی از این وبسایت‌ها به طور مرتب به‌روز نمی‌شود و ممکن است با وضعیت واقعی ملک مطابقت نداشته باشد.

·         فقدان اطلاعات تفصیلی: اطلاعات ارائه شده در مورد محله‌ها و مناطق مختلف دبی در برخی از وبسایت‌ها کافی نیست و به کاربران در تصمیم‌گیری آگاهانه کمک نمی‌کند.

2. کاربری دشوار:

·         طراحی نامناسب: برخی از وبسایت‌های فارسی زبان از نظر طراحی کاربری ضعیف هستند و استفاده از آنها برای کاربران دشوار است.

·         عدم وجود امکانات جستجوی پیشرفته: امکانات جستجوی موجود در برخی از این وبسایت‌ها محدود است و کاربران به راحتی نمی‌توانند ملک مورد نظر خود را پیدا کنند.

·         فقدان سیستم فیلترگذاری: در برخی از وبسایت‌ها، سیستم فیلترگذاری مناسبی برای دسته‌بندی املاک بر اساس معیارهای مختلف مانند قیمت، نوع ملک، متراژ و غیره وجود ندارد.

3. عدم شفافیت:

·         تبلیغات فریبنده: برخی از وبسایت‌های فارسی زبان از تبلیغات فریبنده برای جلب توجه کاربران استفاده می‌کنند و اطلاعات واقعی در مورد املاک را ارائه نمی‌دهند.

·         عدم راستی‌آزمایی آگهی‌ها: در برخی از این وبسایت‌ها، آگهی‌ها قبل از انتشار به طور کامل راستی‌آزمایی نمی‌شوند و ممکن است اطلاعات نادرست یا گمراه‌کننده در آنها وجود داشته باشد.

·         فقدان نظارت بر عملکرد آژانس‌های املاک: در برخی از وبسایت‌ها، نظارت کافی بر عملکرد آژانس‌های املاک وجود ندارد و این امر می‌تواند به ضرر کاربران باشد.

4. محدودیت در دسترسی به بازار:

·         تمرکز بر املاک خاص: برخی از وبسایت‌های فارسی زبان فقط بر روی املاک خاص، مانند آپارتمان‌ها یا ویلاهای لوکس، تمرکز دارند و طیف وسیعی از املاک را به کاربران ارائه نمی‌دهند.

·         عدم پوشش مناطق مختلف: برخی از این وبسایت‌ها فقط املاک موجود در مناطق خاص دبی را پوشش می‌دهند و در سایر مناطق فعال نیستند.

·         عدم امکان جستجوی املاک در سایر امارات: امکان جستجوی املاک در سایر امارات متحده عربی در برخی از وبسایت‌های فارسی زبان وجود ندارد.

5. عدم ارائه خدمات جانبی:

·         فقدان خدمات مشاوره: برخی از وبسایت‌های فارسی زبان خدمات مشاوره املاک را به کاربران ارائه نمی‌دهند.

·         عدم امکان بازدید مجازی از املاک: در برخی از این وبسایت‌ها، امکان بازدید مجازی از املاک وجود ندارد و کاربران برای بازدید حضوری از ملک باید به دبی سفر کنند.

·         فقدان خدمات پس از فروش: برخی از وبسایت‌ها خدمات پس از فروش را به کاربران ارائه نمی‌دهند و در صورت بروز مشکل، کاربران باید به تنهایی برای حل آن اقدام کنند.

     

علاوه بر نقاط ضعف ذکر شده، برخی از چالش‌های کلی که وبسایت‌های املاک در دبی با آن روبرو هستند عبارتند از:

·        

           رقابت شدید: تعداد زیادی وبسایت املاک در دبی وجود دارد که برای جذب کاربران با یکدیگر رقابت می‌کنند.

·         تغییرات در قوانین و مقررات: قوانین و مقررات مربوط به املاک در دبی دائماً در حال تغییر است و وبسایت‌ها باید برای مطابقت با این تغییرات به‌روز شوند.

·         اعتمادسازی: جلب اعتماد کاربران در بازار املاک دبی دشوار است، زیرا این بازار به فساد و کلاهبرداری شهرت دارد.

 

خرید املاک دبی از نماینده رسمی سازنده در تهران: مزایا و تفاوت‌ها با خرید از دلال املاک در دبی

خرید ملک در دبی، چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای سکونت، می‌تواند یک تصمیم هیجان‌انگیز اما چالش‌برانگیز باشد. یکی از مهم‌ترین تصمیماتی که باید در این فرآیند بگیرید، انتخاب نحوه خرید ملک است. دو گزینه اصلی پیش روی شما عبارتند از:خرید از نماینده رسمی سازنده اماراتی در تهران و خرید از یک دلال املاک در دبی که  هر کدام از این روش‌ها مزایا و معایب خاص خود را دارند که در ادامه به بررسی آنها می‌پردازیم:

  مزایای خرید از نماینده رسمی سازنده اماراتی در تهران:

·         امنیت و اطمینان: با خرید از نماینده رسمی سازنده، شما با یک شرکت معتبر و شناخته شده در ایران معامله می‌کنید. این امر امنیت و اطمینان خاطر بیشتری را برای شما به ارمغان می‌آورد، زیرا می‌دانید که با یک طرف قابل اعتماد و مسئول سروکار دارید.

·         دسترسی به اطلاعات کامل: نمایندگان رسمی سازنده به تمام اطلاعات مربوط به پروژه‌های مختلف، از جمله جزئیات مربوط به سازنده، نوع ملک، امکانات، قیمت، شرایط پرداخت و غیره دسترسی دارند. آنها می‌توانند این اطلاعات را به طور کامل و دقیق در اختیار شما قرار دهند تا بتوانید با آگاهی کامل تصمیم بگیرید.

·         قیمت‌های مناسب: نمایندگان رسمی سازنده معمولاً می‌توانند قیمت‌های مناسب‌تری را به شما ارائه دهند، زیرا به طور مستقیم با سازنده در ارتباط هستند و می‌توانند از تخفیف‌های ویژه استفاده کنند.

·         خدمات پس از فروش: نمایندگان رسمی سازنده معمولاً خدمات پس از فروش را به شما ارائه می‌دهند که شامل تعمیرات و نگهداری و یا رفع ایرادات احتمالی ملک می‌شود.

·         معاملات قانونی: نمایندگان رسمی سازنده تمام مراحل معامله را به طور قانونی و مطابق با قوانین جمهوری اسلامی ایران و امارات متحده عربی انجام می‌دهند.

معایب خرید از نماینده رسمی سازنده در تهران:

·         محدودیت در انتخاب: نمایندگان رسمی سازنده معمولاً فقط املاک پروژه‌های خاصی را ارائه می‌دهند.

 

معایب خرید از دلال املاک در دبی:

·         فقدان امنیت و اطمینان: در معامله با دلال املاک، ممکن است با افراد غیرمعتبر و کلاهبردار روبرو شوید.

·         عدم دسترسی به اطلاعات کامل: دلالان املاک ممکن است به تمام اطلاعات مربوط به ملک، از جمله جزئیات مربوط به سازنده، نوع ملک، امکانات، قیمت واقعی و غیره دسترسی نداشته باشند.

·         قیمت‌های غیرمنطقی: دلالان املاک ممکن است قیمت‌های غیرواقعی و غیرمنطقی را برای املاک ارائه دهند.

·         عدم وجود خدمات پس از فروش: دلالان املاک معمولاً خدمات پس از فروش را به شما ارائه نمی‌دهند.

·         غیرقانونی بودن معاملات: در برخی موارد، معاملاتی که توسط دلالان املاک انجام می‌شود، از نظر قانونی معتبر نیست و ممکن است با مشکلاتی روبرو شوید.

در نهایت، انتخاب بین خرید از نماینده رسمی سازنده در تهران یا دلال املاک در دبی به شرایط و نیازهای شما بستگی دارد. اگر به دنبال امنیت، اطمینان، اطلاعات کامل و قیمت‌های مناسب هستید، خرید از نماینده رسمی سازنده می‌تواند گزینه بهتری برای شما باشد. اما اگر به دنبال تنوع املاک و چانه‌زنی هستید، می‌توانید از دلال املاک در دبی کمک بگیرید.

نکاتی که باید قبل از خرید ملک در دبی به خاطر داشته باشید:

·         قبل از هرگونه اقدامی، تحقیقات خود را انجام دهید و در مورد بازار املاک دبی اطلاعات کافی کسب کنید.

·         از شرکت‌ها و دلالان املاک معتبر و مجوزدار خرید کنید.

 

نکاتی که باید قبل از خرید ملک در دبی به خاطر داشته باشید:

·         قبل از هرگونه اقدامی، تحقیقات خود را انجام دهید و در مورد بازار املاک دبی اطلاعات کافی کسب کنید. وبسایت‌های مختلفی مانند شش‌دنگ می‌توانند به شما در این زمینه کمک کنند.

·         از شرکت‌ها و دلالان املاک معتبر و مجوزدار خرید کنید. از سابقه و اعتبار آنها اطمینان حاصل کنید و قبل از امضای هرگونه قرارداد، مجوزهای آنها را بررسی کنید.

·         قبل از امضای قرارداد، تمام شرایط و مفاد آن را به دقت مطالعه و بررسی کنید. از یک وکیل یا مشاور املاک معتمد برای بررسی قرارداد کمک بگیرید.

