به گزارش شش دنگ، بازار مسکن ایران در آستانه انتخابات 1403 با چالشهای جدی روبروست. وعدههای جذاب نامزدهای انتخاباتی در خصوص خانهدار کردن مردم، در تضاد با واقعیتهای تلخ بازار مسکن قرار گرفته است. رشد سرسامآور قیمتها در سالهای اخیر، تورم فزاینده و رکود تورمی، این بازار را به ورطهای از ناامیدی کشانده است.
دولت سیزدهم با وجود وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، نتوانسته به اهداف خود دست یابد. این در حالی است که دولتهای پیشین نیز کارنامه درخشانی در این زمینه نداشتهاند. طرح مسکن مهر، با وجود گذشت سالها، هنوز به طور کامل به بهرهبرداری نرسیده و طرح نهضت ملی مسکن نیز با مشکلات عدیدهای دست و پنجه نرم میکند.
تورم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات و مشکلات مربوط به تامین زمین، از جمله چالشهای اصلی پیش روی طرح نهضت ملی مسکن هستند. این مشکلات باعث شدهاند که سرعت پیشرفت این طرح بسیار کند باشد و چشمانداز روشنی برای تحقق آن وجود نداشته باشد.
نقش بخش خصوصی در تولید مسکن
بخش خصوصی در سالهای گذشته نقش کمرنگی در تولید مسکن داشته است. سیاستهای نادرست دولت، تورم و رکود تورمی، باعث شدهاند که انگیزه سرمایهگذاری در این بخش کاهش یابد. کارشناسان معتقدند که دولت باید با اتخاذ سیاستهای مناسب، زمینه را برای مشارکت بیشتر بخش خصوصی در تولید مسکن فراهم کند.
کارشناسان برای خروج بازار مسکن از رکود و افزایش تولید، راهکارهایی را پیشنهاد میکنند. از جمله این راهکارها میتوان به کنترل تورم، کاهش قیمت مصالح ساختمانی، تسهیل در پرداخت تسهیلات بانکی، تامین زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن و ایجاد انگیزه برای سرمایهگذاری بخش خصوصی اشاره کرد.
کلام آخر
بازار مسکن ایران در شرایط حساسی قرار دارد. وعدههای انتخاباتی در خصوص خانهدار کردن مردم، در حالی مطرح میشوند که این بازار با مشکلات عمیق و ساختاری دست و پنجه نرم میکند. حل این مشکلات نیازمند عزمی ملی و همکاری همه جانبه دولت، بخش خصوصی و مردم است.
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک میپردازد. با تحلیل چالشها، راهحلها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی
این مقاله جامع به بررسی سقوط 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیاننشین تهران در سال 1404 میپردازد. عوامل اصلی این رکود شامل کاهش تقاضا، تنشهای سیاسی، و مهاجرت سرمایه به شهرهای شمالی است. مالکان ب
این مقاله تأثیر اخراج اتباع افغانی غیرمجاز در ۱۴۰۴ و جنگ ایران و اسرائیل بر بازار اجاره مسکن را بررسی میکند. قوانین اجاره به اتباع مجاز و غیرمجاز، کاهش ۳۰ درصدی اجاره خانههای کلنگی، و نقش شیشدنگ در