ریال در هزینه، دلار در فروش: معمای بازار مسکن

بازار مسکن در ایران، همواره تحت تأثیر عوامل مختلفی بوده است. از تحریم‌های بین‌المللی گرفته تا سیاست‌های داخلی، هر کدام به نوعی بر این بازار اثر گذاشته‌اند. در این میان، نقش دلار و نوسانات آن، به عنوان یکی از مهم‌ترین عوامل، همواره مورد توجه بوده است. به گزارش شیش دنگ و به نقل از تجارت نیوز، در حالی که صنعت ساختمان در ایران به خودکفایی رسیده، اما همچنان هزینه‌های ریالی و درآمدهای دلاری، چالش‌های جدی را برای این بازار ایجاد کرده است.

خودکفایی در صنعت ساختمان، با چاشنی تورم

صنعت ساختمان ایران، با وجود تحریم‌های گوناگون، امروز به مرحله خودکفایی رسیده است. به گفته فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان، بیش از ۹۷ درصد مصالح ساختمانی، متریال، نیروی انسانی و نیروی فنی ماهر در کشور وجود دارد. با این حال، به دلیل برخی از مسائل، قیمت مسکن به دلار افزایش می‌یابد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

معمای ریال در هزینه، دلار در فروش

یکی از چالش‌های اصلی بازار مسکن، نحوه محاسبه هزینه‌ها و درآمدهاست. شرکت‌های بزرگ تولیدی، از یارانه‌های زیادی در حوزه انرژی، مواد اولیه و حتی نیروی انسانی بهره می‌برند. اما در عمل، هزینه‌ها را با دلار مقایسه می‌کنند و همین موضوع، باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود.

تورم، نتیجه سیاست‌های نادرست

به گفته پورحاجت، تورم دست مردم نیست، بلکه نتیجه سیاست‌های دولت‌ها، مجلس و حکمرانی است. وقتی دولت‌ها نتوانند انضباط مالی را در خود ایجاد کنند، نظم بازارها، از جمله بازار مسکن، به هم می‌ریزد.

لزوم تغییر رویکرد در ساخت مسکن

یکی دیگر از مشکلات بازار مسکن، عدم توجه به نیازهای واقعی جامعه در ساخت و سازهاست. واحدهایی که به شکل دولتی ساخته می‌شوند، گاهی با جامعه هدف همخوانی ندارند و یا در مناطقی ساخته می‌شوند که مردم تمایلی به زندگی در آنجا ندارند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در نیاوران**

 

تحریم و خودتحریمی، دو مانع بزرگ

دبیر کانون انبوه‌سازان، تحریم را یک مساله و خودتحریمی را مساله دیگری می‌داند. برای ساماندهی بازار مسکن، دولت باید بخش خصوصی را به عنوان بازوی اجرایی در کنار خود داشته باشد و از سیاست‌های مداخله‌گرایانه دست بردارد.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