مستاجران مراقب سامانه خودنویس املاک باشند

اقتصاد 100- با اشاره به نزدیک شدن ایام جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار رهن و اجاره، گفت:در سنوات گذشته عمده قراردادها در دفاتر مشاور املاک ثبت می‌شد، اما اکنون با راه‌اندازی سامانه رایگان «خودنویس املاک» که مربوط به وزارت راه و شهرسازی است، حدود ۶۰ تا ۷۰ درصد کار از دست بنگاه‌های مشاور املاک خارج شده است.

با بیان اینکه این سامانه اگرچه برای رفاه حال مستاجران راه اندازی شده اما می‌تواند برخی مشکلات را ایجاد کند، افزود: برای ثبت قراردادها در این سامانه حتما باید ضریب امنیتی رعایت شود، در غیر این صورت ممکن است مواردی از کلاهبرداری و یا اجاره مال غیر رخ دهد که چون از مجاری بنگاه‌های معاملات املاک صورت نگرفته، امکان بررسی و پیگیری آن وجود ندارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک  کرمانشاه خاطرنشان کرد: برخی افراد هستند که با سوءاستفاده و جعل مدارک، مال غیر را اجاره می‌دهند و ممکن است مستاجران امکان شناسایی این موارد را نداشته باشند و یا مدارک موجر را با دقت بررسی نکنند.

مشاهده قیمت املاک در کرمانشاه

 

ریس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه

 

مرادی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر در گذشته صرفاً دفاتر معاملات املاکی که دارای پروانه کسب بودند می‌توانستند برای قراردادها کد رهگیری معتبر صادر کنند، اما اکنون در سامانه خودنویس املاک، حتی مشاورین املاک غیرمجاز نیز امکان ثبت قراردادها را دارند و این امر نیز می‌تواند آسیب‌زا باشد.

وی از مستاجران خواست چنانچه قصد دارند در این سامانه قراردادی را ثبت کنند، حتماً این کار را از کانال دفاتر مشاور املاک دارای مجوز انجام دهند تا امکان پیگیری مشکلات احتمالی وجود داشته باشد.

وی تاکید کرد: همچنین در سنوات گذشته وقتی نرخ مصوبی مثلاً بین ۲۰ تا ۳۰ درصد برای افزایش بهای رهن و اجازه مصوب می‌شد، این امکان وجود داشت که از کانال مشاورین املاک بر میزان افزایش رقم اجاره‌ها نظارت شود، اما اکنون در قالب این سامانه چنین بستری فراهم نیست و امکان ثبت قرارداد با هر رقمی وجود دارد.

چشم‌انداز بازار رهن و اجاره

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه با بیان اینکه هر ساله در شهر کرمانشاه شروع جابجایی مستاجران را از اوایل خرداد داریم و تا شهریور ادامه دارد، افزود: امسال نیز به احتمال زیاد با توجه به افزایش قیمت مسکن، افزایش هزینه‌های نگهداری، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بالا رفتن قیمت سایر کالاها، افزایش رهن و اجاره را شاهد خواهیم بود.

وی با بیان اینکه باید دید امسال چه میزان افزایش قیمت برای رهن و اجاره در نظر گرفته می‌شود، گفت: نباید فراموش کنیم قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره را نمی‌توان به صورت دستوری تعیین کرد و تابع مستقیم وضعیت عرضه و تقاضا است.

 رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: در نهایت این مالکان هستند که قیمت نهایی ملک خود را تعیین می‌کنند و نمی‌توان آنها را وادار به رعایت نرخ خاصی کرد، اما توقع داریم مانند سنوات گذشته نهایت همراهی را با مستاجران داشته باشند.

گردآورنده:احمد رشاد محمدی

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

سایر مطالب در اخبار

بحران بی‌آبی تهران: راهکارها و زمان‌بندی قطعی آب در پایتخت | شیش دنگ

این مقاله جامع به بررسی بحران کم‌آبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمان‌بندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفه‌جویی، بازچرخانی آب و بهبود ز

چگونه با بودجه کم خانه بخریم؟ راهکارهای عملی و ساده

این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه می‌دهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وام‌های مسکن، خرید خانه‌های کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده

قطعی برق و تعطیلی تهران: جدول خاموشی مناطق ۲۲گانه ۱ مرداد

این مقاله جدول زمان‌بندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه می‌دهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.

بحران بی‌آبی سد کرج: قطعی آب تهران و تأثیرات آن بر املاک

سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانی‌ترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعی‌های آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگی‌ها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیره‌بندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش

جدول کامل قطعی برق تهران ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴: همه مناطق

این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه می‌دهد. روش‌های اطلاع از خاموشی‌ها و توصیه‌های مدیریت آن‌ها نیز شرح داده شده است.

سامانه خودنویس: تحولی در کاهش هزینه‌ها و شفافیت معاملات ملکی | شیش دنگ

سامانه خودنویس با حذف واسطه‌ها و صفر کردن هزینه‌های ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی می‌کند و

آخرین اخبار از بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده جنگ با شیش دنگ

طرح‌های بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاوم‌سازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.

مزایا و معایب خرید آپارتمان کوچک در شهرهای بزرگ: راهنمای کامل ۱۴۰۴

خرید آپارتمان‌های کوچک در شهرهای بزرگ به دلیل هزینه کمتر و دسترسی بهتر جذاب است، اما محدودیت‌هایی مانند کمبود فضا و نقدشوندگی پایین دارد. این مقاله جامع مزایا، معایب، نکات سرمایه‌گذاری و راهنمای خرید

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در مقابل مسکونی در سال 1404

این مقاله به بررسی جامع مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در املاک تجاری (مانند مغازه‌ها و دفاتر) و مسکونی (مانند آپارتمان‌ها و ویلاها) در سال 1404 می‌پردازد. املاک تجاری سود بالاتر و قراردادهای بلندمدت دارن

آتش زیر خاکستر: جنگ ایران و اسرائیل دوباره شعله‌ور می‌شود؟

این مقاله با استناد به منابع معتبر مثل بی‌بی‌سی، یورونیوز، و واشینگتن‌پست، احتمال ازسرگیری جنگ ایران و اسرائیل رو بررسی می‌کنه. با تحلیل نشانه‌های نظامی، سیاسی، و اجتماعی، سناریوهای محتمل از صلح موقت

روش اجرای آتش‌بس ایران و اسرائیل ۲۰۲۵: مذاکرات، نظارت و چالش‌ها

این مقاله روش‌های اجرای آتش‌بس ایران و اسرائیل در ۲۳ ژوئن ۲۰۲۵ را بررسی می‌کند. با تمرکز بر توقف حملات، نظارت بین‌المللی، و مذاکرات دیپلماتیک با میانجی‌گری آمریکا، قطر، و عمان، به چالش‌های پایداری توا

اقتصاد جنگ: چگونه ایران هزینه‌های نبرد با اسرائیل را تأمین می‌کند؟

ین مقاله با نگاهی پرشور به اقتصاد جنگ ایران و اسرائیل در ۱۴۰۴ می‌پردازد. اسرائیل با بودجه ۱۹ میلیارد دلاری و کمک ۳.۸ میلیارد دلاری آمریکا، روزانه ۳۰۰-۸۰۰ میلیون دلار خرج می‌کند، اما کسری بودجه و تورم