فرمان بازار مسکن در دستان خریداران: آیا وقت خرید خانه رسیده است؟

در حالی که بازارهای موازی همچون ارز و طلا نوسانات چشمگیری را تجربه می‌کنند، بازار مسکن در آرامشی نسبی به سر می‌برد. این ثبات قیمت، در کنار کاهش تعداد معاملات، این سوال را در ذهن بسیاری ایجاد کرده است: آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟

به گزارش شیش دنگ، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت مسکن در تهران طی ماه‌های اخیر رشد قابل توجهی نداشته است. آمارهای بانک مرکزی نیز حکایت از کاهش تعداد معاملات مسکن در مرداد ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته دارد.

 

رکود یا فرصت؟

منصور غیبی، کارشناس اقتصاد مسکن، معتقد است این شرایط به نفع خریداران است. او می‌گوید: «در حال حاضر، فرمان معاملات مسکن در دست خریداران است. آنها می‌توانند شرایط پرداخت و حتی قیمت را تعیین کنند.»

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در شهرک غرب**

 

چه عواملی باعث این شرایط شده است؟

• نگرانی از بازارهای موازی: به گفته غیبی، نگرانی از نوسانات بازارهای رقیب مانند ارز، طلا و بورس، خریداران مسکن را به تعویق انداخته است.

• سیاست‌های دولت: اقدامات دولت برای کنترل بازارهای مالی نیز در کاهش تحرکات بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است.

• افزایش قدرت خرید مصرف‌کنندگان: غیبی به حضور فعال مصرف‌کنندگان واقعی در بازار مسکن اشاره می‌کند و می‌گوید: « کسانی که قصد دارند متراژ کوچک را به بزرگ‌تر تبدیل کنند، در حال حاضر به طور جدی در بازار حضور دارند.»

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

آیا باید منتظر کاهش بیشتر قیمت‌ها باشیم؟

غیبی به خریداران توصیه می‌کند که منتظر کاهش شدید قیمت‌ها نباشند. او هشدار می‌دهد: « کوچک‌ترین تغییر در شرایط اقتصادی می‌تواند باعث افزایش ناگهانی قیمت مسکن شود.»

 

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟

به نظر می‌رسد پاسخ این سوال به شرایط و اهداف هر فرد بستگی دارد. اما آنچه مشخص است، در حال حاضر خریداران قدرت چانه‌زنی بیشتری دارند و می‌توانند شرایط مناسب‌تری را برای خرید خانه فراهم کنند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور