خانه با وام در شیراز : رویای خانه‌دار شدن در شیراز با وام
شیراز، شهر شاعران و گل‌ها، با قدمتی چند هزار ساله و جاذبه‌های تاریخی و طبیعی بی‌نظیر، همیشه یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی بوده است. اما در سال‌های اخیر، به دلیل افزایش قیمت مسکن، خرید خانه در این شهر زیبا برای بسیاری از افراد به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.
💻به قدرتمندترین سامانه ملکی کشور خوش آمدید
خوشبختانه، وام مسکن در ایران راه حلی را برای این مشکل ارائه می‌دهد. با استفاده از وام مسکن، می‌توانید تا 70 درصد از هزینه خرید آپارتمان را وام بگیرید و مابقی را به صورت نقدی به فروشنده پرداخت کنید.
انواع وام مسکن در شیراز:
همانطور که می‌دانید، شیراز، شهر شاعران و گل‌ها، با جاذبه‌های تاریخی و طبیعی بی‌نظیر، همیشه یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای زندگی بوده است. اما در سال‌های اخیر، به دلیل افزایش قیمت مسکن، خرید خانه در این شهر زیبا برای بسیاری از افراد به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است.
خوشبختانه، وام مسکن در ایران راه حلی را برای این مشکل ارائه می‌دهد. با استفاده از انواع وام مسکن در شیراز، می‌توانید تا 70 درصد از هزینه خرید آپارتمان یا تعمیر و بازسازی منزل خود را وام بگیرید و مابقی را به صورت نقدی به فروشنده یا پیمانکار پرداخت کنید.
در این مقاله، به بررسی انواع وام مسکن در شیراز، شرایط دریافت آنها و همچنین نکات مهم در مورد این وام‌ها می‌پردازیم.
انواع وام مسکن در شیراز:
-
وام مسکن زوجین:
-
این وام به زوجینی که هر دو برای اولین بار قصد خرید خانه دارند تعلق می‌گیرد.
-
مبلغ وام: حداکثر 640 میلیون تومان برای زوجین در کلانشهرها و 480 میلیون تومان در سایر شهرها
-
شرایط سنی: زیر 40 سال برای هر دو زوج
-
سود: 4 درصد
-
مدت بازپرداخت: حداکثر 12 سال
-
وام مسکن انفرادی:
-
این وام به افراد مجردی که برای اولین بار قصد خرید خانه دارند تعلق می‌گیرد.
-
مبلغ وام: حداکثر 320 میلیون تومان در کلانشهرها و 240 میلیون تومان در سایر شهرها
-
شرایط سنی: زیر 35 سال
-
سود: 8 درصد
-
مدت بازپرداخت: حداکثر 12 سال
-
وام جعاله مسکن:
-
این وام به افرادی که قصد تعمیر یا بازسازی منزل مسکونی خود را دارند تعلق می‌گیرد.
-
مبلغ وام: حداکثر 180 میلیون تومان
-
شرایط: ارائه پروانه ساختمانی یا گواهی عدم خلاف و ارائه فاکتور مصالح
-
سود: 18 درصد
-
مدت بازپرداخت: حداکثر 5 سال
شرایط دریافت وام مسکن در شیراز:
-
متقاضی باید در یکی از بانک‌های عامل مسکن حساب قرض‌الحسنه داشته باشد.
-
متقاضی و همسرش نباید قبلاً از تسهیلات وام خرید مسکن استفاده کرده باشند.
-
متقاضی باید سابقه سکونت در شهر مورد نظر به مدت حداقل یک سال را داشته باشد.
-
متقاضی باید دارای تمکن مالی برای پرداخت اقساط وام باشد.
-
ارائه مدارک مورد نیاز به بانک
مراحل دریافت وام مسکن در شیراز:
-
مراجعه به یکی از شعب بانک‌های عامل مسکن
-
تکمیل فرم‌های مربوطه
-
ارائه مدارک مورد نیاز
-
دریافت تاییدیه از بانک
-
انتخاب واحد مسکونی یا ارائه برنامه تعمیرات و بازسازی و ارائه مدارک آن به بانک
-
پرداخت سهم آورده
-
دریافت وام و تسویه حساب با فروشنده یا پیمانکار
نکات مهم در مورد وام مسکن در شیراز:
-
قبل از اقدام به دریافت وام، از شرایط و ضوابط دقیق آن در سال جاری اطلاع حاصل کنید.
-
مدارک مورد نیاز را به طور کامل و دقیق به بانک ارائه دهید.
-
در انتخاب واحد مسکونی دقت کنید و از نظر کارشناسی تایید شده باشد.
-
توانایی خود را برای پرداخت اقساط وام به طور دقیق ارزیابی کنید.
-
در صورت نیاز، از مشاوران و کارشناسان خبره در زمینه وام مسکن کمک بگیرید.
شرایط دریافت وام مسکن در شیراز:
همانطور که می‌دانید، وام مسکن در ایران راه حلی طلایی برای خانه‌دار شدن در شهرهایی مثل شیراز، نگین فارس، با آن همه جاذبه‌های تاریخی و طبیعی است. وامی که می‌تواند رویای داشتن خانه‌ای دلنشین و دلنشین را به واقعیت تبدیل کند.
اما دریافت این وام نیازمند شرایطی است که باید از آنها آگاهی داشته باشید. در این مقاله، به بررسی دقیق شرایط دریافت وام مسکن در شیراز می‌پردازیم تا با خیالی آسوده، برای خانه‌ی رؤیایی خود قدم بردارید.
1. حساب قرض‌الحسنه: کلید ورود به دنیای وام مسکن
اولین قدم برای دریافت وام مسکن در شیراز، داشتن حسابی قرض‌الحسنه در یکی از بانک‌های عامل مسکن است. این حساب‌ها که به نام "حساب سپرده قرض‌الحسنه پس‌انداز مسکن" شناخته می‌شوند، در واقع کلید ورود شما به دنیای وام مسکن هستند.
2. وام، فقط برای اولین بار
شاید شنیدن این موضوع کمی ناامید کننده باشد، اما وام مسکن فقط به زوجینی تعلق می‌گیرد که تاکنون از هیچ‌گونه تسهیلات وام خرید مسکن استفاده نکرده باشند. البته این موضوع برای افراد مجرد نیز صدق می‌کند.
3. سکونت در شیراز: شرطی برای رسیدن به خانه‌ی رویایی
برای دریافت وام مسکن در شیراز، باید حداقل یک سال سابقه سکونت در این شهر را داشته باشید. این شرط برای اطمینان از اینکه وام به متقاضیان واقعی تعلق می‌گیرد، اعمال شده است.
4. تمکن مالی: بال پرواز برای رسیدن به قله آرزوها
توانایی بازپرداخت اقساط وام، یکی از مهم‌ترین شرایط دریافت آن است. به همین دلیل، بانک‌ها از متقاضیان وام مسکن، برگه‌های مربوط به تمکن مالی مانند فیش حقوقی یا گواهی کار را طلب می‌کنند.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام مسکن در شیراز:
-
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر
-
سند ازدواج (برای زوجین)
-
گواهی سکونت در شهر مورد نظر
-
برگه‌های مربوط به تمکن مالی (فیش حقوقی، گواهی کار، جواز کسب و ...)
-
سایر مدارک مورد نیاز که توسط بانک اعلام می‌شود
راهنمای جامع خرید خانه در شیراز با وام (1403)
مراحل دریافت وام مسکن در شیراز:
وام مسکن در شیراز، دروازه‌ای به سوی خانه‌ی دلنشین و دلنشین است. اما این سفر شیرین، نیازمند طی کردن مراحلی است که در ادامه به تفصیل به آنها می‌پردازیم.
1. گام نخست: انتخاب بانک و شعب مورد نظر
در ابتدای مسیر، باید یکی از بانک‌های عامل مسکن در شیراز را انتخاب کنید. شعب این بانک‌ها در سراسر شهر حضور دارند و آماده ارائه خدمات به شما هستند.
2. تکمیل فرم‌های وام: گامی مهم در مسیر
پس از انتخاب بانک، باید فرم‌های مربوط به درخواست وام مسکن را به دقت تکمیل کنید. در این فرم‌ها، اطلاعات هویتی، وضعیت شغلی و سکونتی شما و همچنین جزئیات مربوط به وام درخواستی مانند مبلغ وام و نوع آن (زوجین، انفرادی یا جعاله) ثبت می‌شود.
