خبر خوش برای متقاضیان مسکن: شش سیگنال کاهشی در بازار مسکن

بازار مسکن که در سال‌های اخیر شاهد جهش‌های قیمتی چشمگیری بود، در حال حاضر روندی کاهشی را تجربه می‌کند. متوسط قیمت مسکن در تهران در خرداد امسال با رشدی 1 درصدی نسبت به اردیبهشت به 85 میلیون و 900 هزار تومان رسید. این امر موجب شده تا نرخ تورم نقطه‌ای مسکن در پایان بهار به 9.7 درصد برسد.

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در جردن**

این در حالی است که تورم نقطه‌ای مسکن از آذر 96 تاکنون همواره دو رقمی بوده و میانگین آن طی این مدت بالای 55 درصد قرار داشت.

به نظر می‌رسد 6 عامل در این امر نقش داشته باشند:

1. کاهش انتظارات تورمی: از اردیبهشت ماه امسال، با فروکش کردن تنش‌های منطقه‌ای و سیگنال‌های مثبت سیاسی، سطح نااطمینانی اقتصادی کاهش یافته است.

2. ثبات نسبی نرخ ارز: نرخ ارز در سال گذشته نسبتا پایدار بوده و در سه ماه اول امسال نیز 1.5 درصد کاهش یافته است.

3. مهار رشد نقدینگی: سیاست‌های پولی دولت، رشد نقدینگی را به پایین‌تر از 28 درصد رسانده که در مقایسه با میانگین 25 ساله تاریخی، پایین‌تر است.

4. کاهش قدرت خرید: افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، قدرت خرید متقاضیان مسکن را به شدت کاهش داده است.

5. افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی: افزایش نرخ سود بانکی، تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن را کاهش داده است.

6. انتخابات ریاست جمهوری: انتخابات ریاست جمهوری و عدم قطعیت در مورد سیاست‌های آینده دولت، بسیاری از سرمایه‌گذاران را محتاط کرده است.

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

با وجود افزایش 14 درصدی معاملات در خرداد امسال نسبت به سال گذشته، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به کمتر از 4000 واحد می‌رسد. این نشان‌دهنده ادامه رکود در بازار مسکن است.

کارشناسان معتقدند که اگر شرایط کنونی ادامه یابد، بازار مسکن تا پایان سال با کاهش قیمت اسمی یا ثبات قیمت مواجه خواهد شد.

این خبر برای متقاضیان مسکن که سال‌ها منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، می‌تواند بسیار امیدوار کننده باشد.

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور