اجاره خانه یا کلاهبرداری؟ کمیسیون‌های غیرقانونی در کمین مستاجران

بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر به دلیل تورم افسارگسیخته به شدت ملتهب شده است. این التهاب، فرصتی برای سوءاستفاده برخی مشاوران املاک ایجاد کرده تا با دریافت کمیسیون‌های نجومی، جیب مستاجران را خالی‌تر کنند. در این گزارش، به بررسی این پدیده و عواقب آن برای مستاجران می‌پردازیم.

به گزارش شش‌دنگ، تجارت‌نیوز در بررسی‌های میدانی خود به شواهدی دست یافته است که نشان می‌دهد برخی مشاوران املاک در ازای ارائه فایل‌های به اصطلاح "ویژه" به مستاجران، مبالغی گزاف و فراتر از کمیسیون قانونی مطالبه می‌کنند. این فایل‌ها عموماً دارای قیمت مناسب‌تری نسبت به متوسط منطقه هستند و همین امر، مستاجران را به دام این مشاوران می‌اندازد.

 

یکی از مستاجرانی که با این مشکل مواجه شده است، می‌گوید: "ماه‌هاست که به دنبال خانه می‌گردم و هر بار با فایل‌هایی مواجه می‌شوم که از توان مالی من خارج هستند. اخیراً آپارتمانی را پیدا کردم که کمی به بودجه من نزدیک‌تر بود، اما مشاور املاک برای آن ۱۰ میلیون تومان کمیسیون درخواست کرد. او می‌گوید این فایل ویژه است و اگر بتواند آن را با این قیمت اجاره دهد، حق دارد کمیسیون بیشتری بگیرد."

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در مشهد**

 

این در حالی است که طبق قانون، میزان کمیسیون بنگاه‌های املاک معادل یک درصد از کل مبلغ رهن و اجاره است که نیمی از آن را موجر و نیمی دیگر را مستاجر پرداخت می‌کند. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، دریافت هرگونه مبلغی بیش از این میزان را غیرقانونی می‌داند.

 

اما به نظر می‌رسد تورم افسارگسیخته بازار اجاره، برخی مشاوران املاک را به طمع انداخته است. آنها با سوءاستفاده از نیاز مبرم مستاجران به مسکن، به دنبال کسب سودهای نجومی هستند. این در حالی است که مستاجران، به ویژه اقشار کم‌درآمد، در شرایط بسیار دشواری قرار دارند و افزایش هزینه‌های اجاره، فشار مضاعفی بر آنها وارد می‌کند.

 

مشاهده تمام آگهی های ملکی در اصفهان

 

لازم به ذکر است که بازار اجاره از سال ۱۴۰۲ روند صعودی تورم را آغاز کرده و چشم‌انداز مثبتی برای آن متصور نیست. این امر، نگرانی‌ها را در خصوص افزایش بیشتر کمیسیون‌های غیرقانونی و سوءاستفاده مشاوران املاک تشدید می‌کند.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور