به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن تهران همواره با نوسانات و چالشهای متعددی روبرو بوده است. یکی از جدیدترین پدیدههای این بازار، فروش متری ملک است که به دلیل ابهامات و نگرانیهای موجود، نیازمند بررسی و قانونگذاری دقیق است.در حالی که برخی از کارشناسان، فروش متری را راهکاری برای تسهیل خرید مسکن برای اقشار کمدرآمد میدانند، برخی دیگر نسبت به پیامدهای آن هشدار میدهند. به گفته نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در حال حاضر هیچ قانون مشخصی برای خرید و فروش متری ملک وجود ندارد و این موضوع میتواند سرمایه مردم را به خطر اندازد.
ابهامات و نگرانیها:
فقدان قانون:نبود قوانین مدون در زمینه فروش متری، ابهامات زیادی را برای خریداران و فروشندگان ایجاد کرده است.
نظارت ناکافی:عدم نظارت کافی بر معاملات متری، امکان سوءاستفاده و کلاهبرداری را افزایش میدهد.
مشکلات ثبتی:ثبت معاملات متری در سامانههای رسمی با مشکلاتی روبروست و این موضوع میتواند حقوق خریداران را تضییع کند.
پیشفروشهای بدون مجوز:برخی از فروشندگان بدون اخذ مجوزهای لازم اقدام به پیشفروش متری ملک میکنند که این امر میتواند مشکلات زیادی را برای خریداران ایجاد کند.
با توجه به اهمیت موضوع، لازم است نهادهای نظارتی و مسئولان حوزه مسکن هرچه سریعتر برای رفع ابهامات و تدوین قوانین شفاف در این زمینه اقدام کنند. همچنین، اطلاعرسانی دقیق به مردم در مورد مزایا و معایب فروش متری ملک میتواند از ضرر و زیان آنها جلوگیری کند.
سخن پایانی:
فروش متری ملک، پدیدهای نوظهور در بازار مسکن است که نیازمند بررسی دقیق و قانونگذاری شفاف است. تا زمان تدوین قوانین لازم، لازم است خریداران و فروشندگان با احتیاط بیشتری در این زمینه عمل کنند و از انجام معاملاتی که ابهام دارند، خودداری کنند.
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر