چگونه بانک‌ها به قربانیان آتش‌سوزی کمک می‌کنند؟
با وقوع آتش‌سوزی‌های گسترده در مناطق شمالی و غربی تهران در بهار ۱۴۰۴، بسیاری از ساکنان با تخریب کامل یا جزئی خانه‌هایشان مواجه شده‌اند. بانک‌های بزرگ ایران، از جمله بانک ملی، ملت و مسکن، برای حمایت از وام‌گیرندگان برنامه‌های معافیت بازپرداخت وام مسکن را معرفی کرده‌اند. این برنامه‌ها به مالکان اجازه می‌دهد تا بازپرداخت وام خود را برای مدت ۱۲ ماه کاهش دهند یا به‌طور کامل متوقف کنند، بدون اینکه جریمه دیرکرد یا خطر توقیف ملک آن‌ها را تهدید کند.
معافیت بازپرداخت چیست و چگونه عمل می‌کند؟
معافیت بازپرداخت به معنای توقف موقت پرداخت اقساط وام است. بانک‌ها به مالکانی که خانه‌هایشان در آتش‌سوزی آسیب دیده، تا سه ماه معافیت خودکار ارائه می‌دهند. در صورت نیاز، این مدت می‌تواند تا یک سال تمدید شود. پس از پایان این دوره، وام‌گیرندگان می‌توانند از گزینه‌هایی مانند بازپرداخت تدریجی، تعویق پرداخت یا اصلاح شرایط وام استفاده کنند تا از بدهی‌های سنگین جلوگیری شود.
برای مثال، اگر خانه‌ای در منطقه زعفرانیه تهران آسیب دیده باشد، مالک می‌تواند با تماس با بانک خود درخواست معافیت کند. این اقدام از کاهش امتیاز اعتباری و مشکلات مالی بلندمدت جلوگیری می‌کند.
آیا مالیات املاک همچنان پابرجاست؟
یکی از چالش‌های اصلی برای قربانیان آتش‌سوزی، پرداخت مالیات املاک است. حتی اگر خانه‌ای به‌طور کامل تخریب شده باشد، زمین آن همچنان ارزش مالی دارد، به‌ویژه در مناطق گران‌قیمت مانند نیاوران یا فرمانیه. طبق اعلام اداره مالیات تهران، مالیات مربوط به ساختمان تخریب‌شده کاهش می‌یابد، اما مالیات زمین همچنان باید پرداخت شود.
با این حال، مالکانی که خسارت بیش از ۵۰۰ میلیون تومان متحمل شده‌اند، می‌توانند با ثبت درخواست «تخفیف مالیاتی به دلیل بلایای طبیعی» در اداره مالیات، از کاهش مالیات بهره‌مند شوند. این درخواست باید ظرف ۱۲ ماه پس از حادثه ثبت شود.
وضعیت آتش‌سوزی‌های تهران در بهار ۱۴۰۴
آتش‌سوزی‌های بهار ۱۴۰۴ در تهران، به‌ویژه در مناطق شمالی مانند لویزان و دربند، بیش از ۲۰ هزار هکتار از اراضی و بیش از ۸ هزار خانه را نابود کرده است. وزش بادهای شدید با سرعت ۷۰ کیلومتر بر ساعت، مهار آتش را دشوار کرده و تاکنون ۱۵ نفر جان خود را از دست داده‌اند. سازمان آتش‌نشانی تهران اعلام کرده که آتش‌سوزی لویزان تا ۲۵ درصد و آتش‌سوزی دربند تا ۴۰ درصد مهار شده است.
نزدیک به ۵۰ هزار نفر از ساکنان همچنان تحت دستور تخلیه هستند و امدادگران با چالش‌های جدی برای کنترل آتش مواجه‌اند. پیش‌بینی هواشناسی نشان می‌دهد که وزش باد از اواخر هفته کاهش خواهد یافت و این می‌تواند به عملیات اطفای حریق کمک کند.
چگونه از حمایت‌های مالی استفاده کنیم؟
برای بهره‌مندی از حمایت‌های مالی، مالکان باید اقدامات زیر را انجام دهند:
- تماس با بانک وام‌دهنده و ارائه مدارک خسارت.
- ثبت درخواست معافیت بازپرداخت یا اصلاح وام.
- مراجعه به اداره مالیات تهران برای کاهش مالیات املاک.
- پیگیری اخبار و اطلاعیه‌های بانک‌ها و سازمان‌های امدادی.
علاوه بر این، برخی سازمان‌های خیریه و بنیادهای املاک در ایران، مانند بنیاد مسکن، کمک‌های مالی برای بازسازی خانه‌ها ارائه می‌دهند.
سوالات متداول
آیا در صورت تخریب خانه همچنان باید وام مسکن را پرداخت کرد؟
بله، اما بانک‌ها برنامه‌های معافیت موقت ارائه می‌دهند که می‌تواند تا ۱۲ ماه بازپرداخت را به تعویق بیندازد.
چگونه می‌توان از کاهش مالیات املاک پس از آتش‌سوزی بهره‌مند شد؟
با ثبت درخواست در اداره مالیات تهران و ارائه مدارک خسارت، می‌توانید مالیات ملک را کاهش دهید.
کدام بانک‌ها در ایران معافیت بازپرداخت وام ارائه می‌دهند؟
بانک‌های ملی، ملت و مسکن برنامه‌های حمایتی برای قربانیان آتش‌سوزی ارائه کرده‌اند.