3. ارائه مدارک: کلید گشای دروازه وام
در این مرحله، نوبت به ارائه مدارک مورد نیاز به بانک می‌رسد. لیست کامل مدارک مورد نیاز در وب‌سایت بانک‌ها و همچنین شعب آنها قابل دریافت است. به طور کلی، مدارک شامل موارد زیر می‌شود:
-
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر (برای زوجین)
-
سند ازدواج (برای زوجین)
-
گواهی سکونت در شهر مورد نظر
-
برگه‌های مربوط به تمکن مالی (فیش حقوقی، گواهی کار، جواز کسب و ...)
-
سایر مدارک مورد نیاز که توسط بانک اعلام می‌شود
4. دریافت تاییدیه: نوری در انتهای تونل!
پس از بررسی مدارک توسط کارشناسان بانک، در صورت واجد شرایط بودن، تاییدیه وام به شما ارائه می‌شود. این تاییدیه نشان‌دهنده موافقت بانک با پرداخت وام درخواستی شما است.
5. انتخاب واحد مسکونی: گزینه‌ی نهایی
در این مرحله، باید واحد مسکونی مورد نظر خود را انتخاب کنید. واحد مسکونی انتخابی باید دارای شرایط و ضوابط تعیین شده توسط بانک باشد. برای اطمینان از این موضوع، می‌توانید از مشاوران املاک یا کارشناسان بانک راهنمایی بخواهید.
6. ارائه مدارک واحد مسکونی: تکمیل پازل
پس از انتخاب واحد مسکونی، باید مدارک مربوط به آن را به بانک ارائه دهید. این مدارک شامل سند مالکیت، پروانه ساخت و سایر مدارک قانونی مربوط به واحد مسکونی است.
7. پرداخت سهم آورده: گامی ضروری
وام مسکن به طور کامل هزینه خرید واحد مسکونی را پوشش نمی‌دهد و شما باید بخشی از آن را به عنوان سهم آورده به فروشنده پرداخت کنید. مبلغ سهم آورده با توجه به نوع وام، مبلغ وام درخواستی و قیمت واحد مسکونی تعیین می‌شود.
8. دریافت وام و تسویه حساب: جشن پیروزی!
پس از طی مراحل قبلی و نهایی شدن فرآیند دریافت وام، مبلغ وام به شما پرداخت می‌شود و شما می‌توانید با استفاده از آن و سهم آورده خود، نسبت به تسویه حساب با فروشنده اقدام کنید.
نکات مهم در مورد وام مسکن در شیراز:
-
قبل از اقدام به دریافت وام، از شرایط و ضوابط دقیق آن در سال جاری اطلاع حاصل کنید.
-
مدارک مورد نیاز را به طور کامل و دقیق به بانک ارائه دهید.
-
در انتخاب واحد مسکونی دقت کنید و از نظر کارشناسی تایید شده باشد.
-
توانایی خود را برای پرداخت اقساط وام به طور دقیق ارزیابی کنید.
راهنمای جامع خرید خانه در شیراز با وام (1403)
وام مسکن می‌تواند فرصتی طلایی برای خانه‌دار شدن در شهر زیبای شیراز باشد. با کمی برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی می‌توانید از این فرصت به بهترین نحو استفاده کنید و صاحب خانه‌ای دلنشین و دلخواه خود در این شهر تاریخی شوید.
در ضمن، منابع زیر نیز می‌توانند برای شما مفید باشند:
-
اداره کل راه و شهرسازی استان فارس
-
بانک مسکن
-
صندوق پس‌انداز قرض‌الحسنه بسیجیان
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
شیش دنگ قدرت‌مند ترین سامانه‌ی ملکی در کشور
سایر مطالب در خرید خانه (آپارتمان، زمین، ویلا، سوئیت، کلنگی، مغازه، مستغلات)
چگونه در شرایط جنگی ملک خود را سریعتر بفروشیم؟راهنمای کامل با شیش دنگ
این مقاله راهنمای کاملی برای فروش سریع ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل ارائه می‌دهد. با توجه به تورم ۳۸ درصدی مسکن و رکود معاملات، استراتژی‌هایی مانند ارزیابی ریسک، قیمت‌گذاری هوشمند، بازاریابی دیجی
خرید آپارتمان در طبقات بالا با منظره عالی راهنمای سرمایه‌گذاری سودآور
خرید آپارتمان در طبقات بالا در ایران ۱۴۰۴ با دقت در آسانسور، منظره، و ایمنی، سرمایه‌گذاری سودآوری است. در بازاری با تورم ۳۲ درصدی و تقاضای ۳۰ درصدی برای طبقات بالا در شهرهای بزرگ مثل تهران و شیراز، ای
راهنمای خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی با شیش دنگ سرمایه‌گذاری هوشمند
خرید آپارتمان در مجتمع‌های مسکونی، با امنیت بالا، امکانات مدرن، و رشد ۱۵-۲۵٪ ارزش، یه سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ست. تو ایران ۱۴۰۴، با تورم ۳۲٪، تقاضا برای مجتمع‌ها تو تهران، شیراز، و اصفهان ۳۵٪ زیاد شده.
نکات مهم برای خرید خانه و آپارتمان در مناطق در حال توسعه در سال ۱۴۰۴
این مقاله راهنمای جامعی برای خرید خانه در مناطق در حال توسعه ایران در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با تورم ۳۵-۴۰ درصدی و قیمت آپارتمان‌های ۸۰ متری در تهران ۸-۱۲ میلیارد تومان، مناطق مثل پرند، پردیس و هشتگرد
مزایا و معایب خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ در سال ۱۴۰۴: راهنمای کامل
این مقاله به بررسی مزایا و معایب خرید آپارتمان‌های کوچک متراژ (۴۰-۶۰ متر) در بازار مسکن ایران سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تورم مسکن ۲ درصدی و متوسط قیمت متری ۱۱۹ میلیون تومان در تهران، این آپارتمان‌ها گزین
چگونه با بودجه کم صاحب خانه شویم در ۱۴۰۴: راهنمای کامل با شیش دنگ
رویای خانه‌دار شدن با بودجه کم در سال ۱۴۰۴ با برنامه‌ریزی هوشمند ممکن است. با تورم ۳۲ درصدی، آپارتمان ۸۰ متری در تهران ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان است. این راهنما با داستان‌های واقعی، راهکارهایی مثل خرید در
خرید خانه در حومه تهران مثل پرند و پردیس با شیش دنگ
خرید خانه در حومه تهران، مانند پرند و پردیس، با تورم ۳۲ درصدی سال ۱۴۰۴ فرصتی برای صرفه‌جویی و آرامش است. این راهنما مزایایی مثل قیمت پایین (۳-۵ میلیارد تومان در پرند در مقابل ۱۲-۱۵ میلیارد در تهران)،
هفت فاکتور کلیدی برای انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ چیست؟
انتخاب آپارتمان خانوادگی در ۱۴۰۴ با تورم ۳۲ درصدی و رکود ۸ درصدی معاملات، چالش‌برانگیز است. این مقاله هفت فاکتور کلیدی (فضای داخلی، موقعیت مکانی، ایمنی، امکانات، کیفیت ساخت، هزینه‌ها، آینده‌نگری) را ب
تفاوت خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی ۱۴۰۴: راهنمای کامل با شیش دنگ
انتخاب بین خرید زمین و ویلا در مناطق ییلاقی مثل دماوند یا لواسان، تصمیم بزرگی است که سبک زندگی و سرمایه شما را شکل می‌دهد. خرید زمین ارزان‌تر است و اجازه ساخت شخصی می‌دهد، اما تغییر کاربری و مجوزهای ح
خرید ویلا ساحلی: نکات حقوقی برای خرید ویلا در مازندران و کیش با شیش دنگ
خرید ویلا ساحلی در ایران، از مازندران تا کیش، رویایی دست‌یافتنی اما پرچالش است. با تورم ۳۲ درصدی در ۱۴۰۴، انتخاب هوشمندانه ویلا در شهرهایی مثل بابلسر، نوشهر و رامسر حیاتی است. این راهنما شما را با نکا
راهنمای تخمین ارزش واقعی ملک قبل از خرید در ۱۴۰۴ با شیش‌دنگ
تخمین ارزش واقعی ملک در ۱۴۰۴، کلید سرمایه‌گذاری هوشمند در بازار پرنوسان مسکن ایران با تورم ۳۲ درصدی است. این مقاله با روایتی جذاب، روش‌های ارزش‌گذاری (مقایسه‌ای، هزینه‌ای، درآمدی) را توضیح می‌دهد و تا
بهترین زمان برای خرید ملک در تهران: راهنمایی و سرمایه‌گذاری با شیش دنگ
دانستن بهترین زمان برای خرید ملک در تهران، کلید سرمایه‌گذاری موفق در بازار پرنوسان ایران است. این زمان معمولاً در دوره‌های رکود یا کف بازار است، زمانی که قیمت‌ها کاهش یافته و فروشندگان تخفیف می‌دهند.
