به گزارش شیش دنگ، تهران، قلب تپنده ایران، همواره با چالشهای مسکن دست و پنجه نرم کرده است. در این میان، بازار اجاره مسکن نیز از این قاعده مستثنی نبوده و با نوسانات و تحولات بسیاری روبرو بوده است. اما اکنون، به نظر میرسد که فرمول جدید اجاره بها، بازی را به کلی تغییر داده است.
نقطه عطف در مناطق 4 و 5: کاهش سهم رهن کامل، افزایش اجاره ماهانه
در خردادماه 1403، دو منطقه مهم و پرتقاضای تهران، یعنی مناطق 4 و 5، شاهد تحولی قابل توجه در بازار اجاره مسکن بودهاند. سهم واحدهای مسکونی با شرایط رهن کامل کاهش یافته و در مقابل، موجران به فرمول ترکیبی اجاره بها (اجاره ماهانه به علاوه پول پیش) روی آوردهاند.
تحلیل 50 فایل اجاره: متوسط اجاره 10 میلیون تومان، رهن 850 میلیون تومان
بررسی 50 فایل اجاره در این دو منطقه نشان میدهد که متوسط مساحت واحدها 89 مترمربع بوده و متوسط اجاره ماهانه به 10 میلیون تومان رسیده است. همچنین، متوسط رهن پیشنهادی (پول پیش) در این فایلها، 850 میلیون تومان بوده است.
رهن کامل 13 تا 14 میلیون تومان در هر مترمربع
با توجه به این ارقام، میتوان گفت که میانگین رهن کامل پیشنهادی برای هر مترمربع آپارتمان در مناطق 4 و 5 تهران، چیزی در حدود 13 تا 14 میلیون تومان است.
این تغییر فرمول اجاره بها، پیامدهای مهمی برای مستاجران تهرانی به همراه خواهد داشت. در درجه اول، مستاجرانی که به دنبال رهن کامل هستند، با گزینههای کمتری مواجه خواهند شد و مجبور به پرداخت اجاره ماهانه بیشتری خواهند بود. این موضوع میتواند فشار مالی بیشتری را بر دوش مستاجران، به ویژه اقشار کمدرآمد، وارد کند.
شیوع ویروس چیکونگونیا در استان گوانگدونگ چین، بیش از ۱۰ هزار نفر را مبتلا کرده و مقامات با ضدعفونی خیابانها و استفاده از پهپاد برای حذف محلهای تکثیر پشهها، در حال مبارزه با این بیماری هستند. این
تهران در سال ۱۴۰۴ با بدترین بحران بیآبی و قطعی برق مواجه است. کاهش ذخایر سدهای اصلی، خشکسالی ۵ ساله، و مدیریت ناکارآمد، پایتخت را به آستانه "روز صفر بیآبی" رسانده است. راهحلهای فوری شامل صرفهجویی
دونالد ترامپ مدعی شد ایران دو ماه تا بمب اتمی فاصله داشت و تهدید کرد در صورت ازسرگیری برنامه هستهای، آمریکا اقدام خواهد کرد. این مقاله وضعیت کنونی تنشها و احتمال جنگ را بررسی میکند.
در ۱۲ مرداد ۱۴۰۴، سحر تیموری، مهندس زن، در مجمع نظام مهندسی اصفهان به دلیل اعتراض به فساد مالی و تبعیض مورد حمله فیزیکی قرار گرفت. این ماجرا بحثهای گستردهای درباره حقوق زنان و شفافیت حرفهای به راه
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران به دلیل گرمای شدید شامل ادارات، مدارس و بانکهاست. جدول قطعی برق مناطق، راهکارهای صرفهجویی انرژی و تاثیرات بر بازار املاک بررسی شده است. با شیش دنگ همراه باشید.
این مقاله جامع به بررسی بحران کمآبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمانبندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفهجویی، بازچرخانی آب و بهبود ز
این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه میدهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وامهای مسکن، خرید خانههای کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده
این مقاله جدول زمانبندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه میدهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.
سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانیترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعیهای آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگیها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیرهبندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش
این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه میدهد. روشهای اطلاع از خاموشیها و توصیههای مدیریت آنها نیز شرح داده شده است.
سامانه خودنویس با حذف واسطهها و صفر کردن هزینههای ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی میکند و
طرحهای بازسازی خانههای آسیبدیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاومسازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.