·         از پرداخت هرگونه وجهی قبل از امضای قرارداد خودداری کنید.

·         به طور کامل از جزئیات مربوط به ملک، از جمله نوع سند، متراژ، امکانات، قیمت و شرایط پرداخت، آگاهی کسب کنید.

·         از ملک به طور حضوری بازدید کنید و از وضعیت آن اطمینان حاصل کنید.

·         در مورد قوانین و مقررات مربوط به املاک در دبی، از جمله قوانین مربوط به مالکیت، وراثت و مالیات، اطلاعات کافی کسب کنید.

·         از یک مترجم معتمد برای ترجمه اسناد و مدارک به زبان فارسی استفاده کنید.

·         از حقوق خود به عنوان خریدار آگاه باشید و در صورت بروز هرگونه مشکل، از آنها دفاع کنید.

 

اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک دبی هستید، می توانید به خرید ملک در دبی، یا خرید آپارتمان در دبی اقدام نمایید. از این رو ما برای اینکه فرآیند خرید خانه در دبی را برایتان آسان تر کرده باشیم، مقاله ای مهم برای معرفی 10 تا از مهم ترین محله های دبی برای خرید املاک را برایتان آماده کرده ایم. یادتان باشد که با این سرمایه گذاری، قدمی بزرگ در شکوفایی اقتصادی و افزایش سطح کیفی زندگی خود برداشته اید.

 

پیش فروش املاک در دبی: قوانین و تضمین‌های دولتی

بله، پیش فروش املاک در دبی قانونی است و تحت نظارت اداره املاک دبی (DLD) انجام می‌شود. این اداره برای تنظیم فعالیت پیش فروش کنندگان و محافظت از حقوق خریداران، قوانین و مقرراتی را وضع کرده است.

     برخی از قوانین پیش فروش املاک در دبی عبارتند از:

·        

          پیش فروش کنندگان باید دارای مجوز از DLD باشند.

·         پیش فروش کنندگان باید قرارداد پیش فروش را با جزئیات کامل به خریداران ارائه دهند.

·         پیش فروش کنندگان باید مبالغ دریافتی از خریداران را در حساب بانکی جداگانه نگهداری کنند.

·         پیش فروش کنندگان موظف به تکمیل پروژه مطابق با برنامه زمان‌بندی و مشخصات فنی ارائه شده به خریداران هستند.

·         در صورت عدم تکمیل پروژه توسط پیش فروش کننده، خریداران می‌توانند وجه پرداختی خود را به همراه خسارت دریافت کنند.

           دولت امارات متحده عربی از طریق DLD، امنیت خریداران در معاملات پیش فروش املاک را تا حد زیادی تضمین می‌کند.

          DLD بر فعالیت پیش فروش کنندگان نظارت دارد و در صورت بروز هرگونه تخلف، با آنها برخورد می‌کند.

          علاوه بر این، DLD یک صندوق بیمه برای جبران خسارات احتمالی خریداران در معاملات پیش فروش املاک ایجاد کرده است.

          این صندوق در شرایطی که پیش فروش کننده به تعهدات خود عمل نکند، به خریداران غرامت پرداخت می‌کند.

           با این وجود، توجه به این نکته ضروری است که هیچ تضمینی مطلق برای عدم وجود ریسک در معاملات پیش فروش املاک وجود ندارد.

برای کاهش ریسک در این معاملات، به خریداران توصیه می‌شود:

 

          قبل از امضای هرگونه قرارداد، تحقیقات خود را در مورد پیش فروش کننده و پروژه انجام دهند.

·         قرارداد پیش فروش را به دقت مطالعه و بررسی کنند و از یک وکیل یا مشاور املاک معتمد برای این کار کمک بگیرند.

·         فقط از پیش فروش کنندگان معتبر و دارای مجوز از DLD خرید کنند.

·         مبالغ پرداختی خود را به حساب بانکی جداگانه پیش فروش کننده واریز کنند.

·         از دریافت هرگونه وجهی به عنوان پیش‌پرداخت یا ودیعه بدون امضای قرارداد خودداری کنند.

·         در صورت بروز هرگونه مشکل، به DLD شکایت کنند.

 

با رعایت این نکات، خریداران می‌توانند تا حد زیادی از ریسک در معاملات پیش فروش املاک در دبی کاسته و با خیالی آسوده در این زمینه سرمایه‌گذاری کنند.

در نهایت، اگر در مورد پیش فروش املاک در دبی سوالی دارید، می‌توانید به وب‌سایت اداره املاک دبی (DLD) به آدرس https://dubailand.gov.ae/en/ مراجعه کنید.

تیم حقوقی هلدینگ سفیر در کلیه مراحل خرید با شما خواهد بود. 
__________
09129454200