به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن تهران همواره با نوسانات و چالشهای متعددی روبرو بوده است. یکی از جدیدترین پدیدههای این بازار، فروش متری ملک است که به دلیل ابهامات و نگرانیهای موجود، نیازمند بررسی و قانونگذاری دقیق است.در حالی که برخی از کارشناسان، فروش متری را راهکاری برای تسهیل خرید مسکن برای اقشار کمدرآمد میدانند، برخی دیگر نسبت به پیامدهای آن هشدار میدهند. به گفته نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در حال حاضر هیچ قانون مشخصی برای خرید و فروش متری ملک وجود ندارد و این موضوع میتواند سرمایه مردم را به خطر اندازد.
ابهامات و نگرانیها:
فقدان قانون:نبود قوانین مدون در زمینه فروش متری، ابهامات زیادی را برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده است.
نظارت ناکافی:عدم نظارت کافی بر معاملات متری، امکان سوءاستفاده و کلاهبرداری را افزایش میدهد.
مشکلات ثبتی:ثبت معاملات متری در سامانههای رسمی با مشکلاتی روبروست و این موضوع میتواند حقوق خریداران را تضییع کند.
پیشفروشهای بدون مجوز:برخی از فروشندگان بدون اخذ مجوزهای لازم اقدام به پیشفروش متری ملک میکنند که این امر میتواند مشکلات زیادی را برای خریداران ایجاد کند.
با توجه به اهمیت موضوع، لازم است نهادهای نظارتی و مسئولان حوزه مسکن هرچه سریعتر برای رفع ابهامات و تدوین قوانین شفاف در این زمینه اقدام کنند. همچنین، اطلاعرسانی دقیق به مردم در مورد مزایا و معایب فروش متری ملک میتواند از ضرر و زیان آنها جلوگیری کند.
سخن پایانی:
فروش متری ملک، پدیدهای نوظهور در بازار مسکن است که نیازمند بررسی دقیق و قانونگذاری شفاف است. تا زمان تدوین قوانین لازم، لازم است خریداران و فروشندگان با احتیاط بیشتری در این زمینه عمل کنند و از انجام معاملاتی که ابهام دارند، خودداری کنند.
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک میپردازد. با تحلیل چالشها، راهحلها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی
این مقاله جامع به بررسی سقوط 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیاننشین تهران در سال 1404 میپردازد. عوامل اصلی این رکود شامل کاهش تقاضا، تنشهای سیاسی، و مهاجرت سرمایه به شهرهای شمالی است. مالکان ب
این مقاله تأثیر اخراج اتباع افغانی غیرمجاز در ۱۴۰۴ و جنگ ایران و اسرائیل بر بازار اجاره مسکن را بررسی میکند. قوانین اجاره به اتباع مجاز و غیرمجاز، کاهش ۳۰ درصدی اجاره خانههای کلنگی، و نقش شیشدنگ در