به گزارش شیشدنگ، با گذشت شش ماه از آغاز به کار دولت چهاردهم، همچنان سایه سنگین بیبرنامگی و بیعملی در حوزه مسکن، نگرانیها را در میان کارشناسان و مردم افزایش داده است. در حالی که قانون جهش تولید مسکن، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را تکلیف کرده، تنها ۳۰ درصد آن به مرحله اجرا رسیده است. این موضوع، پرسشهای جدی را در مورد اراده دولت برای حل بحران مسکن مطرح میکند.
آزموده را آزمودن خطاست؟
بهزاد عمرانزاده، کارشناس مسکن، در گفتوگویی، با اشاره به تجربه تلخ دهه ۹۰ و پروژه مسکن مهر، تاکید میکند که تکرار اشتباهات گذشته، بحران مسکن را عمیقتر خواهد کرد. او، زمین را مهمترین عامل در تولید مسکن میداند و معتقد است با عرضه زمینهای احتکارشده توسط دولت، میتوان بخش قابل توجهی از این ناترازی را حل کرد.
شورای عالی شهرسازی؛ جلسهای که انتظارات را برآورده نکرد
نخستین جلسه شورای عالی معماری و شهرسازی دولت چهاردهم، نتوانست انتظارات کارشناسان را برآورده کند. به گفته عمرانزاده، تشکیل تنها یک جلسه در شش ماه گذشته، کمتوجهی به مسکن در لایحه بودجه و نامعلوم بودن تکالیف قانون جهش تولید مسکن و واگذاری زمین در قانون جوانی جمعیت، نشان از عدم اراده جدی دولت برای حل این معضل دارد.
در حالی که طرح نهضت ملی مسکن، در دولت قبل با هدف اجرای قانون جهش تولید مسکن آغاز شد و پیشرفتهایی نیز داشت، به نظر میرسد دولت چهاردهم، علاقهای به ادامه این طرح ندارد. عدم ارائه برنامه جایگزین و محدود شدن فعالیتها به تکمیل واحدهای نیمهساخته، این فرضیه را تقویت میکند.
نقش مجلس در نظارت بر اجرای قانون
کارشناسان معتقدند مجلس، به عنوان نهاد ناظر، باید با جدیت بیشتری بر اجرای قانون جهش تولید مسکن توسط دولت نظارت کند. کمیسیونهای عمران و اصل ۹۰، میتوانند با استفاده از اختیارات قانونی خود، دولت را ملزم به اجرای تکالیف قانونی کنند.
مسکن؛ اولویت امنیت اقتصادی
در شرایطی که دشمنان، به دنبال ایجاد نارضایتی اقتصادی در میان مردم هستند، حل بحران مسکن، از اهمیت ویژهای برخوردار است. با توجه به اینکه مسکن، ۶۰ درصد هزینههای سبد خانوار را تشکیل میدهد، رفع این مشکل، میتواند گام مهمی در بهبود وضعیت معیشتی مردم باشد.
به باور کارشناسان، مردمیسازی مسکن با عرضه زمین و تسهیلات توسط دولت، بهترین راه حل برای این بحران است. تجربه انبوهسازی، نشان داده که این مدل، عایدی قابل توجهی برای مردم نداشته است. بنابراین به نظر میرسد دولت باید با رویکردی جدید و با همکاری مردم، به دنبال حل این چالش اساسی باشد.
بازار مسکن اصفهان در سال ۱۴۰۴، با وجود تنشهای ژئوپلیتیکی (حمله اسرائیل به نطنز) و چالشهای زیستمحیطی (آلودگی هوا)، یکی از بهترین مقاصد سرمایهگذاری در ایران است. این مقاله جامع، ۵ محله پرجستجو (خانه
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب