خبر خوش برای متقاضیان مسکن: شش سیگنال کاهشی در بازار مسکن
رشد قیمت مسکن در تهران به کمترین میزان در 6.5 سال گذشته رسید. این خبر خوش را می‌توان از گزارش شیش دنگ و سایر منابع معتبر استخراج کرد.
بازار مسکن که در سال‌های اخیر شاهد جهش‌های قیمتی چشمگیری بود، در حال حاضر روندی کاهشی را تجربه می‌کند. متوسط قیمت مسکن در تهران در خرداد امسال با رشدی 1 درصدی نسبت به اردیبهشت به 85 میلیون و 900 هزار تومان رسید. این امر موجب شده تا نرخ تورم نقطه‌ای مسکن در پایان بهار به 9.7 درصد برسد.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در جردن**
این در حالی است که تورم نقطه‌ای مسکن از آذر 96 تاکنون همواره دو رقمی بوده و میانگین آن طی این مدت بالای 55 درصد قرار داشت.
به نظر می‌رسد 6 عامل در این امر نقش داشته باشند:
-
کاهش انتظارات تورمی: از اردیبهشت ماه امسال، با فروکش کردن تنش‌های منطقه‌ای و سیگنال‌های مثبت سیاسی، سطح نااطمینانی اقتصادی کاهش یافته است.
-
ثبات نسبی نرخ ارز: نرخ ارز در سال گذشته نسبتا پایدار بوده و در سه ماه اول امسال نیز 1.5 درصد کاهش یافته است.
-
مهار رشد نقدینگی: سیاست‌های پولی دولت، رشد نقدینگی را به پایین‌تر از 28 درصد رسانده که در مقایسه با میانگین 25 ساله تاریخی، پایین‌تر است.
-
کاهش قدرت خرید: افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، قدرت خرید متقاضیان مسکن را به شدت کاهش داده است.
-
افزایش نرخ سود سپرده‌های بانکی: افزایش نرخ سود بانکی، تمایل به سرمایه‌گذاری در مسکن را کاهش داده است.
-
انتخابات ریاست جمهوری: انتخابات ریاست جمهوری و عدم قطعیت در مورد سیاست‌های آینده دولت، بسیاری از سرمایه‌گذاران را محتاط کرده است.
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
با وجود افزایش 14 درصدی معاملات در خرداد امسال نسبت به سال گذشته، تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به کمتر از 4000 واحد می‌رسد. این نشان‌دهنده ادامه رکود در بازار مسکن است.
کارشناسان معتقدند که اگر شرایط کنونی ادامه یابد، بازار مسکن تا پایان سال با کاهش قیمت اسمی یا ثبات قیمت مواجه خواهد شد.
این خبر برای متقاضیان مسکن که سال‌ها منتظر کاهش قیمت‌ها بودند، می‌تواند بسیار امیدوار کننده باشد.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
محله پاسداران در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
محله امانیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
محله اختیاریه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
محله احتشامیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
محله آرارات در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
محله کوی فراز در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
محله همایون‌شهر در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایون‌شهر واقع در م
محله مرزداران در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
محله کوی نصر (گیشا) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت چیست؟ راهنمای جامع برای مالکان و سازندگان
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت می‌شه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
محله فرحزاد در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
محله طرشت در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
