در حوزه بازار املاک، گرفتن کد رهگیری یکی از مهمترین عناصر برای رصد و پیگیری معاملات است. کد رهگیری یک کد یکتا است که به هر ملک اختصاص داده می‌شود و اطلاعات مربوط به ملک را در سیستم مدیریت املاک ثبت می‌کند. با داشتن این کد، می‌توانید به راحتی اطلاعات مربوط به ملک را پیدا کرده و پیگیری کنید. در این مقاله، نحوه گرفتن کد رهگیری املاک را بررسی خواهیم کرد.

دریافت کد رهگیری رایگان املاک و استعلام آن

در حوزه بازار املاک، گرفتن کد رهگیری یکی از مهمترین عناصر برای رصد و پیگیری معاملات است. کد رهگیری یک کد یکتا است که به هر ملک اختصاص داده می‌شود و اطلاعات مربوط به ملک را در سیستم مدیریت املاک ثبت می‌کند. با داشتن این کد، می‌توانید به راحتی اطلاعات مربوط به ملک را پیدا کرده و پیگیری کنید. در این مقاله، نحوه گرفتن کد رهگیری املاک را بررسی خواهیم کرد.

 

تعریف کد رهگیری و کاربرد آن 

 

کد رهگیری املاک در واقع برای رهگیری و پیگیری املاک و ملک‌ها استفاده می‌شود. این کد معمولاً به صورت یک کد منحصر به فرد برای هر ملک اختصاص می‌یابد و با استفاده از آن می‌توانید اطلاعات مربوط به ملک را به راحتی پیدا کنید.

کاربرد اصلی کد رهگیری املاک در صنعت املاک و معاملات ملکی است. با استفاده از این کد، می‌توانید اطلاعات مربوط به ملک را به سرعت و به صورت دقیق در دسترس داشته باشید. برخی از کاربردهای این کد عبارتند از:

1. پیگیری فایل ملک: با استفاده از کد رهگیری، می‌توانید به راحتی به اطلاعات مربوط به فایل ملک دسترسی پیدا کنید. این اطلاعات شامل جزئیات فنی ملک، قیمت، موقعیت جغرافیایی و سایر اطلاعات مربوطه است.

2. بررسی وضعیت ملک: با استفاده از کد رهگیری، می‌توانید وضعیت فعلی ملک را بررسی کنید. به عنوان مثال، می‌توانید ببینید که آیا ملک در دسترس است یا به فروش رفته است یا هنوز موجود است.

3. پیگیری تاریخچه ملک: با استفاده از کد رهگیری، می‌توانید تاریخچه ملک را پیگیری کنید. این شامل تاریخچه قیمت، تغییرات قراردادی، تغییرات مالکیت و سایر اطلاعات مربوطه است.

4. ارتباط با مشتریان و معامله‌گران: با استفاده از کد رهگیری، می‌توانید به راحتی با مشتریان و معامله‌گران در ارتباط باشید و اطلاعات مربوط به ملک را با آن‌ها به اشتراک بگذارید.

5. مدیریت ملک‌ها و معاملات: با استفاده از کد رهگیری، می‌توانید ملک‌ها و معاملات ملکی را به صورت مدیریت شده پیگیری کنید. این شامل مدیریت سررسیدها، پیگیری پرداخت‌ها، مدیریت تغییرات قراردادی و سایر فعالیت‌های مربوطه است.

 

🏠 درج آگهی ملکی رایگان 🏠

 

بنابراین، کد رهگیری املاک یک ابزار قدرتمند برای پیگیری و مدیریت ملک‌ها در صنعت املاک است. با استفاده از این کد، می‌توانید به صورت موثری اطلاعات مربوط به ملک را پیدا کنید و فرآیند خرید و فروش ملک را بهبود بخشید.

 

 

امنیت کد رهگیری در معاملات ملکی

 

با استفاده از کد رهگیری در معاملات ملکی، امنیت و قابل اعتماد بودن این معاملات به طور قابل توجهی افزایش می‌یابد. کدهای رهگیری می‌توانند به صورت یکتا به هر ملک اختصاص داده شوند و اطلاعات مربوط به آن ملک را در طول فرآیند معامله ثبت و نگهداری کنند. این کدها می‌توانند شامل اطلاعاتی مانند تاریخ و زمان ثبت ملک، اطلاعات مالک قبلی و جدید، جزئیات قراردادها و معاملات، وضعیت حقوقی و فنی ملک و سایر اطلاعات مربوطه باشند.

یکی از مزایای استفاده از کد رهگیری در معاملات ملکی، اطمینان حاصل کردن از اصالت مستندات و اطلاعات است. با داشتن کد رهگیری، مشتریان و عاملان ملکی می‌توانند به راحتی اطلاعات را تأیید کرده و مطمئن شوند که هیچ تغییری در آن اعمال نشده است. این امر اعتماد و قابل اطمینان بودن را در فرآیند معامله افزایش می‌دهد.

