در آشفته بازار مسکن، که نغمه گرانی سر داده و مستاجران را به ستوه آورده، خبر از اقدامی جدید به گوش میرسد. گویی طلسم خانههای خالی که بر سر بازار سایه انداخته، قرار است شکسته شود. 9 میلیون پیامک ناگهانی، صاحبان این خانهها را غافلگیر کرده و زمزمههایی از مالیات و عرضه مسکن به میان آمده است. اما آیا این پیامکها راهگشای مشکلی به این عظمت خواهند بود؟ در این مقاله، با هم به واکاوی این اقدام و چالشهای پیش روی آن میپردازیم.
در راستای ساماندهی بازار مسکن و مقابله با معضل خانههای خالی، وزارت راه و شهرسازی اقدام به ارسال ۹ میلیون پیامک به مالکان این واحدها کرده است. در حالی که این اقدام با هدف تشویق مالکان به عرضه خانههای خود به بازار صورت گرفته، اما برخی ابهامات و چالشها در خصوص کارایی این روش و وجود ساختار مناسب برای شناسایی دقیق خانههای خالی وجود دارد.
ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، از شناسایی 120 هزار خانه خالی در کشور خبر داده و اعلام کرده است که برای این واحدها برگه تشخیص صادر شده و فرآیند مالیاتستانی از آنها آغاز خواهد شد. وی در ادامه بیان کرد که 9 میلیون پیامک به مالکان این خانهها ارسال شده و با 300 شرکت حقوقی مالک خانههای خالی نیز مکاتبه شده است.
طبق گفته نوروزی، اقدامات انجام شده منجر به عرضه 182 هزار واحد مسکونی به بازار، اعم از اجاره یا فروش، شده است. این موضوع میتواند تا حدی به تعدیل نرخ اجاره بها و افزایش عرضه مسکن در بازار کمک کند.
چالشها و ابهامات
با وجود اقدامات صورت گرفته، اما همچنان چالشهایی در خصوص کارایی این روش و وجود ساختار مناسب برای شناسایی دقیق خانههای خالی وجود دارد. محسن علیزاده، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، معتقد است که هنوز ساختار قابل اتکایی برای شناسایی این واحدها به وجود نیامده و برخی دستگاهها در این زمینه همکاری لازم را ندارند.
راهکارهای پیشنهادی
علیزاده با انتقاد از برخی روشهای شناسایی خانههای خالی، مانند استقرار گشتهای میدانی، بر لزوم تقویت سامانه الکترونیکی و استفاده از روشهای نوین و جدید تاکید میکند. به عقیده وی، تمرکز بر تقویت این سامانه میتواند به شناسایی دقیقتر خانههای خالی و افزایش کارایی اقدامات در این زمینه کمک کند.
ارسال پیامک به مالکان خانههای خالی و اقدامات برای شناسایی و اخذ مالیات از این واحدها، گامی در جهت ساماندهی بازار مسکن و افزایش عرضه مسکن به شمار میرود. با این حال، برای رسیدن به نتیجه مطلوب و رفع چالشهای موجود، نیازمند همکاری تمامی دستگاهها و استفاده از روشهای نوین و کارآمد در شناسایی خانههای خالی هستیم.
کلاهبرداری با روشهای نوین از جمله فیشینگ و کلاهبرداری رمزارزی، تهدیدی جدی برای اموال شماست. این مقاله جامع ، قوانین، قواعد فقهی، و مراحل احقاق حق تا سال 1404 را توضیح میدهد و دپارتمان حقوقی شیش دنگ
این مقاله به بررسی جامع مزایا و معایب سرمایهگذاری در املاک تجاری (مانند مغازهها و دفاتر) و مسکونی (مانند آپارتمانها و ویلاها) در سال 1404 میپردازد. املاک تجاری سود بالاتر و قراردادهای بلندمدت دارن
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان و سوئیت در کوی شریف تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای اقام
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای رهن و اجاره آپارتمان و خانه در کوی شریف تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای زندگی
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان و سوئیت مبله در کوی شریف تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت و کلبه در پونک تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای اق
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای رهن و اجاره آپارتمان، سوئیت و کلبه در پونک تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای اجا
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید آپارتمان و زمین در پونک تهران است. با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع برای خرید خانه در پونک
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و اجاره ملک در پونک تهران است. از آپارتمانهای لوکس در پونک تا اجاره روزانه سوئیت و کلبه، شیش دنگ با جستجوی هوشمند، مشاوره حقوقی رایگان و پش
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای اجاره روزانه آپارتمان، سوئیت و ویلا در تهران و مرزداران است. با جستجوی هوشمند، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سری
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای رهن و اجاره آپارتمان، سوئیت و ویلا در تهران و مرزداران است. با جستجوی هوشمند، سرچ صوتی، مشاوره حقوقی و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای امن و سریع
شیش دنگ، پلتفرم پیشتاز املاک ایران، بهترین انتخاب برای خرید و فروش آپارتمان در تهران و مرزداران است. با جستجوی هوشمند، معاملات امن و پشتیبانی ۲۴/۷، شیش دنگ تجربهای بینظیر برای یافتن آپارتمان رویایی