بازار مسکن در انتظار تحولات ۱۴۰۴: آیا تورم بازمی‌گردد؟
به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ در حالی با ابهاماتی پیرامون آینده قیمت‌ها روبرو است که نظرات کارشناسان در این زمینه متفاوت به نظر می‌رسد. در حالی که برخی از فعالان این حوزه به دلیل کاهش قدرت خرید متقاضیان، چشم‌انداز افزایش چشمگیر قیمت‌ها را دور از انتظار می‌دانند، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، فرشید پورحاجت، نظر متفاوتی داشته و معتقد است باید در سال جدید منتظر تورم در این بازار باشیم. این گزارش به بررسی وضعیت فعلی و پیش‌بینی‌های موجود در بازار مسکن می‌پردازد.
روند معاملات مسکن در تهران در سالی که گذشت، تحت تاثیر عوامل مختلفی از جمله نوسانات نرخ ارز و تورم عمومی، فراز و نشیب چندانی را تجربه نکرد. اگرچه قیمت‌ها به طور رسمی در مقایسه با سال ۱۴۰۲ حدود ۱۷ درصد افزایش داشته است، اما این رشد در مقابل افزایش ۶۳ درصدی نرخ دلار در بازار آزاد و تورم ۳۲.۵ درصدی، چندان محسوس نبوده است.
بر اساس گزارش تجارت نیوز، بازار مسکن تهران در تعطیلات نوروزی به حالت نیمه‌تعطیل درآمده و خرید و فروش چندانی صورت نمی‌گیرد. قیمت‌ها نیز در این بازه زمانی تغییر قابل توجهی نسبت به اسفند ماه نداشته‌اند. با این حال، تجربه نشان می‌دهد که از اواسط اردیبهشت تا پایان شهریور، شاهد رونق نسبی در معاملات خواهیم بود و پس از آن، بازار تا دی ماه با کاهش تقاضا روبرو می‌شود و مجدداً در بهمن و اسفند تحرکاتی را تجربه می‌کند.
**مشاهده سریع قیمت ملک ها در اقدسیه**
فعالان بازار مسکن معتقدند که با وجود افزایش انتظارات تورمی ناشی از نوسانات نرخ ارز در اواخر سال گذشته، به دلیل کاهش چشمگیر قدرت خرید متقاضیان، بازار توانایی رشد سنگین قیمت‌ها را ندارد. این موضوع به ویژه پس از جهش قیمتی که در سال‌های اخیر رخ داد و میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران را به ۸۸ میلیون تومان رساند، نمود بیشتری پیدا کرد. به گفته کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، این افزایش قیمت باعث خروج دهک‌های ۶ تا ۱۰ درآمدی که متقاضیان اصلی بازار بودند، از گردونه خرید شده و معاملات به پایین‌ترین سطح خود در سه سال اخیر رسیده است.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران نیز با اشاره به وضعیت رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن، پیش‌بینی می‌کند که در دو سه ماهه اول سال ۱۴۰۴ تغییر خاصی در این بازار رخ ندهد، مگر آنکه تحول اساسی در اقتصاد کلان کشور ایجاد شود.
نظر متفاوت دبیر کانون انبوه‌سازان: تورم در راه است
در مقابل این دیدگاه‌ها، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، معتقد است که در سال ۱۴۰۴ باید منتظر تورم در بازار مسکن باشیم. او سیاست‌گذاری‌های سه سال گذشته در حوزه مسکن و ساختمان را عامل اصلی وضعیت فعلی دانسته و رکود موجود در این بازار را بی‌سابقه توصیف می‌کند. پورحاجت پیش‌بینی می‌کند که در ماه‌های ابتدایی سال ۱۴۰۴ شاهد تورم در حوزه مسکن خواهیم بود.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران(دارآباد)**
نتیجه‌گیری
با وجود نظرات متفاوت کارشناسان، آنچه مشخص است بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ با چالش‌ها و ابهامات متعددی روبرو است. کاهش قدرت خرید متقاضیان از یک سو و انتظارات تورمی و سیاست‌های کلان اقتصادی از سوی دیگر، عواملی هستند که می‌توانند مسیر آینده قیمت‌ها را تعیین کنند. باید منتظر ماند و دید که پیش‌بینی کدام یک از فعالان این حوزه در سال جدید به واقعیت نزدیک‌تر خواهد بود.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
محله شمس آباد در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شمس آباد واقع در منط
محله حکیمیه در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله حکیمیه واقع در منطقه
مهلت شکایت فروش مال غیر چه مدت است؟ || جدول جرائم و نکات مهم
آیا خانه، زمین و یا اموال شما، بدون اجازه به شخص دیگری فروخته شده و نمی دانید چه زمانی می توانید شکایت کنید؟ جرم فروش مال غیر یکی از جرایم علیه اموال است که در قانون مجازات های سنگینی برای آن در نظ
آشنایی با هتل های نزدیک سفارت کانادا در آنکارا
آنکارا پایتخت سیاسی و اداری ترکیه، علاوه بر نقش کلیدی‌اش در سیاست، یکی از مهم‌ترین مقاصد برای مراجعات دیپلماتیک در منطقه محسوب می‌شود. بسیاری از افراد به‌ویژه شهروندان ایرانی که قصد مهاجرت، تحصیل یا س
شهر چمستان || محلات شهر زیبای چمستان (واقع در استان مازندران)
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در شهر چمستان.
اطلاعات و اخ
محله حسین آباد در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله حسین آباد واقع در من
محله تهرانپارس غربی در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله تهرانپارس غربی واقع
محله اوقاف در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اوقاف واقع در منطقه
محله استخر تهرانپارس در منطقه 4 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کاووسیه واقع در منطق
محله‌شناسی تهران به تفکیک مناطق ۲۲ گانه؛ زندگی، سرمایه‌گذاری و آینده
تهران فقط یک شهر نیست، بلکه مجموعه‌ای از جهان‌های کوچک است؛ محله‌هایی که هرکدام شخصیت، ریتم، سطح زندگی و حتی زبان خاص خودشان را دارند. از کوچه‌باغ‌های خلوت و ویلایی در شمال شهر تا خیابان‌های پررفت‌وآم
نمایندگی شیش دنگ در بابلسر
مجموعه شیش دنگ با افتخار از همکاری با جناب آقای بهراد براق جم، چهره‌ای برجسته و باسابقه در حوزه املاک بابلسر با سه شعبه فعال و تیمی حرفه‌ای، خبر می‌دهد. ایشان با تجربه و مدیریت قوی، پروژه‌های ساختمانی
چرا چیتگر به یکی از قطب‌های سلامت و درمان تهران تبدیل شده است؟
منطقه چیتگر در غرب تهران، که زمانی بیشتر به خاطر جاذبه‌های تفریحی و گردشگری‌اش شناخته می‌شد، در سال‌های اخیر به طور فزاینده‌ای به عنوان یکی از قطب‌های مهم سلامت و درمان در پایتخت مطرح شده است. این تحو