علاوه بر این، استفاده از کد رهگیری می‌تواند در پیشگیری از تقلب در معاملات ملکی موثر باشد. با داشتن یک کد رهگیری یکتا برای هر ملک، می‌توان به راحتی تغییرات غیرمجاز در اطلاعات ملک را تشخیص داد و هرگونه عملیات تقلبی را شناسایی کرد. این امر به معنای حفظ امنیت و اعتماد مشتریان و عاملان ملکی است. لازم به ذکر است که امکان دستکاری قرارداد در دعاوی مختلف توسط مشاورین املاک و یا مالک یا خریدار امکان پذیر نیست.

با استفاده از کد رهگیری، همچنین می‌توان اطلاعات مربوط به ملک را به صورت دقیق و سریع در اختیار قرار داد. این کدها می‌توانند در پایگاه داده‌های ملکی ثبت شده و قابل جستجو و دسترسی باشند. این امر به معنای بهبود فرآیند جستجو و معامله ملکی است و می‌تواند زمان و هزینه‌های مربوط به جستجو و معامله را کاهش دهد.

در نهایت، کد رهگیری می‌تواند در ارائه گزارشات و آمارهای دقیق و قابل اعتماد درباره معاملات ملکی مفید باشد. با داشتن اطلاعات دقیق و همه‌جانبه در مورد معاملات، می‌توان تحلیل‌های دقیق‌تر معاملات ملکی، استفاده از کدهای رهگیری می‌تواند به صورت قابل توجهی امنیت و قابل اعتماد بودن این معاملات را افزایش دهد. کدهای رهگیری، کلیدهای یکتا و منحصر به فردی هستند که به هر ملک اختصاص داده می‌شوند. این کدها می‌توانند در طول فرآیند معامله و انتقال ملک، اطلاعات مربوط به ملک را ثبت و نگهداری کنند. این اطلاعات می‌توانند شامل جزئیات ملک، تاریخچه مالکیت، اطلاعات قراردادها و سایر جزئیات مربوط به معامله باشند.

 

🏠 درج آگهی ملکی رایگان 🏠

 

استفاده از کدهای رهگیری در معاملات ملکی بسیار مهم است زیرا:

1. امنیت اطلاعات: با استفاده از کدهای رهگیری، مشتریان و عاملان ملکی می‌توانند به راحتی اطلاعات مربوط به ملک را تأیید کنند و مطمئن شوند که هیچ تغییری در آن اعمال نشده است. این امر اعتماد و قابل اعتماد بودن را در فرآیند معامله افزایش می‌دهد.

2. جلوگیری از تقلب: با استفاده از کدهای رهگیری، می‌توان به راحتی تغییرات غیرمجاز در اطلاعات ملک را تشخیص داد و هرگونه عملیات تقلبی را شناسایی کرد. این امر به معنای حفظ امنیت و اعتماد مشتریان و عاملان ملکی است.

3. ثبت و دسترسی آسان به اطلاعات: با استفاده از کدهای رهگیری، می‌توان اطلاعات مربوط به ملک را به صورت دقیق و سریع در اختیار قرار داد. این کدها می‌توانند در پایگاه داده‌های ملکی ثبت شده و قابل جستجو و دسترسی باشند. این امر به معنای بهبود فرآیند جستجو و معامله ملکی است و می‌تواند زمان و هزینه‌های مربوط به جستجو و معامله را کاهش دهد.

 

 

نحوه دریافت کد رهگیری املاک 

 

برای دریافت کد رهگیری ابتدا باید به سایت ایران املاک مراجعه کنید. لازم به ذکر است که قبل از دریافت کد رهگیری باید این کارها را انجام دهید :
1 . باید اول از همه تمام توافقات خود را با طرف دیگر قرارداد کرده باشید.

2 . سپس توافقات خود را در قرارداد باید مکتوب کنید.

3 . سپس باید توسط مشاور املاک، به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات برای ثبت قرار داد و گرفتن کد رهگیری مراجعه کنید.

برای دریافت کد رهگیری درواقع باید قراردادی که در اتاق قرارداد یا دفتر املاک امضا می کنید، در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات ثبت کنید. برای دریافت کد رهگیری به 2 روش می توانید دریافت کنید :

1 . روش اول این است که سمت چپ برگه چهارم مبایعه نامه‌ای که از سامانه ثبت املاک و مستغلات پرینت گرفته شده را مشاهده کنید.

2 . روش دوم این است که از طریق پیامک کد رهگیری را دریافت کنید.

کد رهگیری که دریافت می کنید باید 13 رقمی باشد و همچنین برای دریافت کد رهگیری باید مدارکی ب همراه خود داشته باشید.

 

 

مدارک خواسته شده برای دریافت کد رهگیری ملک

 

1 . هم خریدار و هم فروشنده باید اصل مدارک هویتی خود را داشته باشند.

2 . اصل مدارک مالکیت

3 . کد پستی ملک باید تایید شود

برای دریافت کد رهگیری باید موارد احراز هویت را انجام دهید و در سامانه این موارد را تکمیل کنید. همچنین لازم به ذکر است که برای وارد کردن کدپستی باید آگاه باشید که کد پستی را نباید اشتباه وارد کنید و برای جلوگیری از این مشکل می توانید وارد سایت اداره پست شوید و کد پستی دقیق خود را از آن سایت دریافت کنید.

 

🏠 درج آگهی ملکی رایگان 🏠

 

جلوگیری از کد رهگیری جعلی و کد رهگیری اشتباه

 

کد رهگیری بر اساس کد پستی که شما در سامانه وارد می کنید ارسال می شود. اگر کد پستی را اشتباه وارد کنید و یا کد پستی مربوط به ملک مورد معامله نباشد، کد رهگیری اشتباه برای شما ارسال میشود. در ادامه به شما میگوییم که برای جلوگیری از کد رهگیری جعلی و یا اشتباه چه کاری انجام دهید.

 

 

پیشگیری از کد رهگیری جعلی و اشتباه

 

قبل از دریافت کد رهگیری، حتما اطمینان حاصل فرمایید که کد پستی که وارد می کنید حتما کد پستی ملک مورد معامله باشد؛ زیرا همانطور که گفته بودیم، کد رهگیری نسبت به کد پستی که وارد می‌کنید برای شما ارسال می‌شود. پس هنگام وارد کردن کد پستی مطمئن شوید که کد پستی دقیق را وارد کرده باشید؛ همچنین برای اینکه بدانید کد رهگیری شما جعلی است یا خیر، پس از ارسال کد رهگیری حتما آن را استعلام بگیرید.

 

استعلام کد رهگیری ملک

 

شما به دو روش مختلف می توانید کد رهگیری را استعلام کنید:

1 . روش اول از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور

2 . روش دوم از طریق پیامک

در روش اول اگر بخواهید کد رهگیری خود را استعلام کنید، با مراجعه به سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، به قسمت استعلام کد رهگیری بروید و با وارد کردن کد ملی یکی از طرفین قرارداد و همچین کد رهگیری ملک مورد معامله را در قسمت های مربوطه وارد کنید.

در روش دوم شما میتوانید با ارسال کد رهگیری و کد ملی یکی از طرفین قرارداد به سرشماره 110203001، کد رهگیری خود را استعلام کنید؛ به این صورت که ابتدا کد رهگیری خود را نوشته و سپس علامت # را میگذارید و سپس کد ملی یکی از طرفین قرارداد را مینویسید و سپس آن را ارسال می کنید. بطور مثال اگر کد ملی 87645321 باشد و کد رهگیری 884989485948493 باشد، 87645321#884989485948493 به این صورت باید آن را به شماره 110203001 ارسال کنید.

 

هزینه دریافت کد رهگیری املاک

 

هنگامی که میخواهید کد رهگیری املاک را دریافت کنید، باید هزینه ای بابت آن پرداخت کنید. هزینه ای که بابت دریافت کد رهگیری املاک دریافت می‌شود، معادل 9 درصد از کمیسیون قانونی است که در این معامله پرداخت شده است. درواقع علاوه بر کمیسیونی که به مشاور املاک پرداخت میشود، برای اینکه برخی افراد از مالیات فرار نکنند، باید 9 درصد کمیسیونی که پرداخت می‌کند را در سامانه پرداخت کند. نکته قابل توجه این است که باید 9 درصد از کمیسیون قانونی این معامله را پرداخت کنید و هزینه اضافی پرداخت نکنید.

البته لازم به ذکر است که سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در تاریخ 3 خرداد ماه 1402، طرحی داده است که مستاجر و موجر می توانند به صورت رایگان کد رهگیری دریافت کنند و هزینه ای بابت کد رهگیری پرداخت نکنند و همچنین نیاز نباشد به بنگاه های املاک بابت این کار مراجعه کنند.

 

🏠 درج آگهی ملکی رایگان 🏠

 

جمع بندی

 

جهت دریافت کد رهگیری از سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور باید نکاتی را رعایت کنید که شامل:

1 . ابتدا وارد سامانه ثبت املاک و مستغلات کشور وارد شوید و موارد لازم جهت احراز هویت با مدارک خواسته شده انجام دهید.  

2 . هنگامی که میخواهید کد پستی را در سامانه درج کنید، اطمینان حاصل فرمایید که کد پستی ملک مورد معامله را دقیق وارد کرده باشید.

3 . پس از دریافت کد رهگیری حتما استعلام آن را بگیرید تا از جعلی یا اشتباه نبودن آن مطمئن شوید. برای استعلام گرفتن نیز هم میتوانید از پیامک که ابتدا کد رهگیری خود را نوشته و سپس علامت # را میگذارید و سپس کد ملی یکی از طرفین قرارداد را مینویسید و سپس آن را ارسال می کنید و هم از طریق سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات این کار را انجام دهید.

4. مبلغی که برای کد رهگیری باید پرداخت شود، 9 درصد مبلغ کمیسیون قانونی آن معامله است که باید پرداخت شود و مراقب باشید که هزینه اضافی پرداخت نکنید.

 5. با طرح جدید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات در 3 خرداد سال 1402، مستاجر و موجر می توانند بدون هزینه و مراجعه به بنگاه های املاک، بصورت رایگان کد رهگیری را دریافت کنند.

 

نویسنده : کسری جهازی